Эльйон: квартира в деревне

Очередное поле в Одинцовском округе отдают под застройку. В Жаворонковском сельском поселении по соседству с деревенскими домами запланировано строительство жилого комплекса почти на 250 квартир.

«Мы не хотим многоквартирную застройку!»

Жители Крюково и Трубачеевки бьют тревогу. На стародачные места наступает многоквартирная застройка. О планах не знал никто, появление строительной техники стало неприятным сюрпризом. В публичных изданиях и на информационных щитах объявлений о предстоящей стройке не было. В районной администрации сказали, что информация была выложена на сайте.

Обеспокоенные люди записали видеобращение к губернатору Андрею ВОРОБЬЁВУ, напомнив о заявлении, которое он сделал в одном из недавних эфиров на телевидении:

Мы вместе с депутатами предусмотрели и включили в закон о городском округе специальную норму, которая железобетонно гарантирует, что никаких высотных зданий, застроек деревень и сельских территорий там быть не может.

«То есть либо он нам неправду сказал, либо его не услышали местные власти», — комментирует происходящее жительница Трубачеевки. «По всему району, я не знаю, сколько квадратных метров непроданного жилья. Зачем строить ещё? Вы продайте сначала то!», — заявляет ещё один участник видеоролика.

«Мы не хотим многоквартирную застройку!», — завершают своё обращение Крюково и Трубачеевки.

«Проект перспективного строительства»

По адресу: Жаворонковское поселение, деревня Крюково, участок 6, застройщик ГК «Монолит» планирует построить малоэтажный жилой комплекс под названием «Эльйон».

Группа компаний «Монолит» — один из ведущих девелоперских холдингов Московской области. Его создание началось в 1989 году, сейчас в группу входят 16 разнопрофильных компаний, которые обеспечивают полный цикл строительства жилых комплексов. Застройщиком ЖК «Эльйон» выступает ООО «Монолит Инвест».

Расположение ЖК «Эльйон» на карте. Отмечен детский сад, существующие медучреждения и магазины

Двор ЖК «Эльйон», визуализация на сайте застройщика

Дом ЖК «Эльйон», визуализация на сайте застройщика

Несколько визуализаций сопровождают слова о создании на закрытой территории ЖК «инфраструктуры для комфортного проживания». В числе инфраструктуры детский сад (количество мест и будет ли он муниципальным или частным не указано — прим. ред.), аптека и кабинет семейного врача.

Потенциальным покупателям обещают обширный двор «без машин». Видимо иначе проект не проходит по нормативам озеленения территории. Но за отдельные деньги предусмотрено подземные парковочные места. Также застройщик объявляет, что проектом предусмотрено благоустройство прилегающих к «Эльйону» территорий: создание прогулочной зоны у реки Ликова.

На карте отмечено местоположение ЖК, рядом обозначены существующие медучреждения, детские сады, школа в Перхушково и гипермаркеты.

На официальном сайте застройщика жилой комплекс представлен как «проект перспективного строительства». Отмечено, что проект находится в стадии согласования. В разделе «Документы» опубликовано разрешение на строительство № RU50-19-5176-2016. Министерство строительного комплекса Московской области выдало его 17 июня 2016 года. Документ за подписью замминистра строительного комплекса Е. В. Соколовой действует до 17 декабря 2019 года.

В разрешении указан объект капитального строительства — жилой комплекс. Состав комплекса: жилой дом с подземной автостоянкой и офисными помещениями, газовая котельная, очистные сооружения ливневых стоков. Градостроительный план утверждён Министерством строительного комплекса 25 октября 2018 года.

Общая площадь застройки — 36042 м². 5 этажей, 1 подземный. Площадь застройки — 9 тыс м². Количество квартир — 246. На какое количество человек рассчитан ЖК, в разрешении на строительство не указано.

Глухой губернатор

Андрей Воробьёв приветствует жилищное строительство, называя его одним из главных позитивных факторов развития региона: «Стройка — это жизнь». Его подчинённые совместно с девелоперами старательно вдыхают эту «жизнь» в каждый район Подмосковья. Их не смущают протесты жителей, нехватка транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры.

Освоение территорий сельхозназначения по соседству с существующей инфраструктурой представляет особый интерес для застройщиков. Экономика подобных проектов очень выгодна для предпринимателей. И подчинённые губернатора охотно идут коммерсантам навстречу, наплевав на мнение местных жителей.

Так, 29 июня 2018 года подмосковный Минстрой выдал ООО «Перхушково-Девелопмент» разрешение на строительство домов переменной этажности на участке в 23 гектара у села Перхушково. В соответствии с опубликованной двумя годами ранее информацией здесь должны появиться 2900 квартир в домах высотой 4-6 этажей. Помимо этого участка, Минстрой отдал под застройку ещё несколько соседних.

Теперь же под угрозой жилой застройки оказалось ещё одно поле в Жаворонковском поселении. Напомним, в ноябре 2018 года глава Одинцовского района Андрей ИВАНОВ объявил о кардинальной смене вектора развития: «жилищное строительство и ритейл больше не могут быть драйверами для Одинцовского района». В январском обращении к жителям губернатор Андрей Воробьёв заявил, что с 2013 года в Подмосковье последовательно сокращают ввод многоквартирных домов.

Комментируя преобразования муниципальных районов в городские округа, губернатор успокаивает жителей сельских поселений, что новый статус муниципалитета не приведёт к многоквартирной застройке.

Однако с этим ранее уже столкнулись в Красногорском округе, где жители протестуют против застройки земель сельских поселений, вошедших в состав нового муниципалитета. Судя по всему, эта печальная участь ждёт и жителей Одинцовского округа, поля которого — лакомый кусок для подмосковных чиновников и аффилированных застройщиков.

18.223.0.53