В Одинцово начался новый незаконный передел рынка коммунальных услуг

11 марта 2019, 14:00

1 марта жители 8-го микрорайона Одинцово получили неприятный сюрприз. Многие жилые дома вместо АО «УЖХ» внезапно начала обслуживать новая управляющая компания ООО «Одинцово-Сервис». Как оказалось, это было новостью и для учредителя АО «УЖХ» — администрации Одинцовского района (округа).

Без ведома собственников квартир

Горожане начали звонить по телефонам «бывшей» УК и подмосковной Госжилинспекции — там эту информацию подтвердили. Жители утверждают, что общих собраний по вопросам смены управляющей организации в их домах не проводилось. Собственники квартир направили жалобы в ГЖИ через «Добродел». Одно из таких обращений по дому №9 на Комсомольской улице:

Незаконная передача дома из АО «Управление жилищного хозяйства» в некую компанию «Одинцово-Сервис». Общего собрания не было, протоколы подделаны. Прошу разобраться с законностью передачи УК.

Кроме того, есть заявления с просьбой провести прокурорскую проверку: 

Заявление по смене управляющей компании, дом №9 по Комсомольской улице Одинцово, Март

Заявление по смене управляющей компании, дом №9 по Комсомольской улице Одинцово

88 домов получили новую УК 

Согласно данным Государственной информационной системы (ГИС) ЖКХ под управлением ООО «Одинцово-Сервис» с 1 марта 2019 года находятся 88 жилых домов: 75 из них в 8-м микрорайоне Одинцово, остальные в Барвихинском поселении.

  • улица Верхне-Пролетарская: 1/1, 1/2, 3/1, 3/2, 5, 27, 29, 31, 33, 37, 43, 45, 67
  • улица Глазынинская: 2, 4, 10, 12, 16, 20, 22, 24
  • улица Комсомольская: 2, 3, 4, 6, 7, 7А, 9, 16/1, 16/2, 16/3, 18, 20
  • улица Маковского: 6, 10, 22
  • улица Солнечная: 2, 2А, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 14, 16, 24, 26
  • улица Сосновая: 12, 20, 22, 24, 28 (строения Б, В, Г, Д), 30, 32, 34
  • улица Союзная: 2, 4, 8, 10, 24, 28, 30, 32, 32А, 34, 36
  • улица Восточная: 6А, 6Б
  • посёлок Усово-Тупик: 1, 3, 4, 5, 9, 11, 12, 13, 20
  • посёлок дома отдыха Огарёво: 4, 6
  • село Усово: 60, 62.

Попытка перед Новым годом-2018

Впервые о компании «Одинцово-Сервис» жители 8-го микрорайона услышали в конце 2017 года. Тогда гендиректор АО «УЖХ» Сергей ЖАНДАРОВ начал проводить собрания собственников с целью назначения данной управляющей компании.

На собраниях собственников, прошедших 25-28 декабря, гендиректор объяснял необходимость выбора другой УК долгами АО «УЖХ»: «задавили исполнительными листами», «надо голосовать». Отчётов, объясняющих ситуацию с долгами, жителям не предоставили. Разумеется, это не могло успокоить людей. Многие отказались принимать участие в собраниях и отправили жалобы в надзорные органы.

Гражданский контроль о коммунальной неразберихе в Одинцово

Who is ООО «Одинцово-Сервис»?

Тем более, что предложенная компания-сменщик с уставным капиталом в 15 тыс. руб. была зарегистрирована всего лишь парой месяцев ранее, 20 октября 2017 года, в доме №2 по улице Дружбы в посёлке ВНИИССОК. Выяснилось, что единственный учредитель ООО «Одинцово-Сервис» Инесса Павловна Хохлова связана с целой цепью различных компаний, учредителями (директорами, председателями правлений и т. д.) которых являются сослуживцы контр-адмирала в запасе Сергея Жандарова.

АО «УЖХ» убивают на глазах семи нянек. Ход «морской» лошадью

На данный момент в соответствии с открытыми данными Инесса Хохлова 7 февраля перестала быть учредителем УК, оставшись её гендиректором. Согласно данным ЕГРЮЛ учредителями «Одинцово-Сервис» являются ООО «УК «Жилкомфорт» (доля: 7650 руб., 51%) и Георгий Вахтангиевич Лорткипанидзе (доля: 7350 руб., 49%). «Жилкомфорт» имеет тот же юридический адрес, что и «Одинцово-Сервис».

На момент выхода публикации в сети Интернет не удавалось найти сайт ООО «Одинцово-Сервис». На сайте ГИС ЖКХ и ГЖИ адрес сайта компании тоже не указан.

Убийство МУП «УЖХ»

«Управление жилищного хозяйства» было крупнейшим муниципальным предприятием Одинцовского района до объединения муниципальных РЭПов в АО «Одинцовская теплосеть». После ухода с своих должностей заместителя руководителя администрации Одинцовского района Игоря БЕЗНОСИКОВА, начальника управления ЖКХ района Юрия АБРОСИМОВА и директора МУП «УЖХ» Мамикона Вартапетяна МУП был акционирован. Единственным учредителем общества стал Одинцовский муниципальный район.

В 2015 году, несмотря на низкий рейтинг среди управляющих компаний, организация одной из первых получила лицензию на управление домами и была втянута в коммунальные войны во всех микрорайонах города. Ей в обход законодательства на безальтернативной основе решением совета депутатов были отданы дома управляющих компаний, лишённых лицензий силой административного ресурса.

Из этой «коммунальной войны» УЖХ вышло с большими долгами, кроме того, дискредитировав себя перед подрядными и ресурсоснабжающими организациями. Уволенных сотрудников, которые много лет трудились на предприятии, переводили в подрядные организации, которым затем не производилась оплата по договорам.

Путь к банкротству муниципального предприятия проложил быстро сделавший карьеру заместитель руководителя районной администрации Дмитрий ОЛЬХОВИК. За три года на посту директора побывало множество руководителей, успешно продвигавших предприятие к краху. АО «УЖХ» было вынуждено экономить на подготовке жилых домов к отопительным сезонам, за что постоянно получало штрафы от Госжилинспекции. Уволенных сотрудников руководители предприятия меняли на гастарбайтеров, обустраивая общежития в подвалах многоквартирных домов.

В январе 2018 года, комментируя скандал с организацией собраний собственников в 8-м микрорайоне, замруководителя администрации Одинцовского района по вопросам ЖКХ Михаил КОРОТАЕВ рассказал «ОИ», что состояние АО «УЖХ» в сравнении с предыдущими годами стабилизируется:

Никакого распоряжения о передаче домов другой УК сегодня не рассматривается. ООО «Одинцово-Сервис» — компания, которая сегодня является только подрядчиком. Единственный вариант передачи домов — только решение жителей. Всё остальное — домыслы.

При этом Сергей Жандаров заявил о «не очень хорошем финансовом положении» компании из-за «старых долгов»:

Мне казалось, что передача части жилого фонда другой управляющей компании обезопасит жителей. Мы начали процесс проведения общих собраний. Я встречался с председателями советов домов. Нашёл с ними понимание. В любом случае вопрос о передаче домов другой УК решают только жители.

Уже в мае 2018 года в АО «УЖХ» был назначен новый генеральный директор. Сергея Жандарова сменил Сергей КОЧЕВАЛИН. Жандаров проработал восемь месяцев.

На март 2019 года в соответствии с открытыми данными «Управление жилищного хозяйства» является участником 30 рассматриваемых арбитражных дел, в 20 из них — в качестве ответчика. Сумма исковых требований к организации превышает 31 млн руб.

Все активы из АО «УЖХ» стремительно выводятся. Ранее у компании было большое количество жилых и нежилых помещений по всему городу. Но в настоящий момент даже помещение на улице Ново-Спортивной, дом 10, в котором располагается руководство «УЖХ», не принадлежит предприятию.

8 микрорайон Одинцово, 8 микрорайон

8-й микрорайон Одинцово

Без ведома или с поддержкой учредителя?

Почти 90 домов — это треть от обслуживаемого АО «УЖХ» жилого фонда. Потеря такого рынка в пользу конкурента только усугубит непростое положение компании. Удивительно, но единственный учредитель акционерного общества, администрация Одинцовского района, оказался не в курсе событий!

На момент выпуска статьи чиновники никак не смогли прокомментировать передачу домов конкуренту и потерю соответствующей части выручки компании. А ведь совет директоров АО «УЖХ» состоит из заместителей руководителя администрации. Они поддерживают незаконные действия конкурента?

Позже, 12 марта, заместитель руководителя районной администрации по вопросам ЖКХ Михаил КОРОТАЕВ всё же дал пояснения,  предложив несогласным со сменой УК идти в суд.

«Обратите на это внимание»

На расширенном правительственном совещании во вторник, 12 марта, губернатор Андрей ВОРОБЬЁВ поручил главе Одинцовского района Андрею ИВАНОВУ обратить внимание на большое количество жалоб жителей на управляющую компанию ООО «Одинцово-Сервис».

P.S.

Дмитрий Геннадьевич Ольховик после героического труда на поприще коммунального хозяйства Одинцовского района в должности сначала директора МУП «Управление жилищного хозяйства», а потом и заместителя руководителя администрации Одинцовского района Московской области, поработав в 2016 – 2017 гг. и.о. заместителя министра, начальник Управления охраны окружающей среды Министерства экологии и природопользования Московской области, сейчас занимает пост начальника ФГАУ «Оборонлес» Минобороны России в звании подполковника запаса.

Напомним, буквально до начала своей стремительной карьеры в Одинцово Дмитрий Ольховик работал тамадой на свадьбах.

Дмитрий Ольховик, начальник ФГАУ «Оборонлес» Минобороны России, подполковник запаса, Март

Дмитрий Ольховик, начальник ФГАУ «Оборонлес» Минобороны России, подполковник запаса

До начала своей стремительной карьеры в Одинцово Дмитрий Ольховик работал тамадой на свадьбах, Март

До начала своей стремительной карьеры в Одинцово Дмитрий Ольховик работал тамадой на свадьбах

18.206.194.83

9 807
Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
Гость: Вместо цыфири в комментах крестики лезут?
ОИ Ислам принял
Гость: Тоже УК меняется?
Опять глючит. Пару дней назад камменты разъезжались.
Кто-нить заскриньте и отправьте Андо.
Ещё заметил, что при публикации сайт съедает кавычки.
Гость: Вместо цыфири в комментах крестики лезут? Тоже УК меняется?
fara: Опять глючит. Пару дней назад камменты разъезжались.
Кто-нить заскриньте и отправьте Андо.
Эти проблемы уже устранены. Они были связанны с внедрением поддержки эмодзи:
😀 😁 😂 🤣 😃 😄😅 😆 😉 😊 😋 😎 😍 😘
Matthaus: Ещё заметил, что при публикации сайт съедает кавычки.
В «каких» 'именно' случаях?
Гость
look2908: Какие доводы ГЖИ были для иска об аннулировании лицензии Одинцово-Сервис?
Довод всегда один и тот же: ненадлежаще исполнение или неисполнение своих функций по управлению МКД.
urgant75: Интересны доводы по прекращению дела.
Отказ истца от претензий к ответчику.
ando: В «каких» 'именно' случаях?
Пишу с браузера Сафари. С других давно не пробовал.
Гость
Гость: Ситуевина становится все чудовее и чудовее.
Пару недель назад на дверях подъездов домов 8-го мкр. появились объявы со следующим текстом:

Кто-то обратил на них внимание, но большинство, думаю, забили болт. Ну, изменились привычные телефоны диспетчерской, ну и че? Мало ли что за причина… Своих дел по гланды, не до всякой херни.

Но потом возникла морская тема и люди насторожились, особенно насторожило совпадение дат: «Одинцово-Сервис» с 1 марта влезло в игру и в объяве 1 марта. Их телефон, что ли?

Полезли в сеть. Яндекс по номеру 8 (495) 580-85-28 выдал сайт ООО «КОНМИ», которое сейчас управляет парой домов в 9-м мкр. Тут же припомнились ходившие слухи о том, что моряк со товарищи, обломавшись с УЖХ, пытается отжать у старой местной УК как раз те самые дома на Белорусской. Выходит, у него получилось? Ах ты ж в рот тебя чих-пых!

Смотрим дальше. На сайте этой КОНМИ висит обращение ее руководства к жителям о том, что, мол, некая компания, ООО «УК ГОРОДОК», хочет взять под себя ваши дома, что рассылает всем левые платежки и что, мол, не вздумайте по ним платить, ибо аз есмь царь, a они еретики и гореть им в аду судебных исков.
Ниже, под этим воззванием, ссылка на жалобу, поданную в ГЖИ от лица КОНМИ ее директором на УК ГОРОДОК, и отметка ГЖИ на ней, что, мол, приняли и зарегистрировали. Жалоба, кстати, составлена весьма грамотно и толково, если кто собирается по той же дорожке идти против морских фантазий, то имеет смысл взять ее за образец.
И еще на том же сайте КОНМИ есть инфа, что они, т. е., ООО «КОНМИ», являются 100% дочкой ВТБ. Ну, это, с небольшой оговоркой, правда. Не дочка, a, скорее, внучка, там еще одна прокладка есть, но таки да, корень 100% из ВТБ, не морской.

Так что же получается? Стало быть, броненосец там воткнулся в скалу? Тогда как он выплыл здесь? УЖХ молча проглотило? Но ведь оно не само себе режиссер, там есть серьезный хозяин, он лососнул тунца?
Тогда как объяснить, что в объяве на подъездах стоят телефоны не «Одинцово-Сервис», a «КОНМИ»? И указано русским по-белому, что с 1-го марта рулят их диспетчера? Или моряки «КОНМИ» уже взяли на абордаж и утопили, a телефоны оставили старые, чтобы типа без лишнего шуму и пыли?

Что за херня на районе происходит, кто-нить в курсе?

И че на сайте творится? Вместо цыфири в комментах крестики лезут? Тоже УК меняется?
Руководство КОНМИ в лице директора по развитию Алексея Калашника, по команде полученной от заместителя руководителя департамента непрофильных активов ВТБ, Воронина Андрея сливает компанию КОНМИ. Продать они ее не смогли, решили банкротиться. Нашли классных парней в лице Жандарова и товарищей, которые обещали золотые горы. и отсутствие проблем. Далее в принудительном порядке перевели весь персонал в Одинцово-Сервис с 1 марта 2019 и не выплатили людям деньги по сокращению.

Предыдущее руководство компании КОНМИ отказалось участвовать в слитии компании и выводить деньги со счетов компании в оффшоры принадлежащие Воронину, поэтому было уволено.
Алексей Калашник сидит на измене, прикрывает себе жопу и пишет истерические статьи на сайт КОНМИ, поскольку начался социальный взрыв и информация дошла до президента банка ВТБ Костина.

Банк с государственным участием несет огромные репутационные риски из-за ситуации в г. Одинцово. Именно Калашник и Воронин пропихнули Одинцово-Сервис в восьмой микрорайон. Помогли так сказать морячкам за хорошую, большую, сладкую косточку.
На сегодняшний день в доме Белорусская десять завершились три собрания. Одно за ТСН — кворума не набрало, второе по выбору УК «ГОРОДОК» входящее в группу Капитал Инвест и никакого отношения к Жандарову не имеющее и собрание номер три. Лоббируют собрание номер три человека: сам Жандаров, Смелов Сергей и Алексей Калашник. Выбирают они Одинцово-Сервис. Десятого марта собрание закончилось. Информации о наличии кворума нет, но скорее всего его нарисуют. Люди не голосовали и не принимали в нем участие.
УК «Городок полная» помойка, вообще не реагирует на добродел, заявки отправляются в единую диспетчерскую, потом сразу в ГЖИ, и плевали они на администрацию. В УЖХ реакция 100% по всем обращениям, только реально делают меньше половины, но если дожимать, добивались от УЖХ желаемый результат.
Если хоть один жилец многоквартирного дома не получит извещение о проведении собрания, то его можно признать незаконным, а принятые решения недействительными. Протокол, составленный в ходе такого собрания, не будет обладать юридической силой;
Законодательством устанавливается срок направления уведомления. Оно должно быть отправлено не позднее, чем за 10 дней до организации собрания.
Чтобы подсчитать голоса участников во время собрания, назначается счетная комиссия. Её задача оформление протокола, подсчет голосов, оглашение принятого решения о замене управляющей организации либо о продолжении с ней сотрудничества.
Чтобы получить решение о замене компании, важно, чтобы за него отдала свой голос большая часть собственников жилья (более 50. После того, как решение будет оглашено, подписывается договор, положения которого предусматривают переход к сотрудничеству с новой управляющей компанией
Если кто проводит общее собрание первый раз, то провести его без нарушений невозможно.
Например, при отправке 200 почтовых уведомлений о проведении общего собрания неизбежно будут ошибки.
Где-то адрес не верный будет.
Где-то сотрудник почты ошибется не тот адрес или фамилию получателя поставит.
Если уведомлять собственников под роспись в реестре собственников, кто-то распишется за другого или не в той строке.
Провести общее собрание в МКД это работы на месяц, что бы в этом разобраться.
Если начать искать и придираться, то ошибки можно найти.
Поэтому все документы голосования и стараются никому не показывать. Даже если голосование проводилось честно.
А если оно проводилось не честно, то их вообще никому не покажут.
Только по решению суда есть шанс их получить.
АО «Управление жилищного хозяйства» не находится в процедуре наблюдения и банкротстве. Задолженность перед ресурсоснабжающими организациями составляет не более 2х -3х — месячных периодов. На предприятии работает отдел по взысканию долгов. Задолженность населения сокращается, собираемость платежей за жилищно-коммунальные услуги: в 2016г. — 94%, в 2018г. — 98%. Задолженности по зарплате и налогам нет.
Сами пишем и сами себе 5 баллов ставим. Молодцы!!!
А про вышеупомянутый вами отдел я даже говорить не буду.
По поводу долгов АО УЖХ
Зайдите на сайт федеральной службы судебных приставов московской области
r50.fssprus.ru/
в поиске введите
УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО ХОЗЯЙСТВА

На сайте федеральной службы судебных приставов московской области
Имеется 55 неоплаченных исполнительных листов в отношении
МУП «УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО ХОЗЯЙСТВА» НОВО-СПОРТИВНАЯ УЛ,10
Сумма указана не во всех исполнительных листах.
В тех, что указана, общая сумма задолженности по неоплаченным исполнительным листам составляет 50 083 558 рублей.
Там видно, что У УЖХ есть задолженость по исполнительным листам судебных приставов в том числе по платежам за газ, тепло и электроэнергию
Так же есть не оплаченная задолженность в пользу бюджетов Российской Федерации.

У меня есть обращения в прокуратуру г. Одинцово от сотрудников, работавших в домах обслуживаемых АО УЖХ, на невыплату зарплаты за 2018 год за период более 2-х месяцев.

На сайте
fedresurs.ru/company/1…4ae4-8b2c-f32393e56aa4
Есть информация что
ООО «МИТОЛ»
АО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»
АО «ВЗОИ»
и ИП
в 2018 году заявляли о намерении обратится с суд о банкротстве АО УЖХ.

В арбитражном суде московской области сейчас рассматривается иск АО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»
О банкротстве АО УЖХ.
Номер дела А41-98075/2018
Ссылка на карточку дела на сайте арбитражного суда
kad.arbitr.ru/Card/5af…4383-aa05-1864c6bc96b1
sergserg: По поводу долгов АО УЖХ
Зайдите на сайт федеральной службы судебных приставов московской области
r50.fssprus.ru/
в поиске введите
УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО ХОЗЯЙСТВА

На сайте федеральной службы судебных приставов московской области
Имеется 55 неоплаченных исполнительных листов в отношении
МУП «УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО ХОЗЯЙСТВА» НОВО-СПОРТИВНАЯ УЛ,10
Сумма указана не во всех исполнительных листах.
В тех, что указана, общая сумма задолженности по неоплаченным исполнительным листам составляет 50 083 558 рублей.
Там видно, что У УЖХ есть задолженость по исполнительным листам судебных приставов в том числе по платежам за газ, тепло и электроэнергию
Так же есть не оплаченная задолженность в пользу бюджетов Российской Федерации.

У меня есть обращения в прокуратуру г. Одинцово от сотрудников, работавших в домах обслуживаемых АО УЖХ
Покажи эти обращения в прокуратуру, а за одно найди сколько должны АО УЖХ другие компании, какая сумма уставного каритала АО УЖХ и тд. А так, все, что ты показал это только одна сторона проблемы.
По работе знаю, что мелкие компании вообще не платят ресурсникам и имеют долги от 7 месяцев и более, в том числе и ваша управляшка, за которую вы так долго боролись, Сергей. АО «УЖХ» не банкроты, деятельность компании продолжается, услуги оказываются.
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса