Дольщики против дольщиков

13 марта 2018, 08:25

Ситуация с достройкой скандально известного ЖК «Западные ворота столицы» получила новое развитие. Новоиспечённые собственники протестуют против строительства ГК «ПИК» новых жилых домов на земельном участке. В свою очередь, оставшиеся дольщики требуют от властей достроить жильё.

ЖК «Западные ворота столицы» являются одним из старейших долгостроев не только Одинцовского района, но и всего Подмосковья. На протяжении 15 лет менялись инвесторы и подрядчики, возбуждались уголовные дела, дольщики проводили различные акции и писали письма во все инстанции. Были одиночные пикеты у здания районной администрации и голодовки на камеру с прямой трансляцией в Youtube. В июле 2016 года за достройку ЖК взялась ГК «ПИК», в ноябре 2017 года дольщики корпусов №2 и 3 начали получать ключи.

Оставалась неизвестной судьба корпуса №4, строительство которого было брошено на уровне 12 этажа. Из-за того, что стройка не была должным образом законсервирована, целесообразность продолжения строительства вызывала серьёзные опасения. Судьбу корпуса должна была определить экспертиза, но вместо решения о возобновлении строительства корпуса или его сносе и строительстве на его месте нового в январе 2018 года Минстрой неожиданно выдал ООО «Регионстройкомплекс — XXI век» (ГК «ПИК») разрешение на строительство «двух новых корпусов на свободном земельном участке в границах жилого комплекса».

Состояние на 01.03.2018, Состояние на 01.03.2018

ЖК «Западные ворота столицы»

ЖК «ЗВС», 4 корпус, состояние на 01.03.2018, Состояние на 01.03.2018

Брошенный корпус №4, ЖК «Западные ворота столицы»

Решение чиновники объяснили неудовлетворительным техническим состоянием корпуса, а также тем, что недострой является вещественным доказательством в уголовном деле по определению ущерба, причинённого экономическим интересам Московской области противоправными действиями бывшего инвестора — ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ», из-за чего его нельзя ни достроить, ни снести.

А уже в феврале стало известно, что новые дома будут 33-этажными — абсолютный рекорд. Практически в два раза будет превышена максимально разрешённая этажность города Одинцово, которая составляет 17 этажей. Но не стоит забывать, что строительство ведётся на территории деревни Марфино, где максимальная этажность ограничена 2 этажами.

Кроме того, представители «ПИК» заявили о планах по строительству ещё одного дома рядом. Разрешение на него ещё не получено, поэтому остаётся только гадать, какими окажутся характеристики нового здания.

На данный момент судьба недостроенного корпуса №4 окончательно не решена, назначена последняя экспертиза.

Вчерашние дольщики против дальнейшей стройки

По словам директора по строительству компании-застройщика Вячеслава ЗОЛОТОВА, противниками возведения новых многоэтажек являются члены ранее созданного ТСН «Можайка», не так давно получившие ключи от своих квартир:

Пока мы достраивали второй и третий корпуса, у нас были хорошие друзья — ТСН «Можайка». Его председатель полностью поддерживал инициативу построить дома для всех дольщиков. Но как только члены ТСН получили ключи от собственных квартир, они резко поменяли свое мнение.

Вячеслав Золотов добавил, что противники новой строки не пускают рабочих на площадку и ведут себя агрессивно:

Недавно на объекте работали корреспонденты одного из столичных телеканалов. Эти товарищи, увидев, что их не пригласили на съёмку, собрались толпой человек в 30, стали кричать, ругаться матом, кидаться на охранников, снесли забор.

Требования протестующих заключаются в том, чтобы застройщик достроил корпус №4, не возводя новые дома, которые значительно ухудшат качество жизни и без того проблемном микрорайоне.

Дмитрий КОРКОДИНОВ оказался в числе 208 обманутых дольщиков, пострадавших сразу от двух застройщиков. Они называют себя «группой 208». По его мнению, история с созданием ТСН сама по себе вызывает массу вопросов, так как на момент его создания у нынешних жителей дома не было в собственности квартир, только доля в объекте незавершённого строительства.

Дмитрий сообщил журналистам, что на одном из собраний дольщиков председатель ТСН заявил, что «группа 208» не должна получить квартиры: «плотность застройки и так высокая, а будет ещё выше». А инициативная группа из числа дольщиков, получивших квартиры, пытается склонить на свою сторону тех, чьё жильё должно было находиться в корпусе №4, убедив, что именно этот дом надо достроить. Якобы инициативная группа регулярно собирает с дольщиков деньги на «представление их интересов в органах власти», на адвокатов, на покупку атрибутики, организацию митингов и аренду помещений для встреч.

Аргументация абсурдна?

Журналисты «Вечерней Москвы» в статье о конфликте говорят о том, что аргументация противников новой стройки «поражает своей абсурдностью — по мнению новоиспеченных собственников, дальнейшая стройка нарушает их комфортную среду проживания».

Но так ли абсурдна аргументация? Земельный участок под «Западные ворота столицы» был крайне мал даже для первоначального проекта — на 9,9 га планировали заселить от 8 до 10 тыс. жителей, что дало бы рекордную плотность населения от 80000 до 100000 чел/м² — позади остался бы нынешний лидер «Одинцовский парк» (9-й микрорайон Одинцово). С учётом новых 33-этажных башен плотность увеличится ещё больше, в то время как о социальной инфраструктуре уже никто и не вспоминает.

