В Одинцово начался новый незаконный передел рынка коммунальных услуг

11 марта 2019, 14:00

1 марта жители 8-го микрорайона Одинцово получили неприятный сюрприз. Многие жилые дома вместо АО «УЖХ» внезапно начала обслуживать новая управляющая компания ООО «Одинцово-Сервис». Как оказалось, это было новостью и для учредителя АО «УЖХ» — администрации Одинцовского района (округа).

Без ведома собственников квартир

Горожане начали звонить по телефонам «бывшей» УК и подмосковной Госжилинспекции — там эту информацию подтвердили. Жители утверждают, что общих собраний по вопросам смены управляющей организации в их домах не проводилось. Собственники квартир направили жалобы в ГЖИ через «Добродел». Одно из таких обращений по дому №9 на Комсомольской улице:

Незаконная передача дома из АО «Управление жилищного хозяйства» в некую компанию «Одинцово-Сервис». Общего собрания не было, протоколы подделаны. Прошу разобраться с законностью передачи УК.

Кроме того, есть заявления с просьбой провести прокурорскую проверку: 

Заявление по смене управляющей компании, дом №9 по Комсомольской улице Одинцово, Март

Заявление по смене управляющей компании, дом №9 по Комсомольской улице Одинцово

88 домов получили новую УК 

Согласно данным Государственной информационной системы (ГИС) ЖКХ под управлением ООО «Одинцово-Сервис» с 1 марта 2019 года находятся 88 жилых домов: 75 из них в 8-м микрорайоне Одинцово, остальные в Барвихинском поселении.

  • улица Верхне-Пролетарская: 1/1, 1/2, 3/1, 3/2, 5, 27, 29, 31, 33, 37, 43, 45, 67
  • улица Глазынинская: 2, 4, 10, 12, 16, 20, 22, 24
  • улица Комсомольская: 2, 3, 4, 6, 7, 7А, 9, 16/1, 16/2, 16/3, 18, 20
  • улица Маковского: 6, 10, 22
  • улица Солнечная: 2, 2А, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 14, 16, 24, 26
  • улица Сосновая: 12, 20, 22, 24, 28 (строения Б, В, Г, Д), 30, 32, 34
  • улица Союзная: 2, 4, 8, 10, 24, 28, 30, 32, 32А, 34, 36
  • улица Восточная: 6А, 6Б
  • посёлок Усово-Тупик: 1, 3, 4, 5, 9, 11, 12, 13, 20
  • посёлок дома отдыха Огарёво: 4, 6
  • село Усово: 60, 62.

Попытка перед Новым годом-2018

Впервые о компании «Одинцово-Сервис» жители 8-го микрорайона услышали в конце 2017 года. Тогда гендиректор АО «УЖХ» Сергей ЖАНДАРОВ начал проводить собрания собственников с целью назначения данной управляющей компании.

На собраниях собственников, прошедших 25-28 декабря, гендиректор объяснял необходимость выбора другой УК долгами АО «УЖХ»: «задавили исполнительными листами», «надо голосовать». Отчётов, объясняющих ситуацию с долгами, жителям не предоставили. Разумеется, это не могло успокоить людей. Многие отказались принимать участие в собраниях и отправили жалобы в надзорные органы.

Гражданский контроль о коммунальной неразберихе в Одинцово

Who is ООО «Одинцово-Сервис»?

Тем более, что предложенная компания-сменщик с уставным капиталом в 15 тыс. руб. была зарегистрирована всего лишь парой месяцев ранее, 20 октября 2017 года, в доме №2 по улице Дружбы в посёлке ВНИИССОК. Выяснилось, что единственный учредитель ООО «Одинцово-Сервис» Инесса Павловна Хохлова связана с целой цепью различных компаний, учредителями (директорами, председателями правлений и т. д.) которых являются сослуживцы контр-адмирала в запасе Сергея Жандарова.

АО «УЖХ» убивают на глазах семи нянек. Ход «морской» лошадью

На данный момент в соответствии с открытыми данными Инесса Хохлова 7 февраля перестала быть учредителем УК, оставшись её гендиректором. Согласно данным ЕГРЮЛ учредителями «Одинцово-Сервис» являются ООО «УК «Жилкомфорт» (доля: 7650 руб., 51%) и Георгий Вахтангиевич Лорткипанидзе (доля: 7350 руб., 49%). «Жилкомфорт» имеет тот же юридический адрес, что и «Одинцово-Сервис».

На момент выхода публикации в сети Интернет не удавалось найти сайт ООО «Одинцово-Сервис». На сайте ГИС ЖКХ и ГЖИ адрес сайта компании тоже не указан.

Убийство МУП «УЖХ»

«Управление жилищного хозяйства» было крупнейшим муниципальным предприятием Одинцовского района до объединения муниципальных РЭПов в АО «Одинцовская теплосеть». После ухода с своих должностей заместителя руководителя администрации Одинцовского района Игоря БЕЗНОСИКОВА, начальника управления ЖКХ района Юрия АБРОСИМОВА и директора МУП «УЖХ» Мамикона Вартапетяна МУП был акционирован. Единственным учредителем общества стал Одинцовский муниципальный район.

В 2015 году, несмотря на низкий рейтинг среди управляющих компаний, организация одной из первых получила лицензию на управление домами и была втянута в коммунальные войны во всех микрорайонах города. Ей в обход законодательства на безальтернативной основе решением совета депутатов были отданы дома управляющих компаний, лишённых лицензий силой административного ресурса.

Из этой «коммунальной войны» УЖХ вышло с большими долгами, кроме того, дискредитировав себя перед подрядными и ресурсоснабжающими организациями. Уволенных сотрудников, которые много лет трудились на предприятии, переводили в подрядные организации, которым затем не производилась оплата по договорам.

Путь к банкротству муниципального предприятия проложил быстро сделавший карьеру заместитель руководителя районной администрации Дмитрий ОЛЬХОВИК. За три года на посту директора побывало множество руководителей, успешно продвигавших предприятие к краху. АО «УЖХ» было вынуждено экономить на подготовке жилых домов к отопительным сезонам, за что постоянно получало штрафы от Госжилинспекции. Уволенных сотрудников руководители предприятия меняли на гастарбайтеров, обустраивая общежития в подвалах многоквартирных домов.

В январе 2018 года, комментируя скандал с организацией собраний собственников в 8-м микрорайоне, замруководителя администрации Одинцовского района по вопросам ЖКХ Михаил КОРОТАЕВ рассказал «ОИ», что состояние АО «УЖХ» в сравнении с предыдущими годами стабилизируется:

Никакого распоряжения о передаче домов другой УК сегодня не рассматривается. ООО «Одинцово-Сервис» — компания, которая сегодня является только подрядчиком. Единственный вариант передачи домов — только решение жителей. Всё остальное — домыслы.

При этом Сергей Жандаров заявил о «не очень хорошем финансовом положении» компании из-за «старых долгов»:

Мне казалось, что передача части жилого фонда другой управляющей компании обезопасит жителей. Мы начали процесс проведения общих собраний. Я встречался с председателями советов домов. Нашёл с ними понимание. В любом случае вопрос о передаче домов другой УК решают только жители.

Уже в мае 2018 года в АО «УЖХ» был назначен новый генеральный директор. Сергея Жандарова сменил Сергей КОЧЕВАЛИН. Жандаров проработал восемь месяцев.

На март 2019 года в соответствии с открытыми данными «Управление жилищного хозяйства» является участником 30 рассматриваемых арбитражных дел, в 20 из них — в качестве ответчика. Сумма исковых требований к организации превышает 31 млн руб.

Все активы из АО «УЖХ» стремительно выводятся. Ранее у компании было большое количество жилых и нежилых помещений по всему городу. Но в настоящий момент даже помещение на улице Ново-Спортивной, дом 10, в котором располагается руководство «УЖХ», не принадлежит предприятию.

8 микрорайон Одинцово, 8 микрорайон

8-й микрорайон Одинцово

Без ведома или с поддержкой учредителя?

Почти 90 домов — это треть от обслуживаемого АО «УЖХ» жилого фонда. Потеря такого рынка в пользу конкурента только усугубит непростое положение компании. Удивительно, но единственный учредитель акционерного общества, администрация Одинцовского района, оказался не в курсе событий!

На момент выпуска статьи чиновники никак не смогли прокомментировать передачу домов конкуренту и потерю соответствующей части выручки компании. А ведь совет директоров АО «УЖХ» состоит из заместителей руководителя администрации. Они поддерживают незаконные действия конкурента?

Позже, 12 марта, заместитель руководителя районной администрации по вопросам ЖКХ Михаил КОРОТАЕВ всё же дал пояснения,  предложив несогласным со сменой УК идти в суд.

«Обратите на это внимание»

На расширенном правительственном совещании во вторник, 12 марта, губернатор Андрей ВОРОБЬЁВ поручил главе Одинцовского района Андрею ИВАНОВУ обратить внимание на большое количество жалоб жителей на управляющую компанию ООО «Одинцово-Сервис».

P.S.

Дмитрий Геннадьевич Ольховик после героического труда на поприще коммунального хозяйства Одинцовского района в должности сначала директора МУП «Управление жилищного хозяйства», а потом и заместителя руководителя администрации Одинцовского района Московской области, поработав в 2016 – 2017 гг. и.о. заместителя министра, начальник Управления охраны окружающей среды Министерства экологии и природопользования Московской области, сейчас занимает пост начальника ФГАУ «Оборонлес» Минобороны России в звании подполковника запаса.

Напомним, буквально до начала своей стремительной карьеры в Одинцово Дмитрий Ольховик работал тамадой на свадьбах.

Дмитрий Ольховик, начальник ФГАУ «Оборонлес» Минобороны России, подполковник запаса, Март

Дмитрий Ольховик, начальник ФГАУ «Оборонлес» Минобороны России, подполковник запаса

До начала своей стремительной карьеры в Одинцово Дмитрий Ольховик работал тамадой на свадьбах, Март

До начала своей стремительной карьеры в Одинцово Дмитрий Ольховик работал тамадой на свадьбах

3.235.180.245

Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
11 777
ledorub
лично#
strelka: Да уже не один раз так убирали действительно нужные статьи, где все больше и больше открывают людям глаза на нашу власть.
Да, припоминаю как статью про квартиру гражданской жены Воробьева убрали, и эту снесли в подвал. Так ОИ скоро превратится в первый канал.
strelka
лично#
ledorub: Да, припоминаю как статью про квартиру гражданской жены Воробьева убрали, и эту снесли в подвал. Так ОИ скоро превратится в первый канал.
Неа, в Новые рубежи
grigol
лично#
Наверное оплачивать в настоящее коммуналку в «УЖХ» бесполезно и ненужно, пусть лучше долги растут?
olga-fifa2007
лично#
grigol: Наверное оплачивать в настоящее коммуналку в «УЖХ» бесполезно и ненужно, пусть лучше долги растут?
Отрубят канализацию и воду, со светом. Сразу побегут платить. Хотя есть натуралисты, годами живут без этих милых подробностей…им кажется, наверно, что они в походе, в палатке, в лесу…
urgant75
лично#
Почему администрация так отвечает? Видимо сильно надавили. жители должны понимать, что Жандаров -это команда приморцев, которые засветились в нескольких районах Подмосковья. Сначала нагрели Дубки, жители до сих пор вздрагивают при их упоминании, потом Лобня, Балашиха, Ногинск. Везде работают по 1,5-2 года, открывают разные фирмы по выкачке денег. Схемы везде одни: их не интересует обслуживание, их интересуют живые деньги. Они перекупают долги жителей у бывшей УК, обещают собрать деньги и оплатить долги поставщикам ресурсов. Когда все собрали, это всегда много миллионов, сваливают на другую территорию.
В Дубках на их ген. директора Смелова возбуждали уголовное дело за мошенничество, ему грозил реальный срок, приморцы его отмазали. С тех пор он везде у них числится.
В Дубках их выгнали, потом в Лобне ПИК выгнал, в УЖХ начали ту же схему, не удалось, Иванов от них избавился. НО, видимо, нашлась более мохнатая рука, УЖХ надо до конца откачать. А Хохлова Инесса — жена одного из приморцев, в Дубках была гл. бухгалтером под другой фамилией.
urgant75
лично#
sergserg: Не понимаю я жителей 8-го микрорайона.
Не устраивает Одинцово-Сервис? Тогда находите компанию, которая устраивает или создавайте ТСН. Проводите свое общее собрание. Выбирайте тех, кто нравится.
А вы Смелов? Помните как бежали из Дубков.
bratkondrat
лично#
urgant75: Почему администрация так отвечает? Видимо сильно надавили. жители должны понимать, что Жандаров -это команда приморцев, которые засветились в нескольких районах Подмосковья. Сначала нагрели Дубки, жители до сих пор вздрагивают при их упоминании, потом Лобня, Балашиха, Ногинск. Везде работают по 1,5-2 года, открывают разные фирмы по выкачке денег. Схемы везде одни: их не интересует обслуживание, их интересуют живые деньги. Они перекупают долги жителей у бывшей УК, обещают собрать деньги и оплатить долги поставщикам ресурсов. Когда все собрали, это всегда много миллионов, сваливают на другую территорию.
В Дубках на их ген. директора Смелова возбуждали уголовное дело за мошенничество, ему грозил реальный срок, приморцы его отмазали. С тех пор он везде у них числится.
В Дубках их выгнали, потом в Лобне ПИК выгнал, в УЖХ начали ту же схему, не удалось, Иванов от них избавился. НО, видимо, нашлась более мохнатая рука, УЖХ надо до конца откачать. А Хохлова Инесса — жена одного из приморцев, в Дубках была гл. бухгалтером под другой фамилией.
А теперь пытаются захватить дом десять в девятом микрорайоне. Десятого марта у них там собрание завершилось, естественно никто не голосовал. Наверное будут рисовать по отработанной схеме.
look2908
лично#
Гость:  Это не имеет значения.
Человек устроен таким образом, что ему интереснее то, как один алкаш между стаканами зарезал другого, или то, как у безработного и бездомного угнали уже третий «Крузак» подряд, чем то, как меняется УК в соседнем микрорайоне. Обыватель всегда рассуждает одинаково: Плевать, что на закон положили болт с прибором, пока надо мною не капает, a там будет видно.

Кстати, о птичках: производство дела по иску ГЖИ об аннулировании лицензии ООО «Одинцово-Сервис» прекращено полчаса назад.
Такие дела.
Какие доводы ГЖИ были для иска об аннулировании лицензии Одинцово-Сервис?
urgant75
лично#
Интересны доводы по прекращению дела. ГЖИ только корчит из себя защитника жителей, против мохнатой руки все под козырек.
Гость
#
Ситуевина становится все чудовее и чудовее.
Пару недель назад на дверях подъездов домов 8-го мкр. появились объявы со следующим текстом:
Цитата:  Уважаемые жильцы!
С 1 марта 2019 года для оперативного устранения аварийных ситуаций заявки принимает диспетчер по телефонам: 8 (495) 580-85-28; 8 (903) 133-88-63 в соответствии с руководящими документами в целях улучшения аварийно-ремонтного обслуживания введена запись ваших обращений.
Начальник ЖЭУ 8-го мкр.
Кто-то обратил на них внимание, но большинство, думаю, забили болт. Ну, изменились привычные телефоны диспетчерской, ну и че? Мало ли что за причина… Своих дел по гланды, не до всякой херни.

Но потом возникла морская тема и люди насторожились, особенно насторожило совпадение дат: «Одинцово-Сервис» с 1 марта влезло в игру и в объяве 1 марта. Их телефон, что ли?

Полезли в сеть. Яндекс по номеру 8 (495) 580-85-28 выдал сайт ООО «КОНМИ», которое сейчас управляет парой домов в 9-м мкр. Тут же припомнились ходившие слухи о том, что моряк со товарищи, обломавшись с УЖХ, пытается отжать у старой местной УК как раз те самые дома на Белорусской. Выходит, у него получилось? Ах ты ж в рот тебя чих-пых!

Смотрим дальше. На сайте этой КОНМИ висит обращение ее руководства к жителям о том, что, мол, некая компания, ООО «УК ГОРОДОК», хочет взять под себя ваши дома, что рассылает всем левые платежки и что, мол, не вздумайте по ним платить, ибо аз есмь царь, a они еретики и гореть им в аду судебных исков.
Ниже, под этим воззванием, ссылка на жалобу, поданную в ГЖИ от лица КОНМИ ее директором на УК ГОРОДОК, и отметка ГЖИ на ней, что, мол, приняли и зарегистрировали. Жалоба, кстати, составлена весьма грамотно и толково, если кто собирается по той же дорожке идти против морских фантазий, то имеет смысл взять ее за образец.
И еще на том же сайте КОНМИ есть инфа, что они, т. е., ООО «КОНМИ», являются 100% дочкой ВТБ. Ну, это, с небольшой оговоркой, правда. Не дочка, a, скорее, внучка, там еще одна прокладка есть, но таки да, корень 100% из ВТБ, не морской.

Так что же получается? Стало быть, броненосец там воткнулся в скалу? Тогда как он выплыл здесь? УЖХ молча проглотило? Но ведь оно не само себе режиссер, там есть серьезный хозяин, он лососнул тунца?
Тогда как объяснить, что в объяве на подъездах стоят телефоны не «Одинцово-Сервис», a «КОНМИ»? И указано русским по-белому, что с 1-го марта рулят их диспетчера? Или моряки «КОНМИ» уже взяли на абордаж и утопили, a телефоны оставили старые, чтобы типа без лишнего шуму и пыли?

Что за херня на районе происходит, кто-нить в курсе?

И че на сайте творится? Вместо цыфири в комментах крестики лезут? Тоже УК меняется?
fara
лично#
Гость: Вместо цыфири в комментах крестики лезут?
ОИ Ислам принял
Гость: Тоже УК меняется?
Опять глючит. Пару дней назад камменты разъезжались.
Кто-нить заскриньте и отправьте Андо.
Matthaus
лично#
Ещё заметил, что при публикации сайт съедает кавычки.
ando
лично#
Гость: Вместо цыфири в комментах крестики лезут? Тоже УК меняется?
fara: Опять глючит. Пару дней назад камменты разъезжались.
Кто-нить заскриньте и отправьте Андо.
Эти проблемы уже устранены. Они были связанны с внедрением поддержки эмодзи:
😀 😁 😂 🤣 😃 😄😅 😆 😉 😊 😋 😎 😍 😘
Matthaus: Ещё заметил, что при публикации сайт съедает кавычки.
В «каких» 'именно' случаях?
Гость
#
look2908: Какие доводы ГЖИ были для иска об аннулировании лицензии Одинцово-Сервис?
Довод всегда один и тот же: ненадлежаще исполнение или неисполнение своих функций по управлению МКД.
urgant75: Интересны доводы по прекращению дела.
Отказ истца от претензий к ответчику.
Matthaus
лично#
ando: В «каких» 'именно' случаях?
Пишу с браузера Сафари. С других давно не пробовал.
Комментировать могут только зарегистрированные пользователи