Ждать квартиры пришлось 15 лет

30 ноября 2017, 16:15

В среду, 29 ноября, дольщики двух корпусов старейшего долгостроя Московской области «Западные ворота столицы» начали получать ключи от квартир.

Всего в двух многоэтажных домах общей площадью 135810 м² расположены 933 квартиры, в корпусе №2 предусмотрен подземный двухуровневый паркинг на 291 место, а в корпусе №3 встроен детский сад на 110 мест.

Дольщики "Западных ворот столицы" получили ключи

«Западные ворота столицы», ноябрь 2017 года 

ЖК «Западные ворота столицы» в деревне Марфино — один из старейших долгостроев не только Одинцовского района, но и всей Московской области. Он ведёт свою историю с 2002 года.

На протяжении 15 лет менялись менялись инвесторы и подрядчики, возбуждались уголовные дела, дольщики проводили различные акции и писали письма во все инстанции. Были одиночные пикеты у здания районной администрации и голодовки с прямой трансляцией на Youtube.

Голодовка обманутых дольщиков ЖК «ЗВС», ЖК «Западные Ворота Столицы»

Голодовка обманутых дольщиков ЖК «ЗВС»

По словам самих дольщиков, более 40 человек умерли, так и не дождавшись своих квартир. В июле 2016 года достройку трёх корпусов «Западных ворот» взяла на себя группа компаний «ПИК». В ноябре того же года строители вышли на объект и спустя год два корпуса были введены в эксплуатацию.

Достроены не все дома

Но ситуация с проблемным долгостроем далека от завершения. Так, неизвестна дальнейшая судьба корпуса №4, по проблеме которого инициативная группа дольщиков обратилась к депутату Госдумы Оксане ПУШКИНОЙ.

Они рассказали, что четвёртый корпус достроить невозможно, так как он признан аварийным, проходит по банкротству и является вещественным доказательством по уголовному делу. Для решения этого вопроса планируется создание круглого стола с участием зампреда подмосковного правительства Максима ФОМИНА, в начале ноября ставшего главой Минстроя после отставки Сергея ПАХОМОВА.

Ранее в Министерстве строительного комплекса допускали снос недостроенного корпуса №4, чтобы объединить участки под этим корпусом и корпусом №5 (его строить ещё не начинали). В соответствии с этим планом объединение участка позволило бы построить ещё не менее 140 тыс мжилья, из которых 44 тыс. отошли дольщикам №4, а остальные ГК «ПИК» смог бы реализовать на рынке, чтобы компенсировать понесённые затраты. Однако на данный момент неизвестно, будет ли реализовано это предложение.

Стоит отметить, что на корпусе №1, сданном ещё в 2011 году, выявлен целый ряд недоделок и недочётов, для решения вопроса с которыми создана очередная рабочая группа.

В тесноте и без социальной инфраструктуры

ЖК «Западные ворота столицы» стал одним из проблемных мест Одинцовского района ещё в 2002 году. На 9,9 га планируется заселить от 8 до 10 тыс. жителей, что даст рекордную плотность населения от 8000 до 10000 чел./кв. км. Позади останется нынешний лидер «Одинцовский парк» с показателем в 8300 чел./кв. км.

Участок под ЖК «Западные ворота столицы», Июль

Участок под ЖК «Западные ворота столицы»

Не хватит здесь парковочных мест. Исходя из РНГП в жилом комплексе должно быть предусмотрено от 3500 до 4800 автомобилей, но при расчёте в 22,5 м2 на одно парковочное место только для машин потребуется наземная парковка в один уровень в 7,8-10,8 га, тогда как весь участок под застройку составляет 9,9 га.

Разумеется, стоит учитывать подземный паркинг в одном из корпусов, но в нём смогут разместиться менее 300 авто, что является «каплей в море». Где будут хранить машины новосёлы? На соседней парковке «Ашана», занимая места для посетителей торгового центра?

Про строительство школы информации нет в принципе, хотя для такого ЖК необходима школа на 1000 мест (по самым скромным подсчётам). В шаговой доступности от «ЗВС» нет ни одного образовательного учреждения. В ЖК есть детский сад в виде пристройки к одному из достроенных корпусов, но его вместимость — всего 110 мест, что крайне мало для ЖК несколько тысяч жителей.

Остаётся открытым вопрос со строительством отделения почты, банков, спортивных объектов и зон отдыха. И, скорее всего, ответ на этот вопрос окажется отрицательным, ведь на 9,9 га под ЖК больше ничего не построить, так как территория зажата со всех сторон ИЦ «Сколково», частными домами деревни Марфино и ТЦ «Ашан».

В итоге можно сказать, что «ЗВС» останутся одной из болевых точек на карте Подмосковья с рекордной плотностью населения, отсутствием парковочных мест, школ, детских садов. Единственный неоспоримый плюс — «Ашан» и МКАД по соседству.

3.238.62.119

Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
4 685
olga-fifa2007
лично#
Эти Адские Ворота похлеще Трехгорки будут!!
alionka666
лично#
olga-fifa2007: Эти Адские Ворота похлеще Трехгорки будут!!
Это ворота в Трёхгорку
olga-fifa2007
лично#
И яйца там устанешь катать!!
al06102014
лично#
fara: Гадалка вроде в Дорохово на Вокзальной была, не 
и там тоже)
fara
лично#
alionka666: Это ворота в Трёхгорку
Какие ворота! Врата!
soda
лично#
Пойду калиткой хлопну, всё, врата закрыты, а ещё кто ведётся на это? Или идиоты не переведутся на этой земле? За воздух заплатить…
lukanaft
лично#
Когда новостройцы создадут себе инфраструктуру наконец? Когда точечные застройцы реконструируют 2-й микрорайон Одинцова?

