Жители собирают митинг, а чиновники информацию
С 1 марта многие дома 8-го микрорайона Одинцово неожиданно перешли от АО «УЖХ» к новой управляющей компании «Одинцово-Сервис». Жители заявили, что смена произошла без их ведома, и направили соответствующие обращения в «Добродел» и другие инстанции.
12 марта губернатор Андрей ВОРОБЬЁВ на расширенном совещании областного правительства поручил главе Одинцовского района Андрею ИВАНОВУ разобраться с большим количеством жалоб на «Одинцово-Сервис» в течение недели: «Значит, нужно помочь компании или усилить её. Обратите на это внимание».
8-й микрорайон Одинцово
Жители собирают митинг, а чиновники информацию
Смена УК стала одной из тем планёрки 13 марта. По городскому поселению Одинцово категория «Управляющие компании» оказалась первой в топ-5 по «Доброделу» — 110 обращений, из которых 17 пришли из 8-го микрорайона.
Начальник Управления территориальной политики и социальных коммуникаций Одинцовского района Роман НЕРЕТИН назвал тему со сменой управляющей компании в 8-м микрорайоне «очень популярной» в социальных сетях. И добавил, что жители готовят митинг.
Андрей Иванов:
Михаил Владимирович (Коротаев, замруководителя по вопросам ЖКХ — прим. ред.), вы по моему поручению должны были связаться и с инициаторами, и с теми, кто выявил (во всяком, случае, так об этом говорят), какие-то нарушения при проведении собраний. Со всеми нужно всё обсудить, получить полную информацию.
Если такие нарушения есть, будем обращаться и в правоохранительные органы, и со своей стороны вместе с Госжилинспекцией принимать необходимые меры для восстановления справедливости и законности на территории 8-го микрорайона, где появилась эта новая управляющая компания.
Отметим, что со дня смены управляющей компании прошло почти две недели, активное обсуждение ситуации в социальных сетях началось несколькими днями ранее. Несмотря на это, чиновники до сих пор собирают «полную информацию», не сообщая о конкретных действиях и решениях. Не было о них сказано и на планёрке.
Два пути: суд или смена УК
Михаил Коротаев ранее заявил, что АО «УЖХ» с 2015 года находится в тяжёлом положении из-за долгов жильцов. В свою очередь, предприятие имеет большую задолженность перед поставщиками ресурсов.
Замруководителя администрации назвал стабильность компании «не очень высокой», а ситуацию, в которой она находится, сложной. Он отметил, что Госжилинспекция проверяет предоставленные УК документы о проведённых собраниях собственников. Это же ведомство принимает решения о включении/невключении в лицензию.
Жителям, которые считают, что их права были нарушены (не было собраний или же были подделаны подписи), Михаил Коротаев рекомендовал обращаться в суд. Кроме того, он сообщил что у собственников всегда есть возможность инициировать смену управляющей компании или создать товарищество собственников недвижимости (ТСН).
Что дальше?
Тяжёлое положение АО «УЖХ», 100% акций которого принадлежит администрации Одинцовского района, уже давно не секрет. С компании пытаются взыскать задолженность ресурсоснабжающие организации. В соответствии с открытыми данными на март 2019 года «УЖХ» является участником 30 рассматриваемых арбитражных дел. По некоторым сведениям долговая нагрузка АО «УЖХ» превышает 700 млн рублей!
В ноябре 2018 года «Мосэнергосбыт» обратился в арбитражный суд с заявлением о признании «УЖХ» банкротом, однако 5 марта 2019 года судья принял решение о прекращении производства (на данный момент судебный акт ещё не опубликован).
Теперь компания теряет почти треть от обслуживаемого жилого фонда. Нетрудно предположить, что такая потеря только усугубит и без того тяжёлое положение. А на смену приходит ООО «Одинцово-Сервис» с уставным капиталом в 15 тыс. руб., зарегистрированная в октябре 2017 года. И она сразу же получает внушительный жилой фонд.
Разумеется, неожиданное явление не может оставить равнодушными собственников 8-го микрорайона, которые не понимают, что это за предприятие и почему годами проверенное «УЖХ», которое в своё время местные власти активно представляли людям как «нашу надёжную и устойчивую УК», так легко отошло в сторону. Судя по всему, решать появившуюся проблему людям придётся самостоятельно.
Пора действовать на опережение
Тем временем, под управлением АО «УЖХ» остаётся ещё более 200 домов. Как будет развиваться ситуация дальше? Может ли предприятие с долговой нагрузкой почти в миллиард (!) рублей качественно выполнять свои обязательства перед собственниками квартир? Сколько оно ещё будет находится в таком неустойчивом состоянии?
Судя по риторике и поведению властей они сами уже не верят в будущее своего предприятия! Завтра оставшиеся 200 домов могут неожиданно узнать о решении ГЖИ передать их новой управляющей компании. Не пора ли начать действовать на опережение: самостоятельно провести собрание, создать ТСН и выбрать УК из числа действительно опытных и надёжных компаний?
В тему:
- В Одинцово начался новый незаконный передел рынка коммунальных услуг
- «Обратите на это внимание»: губернатор поручил Андрею Иванову разобраться с жалобами на «Одинцово-Сервис»
52.91.39.106
Качество обслуживания АО УЖХ жителей не устроило. Было проведено ОСС и выбрали другую УК.
Какие у меня лично претензии к обслуживанию АО УЖХ.
1) Платежи берут через МособлЕирц. Качество работы МособлЕирц ужасное. Что бы попасть на прием к оператору МособлЕирц на Ново-спортивной 10 приходится стоять в очереди по 2 часа.
2) Тарифы на обслуживание АО УЖХ выше, чем в других УК по городу. Но качество обслуживания посредственное.
3) Задержки зарплаты уборщицам и дворникам в нашем доме составляли до 4 месяцев в 2018 году. Как уборщице платили, так она и работала. Подъезд часто не убирался по 2 недели.
4) Постоянные завышенные платежи за отопление. Нежелание руководства УЖХ в этом разбираться.
5) Непорядочность отдельных сотрудников УЖХ. Пример. УЖХ провели в нашем доме общее собрание, что бы себя выбрать. На их собрание никто не пришел. Кворум они не набрали. Протокол общего собрания УЖХ сфальсифицировали и отправили в ГЖИ. Жителям протокол не предоставили. На все письменные требования показать протокол проведенного собрания от УЖХ был отказ.
Суммы там видны примерно у трети исполнительных листов.
В тех, что видны, сумма долга 50 миллионов рублей.
Сколько долг по тем листам, где сумма не видна остается только гадать.
Некоторые исполнительные листа там не оплачены с 2016 года.
Почему они не оплачиваются?
На работу их берет подрядчик Лазурит.
Лазурит задерживает зарплату сотрудникам по несколько месяцев.
На мой вопрос почему задержка? В Лазурите говорят, что УЖХ им не платит, поэтому они не платят дворникам и уборщицам.
Факт в том, что в домах, которые обслуживает АО УЖХ, дворники и уборщицы не получают зарплату по несколько месяцев.
А кто там виноват, УЖХ или им же нанятый подрядчик Лазурит меня, как потребителя, волновать не должно.
Навязывание услуги «Добровольное страхование»
Что бы ее отменить, нужно идти в офис Мособлеирц на Ново-спортивную 10.
Отстоять в очереди 2 часа и написать заявление на отмену услуги.
Из за очередей там все злые. И посетители и операторы раздаженные.
Сам там был два дня назад.
В этот раз было лучше. Отстоял в очереди всего то полтора часа.
Подробнее: Жители собирают митинг, а чиновники информацию
Выглянул в окно, там ворОны сидят, у них, видимо планёрка. И чо?
Пулемёт — сразу всех покосить