«Одинцово-Сервис» на дне

27 мая 2019, 13:50

В Подмосковье составлен рейтинг управляющих компаний за первый квартал 2019 года. Получившее скандальную известность ООО «Одинцово-Сервис» оказалось в числе худших — 927 место из 935.

В марте под управление этой компании от АО «УЖХ» перешли 75 домов в 8-м микрорайоне Одинцово. Собственники недвижимости, заявившие, что передача произошла без их согласия, до сих пор не могут добиться ответов ни от чиновников, ни от правоохранительных органов. 

«Гостиничный» рейтинг 

С июля 2018 года Госжилинспекция классифицирует управляющие компании по системе «звёзд», по аналогии с рейтингами гостиниц. До этого чиновники использовали баллы.

УК оценивают по выполнению ремонта подъездов; бесперебойной поставке и качеству коммунальных услуг; качеству взаимодействия с советами многоквартирных домов; платёжной дисциплине по расчётам с «ресурсниками»; организации работы диспетчерского обслуживания населения через единые диспетчерские службы муниципалитетов.

Всего в рейтинге 935 подмосковных организаций, управляющих многоквартирными домами. Высшую оценку в пять звёзд не получила ни одна из них. Четыре звезды у 102 УК, три звезды получили более 640 компаний, две звезды — около 190.

Отметим, что все управляющие компании региона помещены в общий рейтинг, хотя 175 из них обслуживают 70% жилого фонда, а на долю остальных приходится только 30%.

Рейтинг управляющих компаний Московской области

Рейтинг УК Подмосковья 

УК Одинцовского округа с 4 звёздами 

Четыре звезды получили три УК, работающие в Одинцовском городском округе: ООО «Сервис Дом» (4 место в рейтинге, также управляет домами в Щёлковском и Красногорском округах), ООО «ПО Ремжилсервис» (18 место) и АО «Одинцовская теплосеть» (93 место).

УК Одинцовского округа с 3 звёздами

143 — «СЭУ ТИС» (Трансинжстрой)

161 — ООО «Тэрра Винчи»

162 — ООО «УК Комфорт Сити»

163 — ООО «ЮИТ Сервис» (также работает в Егорьевском и Красногорском округах)

177 — ООО УК «Г-Э»

206 — АО «РЭП Заречье»

221 — ООО «Микрорайон-Сервис»

236 — ООО «Элитстрой»

250 — ООО «Нортса»

253 — ООО «Скайлайн Голд»

256 — ООО «БЭСТ Сервис РА»

258 — ООО «УК-Инжиниринг»

262 — ООО «ЖКУ»

264 — АО «СОУ №2»

266 — ООО «УК Наш Дом»

267 — АО «Управление жилищного хозяйства» (УЖХ)

268 — ООО «Всё Работает»

288 — АО «УК Дом Сервис Центр 2002»

297 — ООО «ГУК»

310 — ООО «УК Сэлпа» (Звенигород)

325 — ООО «УК Лесной Городок»

329 — ООО «Уютсервис-50» (Звенигород)

354 — ООО «Бэст Сервис»

370 — ООО «УК Атмосфера Комфорта» (Звенигород)

379 — ООО «ЖКХ Онлайн» (также работает в городском округе Балашиха)

393 — ООО «Чистый город»

395 — ООО «УК Креатив Северо-Запад»

397 — ООО «УК Стройпромавтоматика» (Звенигород)

432 — МУП «Большие Вязёмы»

433 — ООО «УК Наше Время»

464 — ООО «УК Рублёвский»

475 — МУП «Вязёмы Инжиниринг»

481 — АО «ЖКХ Горки-2»

492 — АО «ЖКХ Захарово»

493 — ООО «Надежда»

498 — ООО «УК АЗ»

508 — ООО «ЭкоМир» (Звенигород)

516 — ООО «Новая Трёхгорка»

519 — ООО «УК Городок» (также работает в Солнечногорском и Красногорском округах)

536 — ООО «Маторин-РУК» (также работает в Наро-Фоминском округе)

540 — МП «УК г.Звенигород»

551 — ООО «ВДМ-Сервис»

555 — ООО «ЖКХ Заречье» (Звенигород)

557 — ООО «Стройуниверсал»

559 — ООО «ЖК-Гусарская баллада»

562 — АО «ВК Комфорт» (также работает в Раменском районе)

630 — ООО «УК Новая Трёхгорка»

637 — ООО «УК Супонево» (Звенигород)

650 — ООО «Альтернатива Профи» (также работает в городских округах Химки и Красногорск)

654 — ООО «Сервисстройремонт» (Звенигород)

686 — ООО «УК Домс»

688 — ООО «Сумма Технологий» (также работает в городском округе Химки)

696 — ООО «УК «ЧГ» (Звенигород)

728 — ООО «УК Городской комфорт».

УК Одинцовского округа с 2 звёздами

816 — ООО «УК Восточный» (Звенигород)

838 — ООО «УК Бриг»

843 — ООО «Конми»

913 — ООО «УК Мультистори»

927 — ООО «Одинцово-Сервис».

В марте 2019 года 75 домов 8-го микрорайона Одинцово были переданы от АО «УЖХ» в ООО «Одинцово-Сервис». Жители заявили, что это произошло без их согласия, обязательные собрания собственников по данному вопросу не были проведены. Обращения в различные инстанции результата не дали. 24 марта более 500 человек вышли на митинг

Митинг против передачи 75 домов от АО «УЖХ» в ООО «Одинцово-Сервис», Митинг против передачи 75 домов от АО «УЖХ» в ООО «Одинцово-Сервис»

Митинг против передачи 75 домов от АО «УЖХ» в ООО «Одинцово-Сервис»

Чиновники районной администрации устранились от проблемы, несмотря на то, что именно Одинцовский район в лице администрации является единственным учредителем и владельцем АО «УЖХ», которое потеряло внушительную часть жилого фонда. По произошедшему переделу рынка ЖКХ не было официальных заявлений, вопрос предметно не обсуждали на планёрках.  

Только 7 мая состоялась встреча жителей 8-го и 9-го микрорайонов с замруководителя администрации по вопросам ЖКХ Михаилом КОРОТАЕВЫМ, депутатом округа Ириной ГРАБАРЧУК и заведующим территориальным отделом Госжилинспекции Александром ЛАУХИНЫМ.

Однако собравшиеся ответы на свои вопросы снова не получили. Их отправили в суд и предложили провести собрания, избрав новую управляющую организацию. 

Рейтинг должен влиять на судьбу УК 

«Гостиничный» рейтинг управляющих компаний Госжилинспекция разработала по поручению губернатора Андрея ВОРОБЬЁВА. После публикации первого рейтинга глава региона обратился к руководителю ГЖИ Вадиму СОКОВУ (уже бывшему) по вопросу лишения лицензий компаний, получивших одну звезду и оказавшихся в «красной зоне». 

В свою очередь, в областном министерстве ЖКХ отметили, что на основании рейтинга власти муниципального образования могут инициировать перевыборы управляющих организаций, имеющих одну или две звезды.

В январе 2019 года на открытой планёрке глава Одинцовского района Андрей ИВАНОВ заявил, что к декабрю 2019 года весь жилой фонд должны обслуживать УК с рейтингом не ниже трёх звёзд, а компании с более низким рейтингом будут «подтягивать» по установленным критериям или же совместно с Госжилинспекцией заменят на лидеров рейтинга.

Как думаете, станет ли провал ООО «Одинцово-Сервис» в рейтинге основанием для лишения её лицензии? А может подтолкнёт чиновников к инициированию перевыборов УК? Или у «Одинцово-Сервис» всё «схвачено» в администрации округа и правительстве Воробьёва?

Как чиновники отреагируют на провал «Одинцово-Сервис»?

18.208.186.19

4 047
Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
Думаю, отвалят бабла из бюджета в Одинцово-Сервис.
Слабым и убогим помогать же надо.
обидно, что не угадал самый популярный ответ
Мне этот рейтинг УК, составленный ГЖИ не внушает доверия.
Не может ГЖИ составить объективный рейтиг, если они не могут, например, отличить фальсифицированные протоколы ОСС от подлинных.
А потом после поднявшегося шума, что протоколы ОСС в 8-м микрорайоне фальсифицированы, фальсификацию покрывали. Не давали собственникам ознакомиться с протоколами и бланками голосований.

Возьмем к примеру АО УЖХ. В рейтинге АО УЖХ имеет 3 звезды.
В статье написано, что рейтинг составлен на основе платёжной дисциплине по расчётам с ресурсниками
О какой платежной дисциплине АО УЖХ идет речь?
За последний год к АО УЖХ было подано более 10 исков в арбитражном
суде от подрядчиков и ресурсников из за задолженностей.
Мосэнергосбыт 2 раза подавал иск о банкротстве АО УЖХ из-за долгов.
На сайте судебных приставов около 40 исполнительных листов в отношении АО УЖХ в объеме более 50 млн руб как висели, так и висят.
В 2018 году расчетные счета АО УЖХ были заблокированы судебными приставами из-за долгов.
И с такой платежной дисциплиной АО УЖХ дали три звезды в рейтинге.
Посмотрел я видео встречи жителей с чиновниками.
В своем ответе Коротаев слукавил.
Он сказал, что ГЖИ не обязано было проверять подлинность протоколов общих собраний и подписей за Одинцово-Сервис.
Хотя это не так.
В жилищном кодексе говорится.
Цитата: ЖК РФ Статья 46. п. 1.1
Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.
В данном случае в течении месяца в ГЖИ были поданы протоколы по голосованию за УК Городок и УК Одинцово-Сервис.
ГЖИ было обязано проводить проверку законности проведения голосования за Одинцово-сервис.
Раз чиновники отправляют жителей за правдой в суд, то действительно жителям нужно обращаться в суд.
К тому же депутат Ирина Грабарчук предложила помощь в составлении иска в суд.
Одинцово-Сервис на дне

на донышке ©
Вообще как-то странно, на лицо явный косяк УК и ГЖИ, а Администрации тихо сопит в сторонке. По большому счету, она уже давно могла решить этот вопрос. Но сознаваться в помощи Одинцово_Сервис стремно.
strelka: Вообще как-то странно, на лицо явный косяк УК и ГЖИ, а Администрации тихо сопит в сторонке. По большому счету, она уже давно могла решить этот вопрос. Но сознаваться в помощи Одинцово_Сервис стремно.
Какая помощь, это их бизнес, их кормушка.
За ТСН
Почему в рейтинг не включены ТСН? ТСН тоже управляют домами. ТСН наиболее выгодная форма управления домом. Жители ТСН более довольны качеством услуг, но ТСН в рейтинг не включены. В районе менее 4% домов управляется ТСН. Если ГЖИ включит ТСН в рейтинги, то объективная оценка их деятельности подтолкнет других граждан создавать ТСН и выдавливать с рынка недобросовестных и непрофессиональных коммерсантов (то есть так называемые «управляющие компании»).
Это я все написала к тому, что без Администрации это все не прошло бы. Не может приехать такой деловой человек и начать делать так, как ему захочется. В нашем городе без блата и занесения денег, вообще все бесполезняк. В данному случае или так, или кто-то стоит сверху, а Жандаров получает дюлей. Скорее всего второй вариант.
Чужаков у нас в городе нет.
lenivets: Думаю, отвалят бабла из бюджета в Одинцово-Сервис.
Слабым и убогим помогать же надо.
В своё время в УЖХ бабла ввалили
Гость
А киношку почто удалили?))) Город сокровищ, а???
Вот этот ролик убрали
sergserg: Мне этот рейтинг УК, составленный ГЖИ не внушает доверия.
Не может ГЖИ составить объективный рейтиг, если они не могут, например, отличить фальсифицированные протоколы ОСС от подлинных.
А потом после поднявшегося шума, что протоколы ОСС в 8-м микрорайоне фальсифицированы, фальсификацию покрывали. Не давали собственникам ознакомиться с протоколами и бланками голосований.

Возьмем к примеру АО УЖХ. В рейтинге АО УЖХ имеет 3 звезды.
В статье написано, что рейтинг составлен на основе платёжной дисциплине по расчётам с ресурсниками
О какой платежной дисциплине АО УЖХ идет речь?
За последний год к АО УЖХ было подано более 10 исков в арбитражном
суде от подрядчиков и ресурсников из за задолженностей.
Мосэнергосбыт 2 раза подавал иск о банкротстве АО УЖХ из-за долгов.
На сайте судебных приставов около 40 исполнительных листов в отношении АО УЖХ в объеме более 50 млн руб как висели, так и висят.
В 2018 году расчетные счета АО УЖХ были заблокированы судебными приставами из-за долгов.
И с такой платежной дисциплиной АО УЖХ дали три звезды в рейтинге.
Поддерживаю Вас в недоверии к рейтингу, составленному ГЖИ. Я считаю, что в самой ГЖИ требуется «генеральная уборка».
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса