Жители протестуют против соседства с мини-гостиницей

Жильцы дома на Союзной улице Одинцово протестуют против обустройства хостела на первом этаже.

Ранее на этом этаже в доме №6к1 располагалось отделение Федеральной миграционной службы. Несколько лет назад оно переехало на улицу Маршала Неделина. До настоящего времени помещение пустовало, но недавно началась перепланировка.

Строители ведут перепланировку помещений первого этажа жилого дома в мини-гостиницу (хостел)

Строители обустраивают на первом этаже жилого дома мини-гостиницу (хостел)

9 июля жители обратили внимание на шумные работы. Они смогли сделать несколько фотографий. Спустя несколько дней им удалось поговорить с прорабом. Он рассказал: «Идёт ремонт, помещение находится в аренде, его готовят под размещение хостела».

Хостелы — это мини-гостиницы, в которых сдают спальное место или отдельный номер. В одной комнате хостела могут жить сразу несколько человек. В марте 2019 года Госдума приняла закон, который с октября 2019 года запрещает размещение хостелов в жилых помещениях многоквартирных домов. Нежилых помещений запрет не касается.

Арендатор помещения в доме — ООО «УютТайм» из Химок. В соответствии с данными из открытых источников, основной вид деятельности — «деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания». Уставной капитал — 15 тыс руб., дата регистрации — 3 октября 2007 года. 

Сейчас «Уют Тайм» предоставляет услуги временного проживания в Химках (Рабочая улица, 2А). «Мы предлагаем доступное общежитие и хостелы — как для рабочих с массовым проживанием, так и комнаты повышенного комфорта с размещением от 2-х человек в комнате», — информация с сайта компании.

Также на сайте «Уют Тайм» указано, что в общежитии предоставляют услуги для мигрантов: постановка на учёт, миграционный адвокат (юридическое сопровождение). 

Объектов в других городах у компании нет. 

«Совместными усилиями мы сможем отстоять дом»

Выступающие против такого использования первого этажа жильцы 22 июля провели собрание собственников: обсудить дальнейшие шаги, «чтобы не допустить ухудшения жизненных условий дома».

Объявление о собрании

Обеспокоенные люди собирают подписи под обращением к главе Одинцовского округа Андрею ИВАНОВУ, которое также адресовано в прокуратуру, отделы Роспотребнадзора и Госадмтехнадзора.

В письме они просят разъяснений по вопросам:

• исходно-разрешительная документация на проведение работ на объекте производителем работ не представлена, также не представлены заключение санэпидемстанции и пожарного надзора о профпригодности данного помещения для целей его использования, которые нам неизвестны
• кто и, когда провёл тендер на сдачу в аренду данного муниципального имущества
• для какого вида деятельности сдано нежилое помещение
• кто разрабатывал и согласовывал проект перепланировки.

А также сообщают руководителю муниципалитета и надзорным органам, что выступают против размещения в доме «любого типа гостиничного бизнеса, в том числе хостела». И просят прекратить право на использование жилого помещения, нарушающее права собственников. Авторы обращения добавляют, что помещение не газифицировано.

Житель дома сообщил «ОИ», что на собрании 22 июля многие поставили подписи. Собственники планируют направить обращение 24 июля.

Подписи жильцов под обращением к главе Одинцовского округа

Администрация: «Разрешение на перепланировку не выдавалось»

В пресс-службе администрации Одинцовского округа редакции «ОИ» подтвердили, что нежилое помещение свободного назначения передано в аренду по результатам аукциона. По заявлению арендатора в договоре аренды прописано целевое назначение помещения — организация и предоставление мест для временного проживания.

«Разрешение на перепланировку не выдавалось. Будет осуществлён выезд. В случае выявления данного факта договор может быть расторгнут в судебном порядке», — добавили в пресс-службе.

Upd:

Житель дома прислал в редакцию «ОИ» фотографии плана этажа после перепланировки и плана демонтажа перегородок:

План этажа после перепланировки

План демонтажа перегородок

Для дома это будет катастрофа. На площади 319 м² можно разместить множество многоярусных кроватей. Придомовая территория превратится в проходной двор.

Компания начала агрессивный ремонт со сносом внутренних перегородок. Днём весь дом содрогается от отбойного молотка. Жители второго этажа жаловались на трещину на потолке, появившуюся после начала ремонта. 

Масштаб перепланировки можно оценить по фотографии из приложения к договору на строительные работы, которое получилось сфотографировать при общении с представителем арендатора

Каждый день, даже в выходные, от нашего дома вывозят контейнеры со строительным мусором. Повредили ограду газона. Согласие арендодателя на перепланировку арендатор предоставить не смог, хотя этот пункт напрямую прописан в договоре аренды.

3.15.202.214