За спасение дольщиков расплатимся социалкой

08 февраля 2018, 10:00

Подмосковное Министерство строительного комплекса объявило о привлечении ФСК «Лидер» к достройке ЖК «Изумрудная долина». Какие последствия? Чем в этот раз мы заплатим за решение проблем дольщиков?

6 февраля глава ведомства Максим ФОМИН сообщил, что в настоящее время инвестор ознакомился с разрешительной документацией, прорабатывается механизм по вхождению в проект. По информации ФСК «Лидер» выход на стройплощадку  запланирован уже в середине февраля.

Строительство малоэтажного жилого комплекса «Изумрудная долина», известного также как ЖК «Валь д`Эмероль» началось в 2012 году в деревне Солманово рядом с Минским шоссе и посёлком Лесной городок дочерней компанией «Треста Мособлстрой-6» — ЗАО «Ипотечная компания М-6», учредителем которой является Сергей САМОХИН.

Проект предусматривал возведение 95 домов высотой 3-4 этажа на территории в 20 гектар. Кроме жилых домов застройщик обязался построить здесь: детский сад на 250 мест, современную школу на 800 мест, несколько магазинов, большой торговый центр и паркинг. Около 700 семей успели инвестировать в строительство комплекса.

Сдача ЖК была запланирована на 2013 год, но к настоящему времени сдали только шесть домов — строительство остановилось из-за экономических трудностей застройщика. 27 января 2017 года жилой комплекс был признан проблемным. На протяжении длительного времени местные и областные власти искали нового инвестора для завершения проекта.

«Изумрудная Долина» — ЖК между Минским шоссе и железнодорожными путями Киевского направления, Дольщики «Изумрудной долины» «похоронили» свой ЖК

Проект МЖК «Изумрудная Долина»

ЖК «Изумрудная долина» (Квартал Валь д'Эмероль), ЖК «Изумрудная долина» (Квартал Валь д'Эмероль)

МЖК «Изумрудная долина», январь 2018 года

«Лидер» построит только часть ЖК, а социалку строить вообще не будет

На совещании в ноябре 2017 года глава Одинцовского района Андрей ИВАНОВ заявил, что потенциальным инвесторам для «Изумрудной долины» местная власть предлагает варианты, «когда социальные объекты будут построены на бюджетные средства района и области».

Судя по всему, так и будет. В официальном сообщении Министерства строительного комплекса нет ни слова о социальной инфраструктуре жилого комплекса. Только о жилых домах и только 3, 4 и 7 кварталов:

В рамках завершения строительства МЖК «Изумрудная долина» новый инвестор ООО «ФСК «Лидер» планирует взять на себя обязательства по достройке домов 3, 4 и 7 кварталов, где будут обеспечены права всех оставшихся 700 пострадавших граждан-соинвесторов, которые ждут свои квартиры более 2 лет.

Ещё раз подчеркнём, что объявлено только о планах достройки домов с обманутыми дольщиками. Речи о строительстве социальных объектов и остальных корпусов ЖК нет!

Также подло поступил банк «Российский капитал» в 8-м микрорайоне города Одинцово, где вместо комплексной реконструкции были достроены три высотки СУ-155. Транспортная, социальная и коммунальная нагрузка от новостроек полностью легла на перегруженную инфраструктуру микрорайона.

Воронин скидывает социальные обременения

Очевидно, что финансово-строительная корпорация Владимира ВОРОНИНА будет стараться извлечь максимум выгоды из проблемного объекта. Напомним, что «Лидер» в прошлом году уже успешно избавился от двух обременений: строительства выезда на Северный обход Одинцово с улицы Чистяковой и школы на 1350 мест в «UP! Квартале Сколковский». Налогоплательщики заплатят более 830 млн руб за образовательное учреждение в его проекте коммерческой жилой застройки. Да, да! Власти Московской области за наши с вами деньги будут строить новую современную школу, не там, где их дефицит, а в новостройках Воронина!

Разумеется, под предлогом спасения нескольких сотен дольщиков «Изумрудной долины» ФСК «Лидер» будет требовать дополнительных преференций. И не только очередного освобождения от социальных обязательств, но и возможностей для реализации новых проектов. В Одинцовском районе уже есть такой пример — Urban Group получил 117 га земли под «Город-событие» на 30 тыс. жителей за спасение 150 пайщиков. Отметим, что и эта компания переложила на бюджет строительство двух детсадов в своём «городе».

Перспектива предоставления «Лидеру» новых участков тем более вероятна, что в январе 2018 года Мособлдума приняла закон о выделении без конкурсных процедур земли девелоперам, реализующим проекты в целях поддержки пострадавших дольщиков.

Остаётся только гадать, какие преференции выбьет ФСК «Лидер». Но скорее всего, для большинства жителей Одинцовского района это будут недобрые вести.

