Суд лишил жилья сразу две семьи Новой Трёхгорки

Мособлсуд лишил жилья сразу две семьи в Трёхгорке. Собственники стали жертвами двойных продаж квартир со стороны скандально известного застройщика СУ-155.

Ещё летом 2016 года несколько семей получили повестки в суд, где их право собственности оспаривал закрытый паевый инвестиционный фонд «Ивановский промышленный». 

Тогда стало известно, что несколько лет назад из-за затягивания сроков сдачи домов застройщик предложил 20 семьям купить более дорогое жильё в соседнем доме. Чтобы получить быстрей квартиры, многие согласились. На момент покупки обременения не были выявлены, поэтому пайщики начали выплачивать кредиты и оформлять квартиры в собственность.

О схеме с двойными продажами квартир сообщили представители банка «Российский капитал», который достраивает объекты за обанкротившимся СУ-155. В отношении одних и тех же квартир заключались предварительные договоры купли-продажи (или продавались паи в ЖСК) и параллельно договоры долевого участия на эти же квартиры передавались в качестве имущественного взноса в Закрытый паевый инвестиционный фонд «Ивановский промышленный», предположительно находившийся на тот момент под контролем владельца СУ-155 Михаила БАЛАКИНА.

В октябре 2016 года Мособлсуд лишил 19 семей права собственности. Они подали встречные иски и написали коллективные заявления в полицию и прокуратуру. 

Количество жертв двойных продаж растёт

Список лишённых права собственности продолжает увеличиваться. Вячеслава ТЩАСКА купила квартиру за 4,5 млн руб. уже 5 лет назад. Но, как оказалось недавно, квадратные метры ей не принадлежат, а владельцем жилья является паевой инвестиционный фонд, которому застройщик СУ-155 обязался передать эту квартиру ещё раньше в обмен на земельный участок. При этом, как и в случае с другими пострадавшими, на момент покупки обременения не были выявлены:

Перед тем, как мы брали квартиру, мы, естественно, брали выписки из ЕГРП, что обременений нет и никто больше не претендует на эту квартиру, и владельцев нет.

Ещё одной пострадавшей стала предприниматель Елена ЗАМЯТИНА, которая купила площадь под парикмахерскую в соседнем доме. Был сделан ремонт, завезено оборудование, но начать работу не удалось — суд не дал оформить помещение в собственность. 

Сначала продали мне, потом ПИФам, умолчали об этом и сейчас уходят в банкротство. И, соответственно, я не могу ни денег получить, ни помещение.

Жертвы двойных продаж выяснили, что помимо первоначально фигурировавшего ПИФа «Ивановский промышленный», квартиры продавались ещё нескольким подобным организациям: ПИФ «Горки-2», ПИФ «Апрелевка». При этом, по словам пострадавших, ИНН у этих организаций один, а все они относятся к ООО «Объединённая управляющая компания». Эту компанию жители считают подконтрольной СУ-155.

Но найти фактический адрес компании невозможно, так как данные на её сайте не соответствуют действительности — офис должен находиться на третьем этаже дома в Товарищеском переулке, однако, третьего этажа в этом доме просто нет. Как нет этой компании и по другому адресу. 

Поэтому у пострадавших остаётся только один вариант — продолжать борьбу в суде. Некоторым квартиры были возвращены после подачи кассационной жалобы на решение Мособлсуда.

Тем временем многие жители «Новой Трёхгорки» переживают за своё будущее, ведь неизвестно, не появятся ли претенденты и на их жильё.

3.15.218.254