«Гранель» получит 15 гектаров рядом с Одинцово

29 мая 2018, 14:45

Очередные недобрые вести со строительных площадок Одинцовского района: группа компаний «Гранель» будет достраивать жилой комплекс «Высокие Жаворонки». В обмен на это «Гранель» получит 15 гектаров земли рядом с Одинцово для ещё 18 тыс новосёлов.

Решение было принято на основании договорённостей с правительством Московской области и администрацией Одинцовского района.

21 тысяча новосёлов

ЖК «Высокие Жаворонки» — один из самых масштабных долгостроев Подмосковья. Вопреки своему названию жилой комплекс располагается не в Жаворонках, а дальше от Москвы — на территории городского поселения Большие Вязёмы.

Город на 21000 жителей (более 500 тыс м² жилья эконом-класса) планировали возвести в 23 км от МКАД по Можайскому шоссе. Строительство началось в 2014 году, разрешения были получены на 13 жилых домов и котельную.

Возведение 6 корпусов (№ 1, 2, 3, 4, 6, 7) заморозили в ноябре 2015 года. В 2016 году застройщик ООО «Трансфорт» был признан проблемным и в отношении него была начата процедура банкротства. Кроме того, было выявлено нецелевое использование привлечённых средств дольщиков — застройщик направил 4,5 млрд руб на другие проекты. Виновных не нашли.

В феврале 2017 года на встрече с дольщиками был представлен новый застройщик ГК «СУ-22». Губернатор Андрей ВОРОБЬЁВ заявил о том, что надеется на сдачу домов к 2018 году. Но сделка сорвалась, работы не были продолжены. Количество дольщиков в ЖК «Высокие Жаворонки» составляет около 1000 человек.

ГК «Гранель» — один из крупнейших застройщиков Подмосковья, его общий портфель — 4,5 млн м². Владельцы — сопредседатель общественной организации «Деловая Россия» Андрей НАЗАРОВ и президент группы Ильшат НИГМАТУЛЛИН. Ввод домов в эксплуатацию и передача ключей обманутым дольщикам запланированы на конец 2019 года. ГК «Гранель» инвестирует в проект более 3 млрд руб.

ЖК «Высокие Жаворонки» состояние на 13.09.2017, ЖК «Высокие Жаворонки» состояние на 13.09.2017

ЖК «Высокие Жаворонки» состояние на 13.09.2017

ГК «Гранель» не построит школы и детсады

В ЖК предусматривалось 2 школы, 4 детских сада и поликлиника с детским и взрослым отделениями. Региональные нормы градостроительного проектирования были изначально нарушены — на такой микрорайон нужно больше социальных объектов. Но даже об их строительстве сейчас речи нет — ГК «Гранель» обязуется достроить только жилые корпуса и необходимую инженерную инфраструктуру.

Соцобъекты за средства бюджета

Ещё в феврале 2017 года, когда планировалось привлечение застройщика ГК «СУ-22», глава Одинцовского района Андрей ИВАНОВ на встрече с обманутыми дольщиками заявил, что все социальные объекты в жилом комплексе будут строить за средства бюджета.

Это значит, что в очередной раз на школы и детсады в проекте коммерческой застройке «скинутся» все жители Одинцовского района, страдающие от острой нехватки социальной инфраструктуры в своих микрорайонах.

Ещё 18 тысяч новосёлов

Но и на этом не всё. ГК «Гранель» согласилась войти в проект в обмен на право застройки ещё 15 га в Одинцовском районе. Соответствующая информация опубликована на официальном сайте девелопера. При норме застройки в 25 тыс м² на гектар на таком участке можно построить 375 тыс м² жилья — это ещё примерно 18 тыс новосёлов! Где расположены эти 15 га под будущую застройку, не сообщается. Поэтому остаётся только догадываться, какие земли «Гранель» потребует за спасение дольщиков. 

ГК «Гранель» достроит ЖК «Высокие Жаворонки», Май

ГК «Гранель» достроит ЖК «Высокие Жаворонки»

Строительная пирамида Подмосковья требует новых жертв

Таким образом, в Подмосковье продолжает работать «строительная пирамида»: застройщик не может реализовать свой проект — его дольщиков «спасает» другой застройщик, которого освобождают от социальных обязательств и дают землю под новую застройки. И так по кругу, вытряхивая на каждом обороте из карманов налогоплательщиков миллиарды рублей.

Свежий пример — за спасение 150 пайщиков СУ-155 Урбан Групп получил 117 га под «Город-событие Лайково» на 30 тыс новосёлов. Благодаря рекламе застройщик привлёк миллиарды рублей тысяч новых дольщиков, при этом переложив на бюджет строительство двух детсадов стоимостью более 700 млн руб.

И теперь чиновники нам рассказывают, что проблемы возникли у Урбан Групп: Сбербанк свернул ипотечные программы, а Росреестр заблокировал регистрацию новых договоров долевого участия (ДДУ) и очевидно, что тысячи соинвесторов города-события у кладбища «Лайково» пополнят армию обманутых дольщиков Подмосковья.

Как решить проблему обманутых дольщиков?

34.231.247.139

8 764
Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
Ярослав: На сколько мне известно Гранель привлекает собственные средства, а Урбан целиком и полностью держался на кредитах и займах.
Фигасе! Гранель — уникум.
До сих пор мне неизвестны были компании, которые пришли со своими деньгами и строят на них.
Lydarik
lenivets: Фигасе! Гранель — уникум.
До сих пор мне неизвестны были компании, которые пришли со своими деньгами и строят на них.
lenivets значит вы мало смыслите в этом, в интернете полно информации, можете ознакомиться. Что касаеться Урбан, это стоило ожидать, рано или поздно это бы случилось. Шаткая система, плюс кризис надавил. Дольщикам желаю побольше терпения в их непростой ситуации, ГК Гранель вроде как застройщик с неплохой репутацией, должны по уму достроить.
кто такие дольщики? … кто повелся на: 1. рекламу. 2. цены. 3. сроки. 4. место.5. вы одни такие.6. сука: бумаги тех или иных гос. структур. 7. фотофальшивки +3D анимация… … господа…их тупо = развели VS 90X) … предлагаю = пожалеть…
мы…рухские… не обманываем друх — друха))
injers: мы…рухские… не обманываем друх — друха))
Довезём и до Лайкова и обратно…
alionka666: Довезём и до Лайкова и обратно…
Обратно не надо, там прикопать
Гость
Половина дольщиков Высоких Жаворонков, действующие военные и офицеры России!!! купившие квартиры по Росвоенипотеке проплаченной государством.+ переселенцы с ветхого жилья. автор статьи задавись своей желчью. на просьбы дольщиков разместить достоверную инфу, вы их динамите и пишите проплаченные и лживые статейки, превращая данный ресурс в помойку аля «соловьиный помёт».
Гость: + переселенцы с ветхого жилья
Про из ветхого — «и не надейтесь». Даже гнилая внифучья общага не имеет статуса ветхого. В окрестностях такого официально нет.
Гость: Половина дольщиков Высоких Жаворонков, действующие военные и офицеры России!!! купившие квартиры по Росвоенипотеке проплаченной государством
Ага, нам Белогуров рассказывал, про сто тысяч бездетных полкашей.
А остальных — предупреждали, лет 5 уже как, в том числе и на ОИ, что ВЖ — прожект мертворожденный, застройщик — мошенник.
Фраза
Гость: с ветхого
какгбе свидетельствует
Lydarik: lenivets значит вы мало смыслите в этом, в интернете полно информации, можете ознакомиться. Что касаеться Урбан, это стоило ожидать, рано или поздно это бы случилось. Шаткая система, плюс кризис надавил. Дольщикам желаю побольше терпения в их непростой ситуации, ГК Гранель вроде как застройщик с неплохой репутацией, должны по уму достроить.
Откуда ты, такой мыслящий взялся? Небось в сирии подкантузило? Если ты такой умный, то х…ули ты влез в долевуху, организованную двумя бандитами?)))) Я ссу и плачу)))
Гость: Половина дольщиков Высоких Жаворонков, действующие военные и офицеры России!!! купившие квартиры по Росвоенипотеке проплаченной государством.+ переселенцы с ветхого жилья. автор статьи задавись своей желчью. на просьбы дольщиков разместить достоверную инфу, вы их динамите и пишите проплаченные и лживые статейки, превращая данный ресурс в помойку аля «соловьиный помёт».
Вот уж воистину «соловьиный помет»)))) списки переселенцев в студию или хотя бы адреса «ветхих домов»? Безумцы из числа добровольцев не интересуют.
franz94: Вот уж воистину «соловьиный помет»)))) списки переселенцев в студию или хотя бы адреса «ветхих домов»? Безумцы из числа добровольцев не интересуют.
Так я и говорю. Если какой дом признается ветхим — в течении месяца обязаны, иначе штрафы. Ни одна администрация не пойдет на такое.
Мы еще при Куржиямском пытались узнать — сказали, да, администрация получит процент квартир, но вас туда не будут отселять. Хотя, с другой стороны пели на публичных слушаниях «поддержите, всем хорошо будет». В общаге вообще веселье, 200 квартир надо примерно
fara: Так я и говорю. Если какой дом признается ветхим — в течении месяца обязаны, иначе штрафы. Ни одна администрация не пойдет на такое.
Мы еще при Куржиямском пытались узнать — сказали, да, администрация получит процент квартир, но вас туда не будут отселять. Хотя, с другой стороны пели на публичных слушаниях «поддержите, всем хорошо будет». В общаге вообще веселье, 200 квартир надо примерно
Есть понятие-аварийное, понятия ветхое вообще нет)))
franz94: понятия ветхое вообще нет)))
В 80-е годы было, оттуда термин. Сейчас осталось только аварийное. Но в любом случае должны быть комиссии, акты, все прочее. Этого не было, а эмоции жителей не в счет. В общагу прописалась туча местных в надежде, а… облом
fara: В 80-е годы было, оттуда термин. Сейчас осталось только аварийное. Но в любом случае должны быть комиссии, акты, все прочее. Этого не было, а эмоции жителей не в счет. В общагу прописалась туча местных в надежде, а… облом
Вопрос решается просто. Скидывайтесь на экспертизу. Потом с результатами на межвед комиссию. И если откажутся признать, то в суд. А суд признает. Суду нах не надо, чтобы в этом сарае кому то балкой башку проломило. Тогда вопрос решат быстро. А если на…опе сидеть, то сами понимаете…Власть надо жестко за горло брать.
franz94: Вопрос решается просто. Скидывайтесь на экспертизу. Потом с результатами на межвед комиссию. И если откажутся признать, то в суд. А суд признает. Суду нах не надо, чтобы в этом сарае кому то балкой башку проломило. Тогда вопрос решат быстро. А если на…опе сидеть, то сами понимаете…Власть надо жестко за горло брать.
Я судилась, кляузы писала. Еле-еле удалось в муниципальную собственность передать и приватизировать. И то, Хациев бухтит, что передача незаконная.
Народ сцыт, это если коротко. Им говорят «из аварийного всех выселим на улицу, отключим воду и свет», вот и боятся. У многих рыло в шерсти, рядом квартирки есть, хотели нахаляву при сносе получить еще, прописались за взятку или по-родственному. И стоит экспертиза дорого. В общем-то нормальные люди давно из общаги сбежали, осталось невменяемое всякое.
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса