Крепостные ГК ПИК

07 декабря 2018, 13:10

Жители бывшего военного городка Одинцово-1 сравнивают свою ситуацию с положением крепостных крестьян. С началом строительства ЖК «Одинцово-1» от ГК ПИК их условия жизни существенно ухудшились, обращения к застройщику результата не приносят — компания диктует условия, в том числе и по квартирам для переселения. Проблеме попавших под иго застройщика «крепостных из Одинцово» посвятили статью «Новые Известия».

Ирина МАШИНСКАЯ, жительница одного из домов по улице Ракетчиков:

Крепостным запрещалось покидать хозяйский надел, жаловаться царю и выпрашивать лучшую долю. Нам тоже некуда деваться — жильё теперь в собственности у ПИКа, его не продашь, да и кто позарится на наши невыносимые условия? Здесь уже ничего не осталось — заброшены почта, магазин, нет ни поликлиники, ни аптеки. Дороги разбитые.

Из-за стройки вода стала совсем ржавая, пить нельзя. Когда нам дадут обещанные квартиры и, главное, где — зависит только от воли хозяина. Скорее всего, всех затолкают в одну из башен, которая достраивается в самом ужасном месте — между свалкой и химическим производством.

Не захочешь — в наказание оставят прозябать на задворках у стройки или вообще выбросят на улицу. Качать права бесполезно. Власть сбыла нас с рук и отступились — «все вопросы к хозяину». Ему до наших прав как до лампочки, у него свои интересы, мы в них не вписываемся.

Военный городок Одинцово-1 был построен в 50-е годы по типовым немецким проектам. Двухэтажные здания до сих пор выглядят прилично. В 2014 году Министерство обороны передало городок Одинцовскому району.

Вскоре после этого губернатор Андрей ВОРОБЬЁВ нанёс визит, назвал условия проживания людей «безобразными» и заявил о планах по строительству делового города: «чтобы здесь могли жить и работать люди».

Микрорайон Одинцово-1, Микрорайон Одинцово-1

Микрорайон Одинцово-1

Вместо Сити — жилой комплекс

Планировалось, что этот деловой город станет подмосковным ответом Москва-Сити. Изначально задача выглядела просто: стройка бизнес-комплекса создаст рабочие места, а жители городка получат новое жильё.

Прошёл тендер, группа компаний ПИК получила в собственность земельный участок. Однако в процессе реализации плана от замысла не осталось и следа — делового города не будет, ГК «ПИК» построит многоэтажный жилой комплекс, рассчитанный на 24 тысячи человек.

Председатель общественного совета «Надежда России» Одинцовского района Валентина КРАСОВСКАЯ:

Первоначальная идея была неплохой — создать рабочие места для жителей Подмосковья и разгрузить транспортную инфраструктуру. Обещали расселить 1692 человека до начала строительства. Мы были согласны, что развивать городок надо, но хотелось бы, чтобы застройщики придерживались нормативов градостроительного проектирования по этажности и плотности застройки. Но первоначальные договорённости оказались фикцией, а радужные перспективы обернулись кошмаром.

Жители городка говорят, что ПИК не выполнил своё главное обещание — расселить 589 семей до начала строительства. Всех оставили жить на старых местах и ждать, пока на строительной площадке ЖК «Одинцово-1» вырастет первый дом.

Несмотря на перегруженную социальную инфраструктуру, ПИК объявил о планах строить «социалку» после заселения жилого комплекса. Представитель компании объяснял это негативным опытом: «когда строили сначала социалку, эти объекты заполняли жители других микрорайонов».

Валентина Красовская отмечала, что в результате из графика строительства исчезли несколько социальных объектов, при этом увеличилась этажность построек. Затем ПИК самолично принял решение переселять людей из городка не поэтапно (так было предусмотрено договором), а в отдельное панельное здание, строительство которого ещё не началось — в километре от нефтебазы и в 500 метрах от свалки, на болотистом участке с близким залеганием грунтовых вод.

Микрорайон Одинцово-1, Микрорайон Одинцово-1

Микрорайон Одинцово-1

Обращения результата не дали

Активистка Татьяна ВИЛЬДАНОВА рассказала журналистам «НИ» о письмах в различные инстанции о том, что проект ПИКа не прошёл экологическую экспертизу, наносит вред окружающей среде и опасен для здоровья людей. На встречах с министром строительства и ЖКХ РФ Михаилом МЕНЕМ, вице-президентом ГК «ПИК» Алексеем КОЗЛОВЫМ активисты требовали пересмотра проекта и проведения экспертиз. Но обращения результата не дали:

Отовсюду приходили отписки, что все хорошо, все согласовано, необходимые разрешения у ПИКа имеются. Но мы-то видим другое: зелёные насаждения вырубаются, вода — дрянь, санитарно-защитная зона стремительно сокращается. ПИКу до этого дела нет. На территории строящегося ЖКпоявилась даже свалка отходов мясного производства. Кто-то возил и сбрасывали здесь отходы, вонючая жижа текла по всему микрорайону. Уже не только улица Ракетчиков взвыла, возмущались в коттеджных поселках, 370 человек подписали обращение к ПИКу в СМИ. Ни звука, никакой реакции. Они всё делают молчком, прямого доступа к ним у нас нет.

Даже, когда в июне 2018 года застройщик произвёл демонтаж фундамента корпуса 1.1 (это дом, который они обрекли нам на проживание), отсутствовала информация о причинах ЧП. Мы могли только гадать, не связано ли разрушение фундамента с близким залеганием грунтовых вод. О том, что здесь болото, военные знали, и никогда ничего не строили. Было нельзя, утонет. Теперь стало можно? Кто проводил экспертизу? Кто давал разрешение? С этими вопросами мы обратились к министру экологического развития РФ Кобылкину. Просили разобраться с одинцовским градостроительством и экологической катастрофой, которая исходит от застройщика.

Письмо переслали в местную администрацию. Чиновники собрали людей и отчитали за панические настроения, показав бумаги, по которым экологическая обстановка была на высоте. Сотрудники компании-застройщика говорили, что лучшее подтверждение экологической безопасности — большие продажи квартир у них на сайте.

Безрезультатно закончилась переписка жителей городка и с зампредом правительства Аркадием ДВОРКОВИЧЕМ. Ему жаловались на подмосковный Минстрой и администрацию Одинцовского района за сомнительную сделку с ПИК, которая привела к уплотнительной застройке и нарушению прав на благоприятную среду обитания.

Представители общественного совета с улицы Ракетчиков добились приёма у первого заместителя подмосковного министра стройкомплекса Соколовой. Там им предложили следующий вариант решения конфликта: у жителей нет никаких прав и юридических оснований требовать изменения проекта, и в случае отказа подчиняться застройщику, выселение будет производиться насильственным образом на основании решения суда.

В общественном совете городка 20 человек, всего в Одинцово-1 1692 жителя, большинство из которых уже смирились с судьбой. Жители расположенного буквально через дорогу от стройки жители коттеджного посёлка «Довиль». Один из них, владелец особняка стоимостью от 50 млн руб., поделился мнением с корреспондентом «НИ»:

— Вы не боитесь, что при такой агрессивной застройке ваши коттеджи тоже снесут «без права переписки»?

— Всё может быть. Никто не знает, что завтра придёт в голову нашим властям. Им теперь ещё и закон в руки — второе чтение, но Госдума наверняка позволит снести любой дом, мешающий развитию какой-нибудь интересной территории. Лафа подвалила игрокам, их бизнесу теперь ничто не помешает.

— У вас нет желания влиять на эту политику?

— Ну как, — нет? Переживаем. Экология убивается, стройиндустрия наступает, дышать нечем. Мы не за тем переезжали на природу… А что ты сделаешь против того же ПИКа? У них президент идет 57-ым номером в списке ФОРБС. Представляешь, какая это мощь и сила? Сомнёт любого. Нам со своими копеечными коттеджами только на дудочке дудеть.

«Довиль», «Довиль»

Коттеджный посёлок «Довиль»

Жители улицы Ракетчиков рассказывают, что местные власти призывают их не конфликтовать с застройщиком, иначе может случиться отставание по графику или же прекращение программы. Сами жители понимают подобные заявления как недвусмысленное предложение мирно ждать переселения в башню, предложенную застройщиком.

Ирина Машинская:

Всё перевернуто с ног на голову. Нас, потерявших свои добротные дома, выставляют сутягами и жлобами. Да, мы хотим хорошие и уже готовые квартиры в обжитом квартале с развитой инфраструктурой, и имеем на это право. «Бюджетные» башни посреди стройки выгодны только застройщику.

