Покупателю квартиры с незаконным балконом придётся сносить его за свой счёт

Мужчине, купившему квартиру с незаконным балконом, придётся сносить его за свой счёт по решению Верховного суда.

Как сообщает «МК», поводом для судебных тяжб стал спор двух жительниц многоэтажки в Одинцово. Хозяйка одной из квартир самовольно возвела балкон, не согласовав свои действия с чиновниками. Соседка с нижнего этажа испугалась возможного обрушения балкона и подала иск в Одинцовский городской суд. Суд встал на её сторону и обязал ответчицу убрать самострой.

Исполнительный лист был передан приставам, но соседка так и не снесла балкон, сославшись на отсутствие денег. Тогда заявительница снова обратилась в суд, чтобы откорректировать решение — получить возможность убрать самострой за свои деньги, после чего взыскать их с ответчицы. Суд и в этот раз принял её сторону.

Но тут выяснилось, что у квартиры с незаконным балконом сменился собственник — должница продала квартиру. Истица снова обратилась в суд, чтобы вместо фамилии прежней хозяйки квартиры внести в решение нового владельца. В удовлетворении этого требования суд отказал, сославшись на то, что новый владелец ни в чём не виноват и приобретал квартиру без обременений. Следовательно, нельзя предъявлять к нему претензии и по балкону, так как возвёл его предыдущий владелец.

Однако истица дошла до Верховного суда, который принял её сторону. В сделке купли-продажи судьи усмотрели недобросовестное поведение прежней хозяйки: продав квартиру, она решила избавить себя от необходимости демонтировать балкон или платить за его снос соседке.

В результате суд возложил обязанность по ликвидации самостроя на нового хозяина. Исходя из решения, теперь любой покупатель квартиры с нелегальной перепланировкой может получить «бонус» в виде необходимости убирать незаконно возведённые конструкции за свой счёт. Даже в том случае, если самострой будет сюрпризом для покупателя.

3.22.181.81