«Одинцово-Сервис» на дне

В Подмосковье составлен рейтинг управляющих компаний за первый квартал 2019 года. Получившее скандальную известность ООО «Одинцово-Сервис» оказалось в числе худших — 927 место из 935.

В марте под управление этой компании от АО «УЖХ» перешли 75 домов в 8-м микрорайоне Одинцово. Собственники недвижимости, заявившие, что передача произошла без их согласия, до сих пор не могут добиться ответов ни от чиновников, ни от правоохранительных органов. 

«Гостиничный» рейтинг 

С июля 2018 года Госжилинспекция классифицирует управляющие компании по системе «звёзд», по аналогии с рейтингами гостиниц. До этого чиновники использовали баллы.

УК оценивают по выполнению ремонта подъездов; бесперебойной поставке и качеству коммунальных услуг; качеству взаимодействия с советами многоквартирных домов; платёжной дисциплине по расчётам с «ресурсниками»; организации работы диспетчерского обслуживания населения через единые диспетчерские службы муниципалитетов.

Всего в рейтинге 935 подмосковных организаций, управляющих многоквартирными домами. Высшую оценку в пять звёзд не получила ни одна из них. Четыре звезды у 102 УК, три звезды получили более 640 компаний, две звезды — около 190.

Отметим, что все управляющие компании региона помещены в общий рейтинг, хотя 175 из них обслуживают 70% жилого фонда, а на долю остальных приходится только 30%.

Рейтинг УК Подмосковья 

УК Одинцовского округа с 4 звёздами 

Четыре звезды получили три УК, работающие в Одинцовском городском округе: ООО «Сервис Дом» (4 место в рейтинге, также управляет домами в Щёлковском и Красногорском округах), ООО «ПО Ремжилсервис» (18 место) и АО «Одинцовская теплосеть» (93 место).

УК Одинцовского округа с 3 звёздами

143 — «СЭУ ТИС» (Трансинжстрой)

161 — ООО «Тэрра Винчи»

162 — ООО «УК Комфорт Сити»

163 — ООО «ЮИТ Сервис» (также работает в Егорьевском и Красногорском округах)

177 — ООО УК «Г-Э»

206 — АО «РЭП Заречье»

221 — ООО «Микрорайон-Сервис»

236 — ООО «Элитстрой»

250 — ООО «Нортса»

253 — ООО «Скайлайн Голд»

256 — ООО «БЭСТ Сервис РА»

258 — ООО «УК-Инжиниринг»

262 — ООО «ЖКУ»

264 — АО «СОУ №2»

266 — ООО «УК Наш Дом»

267 — АО «Управление жилищного хозяйства» (УЖХ)

268 — ООО «Всё Работает»

288 — АО «УК Дом Сервис Центр 2002»

297 — ООО «ГУК»

310 — ООО «УК Сэлпа» (Звенигород)

325 — ООО «УК Лесной Городок»

329 — ООО «Уютсервис-50» (Звенигород)

354 — ООО «Бэст Сервис»

370 — ООО «УК Атмосфера Комфорта» (Звенигород)

379 — ООО «ЖКХ Онлайн» (также работает в городском округе Балашиха)

393 — ООО «Чистый город»

395 — ООО «УК Креатив Северо-Запад»

397 — ООО «УК Стройпромавтоматика» (Звенигород)

432 — МУП «Большие Вязёмы»

433 — ООО «УК Наше Время»

464 — ООО «УК Рублёвский»

475 — МУП «Вязёмы Инжиниринг»

481 — АО «ЖКХ Горки-2»

492 — АО «ЖКХ Захарово»

493 — ООО «Надежда»

498 — ООО «УК АЗ»

508 — ООО «ЭкоМир» (Звенигород)

516 — ООО «Новая Трёхгорка»

519 — ООО «УК Городок» (также работает в Солнечногорском и Красногорском округах)

536 — ООО «Маторин-РУК» (также работает в Наро-Фоминском округе)

540 — МП «УК г.Звенигород»

551 — ООО «ВДМ-Сервис»

555 — ООО «ЖКХ Заречье» (Звенигород)

557 — ООО «Стройуниверсал»

559 — ООО «ЖК-Гусарская баллада»

562 — АО «ВК Комфорт» (также работает в Раменском районе)

630 — ООО «УК Новая Трёхгорка»

637 — ООО «УК Супонево» (Звенигород)

650 — ООО «Альтернатива Профи» (также работает в городских округах Химки и Красногорск)

654 — ООО «Сервисстройремонт» (Звенигород)

686 — ООО «УК Домс»

688 — ООО «Сумма Технологий» (также работает в городском округе Химки)

696 — ООО «УК «ЧГ» (Звенигород)

728 — ООО «УК Городской комфорт».

УК Одинцовского округа с 2 звёздами

816 — ООО «УК Восточный» (Звенигород)

838 — ООО «УК Бриг»

843 — ООО «Конми»

913 — ООО «УК Мультистори»

927 — ООО «Одинцово-Сервис».

В марте 2019 года 75 домов 8-го микрорайона Одинцово были переданы от АО «УЖХ» в ООО «Одинцово-Сервис». Жители заявили, что это произошло без их согласия, обязательные собрания собственников по данному вопросу не были проведены. Обращения в различные инстанции результата не дали. 24 марта более 500 человек вышли на митинг. 

Митинг против передачи 75 домов от АО «УЖХ» в ООО «Одинцово-Сервис»

Чиновники районной администрации устранились от проблемы, несмотря на то, что именно Одинцовский район в лице администрации является единственным учредителем и владельцем АО «УЖХ», которое потеряло внушительную часть жилого фонда. По произошедшему переделу рынка ЖКХ не было официальных заявлений, вопрос предметно не обсуждали на планёрках.  

Только 7 мая состоялась встреча жителей 8-го и 9-го микрорайонов с замруководителя администрации по вопросам ЖКХ Михаилом КОРОТАЕВЫМ, депутатом округа Ириной ГРАБАРЧУК и заведующим территориальным отделом Госжилинспекции Александром ЛАУХИНЫМ.

Однако собравшиеся ответы на свои вопросы снова не получили. Их отправили в суд и предложили провести собрания, избрав новую управляющую организацию. 

Рейтинг должен влиять на судьбу УК 

«Гостиничный» рейтинг управляющих компаний Госжилинспекция разработала по поручению губернатора Андрея ВОРОБЬЁВА. После публикации первого рейтинга глава региона обратился к руководителю ГЖИ Вадиму СОКОВУ (уже бывшему) по вопросу лишения лицензий компаний, получивших одну звезду и оказавшихся в «красной зоне». 

В свою очередь, в областном министерстве ЖКХ отметили, что на основании рейтинга власти муниципального образования могут инициировать перевыборы управляющих организаций, имеющих одну или две звезды.

В январе 2019 года на открытой планёрке глава Одинцовского района Андрей ИВАНОВ заявил, что к декабрю 2019 года весь жилой фонд должны обслуживать УК с рейтингом не ниже трёх звёзд, а компании с более низким рейтингом будут «подтягивать» по установленным критериям или же совместно с Госжилинспекцией заменят на лидеров рейтинга.

Как думаете, станет ли провал ООО «Одинцово-Сервис» в рейтинге основанием для лишения её лицензии? А может подтолкнёт чиновников к инициированию перевыборов УК? Или у «Одинцово-Сервис» всё «схвачено» в администрации округа и правительстве Воробьёва?

Как чиновники отреагируют на провал «Одинцово-Сервис»?

13.59.218.147