Торговля злоупотребляет правом

17 октября 2018, 12:50

Предприниматели в погоне за прибылью игнорируют законы и интересы жителей. И, когда надзорные органы выявляют очевидные нарушения, коммерсанты не желают их признавать и оспаривают в судах, злоупотребляя правом.

Магазин вместо паркинга

Торговый центр «Вестор» (Можайское шоссе, дом №133А) принял первых покупателей в 2012 году. На церемонии открытия глава Одинцовского района Александр ГЛАДЫШЕВ восхитился подземной парковкой: «Я прекрасно понимаю, что для всех строителей парковка — очень дорогое удовольствие. Но там, под магазином, прекраснейшая стоянка. Если бы все наши магазины и торговые центры строили так, наверно, было бы более свободно у нас».

ТЦ «Вестор» расположен в 5-м мкр. Одинцово и своим главным фасадом выходит на Можайское шоссе, В ТЦ «Вестор» вместо подземный парковки открыли «Эльдорадо»

ТЦ «Вестор» расположен в 5-м мкр. Одинцово и своим главным фасадом выходит на Можайское шоссе

Но спустя четыре года собственник незаконно реконструировал здание — цокольный этаж площадью более 1500 м² из паркинга перестроили в торговые помещения. Приобретя новые торговые площади, ТЦ потерял 61 парковочное место. Осталось не более 40 мест. Собственник объяснил свои действия тем, что «паркинг не пользовался спросом». Сейчас это помещение арендует магазин «Эльдорадо».

Магазин «Эльдорадо» разместился на месте бывшего подземного паркинга в ТЦ «Вестор», В ТЦ «Вестор» вместо подземный парковки открыли «Эльдорадо»

Магазин «Эльдорадо» разместился на месте бывшего подземного паркинга в ТЦ «Вестор»

Для того, чтобы провести такую реконструкцию, недостаточно желания собственника и «низкого спроса». Торговые центры — места массового пребывания людей, самовольная реконструкция может привести к трагедии.

Собственник должен подготовить проект, согласовать и провести госэкспертизу. Важно, чтобы проект полностью соответствовал региональным требованиям градостроительного проектирования. На каждые 100 м² торговой площади должно быть минимум 5 парковочных мест.

Только после этого можно приступать к работам, по окончанию которых необходимо выполнить процедуру ввода в эксплуатацию. У здании будет новая стоимость, изменится размер налога.

Главная задача бизнеса — извлекать прибыль из своих активов. И собственники регулярно пренебрегают законом в расчёте на нерасторопность надзорных органов. Примеров тому в Одинцово много:

Собственник не исполняет предписания надзорных органов

Ещё в феврале 2018 года Общественная палата Одинцовского района направила запрос по реконструкции «Вестора» в адрес уже бывшего главы Главгосстройнадзора Руслана ТАГИЕВА. Надзорное ведомство провело документальную проверку и выдало собственнику ТЦ предписание об устранении нарушений с требованием предоставить исходно-разрешительную документацию на реконструкцию подземного этажа в торговое помещение сроком исполнения до 6 апреля. Собственник предписание не исполнил.

В конце апреля инспекторы Главгосстройнадзора посетили торговый центр. Выездная проверка закончилась для собственника тремя протоколами, в том числе за проведение реконструкции без получения разрешения. Материалы были направлены в Главное управление на рассмотрение дел об административных правонарушениях. Собственник получил новое предписание сроком исполнения до 16 мая, но не исполнил и его.

«ЮАССтрой» злоупотребляет правом

Магазин на месте бывшего паркинга работает до сих пор. Причину этого проясняет переписка с чиновниками на «Доброделе». Как следует из ответа заместителя руководителя администрации городского поселения Одинцово Андрея БУДКОВА, сейчас идут судебные процессы. «ЮАССтрой» оспаривает в суде предписания и протоколы об административных правонарушениях, выданные Главгосстройнадзором.

Ответ администрации Одинцово, «ЮАССтрой» оспаривает действия Главгосстройнадзора, Октябрь

Ответ администрации Одинцово

Судебные заседания «ЮАСстрой», Октябрь

«ЮАССтрой» оспаривает действия Главгосстройнадзора

Судя по всему, «ЮАССтрой» решил взять на вооружение тактику ООО «ТЭКА-Сервис» — песчаных браконьеров. Эта компания оспаривала все вынесенные решения в судебном порядке, максимально откладывая тем самым их исполнение, что позволяло продолжать добычу песка на землях сельхозназначения. На одном из совещаний заместитель Одинцовского городского прокурора Елена ДЯКОВА назвала такую деятельность злоупотреблением правом.

Не желая признавать очевидные нарушения законодательства, «ЮАССтрой» оспаривает все действия надзорных органов. Судебные разбирательства могут занимать не один месяц. Заставит ли в итоге Главгосстройнадзор собственника привести ТЦ «Вестор» в соответствие с законодательством?

54.147.142.16

2 391
Ошибка в тексте? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Цитата: На одном из совещаний заместитель Одинцовского городского прокурора ЕЛЕНА ДЯКОВА назвала такую деятельность злоупотреблением правом.
Прокурору виднее как правами злоупотребляют.
Некоторые граждане злоупотребляют правом на жизнь.
Тяжело будет. Гладышев уже не может на Афоне просить помощи в борьбе с Главгоссторйнадзором и прочими прокурорами.
А почему не было предписания на остановку работы объекта, на время судебных тяжб. Вроде бы логика простая — объект достроили без необходимых процедур, то есть по факту объект потенциально несет опасность жизни и здоровью граждан, но продолжает работать, это вот как?
lexxxa_82: это вот как?
Ээээээээээээээээ…
…за деньги?
lenivets: Ээээээээээээээээ…
…за деньги?
Обчем и редч!
а хера в этом ТЦ делать?
бестолковый, без парковки…
Будков непотопляемый)))
patriot-rus: а хера в этом ТЦ делать?
бестолковый, без парковки…
Этот ТЦ исключительно для мимо проходил.))) А для тех, кто ездит — Эльдорадо ОПарк.
patriot-rus: а хера в этом ТЦ делать?
бестолковый, без парковки…
Там и с парковкой делать нефиг. Местные из-за цен его сразу музеем обозвали. Тем более что справа от него неплохой магазинчик круглосуточный, прямо за ним — Дешевизна…
Так пусть предписание исполнит, а потом оспаривает. Что это за попустительство?
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930