Дачный вопрос
Кризис на рынке загородной недвижимости. Продавцов больше чем покупателей. Нужна ли современной семье дача в Подмосковье?
Риэлторы жалуются, что последние пять лет на рынке загородной недвижимости Московской области застой. Нет покупателей ни на садовые участки за 1 млн руб., ни на поместья за 200—300 млн руб. Но и такие цены — далеко не рекорд для Одинцовского района. Мы уже писали про «фазенду», которую сейчас продают почти за 6,4 млрд руб. Это самый дорогой дом, выставленный на продажу в стране. За два года, что он продается, его цена только выросла.
Интернет завален обзорами, посвящёнными кризису на рынке загородной недвижимости. Их авторы утверждают, что количество желающих продать дачу растёт с каждым днём. Так ли это на самом деле? И как складывается ситуация в Одинцовском городском округе?
По данным информагентств, количество предложений о продаже загородных участков в первом квартале 2019 года увеличилось почти на 22% по сравнению с 2018 годом. Спрос на приобретение дач тоже вырос, но лишь на 0,7%.
Эксперты говорят, что во многом виновата дачная реформа.
«Родители наши — дачники, а мы нет»
Не каждый современный молодой человек готов трудиться на грядках, выращивая урожай на шести сотках. Наши бабушки и дедушки охотно занималось дачей, они помнили голод и инстинктивно пытались вырастить что-нибудь съедобное. Молодежь напротив относится к такой работе чуть ли не с презрением.
Денег нет
Доходы падают и население избавляется от имущества, которое тяготит.
Риэлтор Антон Чеховский считает, что отрицательная тенденция на рынке загородной недвижимости будет только усиливаться:
Если говорить про Одинцово и окрестности, то, начиная с 2014 года, продажи загородной недвижимости прекратились. Реально встали. Конечно, всегда есть те, кто хочет продать дачу, или коттедж. За 5 лет «застоя» их количество выросло в несколько раз, поэтому сегодня мы наблюдаем такой большой ассортимент предложений.
Проблема не в том, что люди массово избавляются от дач, а в том, что их никто не покупает. Денег у населения нет. Отсюда кажется, что объектов, выставленных на торги на порядок больше.
Самая скромная дача
Специалист по недвижимости Антон Чеховский признался корреспонденту «Одинцово-ИНФО», что, если вы рассчитываете купить поблизости скромный дачный участок, то нужно приготовиться расстаться минимум с 1 млн руб.
«Дешевле в этом районе вы вряд ли найдете что-нибудь стоящее», — считает он.
Действительно, судя по предложениям, за 1 млн руб. можно купить 6 соток земли в соседнем Наро-Фоминском районе. Вместе с участком вам достанется вот этот синий покосившийся домик. Общая площадь жилья — 25м2. Туалет на улице. Из плюсов: есть электричество.
У вашей семьи есть дача?
3.147.27.172
Введите логин и пароль, убедитесь, что пароль вводится в нужной языковой раскладке и регистре.
Быстрый вход/регистрация, используя профиль в:
столько и мненийнастолько различаются вариации их возможностей, да и потребностей.И на такой участок найдется потребитель. Например — приедет из Липецкой области, где возьмет льготный кредит на покупку/монтаж деревянного домика, поставит котёл газовый и будет пользоваться — дом круглогодичного проживания, а в Москве работать. А то — плати за съём жилья и трясись, как бы тебе отвечать не пришлось за незаконную миграцию по ст.322 УК РФ.
Хрущев обеспечил людей жильем, но это изуродовало страну, без преувеличения. Однотипные коробки отовсюду видно.
Так что… тем более, что «хрущёвки» предназначались для временного решения жилищной проблемы и были рассчитаны на 25 лет.Конечно — выбора и денег. Каждый выбирает сам, расставляет приоритеты, с чем-то мирится, с чем-то — нет. Причём, человек, в каждый период своей жизни, вопрос может решить по-разному.