Одинцово-ИНФО

«Высокие Жаворонки» и «Изумрудную долину» признали проблемными

28 января 2017, 16:00

В пятницу, 27 января, жилые комплексы «Высокие Жаворонки» и «Изумрудная долина» получили статус проблемных объектов.

Решение было принято на очередной сессии Совета депутатов Одинцовского района. Глава муниципалитета Андрей ИВАНОВ сообщил о том, что теперь появляется возможность изменить технические задания для упрощения поиска новых инвесторов, которые достроят жилые корпуса, подведут необходимые коммуникации и достроят объекты социальной инфраструктуры.

Проблемные объекты, 27 января

ЖК «Высокие Жаворонки» — город на 21000 жителей в 23 км от МКАД по Можайскому шоссе. В долгострое планируется возвести более 500000 м² жилья эконом-класса. По социальным объектам: детским садам, школам, парковкам и так далее застройщик не выполняет региональные нормы градостроительного проектирования (РНГП).

Строительство ЖК «Высокие Жаворонки» началось в 2014 году, разрешения были получены на 13 жилых домов и котельную. Возведение 6 корпусов (№ 1, 2, 3, 4, 6, 7) заморозили в ноябре 2015 года, работы были остановлены год назад, тогда же было выявлено нецелевое использование привлеченных средств дольщиков. Застройщик направил 4,5 млрд руб. на другие проекты.

Второй объект — ЖК «Изумрудная долина», более известный как «Валь д`Эмероль». Его строительство ведется с начала 2012 года в деревне Солманово Одинцовского района рядом с Минским шоссе и посёлком Лесной Городок дочерней компанией Треста Мособлстрой-6 — ЗАО «Ипотечная компания М-6», учредителем которой является Самохин Сергей Иванович.

В создание этого жилого комплекса инвестировали деньги около 700 семей. Жильё им должны были предоставить в 2013 году, но в итоге сдали только шесть домов, а строительство остальных корпусов было остановлено из-за экономических трудностей застройщика. В отношении «Изумрудной долины» проблемными признаны 25 домов, где просрочка договоров долевого участия превысила 9 месяцев.

За ошибки дольщиков снова заплатят жители Одинцовского района?

После признания жилых комплексов проблемными начинается работа по поиску новых инвесторов. Разумеется, компании не станут работать себе в убыток и будут пытаться получить как можно более выгодные условия. И тогда достройка становится проблемой для всех жителей региона, потому как власти рано или поздно вынуждены идти на уступки перед митингами и валом обращений от инициативных групп обманутых пайщиков и дольщиков.

Яркий пример — Urban Group за спасение сотни дольщиков обанкротившейся компании СУ-155 получил земли для строительства нового города на 30 000 жителей у села Лайково. А банк «Российский капитал», взявший на себя достройку объектов за всё тем же СУ-155, в числе которых три корпуса в 8-м микрорайоне Одинцово, обращается за финансовой помощью к Правительству РФ.

Стоит ожидать, что для достройки «Изумрудной долины» и «Высоких Жаворонок» властям придётся что-то предложить новым инвесторам. Поэтому возникает вопрос — не отдаст ли Правительство Московской области ради спасения сотен горе со-инвесторов очередные земли Одинцовского района под ещё один многоэтажный мегаполис, не обеспеченный рабочими местами, социальной и транспортной инфраструктурой?

3.238.7.202

4 349
Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
lenivets: А вдруг, ты такой осёл, что кроме ослиного никакого не понимаешь? Я тебе на твоём ослином и ответил.
Только Законы какими были, такими и остались. Что бы ты тут не блеял.
Такие дела…
Снова разбушевался Ленивец
Однако, какое-то оуветеранское поветрие на портале — шум, гам, треск — только про конкретику спросишь — либо молчок, либо «сам дурак».
OLGA BELSKAYA: Надо же до какой степени двуличны чиновники. Какое ошибки совершили, дольщики? Вложили деньги в аккредитованный ими же объект, в соответствии с 214-ФЗ? Так может это ваша ошибка, и платить то вы должны если вы раздаете разрешения сомнительным, как вам теперь уже кажется компаниям. Или мало вложили власть то туда-сюда менялась за это время вы все жрете в три горла и когда только подавитесь уже. Пардон, за что мы платим, то как граждане налоги и взносы, если потом выясняется, что государство у нас только в лице кучки чинуш взятки способно со всех собирать, на выполнение других функций в том числе и соцзащиты его не хватает.
Много пафоса, мадам, а по сути — вы вступили в гражданско-правовые отношения с застройщиком…не со властью. Гарантом экономического благополучия застройщика власть быть по закону не обязана, да и не может, ибо не управляет деятелньостью застройщика. Попробуйте доказать обратное.
Ну вот пришёл кризис, представьте, и застройщик накрылся медным тазом. Может быть такое? Вполне. С какого перепугу власть должна его спасать?
Рынок, гримасы капитализма… любое вложение — риск. Вышибайте своё законным путём.
biunit: Снова разбушевался Ленивец
Вроде, не бушевал особо. Поговорил с челом на его языке, он сразу язык проглотил.
Бог с ним.
С покупкой квартир на стадии фундамента, я вижу пока только один выход: на каждой странице договора, на 1/3 страницы (как на сигаретной пачке) запись 48-м шрифтом: «ПОДПИСЫВАЯ ЭТОТ ДОГОВОР ВЫ РИСКУЕТЕ ОСТАТЬСЯ И БЕЗ ДЕНЕГ И БЕЗ КВАРТИРЫ».
Желаешь рискнуть и купить по-дешёвке на стадии фундамента — подписывай и не ной, если кинут (ликуй, если прокатило).
Не желаешь рисковать — покупай готовую квартиру подороже.
biunit: Рынок, гримасы капитализма… любое вложение — риск. Вышибайте своё законным путём.
А откуда Застройщики берутся?
С неба падают что ли?
Все они в той или иной мере аффилированы (конечно неформально) с той или иной шайкой чиновников от Единой России.
Схема такая: чиновник запускают заведомо недобросовестного Застройщика, потом происходит «ВАль Деэмероль», бабло делится -и оревуар (Au revoir! -До встречи в Куршавеле!!!)…
Тут никакого «капитализма» и «рынка» нет-есть протекционизм, путинизм и хищение средств дольщиков.
Так что Биюнит извинись перед всеми Дольщиками-они и так страдают, еще и ты тут…
maslov: Схема такая: чиновник запускают заведомо недобросовестного Застройщика, потом происходит «ВАль Деэмероль», бабло делится -и оревуар (Au revoir! -До встречи в Куршавеле!!!)…
Предлагаю такую схему: Застройщик договаривается с дольщиками (конечно, неформально) подписывают договоры, Застройщик ничего не строит, дольщики проводят митинги и заставляют Администрацию достроить дом, потом продают квартиры, делят бабло с Застройщиком — и, оревуар, — до встречи в Куршавеле!!!
Явлинскинизм и хищение средств налогоплательщиков.
lenivets: … потом продают квартиры, делят бабло с Застройщиком — и, оревуар, — до встречи в Куршавеле!!!
Явлинскинизм и хищение средств налогоплательщиков.
Не курите так много…
maslov: Так что Биюнит извинись перед всеми Дольщиками-они и так страдают, еще и ты тут…
Ну пусть в очередь встают, за моими извинениями.
Профессиональные страдальцы без очереди.
lenivets: Явлинскинизм и хищение средств налогоплательщиков.
И такая схема возможна и скорее всего её элементы применялись у Су-155 в Трёхгорке, да и с Лайково, тоже пошли на встречу очень и очень немногочисленной группе «дольщиков».
Да и землю как грамотно показал Ленивец распиливает абсолютно непрозрачный фонд, на самом верху.
biunit: Ну пусть в очередь встают, за моими извинениями.
Профессиональные страдальцы без очереди.
Биюнит-самый великий гуманист на портале О-И
maslov: А откуда Застройщики берутся?
Открываю тайну.
Берёте 3-5 млрд. руб. и участвуете в аукционе Фонда РЖС за право арендовать землю под строительство. Выигрываете аукцион, оставляете Фонду РЖС эти деньги и всё! Вы — Застройщик.
Легко?
Одно из объяснений того, почему район был согласен на строительство Высоких Жаворонок, было «обещание жениться». По Инвестконтракту район должен был получить какое-то количество квартир для расселения жителей ветхого/аварийного жилья и обманутых дольщиков из других объектов. То, что проект сам по себе — вершина абсурда (деревня, грунтовые воды на нулевом уровне, болото посередине площадки, транспортный+трудовой коллапс и т. д. и т. п.) слушать никто не хотел. В итоге вместо квартир для расселения ЖВиАЖ и обманутых дольщиков получили в Одинцовском районе еще +1000 обманутых дольщиков. Ну можно и 25 этажей на этом поле нарисовать — результат будет тот же, и еще одна очередная «пачка» обманутых дольщиков рано или поздно…
А дольщики будут продолжать митинговать…
OLGA BELSKAYA
Пафос, это сначала экономику построить, где мин 70% себестоимости это откаты чиновникам, а потом вещать о соц программах типа Ипотека с господдержкой. Это я так понимаю, официальная позиция по МО или уже по стране? Ну так пусть ее озвучат официально. Посмотрим, на сколько продажи просядут и сколько застройщиков разориться. Можно за одно и банки сюда, тоже рынок гримаса капитализма. С какого перепоя вкладчикам вклады возвращать, лучше банки выбирать надо. Вот уж, что я знаю точно нигде нет настолько регулируемого рынка и настолько защищенного покупателя чего-либо, так это в государствах с гримасой капитализма. И как бы пару десятков лет назад я вступила в отношения с государством, свои я скажем так выполняю, в части уплаты налогов и взносов, в ответ вот не вижу ничего. С радостью откажусь, если мне вернут уплаченной ранее.
amberus: Самохин Сергей Иванович и снова — он, когда же посадят этого горе — бизнесмена за мошенничество?
Добрый день, и почему же он мошенник. В стране кризис, нет финансирования строительства. Он не только эту злосчастную Изумрудную долину строил. Споткнулся на ней человек, да и Администрация его пресует, не потянул дальше.
«Ну и радовались бы, кстати семья Седовых уже переселилась или упорно зимует вторую зиму?…
…а чему радоваться?…двум домам призракам?…а Седовы, наверное, где-то зимуют… в переселенных домах коммуникации давно отключили…
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса