Семейный HOMELAND построят в Одинцово

23 апреля 2018, 20:10

В Одинцово, на пересечении Можайского шоссе и улицы Говорова, начинается строительство торгового центра семейного формата. О том каким он будет рассказал Георгий Ватутин — руководитель по региональному развитию и вице-президент компании «Лэнд Марк».

Георгий Сергеевич, как реагируют жители на перспективу появления торгового центра у себя под окнами?

О всех противоречиях со стороны жителей, проживающих в доме 169 по Можайскому шоссе (микрорайон 5а), который находится в непосредственной близости к будущей стройке, администрация района и города Одинцово нас предупреждали заранее, ещё в процессе проектирования и получения разрешения на строительство. Мы максимально учли пожелания жителей и внесли корректировки в существующий проект.

А подробнее?

Мы планировали ограничиться строительством здания самого торгового центра площадью около 33 тыс м². В нём минус два этажа — это подземная стоянка, приблизительно 10 тыс м².  Этого бы хватало для ТЦ подобного формата, но в администрации настояли на дополнительном паркинге, и нам пришлось выкупить ещё два земельных участка рядом и взять на себя обязательства по строительству дополнительной 5-ти уровневой парковки на примерно 280 мест.

Эта парковка будет бесплатной? Её смогут использовать жители прилегающих домов?

Дневная парковка будет бесплатной для всех посетителей ТЦ. Ночная парковка — платная, но для жителей конкретно микрорайона 5А мы сделаем ночную парковку бесплатной. Кстати, сейчас, до начала строительства, мы подписываем соответствующее соглашение с жителями, в котором письменно будут закреплены наши обязательства.

Но ведь строительство уже сейчас лишит жителей множества парковочных мест рядом с домом, где хранить машины жильцам 169 дома?

С обратной стороны дома 169 есть заброшенная территория, которая сейчас занята оврагом. Мы договорились с собственниками этого земельного участка о его переуступки под благоустройство и организацию плоскостной парковки на 90 мест.

Овраг можно оборудовать под стоянку?

Да, талые и ливневые воды будут собираться и отводится через специальный коллектор, а сам овраг будет засыпан. Половину бывшего оврага планируем под парковку, а вторую часть благоустроим как зону отдыха. Сделаем там горки для детей.

Стройка заблокирует основной въезд в микрорайон, затруднит движение внутри него, нас ждёт транспортный коллапс?

Мы запроектировали и готовы за свой счёт построить два дополнительных въезда в микрорайон: один с Можайского шоссе, через улицу Лесная, второй с улицы Говорова чуть дальше от существующего, буквально в 70 метрах. Кроме этого у нас есть предложение по организации движения внутри самого микрорайона, в том числе введения на некоторых участках одностороннего движения. Эти меры в комплексе позволят избежать заторов.

Пересечение Можайского шоссе и улицы Говорова — один из самых нагруженных перекрёстков города Одинцово. Вы просчитали последствия строительства ТЦ здесь?

Да. Научно-исследовательским и проектным институтом градостроительства Московской области были сделаны исследования текущей и моделирование будущей транспортной ситуации на перекрестке, разработана и утверждена транспортная схема, а также перечень мероприятий по его реконструкции с целью увеличения пропускной способности. Перекресток будет двигаться даже быстрее в полтора раза, а не медленнее, как многие опасаются.

В частности мы взяли на себя обязательства по строительству надземного перехода через Можайское шоссе. Переход позволит изменить фазы работы светофора. Поворот направо с улицы Говорова станет бессветофорный. Кстати, это будет первый надземный переход в черте «старого Одинцово».

Инвестиции это риск и мы тщательно прорабатывали проект. Мы заинтересованы в том, чтобы торговый центр был удобен и востребован жителями Одинцово. Наша задача принести пользу, а не вред городу. Ещё до начала проектирования компания CUSHMAN&WAKEFIELD по нашему заказу провела маркетинговое исследование. Были проанализированы существующие торговые центры, опрошены их посетители и жители города.

Все социальные обязательства, взятые нами, озвучены и проиллюстрированы. По инициативе Общественной палаты Одинцовского района и лично руководителя Захара Иванова мы готовы письменно закрепить их с жителями города Одинцово в меморандуме о намерениях.

Торговый центр семейного формата HOMELAND, Апрель

Проект схемы организации дорожного движения у ТЦ HOMELAND, Апрель

Проект схемы организации дорожного движения у ТЦ HOMELAND

 

А что внутри? Так ли нужен ещё один торговый центр в Одинцово?

ТЦ спроектирован одним из лучших европейских архитектурных бюро. Формат Homeland-а ориентирован на плотную внутригородскую среду. Мы планируем построить такие центры в 11 регионах России. Одинцовский Homeland будет пилотным. Это принципиально новый формат семейного ТЦ. Три этажа открытого света, стеклянные лифты, много зелени, каскад фонтанов, уютные кафе и рестораны.

В России долгие и холодные зимы, промозглое межсезонье, а мы создаём комфортную среду, где ваша семья может скоротать все ненастья. Удобно подъехать, удобно запарковаться в тёплом паркинге, подняться по траволатору в уютное, пропитанное светом и наполненное зеленью растений биопространство с фонтанами и лавочками. И это не мечты. Меньше чем через 18 месяцев — это реальность.

Звучит красиво… Но, трагедия в Кемерово. Вы сделали выводы?

Безусловно. Разрешение на строительство мы получали уже по новым, современным правилам. Это очень жесткие требования и отойти от них мы не можем.

Вблизи находится автозаправочная станция...

Ещё раз подчеркиваю, что строить будем по самым строгим требованиям. С точки зрения пожарной безопасности, будет всё идеально. Все технические условия, в том числе МЧС Российской Федерации будут обязательно выполнены.

А как же кинотеатр? Вроде бы разрабатывается закон, по которому будет нельзя располагать кинотеатры на последних этажах.

Если такие нормы введут, значит, мы всё сделаем по закону и перенесём кинотеатр. Подчеркну, что мы ничего не переделываем, и не перестраиваем из зданий бывших фабрик и заводов. Мы строим новый, современный и безопасный ТРЦ шаговой доступности.

В Homeland-е кроме развлекательной детской зоны и кинотеатров планируется создать спортивный центр?

Фитнес-клуб? Это зависит от конъюнктуры. Пока в планах открыть школу бокса федерации бокса России. Также достигнуто соглашение с Михаилом Кокляевым, 8-ми кратным чемпионом России по тяжелой атлетике и самым сильным человеком в мире. Открыть его школу по тяжелой атлетике.

А как быть с жителями домов 165 и 169, под окнами которых начнется стройка?

Заранее приношу извинения за временные неудобства жителям домов 165 и 169. Мы берем на себя обязательства добросовестно соблюдать все нормы и правила. Шумные работы производить только в разрешенное время. На период строительства планируем открыть круглосуточную горячую линию. Считаю важным иметь прямую обратную связь с жителями. Будем оперативно реагировать на все жалобы. Конфликт никому не нужен.

В социальных сетях обсуждают законность межевания земли под будущим ТЦ. Можете пояснить?

Участки были куплены более 3-х лет назад, мы являемся добропорядочными приобретателями. Оснований сомневаться в законности этих сделок — нет. Могу только предположить, что конкуренты специально настраивают общественное мнение против нас. Их можно понять — сейчас сложный период для бизнеса. Мы сами настроены оптимистично, так как предлагаем качественно новый продукт для жителей Одинцово. Конкуренция всегда хороша для потребителей.

54.224.90.25

Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
12 776
faserkop
лично#
promo: Как болото может течь куда-то? Ничего не понимаю… Ну расшифруйте, пожжаалуйста)
Прочитайте внимательно мой прошлый ответ. Потом открыть Яндекс карты так же внимательно изучить. Если всё рано будет не понятно то тут уже ничего не сделаешь.
promo
лично#
serebrennikov: От Ашана в 200-ах метрах частный сектор, там тоже люди живут. Тоже, наверное, против строительства были.
а там милиции и прокуратура тоже проверяли все документы?
zaharivanovod
лично#
serebrennikov: е место, проверенное временем, от
тебе лучше больше читать, начни с Носова, еще не все потерянно, кино потом посмотришь.
zaharivanovod
лично#
promo: Ну расскажите мне и всем нам, если не сложно) что же в вашем микрорайоне за чудо водное такое?!
приходите, все покажем и объясним.
zaharivanovod
лично#
zlobiniron: можайское шоссе д.2 наш офис
и вы там работаете пожарным и можно прийти за советом?
promo
лично#
faserkop: Прочитайте внимательно мой прошлый ответ. Потом открыть Яндекс карты так же внимательно изучить. Если всё рано будет не понятно то тут уже ничего не сделаешь.
Смотрю на карту, речки там нету…
snowden
лично#
zlobiniron: можайское шоссе д.2 наш офис
Телефон — 01?
Дебил.
promo
лично#
zaharivanovod: и вы там работаете пожарным и можно прийти за советом?
скажите, а можно, чтобы шкаф соседа стоял в тамбуре на этаже? это вообще законно по пожарным требованиям?
zaharivanovod
лично#
zlobiniron: можайское шоссе д.2 наш офис
Страницы:< предыдущаяследующая >
всего комментариев: 127, 1…56789
так офис или пожарная часть или автосервис у вас там?
А что, у нас любой пожарный большой эксперт по проектированию?)
zaharivanovod
лично#
zlobiniron: можайское шоссе д.2 наш офис
Так завтра можно подойти за консультацией? И как вас там найти?
fara
лично#
serebrennikov: От Ашана в 200-ах метрах частный сектор, там тоже люди живут. Тоже, наверное, против строительства были.
Конечно. Они и сейчас не за.
promo: скажите, а можно, чтобы шкаф соседа стоял в тамбуре на этаже? это вообще законно по пожарным требованиям?
Шкаф — сжечь , ибо нефиг
sss77
лично#
zaharivanovod: так офис или пожарная часть или автосервис у вас там?
А что, у нас любой пожарный большой эксперт по проектированию?)
В Зимней Вишне, главный за пожарную безопасность был по профессии повар!!!
faserkop
лично#
promo: Смотрю на карту, речки там нету…
Это печально. Хмм, а тогда откуда берется вода у да Винчи и куда она дальше течет?
promo
лично#
faserkop: Это печально. Хмм, а тогда откуда берется вода у да Винчи и куда она дальше течет?
И в Да Винчи река??? Купаться можно там?
zaharivanovod
лично#
Товарищ — герой Мчэсовец, изучивший проЭкт, к вам завтра на прием можно приехать и как найти вас там?
а вы кстати пожарный или Пожарник?
Комментировать могут только зарегистрированные пользователи