Дачный вопрос
Кризис на рынке загородной недвижимости. Продавцов больше чем покупателей. Нужна ли современной семье дача в Подмосковье?
Риэлторы жалуются, что последние пять лет на рынке загородной недвижимости Московской области застой. Нет покупателей ни на садовые участки за 1 млн руб., ни на поместья за 200—300 млн руб. Но и такие цены — далеко не рекорд для Одинцовского района. Мы уже писали про «фазенду», которую сейчас продают почти за 6,4 млрд руб. Это самый дорогой дом, выставленный на продажу в стране. За два года, что он продается, его цена только выросла.
Интернет завален обзорами, посвящёнными кризису на рынке загородной недвижимости. Их авторы утверждают, что количество желающих продать дачу растёт с каждым днём. Так ли это на самом деле? И как складывается ситуация в Одинцовском городском округе?
По данным информагентств, количество предложений о продаже загородных участков в первом квартале 2019 года увеличилось почти на 22% по сравнению с 2018 годом. Спрос на приобретение дач тоже вырос, но лишь на 0,7%.
Эксперты говорят, что во многом виновата дачная реформа.
«Родители наши — дачники, а мы нет»
Не каждый современный молодой человек готов трудиться на грядках, выращивая урожай на шести сотках. Наши бабушки и дедушки охотно занималось дачей, они помнили голод и инстинктивно пытались вырастить что-нибудь съедобное. Молодежь напротив относится к такой работе чуть ли не с презрением.
Денег нет
Доходы падают и население избавляется от имущества, которое тяготит.
Риэлтор Антон Чеховский считает, что отрицательная тенденция на рынке загородной недвижимости будет только усиливаться:
Если говорить про Одинцово и окрестности, то, начиная с 2014 года, продажи загородной недвижимости прекратились. Реально встали. Конечно, всегда есть те, кто хочет продать дачу, или коттедж. За 5 лет «застоя» их количество выросло в несколько раз, поэтому сегодня мы наблюдаем такой большой ассортимент предложений.
Проблема не в том, что люди массово избавляются от дач, а в том, что их никто не покупает. Денег у населения нет. Отсюда кажется, что объектов, выставленных на торги на порядок больше.
Самая скромная дача
Специалист по недвижимости Антон Чеховский признался корреспонденту «Одинцово-ИНФО», что, если вы рассчитываете купить поблизости скромный дачный участок, то нужно приготовиться расстаться минимум с 1 млн руб.
«Дешевле в этом районе вы вряд ли найдете что-нибудь стоящее», — считает он.
Действительно, судя по предложениям, за 1 млн руб. можно купить 6 соток земли в соседнем Наро-Фоминском районе. Вместе с участком вам достанется вот этот синий покосившийся домик. Общая площадь жилья — 25м2. Туалет на улице. Из плюсов: есть электричество.
У вашей семьи есть дача?
18.223.172.252
Введите логин и пароль, убедитесь, что пароль вводится в нужной языковой раскладке и регистре.
Быстрый вход/регистрация, используя профиль в:
О другом немного — писала здесь уже — не работают профсоюзы. Зарплаты у работников непосредственно маленькие. А надстройки — много человек (топменагеры всякие), не
работаютпроизводят продукцию, а зарплаты большие.Можно попробовать причины писать, кто какие знает.Мне кажется, что загородная недвижимость, покупка (или строительство) нормального дома с удобствами и приличным ЗУ (а иначе — какой смысл?) с транспортной доступностью — дороже, чем квартира в муравейнике.
Потом — всё уже занято вокруг Москвы. Где свободно — планируется застройка МКД.
Остаётся у чёрта на куличках. Это, если построиться и уехать жить на пенсии — одно, а если ездить на работу в Москву — неудобно.
Или есть места, но неудобные в смысле транспортной доступности, отсутствуют коммуникации. Т. е. всё за свой счёт опять же — дороги, газ, эл-во — дорого. А люди к комфорту больше привыкли, чем предыдущее поколение, не хочется уже туалет типа сортир во дворе. Септик подавай, унитаз.
автопарк постоянно обновляется при здоровой экономике. некоторое колебание спроса возможно, но тут ситуация другая. людям не до новых авто!
Обама — чмо ©
Но — посмотрите — сколько машин на дорогах, пробки. Вот, правда, если работа (ну и дом/квартира) в шаговой доступности от метро или остановки транспорта — дешевле и быстрее без авто. А машина — это заморочки, если только понятие престижа не перевешивает, ну или стойкое нежелание с быдлом по электричкам толкаться
Никаких других механизмов не предложено, насколько я знаю. Только дотации всякие малоимущим и многодетным, пособия, льготы. А нормального/взрослого/работающего взять и посмотреть на уровень зарплаты?
Да и берут, складывают теплое с мокрым = зарплату рабочего и топменеджера и получают уровень и даже рост
Замечу только об отсутствии логики в соседних предложениях. В смысле, что у народа денег нет выложить 3,5 мульта. И здесь же — спрос растёт, приобретают, чтобы сдавать, а ранее — надо приобретать, чтобы свежим воздухом дышать.