Множество проблем останется и у самих дольщики «Изумрудной долины». Очевидно, жилой комплекс будут достраивать в условиях жёсткой экономии, в том числе на коммунальной инфраструктуре. Объект чужой, квартиры здесь уже проданы — строить будут по минимум. Регулярные перебои подачи воды, тепла и электричества — обычное явление для достраиваемых таким образом микрорайонов. О комфортной жизни в «Изумрудной долине» в ближайшие годы можно забыть. А вскоре дольщики, требующие сейчас достройки жилья, начнут требовать школы и детские сады.

Отмена «долёвки» не означает решения проблем

Ошибки застройщиков и чиновников обходятся налогоплательщикам в миллиарды рублей, при этом несмотря на проблемы с рынком жилой недвижимости застройщики продолжают привлекать средства дольщиков, получая от Минстройкомплекса новые разрешения на строительство.

Вот уже много лет чиновники не в состоянии обуздать проблему обманутых дольщиков. Признав своё бессилие, в ноябре 2017 года Владимир ПУТИН поручил Правительству ликвидировать «долёвку» в течение трёх лет. После девелоперы смогут строить только на собственные и заёмные средства. 

Эксперты продолжают спорить, как это отразится на стоимости жилья, но многие сходятся во мнении, что цены вырастут незначительно в результате компромиссов между банками и девелоперами. Отмена долевого строительства должна остановить авантюристов, ослабив строительную удавку Подмосковья.

В любом случае проблемы Одинцовского района не прекратятся. Хищническая застройка уже нанесла непоправимый ущерб, при этом в муниципалитете остаётся несколько проблемных долгостроев и высок риск появления новых.

52.91.185.49

4 454
Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
Ева в костюме Адама
То ли ещё будет!

(Если лдюи ещё не понимают, что сие не частный случай, а вполне себе системное явление.

И даже нечто большее.)
Цитата: Подмосковное Министерство строительного комплекса объявило о привлечении ФСК «Лидер» к достройке ЖК «Изумрудная долина».
А не объявило ли министерство: на каких условиях оно привлекло ФСК «Лидер»?
А на фига нам умное поколение? Стадо баранов куда как удобнее.
хорошие новости. На жилье в этой «долине» подписались много жителей района. Из Лесного городка, ВНИИССОК. Обманутые дольщики этой новостройки, в основном, наши жители, помечтавшие выбраться из небоскребов, соблазнившись на малоэтажное уютное жилье.
С Высокими Жаворонками что?
fara: С Высокими Жаворонками что?
там, наверное, решится в следующем году. В этом не смогут.
Irina.Grinchenko: там, наверное, решится в следующем году. В этом не смогут.
Ну хоть какая-то информация. Нашу общагу, возможно, расселят туда.
Несколько знакомых купили, поверив обещаниям Белогурова еще
fara: Ну хоть какая-то информация. Нашу общагу, возможно, расселят туда.
Несколько знакомых купили, поверив обещаниям Белогурова еще
там «влипло» Министерство обороны, вложив деньги военной ипотеки. Тут уж должны что-то порешать.
Irina.Grinchenko: там «влипло» Министерство обороны, вложив деньги военной ипотеки. Тут уж должны что-то порешать.
Хорошо хоть хирурга не послушали, а то бы и в Крыму влипли с заповедной зоной отжимаемой волками…
А почему из-за всяких чудных долин должны страдать коренные жители? Почему Самохин ещё не сел?
Irina.Grinchenko: хорошие новости. На жилье в этой «долине» подписались много жителей района. Из Лесного городка, ВНИИССОК. Обманутые дольщики этой новостройки, в основном, наши жители, помечтавшие выбраться из небоскребов, соблазнившись на малоэтажное уютное жилье.
Ой ой какая хорошая новость!!! Сначала заберутся в скворечники, а потом мечтают из них выбратся!! Если бы не покупали квартиры в этих 100500этажках, их бы давно строить перестали, хотя бы по Подмосковью!!!
olga-fifa2007: Сначала заберутся в скворечники, а потом мечтают из них выбратся!! Если бы не покупали квартиры в этих 100500этажках, их бы давно строить перестали, хотя бы по Подмосковью!!!
А коренным жителям района, с зарплатами по 50-60 т. р. в месяц, много ли достойного жилья светит? Только эти скворечники и остаются (да ещё и в ипотеку) .

Этому персонажу вообще смешно стало .
lexxxa_82: с зарплатами по 50-60 т. р. в месяц
Многие и этого не получают
olga-fifa2007: Ой ой какая хорошая новость!!! Сначала заберутся в скворечники, а потом мечтают из них выбратся!! Если бы не покупали квартиры в этих 100500этажках, их бы давно строить перестали, хотя бы по Подмосковью!!!
да? ну посоветуйте что-нибудь дельное. У меня трое детей и хотелось бы выбраться из 39м² жилой площади. Бесплатно никто ничего нигде не даст. Советовать уезжать не надо, все они родились здесь. Советовать не рожать тоже не надо, русские и так успешно уменьшают свою численность.
alionka666: А почему из-за всяких чудных долин должны страдать коренные жители? Почему Самохин ещё не сел?
сильно пострадали? лично Вы или в общем кто-то где-то страдает?
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса
ПнВтСрЧтПтСбВс
12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31