Одинцово-ИНФО

Жители остановили незаконный передел рынка коммунальных услуг

19 июля 2019, 16:15

Суд признал недействительным протокол собрания о переходе одинцовской многоэтажки к управляющей компании «Одинцово-Сервис». Жители своими силами дали отпор незаконному переделу рынка коммунальных услуг.

Рейдерский захват микрорайона

В марте 2019 года более 70 домов 8-го микрорайона города Одинцово вместо АО «УЖХ» внезапно начала обслуживать новая управляющая компания ООО «Одинцово-Сервис». Это стало неприятным сюрпризом для собственников квартир — они заявили, что передача прошла без их согласия, собрания новая УК не проводила.

Обращения к чиновникам результата не дали. Так, Госжилинспекция сообщила о предоставленных протоколах собраний собственников, однако скрыла списки участников голосований.

24 марта более 500 человек вышли на митинг в 8-м микрорайоне Одинцово. Они в очередной раз заявили, что были не в курсе передачи своих домов в новую управляющую компанию. И назвали ситуацию «рейдерским захватом».

Мы против рейдеров «Одинцово-Сервис», Митинг против передачи 75 домов от АО «УЖХ» в ООО «Одинцово-Сервис»

Мы против рейдеров «Одинцово-Сервис», митинг 24 марта 2019 года

Чиновники отстранились от проблемы

Чиновники районной администрации отстранились от проблемы, несмотря на то, что именно Одинцовский район в лице администрации является единственным учредителем и владельцем АО «УЖХ», которое потеряло внушительную часть жилого фонда. По переделу рынка ЖКХ не было официальных заявлений, вопрос предметно не обсуждали на планёрках.

Только 7 мая состоялась встреча жителей 8-го и 9-го микрорайонов с замруководителя администрации по вопросам ЖКХ Михаилом КОРОТАЕВЫМ и заведующим территориальным отделом Госжилинспекции Александром ЛАУХИНЫМ. Но люди снова не получили ответы на свои вопросы. Им в очередной раз предложили искать правду в суде и провести общие собрания, чтобы отстранить рейдеров от управления своим имуществом.

Победа в суде

В мае начался судебный процесс «жители дома №10 по Белорусской улице против «Одинцово-Сервис». Собственники квартир в этом доме 9-го микрорайона подали коллективный иск, чтобы оспорить протокол общего собрания собственников.

Они оказались в том же положении, что и 8-й микрорайон — с 1 мая Госжилинспекция, основываясь на фиктивном протоколе, включила дом в реестр лицензий «Одинцово-Сервис».

Дом №10, Белорусская улица Одинцово

Дом №10 по улице Белорусская — лакомый кусок для рейдеров поскольку является одним из самых больших в Московской области — 1259 квартир, этажность от 18 до 20 этажей. 

Соистцами в иске указаны 40 человек, хотя желающих присоединиться было более 200. В обоснование своих требований заявители указали, что собрание было проведено с нарушениями: не было надлежащего извещения о дате, кворума на самом собрании, а также в бюллетенях стоят не их подписи.

На заключительном судебном заседании 24 июня представители «Одинцово-Сервис» и Госжилинспекции не присутствовали, хотя были извещены. 

Выдержки из решения суда (ссылка):

Уведомление о проведении оспариваемого собрания якобы отправленного заказным письмом всем собственникам помещений в спорном многоквартирном доме не представлено в суд на обозрение, что лишает возможности убедиться в его соответствии с требованиями, предъявляемыми к содержанию такого рода документов.

Вместе с тем, отсутствие надлежащего уведомления о повестке общего собрания означает, что повестка общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не утверждена, отсутствовала.

***

В материалах дела имеются данные о голосовании 53,93%, что согласно протоколу от 15.03.2019г. соответствует 38 876,35 м², помещений собственников (100% = 74 021,8 м²). Однако данный расчёт не верен!

Если взять за основу общую площадь 74 021,8 м², и площадь проголосовавших на ОСС 38 876,35 м²., то процент проголосовавших = 52,52% (38 876,35×100% : 74 021,8 = 52,52%).

Вместе с тем, решения этих собственников оформлены на шаблонных бланках, из чего следует, что бюллетени для голосования вручались только «избранным», только заранее определённым лицам.

Другие собственники (47,48%) были лишены возможности участия в голосовании, поскольку сообщения о проведении собрания они не получали и указанные бюллетени для голосования им не предоставлялись, что повлияло на результаты голосования. Доказательств направления не только уведомления, но и бланков для голосования (бюллетеней) всем собственникам, не представлено.

Выборочное представление бюллетеней для голосования свидетельствует о нарушении равенства прав всех собственников помещений.

Далее судья Васина Д.К. отметила, что из-за различных нарушений из подсчёта голосов должны быть исключены решения ряда истцов и соистцов. Среди них те, которые указали в доверенностях и письменных пояснениях, что участия в собрании не принимали и не голосовали. 

Выводы суда

  • кворум общего собрания собственников помещений дома составил всего 45,55% голосов от общего числа собственников, что не соответствует требованиям ч.3 ст.45 Жилищного кодекса РФ (необходимо более 50%). 
  • ответчик не представил надлежащих доказательств наличия кворума, а также извещения о дате голосования.
  • ответчик не опроверг доводы истцов, что бюллетени подписывали не они.

В итоге суд удовлетворил требования истцов, признав недействительными решения и протокол внеочередного общего собрания собственников.

Решение Одинцовского городского суда

Госжилинспекция поддерживает рейдеров

Жители дома №10 по Белорусской улице дали отпор попытке передела рынка коммунальных услуг. Суд подтвердил, что кворума на собрании не было. «Одинцово-Сервис» не могло приступать к управлению.

Однако у собственников остаются вопросы. И не только по ситуации с подписями, которые якобы ставили они. Но и по деятельности Госжилинспекции, куда ещё в марте была направлена коллективная жалоба по выявленным нарушениям при проведении общего собрания по выбору ООО «Одинцово-Сервис».

В частности, в обращении было высказано предположение о фальсификации протокола с итогами голосования. Однако надзорное ведомство не отреагировало на «сигнал», и с 1 мая передало дом «Одинцово-Сервис». Это явным образом противоречит декларируемым целям и задачам Госжилинспекции. Ведомство игнорировало собственников и передало их имущество в управление рейдерам.

Так или иначе, жители дома №10 по Белорусской улице показали всем, кто попал в схожую ситуацию, что рассчитывать можно только на свои силы, не дожидаясь помощи от чиновников, ответственных за соблюдение законодательства в сфере ЖКХ.

3.215.77.193

11 056
Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
Иванов и его шайка стоят за этим адмиралом. Это же клондайк, собирай бабло и ниуя не делай. Кинул пару монет гастерам, и остальное твое. Золотое дно. Сколько домов они хапнули? Ну один отбился, а остальным пофиг. Они вместо этого дома щас еще отожмут у кого-то с небрянским гражданством и поплывут дальше)
Пора к ответственности привлекать Госжилинспекцию, которая потакает рейдерам не первый раз. Инспекторам видимо зарплаты не хватает и они этими аферами занимаются! Есть хотя бы один надзорный орган, выполняющий свою функцию в Подмосковье?!
Цитата: Есть хотя бы один надзорный орган, выполняющий свою функцию в Подмосковье?!
Нету.
Если действующие сотрудники управления собственной безопасности ФСБ банки грабят и взятки берут, что вы хотите от сферы ЖКХ? Которая всегда была самой коррумпированной.
Максимум что грозит сотрудникам ГЖИ это увольнение.
Недавно как раз сменили начальника ГЖИ после скандала с 8-м микрорайлном в Одинцово и большого потока жалоб на действия ГЖИ.
Но его не увольнять нужно было, а в тюрьму сажать.
Потому что злоупотреблений в работе ГЖИ множество по всем домам, а не только по Одинцово-сервис.
Ситуация — копия 7-летней давности в Дубках. Тогда жители под руководством местного горлопана собрались в общественную организацию и сменили УК Смелова, который хоть что то делал как директор: ремонтировал дома и облагораживал территорию. В результате в директора выбился этот самый горлопан, за год своровал все что смог, обанкротил УК, купил квартиру в другом месте и сбежал.
Просматривается аналогия: создается УК Городок, потом добавляются дрожжи для брожения мозгов, далее митинги для шума и смена УК… Что дальше? Кто то присосется к кранику, кто то к разбитому корыту…
Результатом воспользуется всеми нелюбимый Иванов и отдаст дом либо по слухам в постоянно готовящуюся к банкротству УЖХ Одинцово, либо в подозрительную Теплосеть.
wagtail: отдаст дом либо по слухам в постоянно готовящуюся к банкротству УЖХ Одинцово
АО УЖХ на грани банкротства не по слухам, а на самом деле.
За последний год Мосэнергосбыт два раза подавал иск в суд на банкротство УЖХ за долги.
УЖХ заплатил долг Мосэнергосбыт только под угрозой банкротства.
Теперь МОСОБЛГАЗ подал иск о банкротстве УЖХ за долги.
Следующее заседание о банкротстве УЖХ 07.08.2019
Карточка дела на сайте арбитражного суда
kad.arbitr.ru/Card/f4a…4719-a530-58a6dff2d0d0
УЖХ долг МОСОБЛГАЗ заплатит. Не обанкротится.
Но зачем УЖХ затягивает выплату долгов ресурсникам до иска на банкротство?
Ведь УЖХ приходится платить не только долг, но и многомиллионные пени и судебные издержки.
А пени платятся из тех денег, что жители платят за коммунальные услуги.
franz1419: Иванов и его шайка стоят за этим адмиралом. Это же клондайк, собирай бабло и ниуя не делай. Кинул пару монет гастерам, и остальное твое. Золотое дно. Сколько домов они хапнули? Ну один отбился, а остальным пофиг. Они вместо этого дома щас еще отожмут у кого-то с небрянским гражданством и поплывут дальше)
Чёт я не понимаю, это же АО «УЖХ» владеет администрация
Цитата: Чиновники районной администрации отстранились от проблемы, несмотря на то, что именно Одинцовский район в лице администрации является единственным учредителем и владельцем АО «УЖХ», которое потеряло внушительную часть жилого фонда.
Подробнее: Жители остановили незаконный передел рынка коммунальных услуг
Т. е., по вашей логике, при переходе дома в эксплуатацию другой компании, теряется прибыль.
Так почему данная ситуация считается выгодной Иванову?
nfhfynek: Чёт я не понимаю, это же АО «УЖХ» владеет администрация

Т. е., по вашей логике, при переходе дома в эксплуатацию другой компании, теряется прибыль.
Так почему данная ситуация считается выгодной Иванову?
Патамушта и та и другая компания ивановские Корейко, одна проворовалась и обанкротилась, а у второй еще все это впереди. Помните сколько у Корейко их было? Из одной уставшей руки переложили в другую…
olga-fifa2007: Патамушта и та и другая компания ивановские Корейко, одна проворовалась и обанкротилась, а у второй еще все это впереди. Помните сколько у Корейко их было? Из одной уставшей руки переложили в другую…
ДЕвицу юдиногубкинскую куда дели? Отдыхать уехала или на ПМЖ
Тогда какой смысл трепыхаться, если всеми (по вашему) УК корейки владеют?
Тогда надо расслабиться и получать удовольствие
А-а-а, дело-то в согласии, атож изнасилование получается
А ты чо одна то? А, где остальные защитники Корейко?
Ну, слава богу, жива-здорова, я уж думала — делась куда
Так по существу-то вопроса, чё напрягаться, ежели бенефициар один и тот же при любом раскладе?
Это каждый дом должен отдельно доказывать всё через суд? Или будет какой-то общий обратный откат в УЖХ?
Вангую, что никаких коллективных откатов не будет. Каждый сам бьется за свое щасте. Брат Кондрат, где то писал, что готов поделиться всей схемой и научить куды ползти…
nfhfynek: Ну, слава богу, жива-здорова, я уж думала — делась куда ?
Нее не переживай, я тута с вами. Режим светового дня малость сменился, а так не боись, в строю!!!
olga-fifa2007: Нее не переживай, я тута с вами. Режим светового дня малость сменился, а так не боись, в строю!!!

на вопросы-то ответы будут, или нахождением в строю ограничиваешься
п
Каки таки вопросы? Опять личного характера или по темам статей. На личные вопросы не отвечаю, боюсь сглазите. А по темам статей скока хошь!!
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса