Семейный HOMELAND построят в Одинцово

23 апреля 2018, 20:10

В Одинцово, на пересечении Можайского шоссе и улицы Говорова, начинается строительство торгового центра семейного формата. О том каким он будет рассказал Георгий Ватутин — руководитель по региональному развитию и вице-президент компании «Лэнд Марк».

Георгий Сергеевич, как реагируют жители на перспективу появления торгового центра у себя под окнами?

О всех противоречиях со стороны жителей, проживающих в доме 169 по Можайскому шоссе (микрорайон 5а), который находится в непосредственной близости к будущей стройке, администрация района и города Одинцово нас предупреждали заранее, ещё в процессе проектирования и получения разрешения на строительство. Мы максимально учли пожелания жителей и внесли корректировки в существующий проект.

А подробнее?

Мы планировали ограничиться строительством здания самого торгового центра площадью около 33 тыс м². В нём минус два этажа — это подземная стоянка, приблизительно 10 тыс м².  Этого бы хватало для ТЦ подобного формата, но в администрации настояли на дополнительном паркинге, и нам пришлось выкупить ещё два земельных участка рядом и взять на себя обязательства по строительству дополнительной 5-ти уровневой парковки на примерно 280 мест.

Эта парковка будет бесплатной? Её смогут использовать жители прилегающих домов?

Дневная парковка будет бесплатной для всех посетителей ТЦ. Ночная парковка — платная, но для жителей конкретно микрорайона 5А мы сделаем ночную парковку бесплатной. Кстати, сейчас, до начала строительства, мы подписываем соответствующее соглашение с жителями, в котором письменно будут закреплены наши обязательства.

Но ведь строительство уже сейчас лишит жителей множества парковочных мест рядом с домом, где хранить машины жильцам 169 дома?

С обратной стороны дома 169 есть заброшенная территория, которая сейчас занята оврагом. Мы договорились с собственниками этого земельного участка о его переуступки под благоустройство и организацию плоскостной парковки на 90 мест.

Овраг можно оборудовать под стоянку?

Да, талые и ливневые воды будут собираться и отводится через специальный коллектор, а сам овраг будет засыпан. Половину бывшего оврага планируем под парковку, а вторую часть благоустроим как зону отдыха. Сделаем там горки для детей.

Стройка заблокирует основной въезд в микрорайон, затруднит движение внутри него, нас ждёт транспортный коллапс?

Мы запроектировали и готовы за свой счёт построить два дополнительных въезда в микрорайон: один с Можайского шоссе, через улицу Лесная, второй с улицы Говорова чуть дальше от существующего, буквально в 70 метрах. Кроме этого у нас есть предложение по организации движения внутри самого микрорайона, в том числе введения на некоторых участках одностороннего движения. Эти меры в комплексе позволят избежать заторов.

Пересечение Можайского шоссе и улицы Говорова — один из самых нагруженных перекрёстков города Одинцово. Вы просчитали последствия строительства ТЦ здесь?

Да. Научно-исследовательским и проектным институтом градостроительства Московской области были сделаны исследования текущей и моделирование будущей транспортной ситуации на перекрестке, разработана и утверждена транспортная схема, а также перечень мероприятий по его реконструкции с целью увеличения пропускной способности. Перекресток будет двигаться даже быстрее в полтора раза, а не медленнее, как многие опасаются.

В частности мы взяли на себя обязательства по строительству надземного перехода через Можайское шоссе. Переход позволит изменить фазы работы светофора. Поворот направо с улицы Говорова станет бессветофорный. Кстати, это будет первый надземный переход в черте «старого Одинцово».

Инвестиции это риск и мы тщательно прорабатывали проект. Мы заинтересованы в том, чтобы торговый центр был удобен и востребован жителями Одинцово. Наша задача принести пользу, а не вред городу. Ещё до начала проектирования компания CUSHMAN&WAKEFIELD по нашему заказу провела маркетинговое исследование. Были проанализированы существующие торговые центры, опрошены их посетители и жители города.

Все социальные обязательства, взятые нами, озвучены и проиллюстрированы. По инициативе Общественной палаты Одинцовского района и лично руководителя Захара Иванова мы готовы письменно закрепить их с жителями города Одинцово в меморандуме о намерениях.

Торговый центр семейного формата HOMELAND, Апрель

Проект схемы организации дорожного движения у ТЦ HOMELAND, Апрель

Проект схемы организации дорожного движения у ТЦ HOMELAND

 

А что внутри? Так ли нужен ещё один торговый центр в Одинцово?

ТЦ спроектирован одним из лучших европейских архитектурных бюро. Формат Homeland-а ориентирован на плотную внутригородскую среду. Мы планируем построить такие центры в 11 регионах России. Одинцовский Homeland будет пилотным. Это принципиально новый формат семейного ТЦ. Три этажа открытого света, стеклянные лифты, много зелени, каскад фонтанов, уютные кафе и рестораны.

В России долгие и холодные зимы, промозглое межсезонье, а мы создаём комфортную среду, где ваша семья может скоротать все ненастья. Удобно подъехать, удобно запарковаться в тёплом паркинге, подняться по траволатору в уютное, пропитанное светом и наполненное зеленью растений биопространство с фонтанами и лавочками. И это не мечты. Меньше чем через 18 месяцев — это реальность.

Звучит красиво… Но, трагедия в Кемерово. Вы сделали выводы?

Безусловно. Разрешение на строительство мы получали уже по новым, современным правилам. Это очень жесткие требования и отойти от них мы не можем.

Вблизи находится автозаправочная станция...

Ещё раз подчеркиваю, что строить будем по самым строгим требованиям. С точки зрения пожарной безопасности, будет всё идеально. Все технические условия, в том числе МЧС Российской Федерации будут обязательно выполнены.

А как же кинотеатр? Вроде бы разрабатывается закон, по которому будет нельзя располагать кинотеатры на последних этажах.

Если такие нормы введут, значит, мы всё сделаем по закону и перенесём кинотеатр. Подчеркну, что мы ничего не переделываем, и не перестраиваем из зданий бывших фабрик и заводов. Мы строим новый, современный и безопасный ТРЦ шаговой доступности.

В Homeland-е кроме развлекательной детской зоны и кинотеатров планируется создать спортивный центр?

Фитнес-клуб? Это зависит от конъюнктуры. Пока в планах открыть школу бокса федерации бокса России. Также достигнуто соглашение с Михаилом Кокляевым, 8-ми кратным чемпионом России по тяжелой атлетике и самым сильным человеком в мире. Открыть его школу по тяжелой атлетике.

А как быть с жителями домов 165 и 169, под окнами которых начнется стройка?

Заранее приношу извинения за временные неудобства жителям домов 165 и 169. Мы берем на себя обязательства добросовестно соблюдать все нормы и правила. Шумные работы производить только в разрешенное время. На период строительства планируем открыть круглосуточную горячую линию. Считаю важным иметь прямую обратную связь с жителями. Будем оперативно реагировать на все жалобы. Конфликт никому не нужен.

В социальных сетях обсуждают законность межевания земли под будущим ТЦ. Можете пояснить?

Участки были куплены более 3-х лет назад, мы являемся добропорядочными приобретателями. Оснований сомневаться в законности этих сделок — нет. Могу только предположить, что конкуренты специально настраивают общественное мнение против нас. Их можно понять — сейчас сложный период для бизнеса. Мы сами настроены оптимистично, так как предлагаем качественно новый продукт для жителей Одинцово. Конкуренция всегда хороша для потребителей.

18.234.232.228

Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
12 776 (+37)
lanaliana
лично#
Как здорово, когда царит доброта и понимание!
ivan68-77
лично#
lanaliana: Как здорово, когда царит доброта и понимание!
ил-был царь. Он призвал двух человек выполнить для него задание. Одного он попросил составить список всех хороших людей в стране, другого — подготовить список всех плохих людей, и дал неделю сроку.

Через неделю оба вернулись и представили списки царю. Того, которому поручили составить список хороших людей, спросили:

— Разве ты не нашёл хороших людей в этом городе?

Он ответил:

— Нет, каждый — такой плохой! Не нашлось даже одного хорошего человека.

Затем спросили другого:

— Сколько плохих людей ты смог найти в этом плохом городе?

Он ответил:

— Нисколько, я не смог найти ни одного плохого человека. Каждый лучше меня. Только я плохой, и теперь я могу закончить список, — с этими словами он написал своё имя внизу листа. Таково правильное понимание вещей.

Кабир говорит: «Лишь тот, кто развил такой образ мыслей, может претендовать на любовь, уважение и близость Бога».
ljusja
лично#
Пора царя кормить!!!
fang
лично#
densmi
лично#
nikolskaya: Вы жилец микрорайона 5А? какие деревья? там кусок земли никому не нужной? стояла, стояла эта территория никому не нужная, тут решили строить и ба-бам…и приезжие строят и куча говна сверху…Что до этого не занимать клочком? почему не облагородили?
Эта территория ненужная давно была продана именно под этот ТЦ, стройку сто раз переносили из-за разногласий с застройщиком. Теперь он насалл в уши, как это обычно происходит, что будут парковки и всё будет ОК и сразу разрешили стройку.
lexxxa_82
лично#
nikolskaya: знаете, есть такое слова, как экономика…вот за этим и строят…с Вас чтоль налоги и прибыль району собирать?!…чтоб Вам школы и садики муниципальные строить? или Вы считаете Ваш заработок прибыльным для государства…или Вы у нас альтруист? заработайте и постройте
Дабы не быть вам голословными, можете на цифрах указать количество собранных налогов с ТЦ в Одинцовском районе и налогов с обычных граждан?
nikolskaya
лично#
densmi: Теперь он насалл в уши, как это обычно происходит, что будут парковки и всё будет ОК и сразу разрешили стройку.
вот прям за нассал стройку разрешили? так в чем сыр бор? если разрешили, то разрешили…или ничего не нужно? ни тЦ? ни ПАрковок? все заепись у Вас на районе 5А?
nikolskaya
лично#
lexxxa_82: Дабы не быть вам голословными, можете на цифрах указать количество собранных налогов с ТЦ в Одинцовском районе и налогов с обычных граждан?
а то есть, сказав цифры, я не стану голословной?
martell
лично#
26 страниц, из которых наверняка 24 лай между собой, читать не охота. Судя по комментариям в инсте об этой новости, для большинства нашего народа лучшее времяпрепровождение -прогулки в тц и покупать-покупать-покупать. Какие парки, какие нормальные площадки…ТЦ — вот досуг одинцовского обывателя. Так о чем речь? Панельные муравейники, голый асфальт, ноль обустройства и социалки, тц на любой размер и фасон — выбор общества потребления.
lexxxa_82
лично#
nikolskaya: а то есть, сказав цифры, я не стану голословной?
Да не, просто кажется кто то херню сморозил
nikolskaya
лично#
[q=martell] 26 страниц, из которых наверняка 24 лай между собой, читать не охота. Судя по комментариям в инсте об этой новости, для большинства нашего народа лучшее времяпрепровождение -прогулки в тц и покупать-покупать-покупать. Какие парки, какие нормальные площадки…ТЦ — вот досуг одинцовского обывателя.
что за сучье общество…?!?
densmi
лично#
[q=nikolskaya] вот прям за нассал стройку разрешили? так в чем сыр бор? если разрешили, то разрешили…или ничего не нужно? ни тЦ? ни ПАрковок? все заепись у Вас на районе 5А
Я не в 5А живу…
densmi
лично#
Надо построить собачью площадку, а то срут, где попало
jozhig
лично#
nikolskaya: знаете, есть такое слова, как экономика…вот за этим и строят…с Вас чтоль налоги и прибыль району собирать?!…чтоб Вам школы и садики муниципальные строить? или Вы считаете Ваш заработок прибыльным для государства…или Вы у нас альтруист? заработайте и постройте
Для строительства школ и садиков мест не останется, будут одни ТЦ стоять не нужные, с проблемным и пробочным подъездом.
jozhig
лично#
densmi: именно приезжим пофиг что будут строить, а местным уже от точечной застройки блювать хотца! По мне бы лучше там деревья оставили, которым уже лет 10!
Вопрос не в том местный или нет, вопрс в том как оп потом будет до дома доезжать, и бурчать у себя в машине понастроили стоим кому нужен ТЦ тем более на проблемном перекрестке без отдельных заездов, а сейчас они за, головой не думают.
Комментировать могут только зарегистрированные пользователи