Вот позиция новостройцев (так вам всем и надо лишь бы нам не платить?), все они продумали!
Цитата: А ты сам, lukanaft, не считаешь себя «халявщиком»: ты квартиру купил или приватизировал? Школу, в которой учился ты и твои родственники строили на твои деньги? Канализацию рыл собственными руками и своей лопатой?. Ты такой есть или прикидываешься? Тех кого ты называешь «новостройцами» платят не только за свои квартиры, себестоимость которых ничтожна. В цену квартир для «Новостройцев» входит и стоимость переселения таких как ты халявщиков из пятиэтажек твоего 2 микрорайона в эти же новые дома. Получается вы дважды халявщики-за чужой счет дважды въехали в новое жилье. Плюс стоимость сноса и вывоза пятиэтажек, выдача квартир муниципалитету… и многое другое оплачивают «новостройцы» покупая квартиры по двойной цене…
Лично мне из новостройцев никто ничего не заплатил, одни неудобства только. Еще осуждают. Социальный взрыв запланирован?

2 часа назад
Цитата: Гость: Зачем вы снимаете обременения с застройщиков которые и сами могут построить школы?
lukanaftНа этот мой прямой вопрос мне ответил Юрий Абросимов из Администрации ОМР три года назад на круглом столе Общественной Палаты: Разрешили строить жилье без оплаты создания своего/для себя муниципального имущества и сноса/переселения/реконструкции как по проекту, чтобы сделать жилье доступным по цене. Про снятие этой ответственности с новостройцев/точечных застройцев речи не было. Тогда это была прерогатива Администрации ОМР, сейчас это прерогатива Правительства МО.

Это не обременение, а обязанность для новостройцев/точечных застройцев создать свое муниципальное имущество для себя же и посадить на это имущество свою Администрацию/административный ресурс за свой счет.
odintsovo.info/news/?i…=788344&comment-show=y
stroboskop
лично#
Школа есть в Заречье и в Новоивановке.
lukanaft
лично#
stroboskop: Школа есть в Заречье и в Новоивановке.
На чьи деньги и для кого эти школы возводились, за счет чего, за счет кого, интересно знать? Во 2-м микрорайоне есть аж 2 школы! И детские сады. и поликлиника, и магазины, и пенсионный фонд! Стройся-не хочу?
lukanaft
лично#
Цитата: Гость: А ты сам, lukanaft, не считаешь себя «халявщиком»: ты квартиру купил или приватизировал? Школу, в которой учился ты и твои родственники строили на твои деньги? Канализацию рыл собственными руками и своей лопатой?.
Тут хочу добавить, что вся прежняя инфраструктура в Одинцовском районе создавалась предприятиями на которых работали/служили жители Одинцова на заработанные этими жителями для этих целей дополнительные помимо зарплаты деньги. Родители детей школы №3 в Яскино принимали обязательное непосредственное участие в строительстве (требовалось отработать определенное количество часов), после окончания занятий в 7-классе (школа была восьмилетней), ученики все без исключения обязаны были отработать две недели на благоустройство школы. Я лично в 13 лет тогда восстановил работу радиоузла/громкая связь во всех классах и коридорах, во время учебы содержал в состоянии готовности мощный радиоламповый радиоузел, директриса Щукина Мария Ивановна с удовольствием проводила еженедельные школьные радиолинейки. Еще ученики металлолом собирали, макулатуру, тогда это было важно.
См. odintsovo.info/news/?i…=788805&comment-show=y
soda
лично#
lukanaft: директриса Щукина Мария Ивановна
Таки она в тринашке была, историю преподносила…Какая трёшка в Яскино? Можно сказать лично знакома… Абаддон, подтверди, ты же тоже из тринашки? А Полякова потом…
lukanaft
лично#
soda: Таки она в тринашке была, историю преподносила…Какая трёшка в Яскино? Можно сказать лично знакома…
После того как Яскинскую школу закрыли, весь преподавательский состав ее перешел работать в 13 школу 1-го микрорайона во главе с Марией Ивановной Щукиной. В 13-й я уже не учился, полкольку после 3-й перешел в 12-ю и закончил учебу в 1974, когда 13-я возможно только начала существовать.
soda
лично#
lukanaft: После того как Яскинскую школу закрыли, весь преподавательский состав ее перешел работать в 13 школу 1-го микрорайона во главе с Марией Ивановной Щукиной. В 13-й я уже не учился, поскольку после 3-й перешел в 12-ю и закончил учебу в 1974, когда 13-я возможно только начала существовать.
Какой Вы древний, 73-ый год по моему тринашка и открылась, у меня брат перевёлся из 12, а я 76, пустили…
lukanaft
лично#
Яскинскую школу создал ее первый директор Иван Васильевич (фамилию не помню). Порядок был идеальнейший, атмосфера наидушевнейская, уровень преподавательского состава наивысочайший. Кто хотел учиться, без дополнительной подготовки поступали в МФТИ. Мастерские ломились от станков и инструмента. Все поголовно даже двоешники были радиохуриганами (собирали радиопередатчики на средних волнах, что мешало работе аэропортов, и власти провели войсковую операцию по пеленгации и изъятию вредоносной радиоаппаратуры). Знакомились и назначали свидания (девченки тоже, вся московская область была заражена, статьи в газетах печатали про это явление, типа как сейчас интернет общение, сполшные Фиалки, Раскаты, Громы, Сигналы,…).
soda
лично#
lukanaft: Мастерские ломились от станков и инструмента.
Швейная машинка, сковорода, кастрюля, токарный станок освоила, только резцы ломала, ну уж…
Комментировать могут только зарегистрированные пользователи