В столичном регионе «заморожено» более половины строящихся торговых центров
В Москве и Московской области заморожено более половины строящихся объектов коммерческой недвижимости.
По застройщикам ударили кризисы
Основные причины заморозки — финансовые кризисы 2008 и 2014 годов, в результате которых многие девелоперы были вынуждены уйти с рынка или продать часть активов. А в 2014 году к финансовым проблемам добавилось резкое сокращение спроса на торговые помещения.
При этом большинство проектов торговых центров приостановлены ещё на бумажной стадии, строительство по ним не начиналось. Только треть таких объектов заморожена в последние два года, все остальные «зависли» ещё раньше.
Таким образом, ситуация на рынке коммерческой недвижимости схожа с той, которая сложилась на рынке жилой недвижимости. Спад покупательской активности в нестабильной экономической обстановке приводит к постепенному уходу застройщиков с рынка.
Одинцово — в пятёрке «лидеров»
По данным аналитиков, самый большой объём замороженных торговых центров в следующих подмосковных городах:
- Мытищи — 228,4 тыс. м²
- Химки — 172 тыс. м²
- Пушкино — 153,4 тыс. м²
- Подольск — 131,9 тыс м²
- Одинцово — 107,8 тыс. м²
Эксперты отмечают, что наибольший потенциал имеют проекты ТЦ в Пушкино и Подольске, а в Одинцово «высока вероятность того, что замороженные объекты могут остаться не реализованными из-за крайне конкурентной среды».
Однако не совсем понятно, о какой конкурентной среде идёт речь. Наоборот, жители Одинцово регулярно жалуются на отсутствие «нормальных торговых центров» по образцу крупных московских («Филион», «Европейский», «Европарк», «Авиапарк», «Океан») и необходимость регулярно отправляться за покупками в столицу.
Скорее, применительно к Одинцово стоит говорить не о крайне конкурентной среде, а о банальном переизбытке торговых объектов низкого качества, неспособных конкурировать со столичными ТЦ. Яркий пример — обилие торговых центров недалеко от железнодорожной станции и пустующие площади в целом по городу.
18.216.94.152
Введите логин и пароль, убедитесь, что пароль вводится в нужной языковой раскладке и регистре.
Быстрый вход/регистрация, используя профиль в:
Да просто.
Мне чтоль петь?
Посмотрите, насколько меньше стало покупателей в Подворье, это давно уже не рынок, а огромный супермаркет, и такой, в котором нет скидок. Большинство людей сейчас ездит в Ашаны, Глобусы и т. д. В нашем городе аренда все выше и выше.
«Однако не совсем понятно, о какой конкурентной среде идёт речь. Наоборот, жители Одинцово регулярно жалуются на отсутствие «нормальных торговых центров» по образцу крупных московских («Филион», «Европейский», «Европарк», «Авиапарк», «Океан»)»
Вот перечисленные-то и есть конкурентная среда. Находятся близко, популярны у одинцовцев, почти поголовно имеющих автомобили, а конкурировать с ними центрам в Одинцово попросту невозможно, несравнимы потенциалы рынков Одинцово и Москвы. То, что в Москве выгодно, в Одинцово, скорее всего прогорит.
В общем и целом, уже давно не заходим в Подворье. Там нечего купить. Только овощной, на улице посещаем.
Вещевой это другая тема. Конский ценник на низкокачественные, ещё и устаревшие тряпки. Проще да, в Москву поехать найти, или по интернету заказать. Или пошить у частника.
Наконец-то и до журналистов правда жизни начала доходить. Не прошло и пятилетки.
Неужто в журналистике сплошные прибалты?
Даже Галдин 9 марта заметил пиндец застройке.
Вот, когда с перечисленных вами учреждений можно будет что-то серьезное поиметь, тогда и будут их строить.
А ещё я резкий как молния…
…и скромный.