Обманутых дольщиков стало больше

21 марта 2019, 18:10

20 марта совет депутатов Одинцовского района проголосовал за признание проблемными объектами двух корпусов во 2-м микрорайоне Одинцово. Теперь районные и областные власти будут искать нового инвестора для спасения соучастников точечной застройки.

По словам руководителя муниципалитета и председателя совета депутатов Андрея ИВАНОВА, причиной решения стала просрочка компанией «Рантект-МФД» более чем на 9 месяцев исполнения обязательств по заключённым с дольщиками договорам:

На одном объекте стройка брошена, возведено несколько этажей, на втором строительство не начиналось. Мы долго «тянули» компанию «Рантект-МФД», с 2013 года пытались помочь, скорректировать проект, но она не предпринимает никаких действий. Сейчас мы должны вынести этот вопрос на уровень правительства Московской области, чтобы вместе искать нового застройщика.

Первый проблемный объект во 2-м микрорайоне — корпус 15/2 из 1 и 2 очереди строительства многоэтажного жилого дома с нежилыми помещениями общественного назначения и наружными инженерными сетями. Второй — корпус 5/2 из 2 очереди строительства жилого 4-6-25-этажного здания с нежилой площадью и подземным паркингом.

Точечная застройка под видом реконструкции

ООО «Рантект-МФД» в 2005 году начало реконструкцию 2-го микрорайона Одинцово. Договор о реализации инвестиционного проекта комплексной реконструкции подписал Александр ГЛАДЫШЕВ. Но комплексной реконструкции не получилось — микрорайон стал первым примером «реконструкции» пятиэтажной застройки, которая по факту является точечной высокоплотной застройкой.

За 10 лет с начала работ были построены 9 многоэтажных домов, тогда как расселены и снесены всего 3 пятиэтажки: план строительства был выполнен на 84%, а план сноса и переселения — только на 23%! При этом были расселены лишь те дома, которые мешали уплотнительной высокоэтажной застройке.

Ул. Садовая д. 20, Ул. Садовая д. 20

Улица Садовая, дом 20

15 августа 2018 года Арбитражный суд Московской области ввёл в отношении «Рантекта» процедуру банкротства-наблюдение и включил в третью очередь требований кредиторов основной долг в 143 976 404 руб. и неустойку в 6 548 200 руб. Однако позже стало известно, что в вопросе банкротства компании не сошлись два кредитора — Сбербанк и ВТБ.

5 сентября на открытой планёрке в администрации Андрей Иванов заявил, что районные власти рассматривают вариант расторжения договора с «Рантектом», так как компания не выполняет все социальные обязательства, прописанные по инвестиционному контракту. В октябре 2018 года Главное управление государственного строительного надзора Московской области запретило «Рантекту» привлекать деньги физических лиц.

Районные и областные власти начнут искать нового застройщика. Девелоперы — не благотворители, за «спасение» обманутых дольщиков они требуют привилегии: площадки для новой высотной застройки с превышением максимальной допустимой этажности без социальных обременений.

Примеров тому в Одинцовском районе множество. Так ЖК «Лайково» на 30 тыс жителей «Урбан Групп» в правительстве Андрея Воробьёва разрешили строить в обмен на спасение 150 пайщиков СУ-155!

Чем заплатим на этот раз, чтобы спасти инвестиции соучастников очередной точечной застройки Одинцово?

52.23.234.7

4 093
Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
Все пять лет Иванов Андрей Робертович был запредельно мягок с казахами из Рантекта, они не построили ничего из социальной инфраструктуры в микрорайоне, кроме садика на Северной 36, очень классный садик получился, дети должны были гулять под окнами 25 этажного дома, не дай бог кто чего выбросит в окно, да и трубы магистрального отопления провели прямо по детским комнатам. Сейчас там поместилась года на два вся районная поликлиника.
145млн не такой большой долг. Просто нужны новые площадки для строек с превышениями и нарушениями.
xaoc: Просто нужны новые площадки для строек с превышениями и нарушениями.
кстати, очень логичное пояснение. А чем еще объяснить такие аттракционы невиданной щедрости?
Ждем «спасителя», а предварительно акции «обманутых дольщиков». Интересно, сколько стоило «терпение» районных властей?
Рыба гниёт с головы. Да и дольщиков реально уже не жаль — сами, намеренно, на грабли… а потом плачутся и мозг всем делают. Спрос рождает предложение.
ant0ni0: Ждем «спасителя», а предварительно акции «обманутых дольщиков». Интересно, сколько стоило «терпение» районных властей?
Дольщики уже готовы, заявление о включении в реестр требований о передаче жилых помещений уже написали, их во вторую очередь кредиторов включили… Никуда власти не денутся, достроят им жилье, даже акции не понадобятся… А вот со школами и детскими садами опять не получилось…
А 143млн — это только ВТБ потребовал, а там еще Сбер есть, у которого сумма сравнимая, но требовать не хочет…, сотни дольщиков…, и мелочевка всякая (подрядчики, ресурсники, исп. листы от предыдущих дольщиков…). Так что, сумма долга в разы больше…
Рискуют дольщики чтобы квартиру подешевле взять, а достраивать должны из общих бюджетных денег, почему?
kvnykov92: Рискуют дольщики чтобы квартиру подешевле взять, а достраивать должны из общих бюджетных денег, почему?
Я тем же вопросом задаюсь, когда по ТВ их пикеты показывают. Вот ты сам пошел на эти грабли, при чем здесь бюджет формируемый в том числе из моих налогов. Я вот много лет исправно в него плачу, в надежде увидеть новый асфальт например, или клумбу, или, ну ладно, допустим, свет в соседней деревне чтобы провели. И прилетают вот такие новонедоселы, желающие сэкономить. И все по одной схеме — трансфер, помощь утопающим, им жить негде. Стоп, они сами на это пошли. Вот каждый строящийся объект один в один история. Могу понять, что лишних денег нет ни у кого. Ну не покупайте кота в мешке — ждите, когда достроят. С социальными объектами — да, это уже лохотрон и договоренность со властью. Сперва должны строить соц объекты, затем жилые дома, а не наоборот.
Уголовную ответственность для лиц выдавших разрешение на строительство на целые комплексы и огромные территории лохотронщикам не исполняющим соц обязательства. Чтобы сперва сады и школы, и только при сдаче этих объектов, выдавали на дома разрешения, и то по штучно — 1 разрешение — 1 дом
dmittrii: Уголовную ответственность для лиц выдавших разрешение на строительство на целые комплексы и огромные территории лохотронщикам не исполняющим соц обязательства.
Даже заранее. Сажать сразу чиновника в тюрьму и пусть оттуда подписывает разрешение на строительство. А, если стройка лохотроном не окажется, тогда выпускать чиновника.
dmittrii: Чтобы сперва сады и школы, и только при сдаче этих объектов, выдавали на дома разрешения
И пусть там сидят воспитатели с учителями, плюют в потолок, ждут, когда построят дома и приведут к ним детей.
dmittrii: и то по штучно  1 разрешение  1 дом
Открою страшный секрет: именно так и выдают уже десятки лет. Только никому, ладно?
dmittrii: Чтобы сперва сады и школы, и только при сдаче этих объектов, выдавали на дома разрешения, и то по штучно — 1 разрешение — 1 дом
Э-э-э, а на какие шиши, пародон, социалку строить?
nfhfynek: Э-э-э, а на какие шиши, пародон, социалку строить?
Может на те, которые выделяются из бюджета на доделку недостроев?
nfhfynek: Э-э-э, а на какие шиши, пародон, социалку строить?
это не проблема потребителя, а головная боль для застройщика.
пусть думаю, где финансирование брать. они ведь пришли за разрешением на строительство, их никто не заставлял.
dmittrii: Чтобы сперва сады и школы, и только при сдаче этих объектов, выдавали на дома разрешения,
это позволило бы избежать ситуации с недостроями социалки. очевидно, что это стало уже устоявшейся практикой — дома построили и банкроты, социалку на администрацию, а у них денег нет. в итоге социалки тоже нет и не будет.
но для решения проблемы нужно волевое решение властей. ну и законодательную базу изменить. а оно им надо?
patriot-rus: это позволило бы избежать ситуации с недостроями социалки.
Несомненно.
А покупка гаража перед покупкой автомобиля позволит избежать ситуации с парковками.
Покупка квартиры перед родами детей позволит избежать ситуации нехватки жилья.
Не желаете пройти в думу и законов напринимать?
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса