Развод на деньги: губернатор потратит 20 миллиардов, из бюджета

Крах застройщика «Урбан Групп» стал одной из главных тем последних месяцев. Достройка жилых комплексов компании обернётся многомиллиардными тратами для регионального и федерального бюджета. В очередной раз в коммерческие проекты будут вложены средства налогоплательщиков, которые должны идти на развитие региона.

Ситуации с «Урбан Групп» была уделена часть интервью губернатора Московской области Андрея ВОРОБЬЁВА телеканалу «Россия 24».

Виноваты «горе-строители и мошенники»

В первую очередь Андрей Воробьёв заявил, что проблема с обманутыми дольщиками в Подмосковье тянется давно:

Причиной тому или горе-строители, или просто мошенники и те, кто воспользовался договорами долевого участия и «утащил» деньги. А по кому-то ведётся уголовное расследование, кто-то попал в процедуру банкротства.

В том числе, такая ситуация постигла компанию «Урбан Групп». Ничто не предвещало беды. «Урбан» строил свои 7 проектов в самых престижных муниципалитетах Московской области. Но управление было, так скажем, неэффективным. Компания потерпела большие убытки. Со всем остальным будут разбираться в том числе правоохранительные органы.

Здесь губернатор сильно слукавил, ведь именно его непосредственные подчинённые выдают все разрешения на жилую застройку в регионе и контролируют её.

Так, самый масштабный (и проблемный) объект — «Город-событие» на 30 тыс человек у действующего городского кладбища в Лайково «Урбан Групп» начала строить в сентябре 2016 года, получив право на это от подмосковного Минстроя за спасение всего 150 обманутых пайщиков СУ-155.

Жители против строительства

Жители Одинцовского района выступают категорически против застройки выше 3-х этажей в Лайково с момента появления таких планов. Но местные чиновники и депутаты, Минстрой и губернатор игнорируют мнение народа. Защищая сельское поле от многоэтажной застройки, активисты дошли до Верховного суда, который встал на их сторону. Но и решение Верховного суда не остановило подчинённых Воробьёва.

Минстрой дал добро на строительство в чистом поле нового города, вдали от транспортных узлов, в условиях падения спроса, когда строительную сферу лихорадит, и даже крупнейшие застройщики не могут выполнить свои обязательства. Но губернатор, конечно, винит только «горе-строителей» и «мошенников», пытаясь создать картину полной своей непричастности к проблемам.

Город событие Лайково строительство остановлено, июнь 2018 года

Токсичная тема

Несмотря на то, что о проблемах «Урбан Групп» стало известно ещё в мае, спустя два месяца региональные власти остаются крайне скупы на комментарии. Конкретики нет, идут «обследования и рассмотрения».

Губернатор и его подчинённые ограничиваются лишь общими фразами про то, что дольщики без помощи властей не останутся. В правительстве региона стараются максимально избегать токсичной темы за два месяца до выборов, на которых Воробьёв хочет одержать убедительную победу.

Однако на примере ЖК «Западные ворота столицы» хорошо видно, что дольщики могут ждать своих квартир 15 и более лет.

Сколько заплатим?

Главный вопрос — деньги, которые возьмут из бюджета Подмосковья. Они пойдут на достройку жилых домов и социальной инфраструктуры. В интервью Андрей Воробьёв заявил, что сумма только по социальным объектам «Урбан Групп» может достигнуть 20 млрд руб:

Мы за счёт регионального бюджета будем вынуждены достроить всю социальную инфраструктуру: школы, поликлиники, детские сады. Я думаю, что с социальными объектами сумма наших инвестиций может достигать до 20 млрд руб. Это внушительные деньги, но большая их часть будет направлена на социальную инфраструктуру.

Напомним, ранее «Коммерсантъ» со ссылкой на свои источники, знакомых с итогами предварительного аудита «Урбан Групп» сообщал, что для завершения всех объектов застройщика необходимо 71 млрд руб, из которых 42,48 млрд руб выделит Московская область. Достройка только социальной и инженерной инфраструктура оценивалась в 28,4 млрд руб. В эту же сумму входит 3,4 млрд руб., необходимых на достройку объектов также разорившейся СУ-155, чьи жилые комплексы в Подмосковье пыталась завершить «Урбан Групп».

Но если по мнению губернатора Воробьёва во всём виноваты «горе-строители» и «мошенники», то почему проблемы дольщиков должны решать налогоплательщики? В регионе острый дефицит детских садов и школ, а бюджетные миллиарды губернатор намерен потратить на латание финансовых дыр в проектах коммерческой застройки.

Достроят или вернут деньги?

Андрей Воробьёв заявил, что 6 домов в проектах «Урбан Групп», которые сейчас готовы более чем на 80%, будут достроены уже в 2018 году. Однако по остальным никакой ясности нет: «По домам, которые начали строить, новый застройщик ведёт обследование».

Нет чёткого решения и по домам, которые ещё не начинали строить. Губернатор заявил, что рассматривается возможность возврата средств дольщикам: «Чтобы люди могли купить другое жильё у надёжных застройщиков».

Позже глава подмосковного Минстроя Руслан ТАГИЕВ уточнил, что речь идёт о соинвесторах жилых комплексов «Город-Событие» и «Лесобережный». Однако в министерстве затруднились ответить о размере выплат и порядке их предоставления.

В Фонде защиты граждан-участников долевого строительства отмечают, что наиболее сложная ситуация именно в ЖК «Город-событие». Проект города у кладбища в Лайково предусматривал строительство 64 домов площадью 1,7 млн м². Было начато строительство только 18 домов. Застройщик реализовал здесь около 1,8 тыс договоров долевого участия, суммарная стоимость которых достигает 8,2 млрд руб.

Гендиректор фонда Александр ПЛУТНИК на встрече с инициативными группами заявил, что правительство Подмосковья проведёт встречи с дольщиками «Города-События» и ЖК «Лесобережный», чтобы отдельно принять по ним решение. Однако ещё в начале июня в Фонде и Министерстве ЖКХ и социального развития РФ говорили, что никаких планов по изменению проектов и концепций нет: «Всё будет достроено в утверждённом объёме». Но теперь заявления чиновников уже не столь оптимистичны.

Подмосковье продолжает деградировать

Главный итог: строительная пирамида в Подмосковье продолжает работать. Аппетиты застройщиков обходятся налогоплательщикам всё в большие суммы. Уход с рынка СУ-155 стоил более 20 млрд руб. Уход «Урбан Групп» обойдётся в более чем 70 млрд. Московская область под руководством Андрея Воробьёва продолжает деградировать. Вместо решения социальных вопросов бюджетные деньги полноводными реками хлынули в проекты коммерческой застройки.

Город у кладбища Лайково — строительство остановлено

3.22.51.241