Многоэтажные базы пришельцев колонизируют наши микрорайоны

09 апреля 2018, 12:15

Точечная застройка продолжает уничтожать некогда спокойный уклад жизни города Одинцово. Многоэтажные базы пришельцев один за другим колонизируют наши микрорайоны.

Очередной пример — ЖК «Кварта» («ЮАССтрой», генеральный директор Сергей БУТУСОВ). Две 25-этажные башни, построенные в нескольких метрах от пятиэтажек, введены в эксплуатацию!

5 марта чиновники правительства Андрея ВОРОБЬЕВА выдали разрешение на ввод в эксплуатацию новостройки по адресу Можайское шоссе, дом 100А. Встречаем 420 новых квартир и более 1200 жильцов!

Расцвет точечной застройки

Документ ещё раз подтвердил: в Одинцово разрешена точечная застройка, строительные компании могут грубо нарушать градостроительные нормы, можно строить и заселять многоэтажки в метре от существующих жилых домов, без социальной и транспортной инфраструктуры, без выполнения обязательств перед жителями микрорайона.

Не удивляйтесь, если завтра впритирку с вашим домом впихнут новостройку. В Одинцово это реально. Особенно если вы живете в микрорайоне 6-6А. ЖК «Кварта» не единственный пример соседа, которому не рады. ЖК «Атлант» (Можайское шоссе, 80А) тоже появился впритык к трём пятиэтажкам.

ЖК «Кварта», ЖК «Кварта»

ЖК «Кварта» — ЖК «Динозавр»

ЖК «Кварта» — сосед, которому не рады, ЖК «Кварта»

ЖК «Кварта» — сосед, которому не рады

Как такое возможно?

Почему жильцы пошли на поводу у застройщика, не защитили свой микрорайон и свой двор? Всё просто — ловкость рук (в нашем случае игра слов) и никакого мошенничества. Чтобы погасить протест, застройщик обещал «индейцам» переселить их в новостройку. Даже обозначал сроки. И ему верили. Ведь ЮАССтрой расселил несколько домов. Однако домов, которые застройщик обещал расселить, но так и не сделал этого, в разы больше. Обманутых жителей, чьи условия жизни значительно ухудшились из-за уплотнительной реконструкции микрорайона — тысячи!

Сладкие речи застройщика

Так произошло и в случае со строительством ЖК «Кварта». Долгих 4 года жители 98, 100, 102 домов страдали от стройки: шум, грязь, пыль, вонь, бесконечная езда строительной техники. Однако застройщика «на вилы» никто поднимать не торопился. Жителям обещали новые квартиры. Существует даже документ под названием «График по…< > … переселению граждан из сносимого жилья». Однако куда именно будут переселять людей, никто не уточнял. На публичных слушаниях в 2014 году по корректировке проекта строительства представители застройщика расплывчато обозначили к переселению «несколько запланированных домов». Тогда жители этому не придали значение. Речь представителей застройщика была убедительная и такая сладкая.

Переселять некуда!

К окончанию строительства пелена с глаз спала. Как оказалось, в эти два корпуса переселят только 86 квартир из 98 дома. По поводу остальных двух пятиэтажек ответ у застройщика простой — переселять пока некуда! Якобы планы ЮАССтроя нарушили жалобы жителей Андрею Воробьёву на очередную точечную застройку — 36 корпус. Нужно отдать должное губернатору, тогда он услышал голос избирателей и фактически наложил запрет на стройку.

По программе должны были строить 100-ый дом (ЖК Кварта, — прим. ред.), 36 и 23. Вот эти три дома (МШ 98, 100, 102, — прим. ред.)и плюс 8 домов БЗРИ мы должны были туда расселить, но так как Губернатор запретил нам, временно я так считаю, этот 36-ой корпус строить, так что эти дома временно подвисают пока по вопросу расселения. По сроки пока сложно сказать, — пояснил гендир Сергей Бутусов.

Пирамида

Реконструкция микрорайона 6-6А  — это социально-строительная пирамида. Застройщик возводит несколько высоток, чтобы расселить единственную пятиэтажку. 

Выбор домов под расселение и снос проводится не по состоянию жилого фонда, не для целей улучшения жилищных условий. Сносятся только те дома, которые занимают земельные участки, привлекательные для застройщика. При этом действительно ветхие и аварийные остаются «в строю» на долгие годы.

С каждым новым строительством условия жизни в микрорайоне ухудшаются. Под благовидными предлогами скрываются обман и неумеренная жажда наживы. Выигрывают только застройщик и чиновники, поощряющие такой бизнес.

Стройка только началась

С вводом в эксплуатацию этих двух корпусов, стройка не заканчивается. К лету, когда 98 дом будет расселен, пятиэтажку снесут и на её месте начнётся строительство третьего корпуса. В нём будет ещё 254 квартир.

На кадастровой карте участок уже выделен, однако назначение до сих пор не указано. Идет согласование проекта из-за расширения территории под стройку. На карте Росреестра видно, что территория стройки захватит значительную часть придомовой территории 100-го дома и часть внутриквартальной дороги.

ЖК «Кварта» на карте Одинцово, ЖК «Кварта»

ЖК «Кварта» на карте Одинцово

Изменение кадастровой информации под 98 домом, ЖК «Кварта»

Изменение кадастровой информации под 98 домом по Можайскому шоссе

Пятикратное уплотнение

В третий корпус, который планируют построить на месте 98 дома, планируют переселить жителей только из 100-го дома. По словам Бутусова, только 20% квартир идёт под переселение. Выходит, переселены будут не все жильцы 100-го дома, а только часть. То есть, это только 51 квартиры из 60.

ЮАССтрой обещал

В 2014 году на публичных слушаниях застройщик рассказывал, какой прекрасной станет их жизнь после реконструкции. Основной акцент в докладе был сделан на социальной инфраструктуре. ЮАССтрой обещал возвести поликлинику, школы и детский сад. 

Поликлинику на 570 приемов в день застройщик планировал построить на территории возле 110 дома на месте сетевого магазина. Тогда на публичных слушаниях Сергей Бутусов убеждал, что строительство вопрос решенный, всё готово для начала работ. Буквально со дня на день приступят к работам. Отметим, что по графику медучреждение застройщик должен был достроить еще в 2016 году! Сегодня на вопрос о строительстве поликлиники генеральный директор ЮАССтроя отвечает по другому.  

По поводу поликлиники. Сетевик «Дикси» запросил большие деньги, пока с ним не можем договориться, в процессе переговоров. Они просят порядка 60 миллионов рублей, — рассказал Сергей Бутусов.  

А строительству двух запланированных школ на 1100 мест и 1375 мест мешают три пятиэтажки, сроки переселения и сноса которых тоже не определены. При уплотнительной реконструкции микрорайона до социалки дело так и не дошло.

Кстати, только одна из этих школ вменена застройщику инвестиционным контрактом. Вторую должны построить власти. Но что мы видим? Миллиарды бюджетных средств брошены на строительство образовательного центра им. Примакова для детей губернатора в Раздорах и на детский сад в Горках-10.

Вместо того, чтобы подтягивать социальную инфраструктуру старых микрорайонов, страдающих от точечной застройки, власти тратят миллиарды на снятие социальных обременений с коммерческой застройки! Так, уже в этом году планируется приступить к строительству двух детских садов в селе Лайково ЖК «Город событие» «Урбан Групп» — 800 млн руб., и школы в ЖК «UP!Квартал Сколковский» — 830 млн руб.

Планируемые к строительству школы в микрорайоне 6-6А

Напомним, в микрорайоне 6-6А с населением более 15 тыс. человек нет ни одной школы! Дети вынуждены посещать образовательные учреждения соседних микрорайонов, перегружая их. ЮАССтрой ухудшает условия и качество обучения в СОШ Одинцово.

В 3-м корпусе построят детский сад

Встроенное дошкольное учреждение на 120 мест займёт три этажа 3-го корпуса ЖК «Кварта» на месте 98 дома. Однако в офисе продаж пояснили, что только часть сада передадут муниципалитету. Остальные места для малышей будут платными. В разговоре с журналистом Сергей Бутусов опроверг это, указав, что учреждение будет полностью муниципальное. Можно ли верить словам генерального директора ЮАССтрой?

Парковки — в последнюю очередь и за деньги

В подземном паркинге предусмотрено 334 машиноместа — цена около 1,7 млн руб. Ещё 54 машиноместа будут на открытых стоянках, но не понятно будут они бесплатными или нет. Всего 388.

Строительство разбито на три очереди. Планы по обустройству третьей очереди парковочных мест пока не сбыточны. Паркинг из 3 очереди строительства частично расположен на месте 100-го дома, который застройщик сносить пока не планирует. А это порядка 90 машиномест!

Не хватает 580 парковочных мест!

По нормам, количество парковочных мест на 1000 жителей должно составлять не менее 420. Таким образом, на 3 корпуса норматив требует — 850 машиномест. Застройщик не обеспечивает и половину от этого количества! Мест будет значительно меньше, чем требует норматив, не говоря уже о фактической потребности новосёлов.

Одинцово — один из самых автомобилизированных городов Подмосковья. Фактически у нас на 1000 жителей приходится около 480 автомобилей. В итоге новосёлам не хватит более 580 парковочных мест и это без гостей!

Этапы строительства паркинга, ЖК «Кварта»

Этапы строительства паркинга

ЖК «Кварта», ЖК «Кварта»

ЖК «Кварта»

Обман новоселов

«Кварта» — это современная жилая система, состоящая из комплекса жилых домов и социально значимых зданий и сооружений, обеспеченная развитой инфраструктурой и благоустроенной территорией с игровыми и детскими площадками в экологически благополучном, историческом районе города Одинцово. 

Именно так подписана визуализация проекта ЖК «Кварта». А теперь, новоселы квартир бизнес-класса, смотрим, что на самом деле из обещанного вы получите. Единственная неточность, вскоре на месте 98 дома будет еще один 25-этажный корпус «Кварты». Что останется от обещанного красочного двора, при сохранении 100 и 102 домов, не сложно догадаться. Слова тут излишни…

ЖК «Кварта», ЖК «Кварта»

ЖК «Кварта»

Уплотнительная реконструкция

То что происходит в 6-6А микрорайоне, это все что угодно, но не реконструкция. Уплотнение, точечная застройка, но ни как не улучшение жизни и комфорта одинцовцев! Численность населения микрорайона с вводом трех корпусов «Кварты» увеличится больше чем на 1500 человек! При этом количество социальной инфраструктуры остается на прежнем уровне.

Аборигены обречены?

Почему только обманутые пайщики и дольщики, которые сами нажили себе проблем, могут в Одинцовском районе качать права и добиваться комфортных условий жизни даже спустя много лет? Может быть, причина в том, что за ними стоят деньги и воля?

«Аборигены» не требуют защиты своих прав. Нет протеста — нет проблемы. Именно так сейчас устроено наше общество. Ваши законные права и интересы — они только ваши и зачастую противоречат бизнес-интересам застройщиков и чиновников. Ни власть, ни правоохранительные органы не будут проявлять инициативы, пока вы не исключите возможность и дальше игнорировать вас.

44.199.212.254

Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
15 142 (+27)
imfraziel
лично#
давно пора ввести закон «нет гоража, не имеешь права купить машину»
annabella
лично#
Во-первых, у нас по ходу формируется какое-то убогое представление о жителях пятиэтажек, как о каких -то маргиналах, которые вообще не заслуживают проживать ни в этих старых домах, ни в таком оазисе быта и культуры успешности как Одинцово. Во-вторых, хочется уже ответить хамлу, которое называет жителей пятиэтажек ленивцами и т. п. Уважение к согражданам и совести, ясно, у вас нет. Но так хоть включите голову. Масса жителей пятиэтажек КУПИЛА свои квартиры, а не то что получила их от государства 50 лет назад или приватизировала. И если даже и получила и приватизировала, то это не дает вам права гнобить этих людей за то, что почему-то у них нет денег на ипотеку, тем более в Одинцово. И вообще не ваше дело, кто и почему продолжает жить в пятиэтажке, а не переезжает в новостройку. Кроме того, пятиэтажки переселяют не потому, что хотят им добра. А потому что они тупо мешают стройки. Никто никого не просил переселять и никакой халявной программы переселения в МО нет. А если бы и была — очень хорошо.
На этом форуме явно подобрались суперуспешные граждане, которые такие успешные, что всё еще живут в точечно застроенном кривом и косом Одинцово за МКАД и даже не могут «ленивцы» накопить на квартиру хотя бы Бутово, не говоря уже про Кутузовский проспект. Но у них зато есть время писать писюльки на этот форум и поливать грязью других. Жалкие неудачники и с комплексом неполноценности, который вы проецируете на других.
jenel
лично#
Эй! Что за бред в статье?! Жители пятиэтажек боролись со стройкой 10 лет! И, когда был Гладышев, он был на нашей стороне! Говорил Бутусову — сначала переселите, потом стройте!
А, когда пришел этот кучерявый упырь и мы поняли, что стройка будет, мы писали во все инстанции, даже Путину! Ото всюду ответ — НАРУШЕНИЙ НЕТ! Мы собирали митинги! Вызывали телевидение! Но в нашей стране всем пох на беду другого, если это не касается лично его.
А теперь на нашей башке этот монстр! И переселение, если даже и будет, то лет через 10 блеа! Старики поумирали с этой стройкой! Сейчас заселят этот пистец и как мы будем жить? Вода в кране итак напора нет, а еще понаедет 25 этажей чypoк! Эта махина впритык cyка к нашим домам! И квартиры продать нельзя! Запрет на продажу! Да и кто их теперь купит?!!!
Я в этой пятиэтажке родилась и выросла — это моя Родина! Но пришлым брянским ворам и беспредельщикам cpaть на всех, главное набить карманы.
annabella
лично#
Да, по поводу митингов автор статьи загнул. Обидно. Все это было, толку то. Вообще советовать митинговать и что то защищать у нас в стране любят все. Но вот реально что-то отстоявших единицы. Так что давайте воздерживаться от оценок кто тут плохо защищал наши дома.
lex00641
лично#
Artgb: А у нас Живут ленивцы 40 лет в квартире которую им партия и правительство выдало и думают что им все должны и ремонт сделать и во дворе убрать.
Конечно это не ко всем.
Вообще то за ремонт дома и уборку дворов так называемые «ленивцы» деньги по отдельным статьям в коммуналке платят, а купить квартиру в ипотеку не всем по карману с нашими зарплатами по стране.
lex00641
лично#
Вот что интересно, что Бутусов обманул всех и новоселов тоже, а Одинцовская власть закрыла на все глаза, им там не жить! Представляю человека, взявшего квартиру в ипотеку и поверившего красочным буклетам и сайту Кварты. Как на картинках все красиво, и благоустроенная территория и площадки детские и спортивные, а в итоге что-ветхие пятиэтажки! Высотка бизнесс-класса с видом на крыши и заср…ные дворы, а кто пониже квартиры купил,3й,4й этаж с видом на торцы и окна пятиэтажек, окна-в окна, привет, сосед! Где будут мамы с детьми гулять, а машины жильцы новостройки где будут ставить, ведь не каждый может себе позволить купить машиноместо в подземном паркинге и на всех его не хватит! И ринутся новоселы со своими авто во дворы пятиэтажек, а там мест нет и каждый свое место застолбил цепями и блокираторами! В общем будет такой шанхай и война старожил за свое машиноместо и мамы с детьми будут пробираться с колясками между авто, короче весело! Искренне жаль новоселов, отдать такие деньги за недешевые квартиры и жить в гетто. Наверное уже многие пожалели что купили квартиры в этом доме, ведь за такую цену можно было купить варианты поприличнее со своим двором и благоустроенной территорией без обмана!
anella
лично#
Обман 100 %!!! Я покупатель и надеюсь желающие купить там квартиру прочитают все отзывы о застройщике и примут верное решение. Пройдя пешком в этом райОнчике впечатление ужасное, попадаешь в прошлое… в начало 90-х. Я не хочу ни кого обидеть, понимаю что жилье дорогое и тд. Но жители пятиэтажек ведь и от вас многое зависит в плане чистоты придомовой терриотрии. Впечатление, что мусор из окон летит, кругом пивные бутылки и мусор…Да у всех есть весной около домов мусор, но не в ТАКОМ количестве как там. Дети гуляют среди этого хлама…вернее я так и не поняла где они там могут гулять. Ведь вы сами тоже можете выйти убраться и жить чище!
gag2014
лично#
anella: Впечатление, что мусор из окон летит, кругом пивные бутылки и мусор…Да у всех есть весной около домов мусор, но не в ТАКОМ количестве как там. Дети гуляют среди этого хлама…вернее я так и не поняла где они там могут гулять
Добро пожаловать в Одинцово. Здесь всегда так было и будет, и вы ничего не измените.
prAteh
лично#
gag2014: Добро пожаловать в Одинцово. Здесь всегда так было и будет, и вы ничего не измените.
Было так не всегда, когда-то был очень уютный чистый город с чёткой планировкой микрорайонов, ну, а потом пришли к власти те для кого «строительство — это жизнь», вот от их жизни вокруг такой срач.
gag2014
лично#
prAteh: а потом пришли к власти те для кого «строительство — это жизнь», вот от их жизни вокруг такой срач.
Причем тут строительство? Вы пройдите по старым микрорайонам и офигеете от количества мусора раскиданного жителями под своими же окнами. А у новостроек чистота и порядок. Можно смело утверждать, что старожилы или коренные Одинцовцы по натуре своей — свиньи, и так было всегда.
anella
лично#
gag2014: Добро пожаловать в Одинцово. Здесь всегда так было и будет, и вы ничего не измените.
не правда!!! Перейдите через дорогу и там совершенно другая картина. Мусор есть везде, но такого количества как в этих пятиятажках РЕДКО, где встретишь. Это явно сами жители накидали +гора бутылок, а не застроищик.
rotfront
лично#
gag2014: Вы пройдите по старым микрорайонам и офигеете от количества мусора раскиданного жителями под своими же окнами.
Мне кажется, что это раздувает мусор с не вывезенных вовремя и переполненных помоек. А чем плотнее застройка тем больше будет мусора. Да и нормальный дворник за неделю весь зимний мусор на своём участке вычистит.
gag2014
лично#
anella: Мусор есть везде, но такого количества как в этих пятиятажках РЕДКО, где встретишь. Это явно сами жители накидали +гора бутылок, а не застроищик.
Ну так я об этом и говорю, 3 микрорайон вообще помойка, как будто туда весь мусор с Волоколамска везут, и это считай центр Одинцово.
rotfront
лично#
gag2014: Ну так я об этом и говорю, 3 микрорайон вообще помойка, как будто туда весь мусор с Волоколамска везут, и это считай центр Одинцово.
Сейчас везде много мусора и это нормально, всегда так было. Чисто там, где нормально убирают. Люди всегда будут генерировать мусор.
gag2014
лично#
rotfront: Сейчас везде много мусора и это нормально, всегда так было. Чисто там, где нормально убирают. Люди всегда будут генерировать мусор.
У новостроек такого нет. Даже в Трехгорке такого нет, где уровень точечной застройки зашкаливает. Да, газоны там испорчены авто, дороги в ямах, но чтобы мусор под окнами — такого нет.
Комментировать могут только зарегистрированные пользователи