Участок под ЖК «Западные ворота столицы», Июль

Участок под ЖК «Западные ворота столицы»

Всем понятно, что реализация планов «ПИК» ухудшит условия жизни не только уже заселившихся жителей, но и будущих новосёлов. Собственники протестуют не против своих недавних товарищей по несчастью, а против ещё большей уплотнительной застройки, которая ударит по всем жителям микрорайона.

Что дальше?

Директор по строительству Вячеслав Золотов уверяет, что ТСН — единственная преграда на пути к началу строительства. С новоиспечёнными собственниками ведут переговоры и застройщик, и подмосковные власти. Но пока собственники настроены воинственно и обещают лечь под строительную технику. В свою очередь обманутые дольщики грозят начать голодовку и бомбардируют Правительство Московской области требованиями построить им квартиры.

Ситуация с «Западными воротами столицы» — яркий пример того, какие проблемы приносит варварская застройка Подмосковья. Услышат ли подмосковные чиновники протесты вчерашних дольщиков? Вряд ли, так как с региональных властей в первую очередь спрашивают за оставшихся без жилья дольщиков. В правительстве губернатора Воробьёва уже стало традицией решать одни проблемы, создавая другие.

3.231.146.172

Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
4 574 (+3)
snowden
лично#
Вот вы мне скажите, деффченки (и русские и не русские) — что вы сами от семейной жизни-то хотите?
10 минут назад позвонил товарищ (хотелось бы назвать его другом, но — нет).
С женой собрался разводиться. Застал ее с поклонником.
Подробностей не знаю. Завтра заявление подавать собрался.
И работа нормально оплачиваемая, и машинку жене купил, живут отдельно от родителей.
Ребенку 12 лет.
Вечером собираемся компанией обсудить тему (без галоперидола — бутылок 3-х, думаю не обойдется).
И что ему посоветовать? Забыть и простить?
Не знаю…
fara
лично#
snowden: И что ему посоветовать? Забыть и простить?
Не знаю…
Не забыть, но простить.
Да и прощать-то особо нечего. На самом деле мужики ценят как раз таких, с перчиком. Которые востребованы не только в узком семейном кругу.
Постная квашня никому не нужна. Присказка — «левак укрепляет брак» не на пустом месте возникла. Цинично, да.
lenivets
лично#
snowden: И что ему посоветовать?
Лучше не лезть в чужую семью. Пусть сами разбираются. Я так думаю.
snowden
лично#
lenivets: Лучше не лезть в чужую семью. Пусть сами разбираются. Я так думаю.
Да он сам мальчишник собирает. Типа «военный совет».
lenivets
лично#
snowden: Да он сам мальчишник собирает. Типа «военный совет».
Тут такая маленькая закавыка: жить-то с женой ему, а не мальчишнику.
Военный совет друзей есть смысл собирать, что бы посоветоваться: КАК сделать. ЧТО делать лучше решать на семейных советах.
snowden
лично#
fara: Да и прощать-то особо нечего.
Ну как нечего — измена налицо.
Предупреждать что ли, когда неурочно домой возвращаешься?
Вот дернуло его сегодня что-то. Сидел бы на работе и было бы все хорошо.
Я ему сказал, мол, Леонид, не надо скоропалительных решений, а он уже вещи ее собирает — к маме отправляет (она из Москвы).
Судьба.
apmikhael
лично#
snowden: С женой собрался разводиться. Застал ее с поклонником.
Подробностей не знаю…
Ну надо же, так спалиться? Кажись твой друг ей давно надоел, и она сама мечтает о разводе.
Или, вариант второй, он патологический ревнивец, ищет на солнце пятна.
snowden
лично#
apmikhael: он патологический ревнивец
Да вроде не ревновал.
Размолвки, конечно были — как без них. Но все в пределах разумного.
fara
лично#
snowden: Ну как нечего — измена налицо
И что. Ну гульнула бабенка, убедилась, что лучше мужа никого нет. И все.
Мне всегда старые мудрые тетки говорили, что надо мужика держать в напряжении.
snowden
лично#
fara: надо мужика держать в напряжении.
Да уж, напрягся Леня не на шутку.
lenivets
лично#
snowden: Предупреждать что ли, когда неурочно домой возвращаешься?
Я работал с одним дедом. Так он, перед уходом с работы, всегда звонил жене и предупреждал, что идёт домой. Добавляя: «Смотри там, что бы не было никого».
apmikhael
лично#
fara: старые «мудрые» тетки.
Все бабы — дуры, а тут ещё и старые.
lenivets
лично#
fara: Мне всегда старые мудрые тетки говорили, что надо мужика держать в напряжении.
Ага. А из дома провожать с полным желудком и пустыми яйцами?
snowden
лично#
Ну, допустим, оставит он все как есть, но мы же одной компанией часто отдыхаем — буквально неделю назад на снегоходах, летом природа с шашлыками.
Ей-то самой как?
Жене, думаю, пока ничего не говорить. Скажу, что у Лени на работе проблемы — пойдем посидим.
apmikhael
лично#
fara: надо мужика держать в напряжении.
И сколько мужиков сбежало? Хорошо, саму не покалечили.
Комментировать могут только зарегистрированные пользователи