Место для нас выбрано самое плохое и грязное. При этом власть умалчивает, что жители городка освобождают для инвестора в буквальном смысле золотые метры подмосковной земли. Это не в счёт? Крепостным ничего не положено? Тогда прямо и скажите, какой здесь строй и кто кого обжулил.

Счётную палату просят проверить покупку земли

Коммерческие сделки по строительству жилых комплексов в Подмосковье обычно не афишируются, однако активисты нашли тендер на продажу своей улицы. Единоличным участником и, естественно, победителем открытого аукциона стало ЗАО «Первая Ипотечная Компания-Регион» в лице Генерального директора Граба Сергея Ивановича. Цена договора по результатам торгов (протокол комиссии от 25.03.2015 №180215/6987935/01), 547 025 850 (пятьсот сорок семь миллионов двадцать пять тысяч восемьсот пятьдесят) рублей 00 коп.

В такую сумму обошлись застройщикам 59,7 га дорогой земли — 9 млн руб. за гектар, или 90 тыс руб. за сотку.

Ирина Машинская сообщает, что активисты по открытым источникам сравнили похожие сделки. И сделали вывод, что городок власти практически подарили ПИКу.

Так, например, по данным газеты «Коммерсантъ», близкий по характеристикам объект недвижимости Минбороны на улице Вешних Вод на северо-востоке Москвы площадью 159 га оценивается в 30 млрд. рублей. Приобретённый под строительство жилья структурой группы ПИК земельный участок площадью 60 га в Люблино на юго-востоке Москвы, ранее принадлежавший литейно-механическому заводу ОАО «РЖД», был оценён в 4,8 млрд. рублей, и газеты писали, что цена занижена более чем в два раза. Был скандал.

Но эти суммы, по крайней мере, на порядок превосходят ту цену, которой по итогам аукциона удовлетворились наши власти. Получается, что так называемое «развитие территории» направлено только на получение сверхприбыли застройщиком «ПИК-Регион»? Он и старается, — полным ходом идет сверхплотная коммерческая застройка, без объектов социальной инфраструктуры, о создании рабочих мест никто не вспоминает…

Общественный совет написал председателю Счётной палаты Алексею КУДРИНУ обращение с просьбой проверить обоснованность цены вышеуказанного договора и целевое использование администрацией Одинцовского района полученных после проведения аукциона денежных средств».

Письмо только ушло, ответа на него пока нет. Жители Одинцово-1 продолжают борьбу, готовя новые обращения в различные инстанции, чтобы получить достойные квартиры взамен нынешнего вполне комфортного жилья.

3.237.44.242

Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
9 692 (+1)
nfhfynek
лично#
А, еще котельные, РТП всякие забыла. Я ж говорю, что от гос-ва — ничего, вкладываются инвестиции, которые должны отбиваться.
Если бы паритет какой-то был…
nfhfynek
лично#
А это
Цитата: Не захочешь — в наказание оставят прозябать на задворках у стройки или вообще выбросят на улицу.
Вообще что-то цыганское…канючащее тоненьким голоском в электричке
prastiputka
лично#
guguru: я тебе как простой чел говорю что ты картонный герой и трусливое мудло.
иди жги и ломай. потом покажи эти свои подвиги тут. пидарас.
Дааа, папка твой натворил делов использовав дырявый презерватив. Сам видимо пожалел сто раз об этом потом.
odnosden
лично#
nfhfynek: А это не Вокзальная разве фотки — микрорайон Одинцово-1?
Или все подряд намешано…
Мне тоже показалось, что Вокзальная
olga-fifa2007
лично#
Цитата: А то, что живем при рыночной экономике и это бизнес — нравится это кому или нет.
Ага эт верно подмечено. Вот у человека его частная собственность — двушка, имеет свою цену, скажем прямо небольшую.
Но приходит застройщик и у нас рыночная
экономика, не забыли?
И человек выставляет ему свою рыночную стоимость за эту двушку, потому что есть заинтересованность у застройщика. И почему нет?? Или рыночная экономика только в одну сторону? В сторону и к выгоде застройщика?? Человек продает свою!! собственность по той цене, по которой хочет!! Может и двушку и две однушки!!
masal
лично#
olga-fifa2007: Ага эт верно подмечено. Вот у человека его частная собственность — двушка, имеет свою цену, скажем прямо небольшую.
Но приходит застройщик и у нас рыночная
экономика, не забыли?
И человек выставляет ему свою рыночную стоимость за эту двушку, потому что есть заинтересованность у застройщика. И почему нет?? Или рыночная экономика только в одну сторону? В сторону и к выгоде застройщика?? Человек продает свою!! собственность по той цене, по которой хочет!! Может и двушку и две однушки!!
Ни фига не понял. По многоквартирным домам закон же есть. Ну пусть в своих старых халабудах остаются. Застройщику то чего? Ему же проще. Ну продаст все квартиры и всего делов.
olga-fifa2007
лично#
masal: Ни фига не понял. По многоквартирным домам закон же есть. Ну пусть в своих старых халабудах остаются. Застройщику то чего? Ему же проще. Ну продаст все квартиры и всего делов.
Ничо ему не проще, ему земля нужна под этими квартирами, чтобы дальше свои шПИКачки строить, не пей больше коньяка, туго соображаешь. Вы с Фарой злостные распивальщики, она вино французское там хлещет, ты коньяк!! А санкции??
fara
лично#
olga-fifa2007: А санкции??
Так они на алкоголь не распространяются
masal
лично#
olga-fifa2007: Ничо ему не проще, ему земля нужна под этими квартирами, чтобы дальше свои шПИКачки строить, не пей больше коньяка, туго соображаешь. Вы с Фарой злостные распивальщики, она вино французское там хлещет, ты коньяк!! А санкции??
Да нафиг ему эта земля? Он же рядом уже строит. Даже построил уже. Я так понял что застройщика обязали эти реликты расселить. Нет?
А чё? Продается же легально, на вино вроде санкций нет. Да и привезти можно. Правда ехать в этот майданящий Париж сейчас стрёмно. А я вобще 70 грамм для аппетиту принял. Имею право.
Гость
#
Очередной 3.4здешь не о чем, ровно год назад был аналогичный «Пик дал трещину» какую? где? целая статья поноса не о чем. Там у них фундамент лопнул…треснул… да не пох ли почему он треснул? его переделали? Да! так х…ли писать писать об этом, этому сброду из поселка строят халявное жилье, а те еще 3.14дят, на месте пика нах послал их, как он одним таким ходокам сделал теперь те х…й сосут, типа мы с флагами ходили, а их наз послали как же так))) Долбоебы кажись с западных ворот были… доходились…
masal
лично#
prastiputka: Дааа, папка твой натворил делов использовав дырявый презерватив. Сам видимо пожалел сто раз об этом потом.
Фига себе ты тайны своего рождения раскрываешь. Прям в стиле шоу «ДНК». Ты получается неизвестный и никому не нужный брат для Гуру? Врёшь наверняка. Примазаться к хорошим людям хочешь. Ты ещё напиши что ты и мой брат. И от моего папашки тоже, если что, не мог такой как ты родиться. Не верю.
olga-fifa2007
лично#
masal: Да нафиг ему эта земля? Он же рядом уже строит. Даже построил уже. Я так понял что застройщика обязали эти реликты расселить. Нет?.
Застройщик за 3 копейки выкупил уже там всю землю.
masal
лично#
olga-fifa2007: Застройщик за 3 копейки выкупил уже там всю землю.
Застройщику то чего? Обещал расселить, ну и предлагает согласно закона. Тем более раз земля уже выкуплена.
olga-fifa2007
лично#
masal: Застройщику то чего? Обещал расселить, ну и предлагает согласно закона. Тем более раз земля уже выкуплена.
Да че там с нищебродами считаться, можно прям с ними дома посносить и землю разровнять, че там!!!
olga-fifa2007
лично#
Вот в Это верится с трудом:
Цитата: владелец особняка стоимостью от 50 млн руб., поделился мнением с корреспондентом, А что ты сделаешь против того же ПИКа? У них президент идет 57-ым номером в списке ФОРБС. Представляешь, какая Это мощь и сила? Сомнёт любого. Нам со своими копеечными коттеджами только на дудочке дудеть
Там у Суркова «Лебединое озеро» находится в этом Довиле!!
Комментировать могут только зарегистрированные пользователи