Снова сорваны сроки достройки корпусов СУ-155 в 8-м микрорайоне

29 декабря 2016, 10:45

В очередной раз сорваны сроки завершения строительства проблемных объектов СУ-155 в 8-м микрорайоне Одинцово.

Пайщики скандально известного застройщика заявляют о том, что банк-санатор АКБ «Российский капитал» не укладывается в сроки, указанные в графике. В частности, по корпусу 4 вынос коммуникаций должен был состояться 3 августа, но работы до сих пор не выполнены. Таким образом, отставание составляет 5 месяцев. Срок окончания работ нулевого цикла — 30.11.2016, а по факту на 23.12.2016 работы ещё не окончены — срок отставания составляет один месяц. На 2-м корпусе ситуация схожая. Здесь отставание от графика составляет 8 этажей. Это почти половина корпуса.

Напомним, что год назад Правительство РФ поручило банку АКБ «Российский капитал» достроить все объекты СУ-155 по России. В число этих объектов попали и три корпуса в 8-м микрорайоне Одинцово (№2, 4 и 27А). Первоначально представители банка публиковали в СМИ позитивные отчёты о скором решении этой проблемы, но вскоре заявили о том, что собственных средств на достройку проблемных объектов может не хватить и запросили помощи у Правительства...

Пайщики винят муниципальные власти

В происходящем пайщики винят муниципальные власти, с которыми застройщик якобы полгода не может согласовать присоединение к инженерным сетям. В качестве обоснования пайщики приводят письмо из банка АКБ «Российский капитал», где указано, что «для подключения новостроек к ливнестокам требуются капитальные вложения, размер которых превышает возможности застройщика».

На основании этого горе-инвесторы СУ-155 утверждают, что чиновники устанавливают невыполнимые требования, ставят «административные барьеры», «препятствуют застройке» и обвиняют власти в коррупции. Об этом пайщики заявили и на прошедшем 18 декабря пикете.

Сроки достройки проблемных корпусов в 8-м микрорайоне снова сорваны

Где социальная и коммунальная инфраструктура?

Однако необходимо отметить, что в рамках комплексной точечной застройки 8-го микрорайона (реконструкции) СУ-155 должен был вложить средства не только в социальную инфраструктуру в виде детских садов, школ и поликлиник, но и в коммунальные сети.

Ошибки пайщиков переложат на плечи всех жителей микрорайона

Власти уже многократно шли навстречу застройщику в попытках спасти финансовые средства горе инвесторов в том числе освободили застройщика от выполнения социальных обязательств и допустили увеличение этажности. Таким образом, три достраиваемых корпуса не будут обеспечены ни детскими садами, ни поликлиниками и школами, ни парковочными местами. Вся нагрузка ляжет на уже перегруженную инфраструктуру 8-го микрорайона. Таким образом ошибки пайщиков переложены на плечи всех жителей микрорайона.

Теперь же банк «Российский капитал», выставлявший себя спасителем пайщиков, жалуется на нехватку средств для присоединения к городским коммуникациям. Как следствие, армия пайщиков начинает проводить пикеты и торпедировать все уровни власти обращениями, содержащие требования «достройте наши дома» и обвинения в коррупции.

Подключение новостроек к старым сетям
ведёт к коммунальной катастрофе

Пойдут ли власти на очередные уступки горе-инвесторам и банкирам в ущерб жителям города? Ведь подключение новых многоэтажек к старым и изношенным сетям микрорайона может привести к коммунальной катастрофе в 8-м микрорайоне!

Не пора ли жителям 8-го микрорайона наконец начать так же организованно, как и пайщики, отстаивать свои интересы и потребовать от властей и застройщика социальную и коммунальную инфраструктуру, которая была предусмотрена изначальным проектом реконструкции микрорайона, прошедшим публичные слушания?

18.205.60.226

4 173 (+1)
Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
Когда в Новой Трехгорке те же СУ-155 уплотняли дома, добавляя ещё тысячу квартир без увеличения школ, детсадов и т. п. (*пересчитали расчетную плотность населения — был один человек на 31м², стал один человек на 35м²) и почти лишая микрорайон паркингов, все так называемые «слуги народа», включая заезжавшего сюда тогда ещё кандидата в губернаторы гражданина Воробьёва, встали на сторону 1-2 сотен пайщиков, наплодили 6 инициативных групп и продавили своё решение. Результат — зажали ещё одну школу (в существующей — девять (!) первых классов), нет поликлиники, нет 600 метров улицы Чистяковой в дальней части района (и её никто и не собирается строить), нет паркингов (г-н Воробьёв обещал аж 10000 м/м).
Зато большая часть пайщиков почему-то продают свои нажитые таким образом квартиры, хотя они и их «лидеры» раньше кричали по всем телеканалам «Мы и наши дети не хотим жить на паркинге». Всё это сотворено руками так называемых «слуг народа». А жители в жопе.

Претензия не к пайщикам, а к так называемым «слугам народа» — вы даже не можете разобраться с тем, что создали сами. Получите, распишитесь, [censored] с ними сами. И заткните рот насчет ваших так называемых «успехов» — по вам по всем плачут леса Мордовии и некоторые другие места нашей необъятной родине.
mega-dino: Зато большая часть пайщиков почему-то продают свои нажитые таким образом квартиры,
А в права собственности они уже вступили? Либо по договору переуступки?
Вступают по суду. Некоторая часть идет через переуступку, что крайне рискованно в условиях банкротства СУ (за которое Балакину ничего не было, орденоносца не затронули). Покупатель должен быть полным идиотом, чтобы в такой ситуации идти на переуступку.
Понятно, тут они или на подоходный попадают, либо цену роняют. Если они этот проект как инвестицию рассматривали, то видимо, просчитались в доходности)
Неделю назад Воробьянинов на по итогам года заседании в очередной раз отрапортавал о том что Мос обл в 2016 году не сбавила темпы роста инвестиций. И как всегда не уточнил что почти все объемы — это инвестиции в строительство жилья. Обеспечены ли эти объмы паралельными инвестициями в мощности переработки и утилизации отходов, сохранении и восстановлении лесного фонда, поддержание и развитие коммуникаций и обеспечение будущих жителей подмосковья водой электроэнергией и главное рабочими местами ничего сказано не было. Но в общем и целом отчет был составлен как позитивный и жизнеутверждающий.
Гость
Сыграли в лотерею и проиграли — лохи, а теперь весь город лохами сделать требуют. Как же так только нам одним плохо…
«Ошибки пайщиков» — это как???
Это пайщики дают разрешение на строительство, увеличение/уменьшение этажности? Или они не рассчитали мощности коммуникаций? Или они имели интерес от работы с СУ-155, когда те не были банкротами? Это всё пайщики?

Пайщики — это такие же жители (или будущие жители) Одинцово, эта статья направлена на разделение жителей Одинцово и последующее их стравливание, а покупатели инвестиционных квартир, которых от силы 10-15% получают возмещение по совершенно другим схемам, и на митинги они не ходят.

Кстати, денег квартиры у СУ-155 в Одинцово стоили вполне адекватных, около 2000 USD за метр в 2013 году… Купившие их по такой цене — это горе-инвесторы и искатели халявы?
Сейчас в ЖК «Союзный» в Одинцово (жк-союзный. рф/) цена за метр около 1500 USD — из-за кризиса цены естественно снизились. Но если что случится — этих, из «Союзного», тоже обвинят в горе-инвесторстве и поиске халявы? И кто окажется более халявистым, т. е. более виноватым — кто хотел купить за 2000 долл./метр, или за 1500?
grok: Это всё пайщики?
Я устал по 10 разу объяснять, что вы формально создали кооператив и наняли строительную компанию Вам строить дом, и почему район должен Вам идти на поблажки мне не очень понятно.
Не хватает денег доплатите в кассу кооператива и стройке так как обещали.
rotfront: Я устал по 10 разу объяснять, что вы формально создали кооператив и наняли строительную компанию Вам строить дом, и почему район должен Вам идти на поблажки мне не очень понятно.
Не хватает денег доплатите в кассу кооператива и стройке так как обещали.
Аж по целых 10 раз? Не утруждайтесь столь интенсивно. Формально нет проблем найти обоснование, чтобы любого засадить лет на 10, в т. ч. и конкретно вас, так что не следует особо на формальность напирать. В таких схемах, как правило, первым у кого нос в пуху, это власти местного уровня, потом застройщик, далее ещё целый ворох присосавшихся к процессу найдётся, а уж пайщики в десятых рядах пойдут.

И в итоге выйдет, что лучше вопрос решать комплексно, с проявлением фантазии, не особо напирая на формальности.
grok: лучше вопрос решать комплексно, с проявлением фантазии, не особо напирая на формальности
Это да. Стройку прекратить, снести то, что уже смогли построить, после чего вернуть вложенные деньги пайщикам. Было бы идеально.
alexey_d: лучше вопрос решать комплексно, с проявлением фантазии, не особо напирая на формальности
Вопрос вышел из фазы просто денег и стал социальным.
grok: И в итоге выйдет, что лучше вопрос решать комплексно, с проявлением фантазии, не особо напирая на формальности.
Конечно лучше, решать вопросы так сказать полюбовно.
И в принципе никто Вас не обвиняет, ваше дело десяток, схема то законная в принципе.
grok: Вопрос вышел из фазы просто денег и стал социальным.
Можно конкретнее, в чем это заключается?
alexey_d: Можно конкретнее, в чем это заключается?
Можно. Гугли «социальный».
Удачи.
grok: Вопрос вышел из фазы просто денег и стал социальным.
а что в нём социального? жильё коммерческое, как раз от социального вы отбоярились.
Так что можете взять на себя заново социальные обязательства.
Можно например поменять Ваши квартиры на квартиры в Можайске и ещё на инфраструктуру хватит.
В этой теме комментарии могут добавить только зарегистрированные пользователи