Урбан Групп: 30 дней до банкротства

09 июня 2018, 17:00

Менее чем через месяц один из кредиторов «Урбан Групп» получит возможность подать заявление о банкротстве застройщика.

Земля и договоры дольщиков в залоге

«Урбан Групп» допустил просрочку по кредиту в банке «Московское ипотечное агентство» (МИА БАНК). Источник в банке сообщил, что девелопер находится на просрочке уже больше 60 дней, а на 90-й день банк вправе подать заявление о признании должника банкротом.

Кредитные обязательства «Урбан Групп» перед банком составляют более 1,2 млрд. руб. Также в залоге большая часть земли в «Городе-событии» в Лайково и договоры долевого участия (ДДУ) на квартиры общей площадью около 200 тыс м². Но очевидно, что у девелопера далеко не один кредитор.

По данным Телеграм-канала «Незыгарь», «Урбан Групп» готовится к проверке ГУЭБиПК МВД под присмотром СЭБ ФСБ: «Будет уголовное дело».

«Это всё равно приведёт к пирамиде, которая рухнет»

Владимир ЯКУШЕВ выступает против финансирования проблемных ЖК за счёт новых продаж квартир в недостроенных домах и сравнил «Урбан Групп» с «рухнувшей пирамидой»:

Сегодня нет единого сценария. Но пытаться выстраивать пирамиду дальше и за счёт договоров долевого участия в будущем финансировать те дома, которые остановлены, — это всё равно приведёт к пирамиде, которая рухнет, что мы наблюдаем с той же «Урбан Групп».

По словам главы Минстроя, работа по завершению долгостроев должна идти в «ручном режиме» при содействии региональных и федеральных властей.

В Лайково гробовая тишина

20 апреля Росреестр заблокировал регистрацию договоров долевого участия в проектах компании, 21 мая «Сбербанк» перестал выдавать кредиты под покупку жилья застройщика.

30 мая «Урбан Групп» объявила о приостановке продажи квартир, а 1 июня Правительство РФ взяло на контроль достройку объектов. Тогда же стало известно, что половину денег на достройку жилья выделит федеральный бюджет, половину — власти Подмосковья. Не менее 10 млрд руб.

5 июня владелец «Урбан Групп» Александр ДОЛГИН заявил о готовности продать компанию за 1 руб. в обмен на отсутствие претензий к нему и 16 млрд руб. инвестиций. По его словам, к краху привело строительство города в Лайково: компания «надорвалась».

Строительство «Города-события «Лайково» заброшено. Бетонные скелеты оставлены на растерзание стихии и бомжей. Устав ждать зарплату рабочие покинули строительную площадку. Рядом с кладбищем гробовая тишина.

Город событие Лайково строительство остановлено, дата съемка 07.06.2018, Город событие Лайково строительство остановлено, дата съемка 07.06.2018

Город событие Лайково строительство остановлено, дата съемка 07.06.2018

Александр Долгин признал, что из-за судебных тяжб вокруг «Города-события «Лайково» примерно половина покупателей отказывалась от своей покупки. Жадность и навязывание своих проектов против воли жителей привели к банкротству застройщика.

Кто же теперь будет спасать деньги горе-соинвесторов? Кто достроит жилые дома, «социалку» и коммуникации? По словам аналитиков рынка недвижимости, крупнейшие девелоперы столичного региона (ПИК, Гранель, Ingrad) вряд ли возьмутся за достройку таких масштабных проектов — экономическая ситуация к этому не располагает, а у самих компаний большие портфели объектов и обязательств. Взяв на себя чужие объекты с «уникальной архитектурой», они сами могут повторить судьбу «Урбан».

Фонд защиты дольщиков подал иски о банкротстве компаний «Урбан Групп»

Вечером 9 июня стало известно, что Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства подал в Арбитражный суд Московской области исковые заявления о банкротстве пяти компаний-застройщиков, входящих в «Урбан Групп». 

Заявления поданы в отношении компаний ООО «Экоквартал» (ЖК «Митино О2»), ООО «Ваш город» («Видный город»), АО «Континент Проект» (ЖК «Солнечная система»), ООО «Хайгейт» (ЖК «Опалиха О3» и ЖК «Лесобережный»), ООО «Ивастрой» (ЖК «Лайково»). Основанием для подачи заявлений стали выявленные в ходе проверки признаки неплатёжеспособности и недостаточности имущества указанных компаний, поясняется в сообщении.

В пресс-релизе фонда говорится, что в настоящий момент использование процедуры банкротства является единственно возможным механизмом скорейшей достройки объектов и передачи дольщикам их квартир. При этом финансирование строительства будет возобновлено в течение 2-3 месяцев с использованием ресурсов Фонда защиты дольщиков.
 

Как решить проблему обманутых дольщиков?

3.80.177.176

9 502
Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
Насколько чревато застраивать общенародные совхозные поля:
Цитата: Поданы иски о банкротстве Urban Group

В апреле внешний аудит выявил грубые ошибки и нарушения в системе управления и руководства компанией. Были обнаружены необъективная отчетность, нецелевое расходование средств, немотивированное распределение бюджетов.

1 июня ситуацию взяло под контроль правительство: было принято решение о поддержке завершения строительства Фондом защиты прав граждан — участников долевого строительства и правительством Московской области.
vedomosti.ru/realty/ar…/09/772406-urban-group
lukanaft: Насколько чревато застраивать общенародные совхозные поля:
Что случилось, Лука позабыл о Суверенах и начал разговаривать членораздельно с известной долей скептицизма?
Жду новых комментариев (готов читать не по-диагонали).
snowden: Лука позабыл о Суверенах и начал разговаривать членораздельно с известной долей скептицизма?
Весна закончилась)))
Красивое видео — душа радуется. Завтра, может быть, своими глазами частично увижу. А окрестным дачникам надо халявой пользоваться
Голосовали видимо все дольщики))) а нас горемычных маловато оказалось… ну и вопросы выстроены некоррекно…
franz94: Голосовали видимо все дольщики))) а нас горемычных маловато оказалось… ну и вопросы выстроены некоррекно…
Я тоже это заметил. Дольщики организованы, поскольку защищают свои реальные деньги, вложенные в воздушные замки. Мы же не очень переживаем за свои «бабки», отданные на налоги. Все равно — украдут, истратят на нафигникомуненужные чемпионаты мира, или пустят на компенсацию недальновидным валютным ипотечникам и халяволюбным дольщикам.
Будут строить — стопудово. Ведь не пропадать же гов…очистителю занявшему место прям на кладбище среди могилок! На его возведение потратили (не знаю точно, но по слухам- около 2 миллиардов!) Что там за космический объект не понятно, но что собираются оправдать строительство «события» именно им — точняк! Никаких каналов в Лайково не будет уже кошке понятно, а вот канализационный отстойник- пжалста Пока новый, но уже очень воняет от него временами, а через год что там будет — не ясно Может и покойников нужно будет эвакуировать…
wsxedc123: Может и покойников нужно будет эвакуировать…
Можно и не эвакуировать. Гусарская баллада, по слухам, построена на месте захоронения солдат наполеоновской армии.
Заварили кашу демократы-оттуда, расхлебывать приходится трудящимся через власть трудящихся.
Демократы-оттуда свои косяки на власть трудящихся перевести пытаются, вводя трудящихся в заблуждение, с целью избежать ответственности.
Цитата: Митинг оппозиции и правозащитников прошел на проспекте Сахарова в Москве
Организаторы провели его под лозунгом «За свободную Россию без репрессий и произвола».

Подробнее на РБК:
rbc.ru/society/10/06/2018/5b1d2e259a7947c61cabc72b
Это по-видимому митинг в пользу того, чтобы у демократов-оттуда все было, и чтобы им за это ничего не было.
Как решать мой общенародный «земельный вопрос» в данном случае, когда без моего ведома и согласия демократы-оттуда прекратили производство моей общенародной сельхозпродукции, собственником которой я являюсь на основании Конституции и застроили мои общенародные совхозные сельхозполя, собственником которых я являюсь на основании Конституции? То же самое спрашиваю про прекращение исполнения общенародных производств/обязательств и застройку других земель специального моего/общенародного назначения, собственником которых я являюсь на основании Конституции. Примеры имеются:
Цитата: Ни благоустройства, ни социальных объектов
Получается, что ЖК «Высокие Жаворонки» идёт по пути ЖК «Гусарская баллад», застройщик которого обанкротился так и не решив вопрос с землёй. Это проблема на долгие годы испортила жизнь новосёлам и до сих пор не решена. В таких микрорайонах муниципалитет не может финансировать ни благоустройство (дороги, детские площадки), ни строительство социальных объектов (школы, детсады). В терминах Уголовного кодекса это называется «Нецелевое расходование бюджетных средств» (ст 285.1 УК РФ).
Подробнее: ЖК «Высокие Жаворонки»: дети пойдут в школы и детсады соседей
Схема та же:
ЖК «Высокие Жаворонки»: дети пойдут в школы и детсады соседей, означает:
Застройка произведена на отраслевой/ведомственной/совхозной земле и предназначена исключительно для сотрудников/работников совхоза, ОМР по закону должен нести социальные нагрузки, но не вправе распоряжаться/отвечать за социализм и производство общенародной сельхозпродукции на территории совхоза в Лайкове.
Строительство не подходит к общему законодательству РФ, является специальным, предназначенным для сотрудников/работников предприятий министерств и ведомств, на отведенных для этого общенародных землях федерального значения/подчинения.
За производство/прекращение производства моей/общенародной совхозной сельхозпродукции несут ответственность пайщики, зачем с них не спрашивает мое Правительство за это, не смотря на мои неоднократные призывы? В результате бездействия, в экономике/у моего Правительства отсутствуют мои общенародные средства, происходит обнищание меня/трудящихся.
Безобразие.
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса
ПнВтСрЧтПтСбВс
12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31