Министерство жилищной политики Подмосковья наносит очередной удар по Минскому шоссе

29 сентября 2019, 18:00

Новый жилой комплекс появится на Минском шоссе в Одинцово. Министерство жилищной политики Московской области утвердило проекты планировки и межевания территории  структурам Алишера УСМАНОВА.

Под строительство выделен участок площадью 16 га в районе деревни Измалково. «Через дорогу», на другой стороне шоссе расположен ЖК «Одинцовский парк» (9-й микрорайон).

Общая площадь застройки составит 354 тыс м², из которых 212 тыс м² — площадь квартир. Население будущего ЖК — около 7500 человек.

В соответствии с проектом жилая застройка будет включать встроенную поликлинику на 100 посещений в смену и встроенный детский сад на 150 мест. Кроме того, проектировщики сообщают, что на территории предполагается строительство школы на 1100 мест, детского сада на 350 мест, а также отдельно стоящих многоуровневых гаражей-стоянок на 2971 машиноместо. Кроме того, в планах спортивные и детские площадки.

Напомним, по региональным нормам градостроительного проектирования (РНГП) на 1000 жителей должно быть минимум 135 мест в школах и 65 мест в детских садах. Запланированная в новом ЖК школа «проходит» по нормативам, для прогнозируемых 7,5 тыс жителей нужно 1012 мест в школах. Соответствуют РНГП и детские сады — нужно 487 мест, в проекте 500.

«На бумаге» всё хорошо, однако стоит учитывать, что в основном будущие жильцы в подобных ЖК — молодые семьи. Поэтому реальная потребность в учреждениях превышает норматив. Кроме того, на данный момент неизвестно, будут ли школа, детсады и поликлиника государственными или частными.

Земельный участок на публичной кадастровой карте, Ещё один ЖК построят на Минском шоссе в Одинцово

Земельный участок на публичной кадастровой карте

Визуализация на сайте Quite White, Ещё один ЖК построят на Минском шоссе в Одинцово

Визуализация на сайте Quite White

Проект планировки разработала архитектурная мастерская «Проект 18» (входит в коллаборацию QUITE WHITE) по заказу ООО «Специализированный застройщик Измалково недвижимость». В соответствии с данными открытых источников управляющей организацией этого застройщика является девелоперская компания «Химки Групп», принадлежащая Алишеру УСМАНОВУ. Сроки начала и завершения строительства пока не называют. 

На Минское шоссе «нанизывают» жилые комплексы 

Близость к шумной и загазованной федеральной трассе — сомнительное преимущество. Однако новшеством это не назовёшь. Минское шоссе — основная западная транспортная артерия Подмосковья. Но трассу со всех сторон облепляют многоэтажные микрорайоны, построенные с превышением максимальной допустимой этажности.

И в Одинцово новый ЖК станет уже третьим. Напротив есть «Одинцовский парк» — 11 тыс жителей на 13 гектарах. Это жилой комплекс-рекордсмен по плотности проживания во всём городе. А неподалёку вместо обещанного делового центра в Одинцово-1 ГК «ПИК» строит свои 25-этажные дома

Для жителей этих комплексов федеральная трасса является фактически единственной автомобильной дорогой. «Одинцовский парк» не имеет прямого транспортного сообщения с городом. 

Жилые комплексы на Минском шоссе в Одинцово: красным цветом — существующие, зелёным — будущий, Ещё один ЖК построят на Минском шоссе в Одинцово

Жилые комплексы на Минском шоссе в Одинцово: красным цветом — существующие, зелёным — будущий

Многотысячный микрорайон не обеспечен железнодорожным транспортом

В Московской области, и Одинцово не исключение, нет достаточного количества рабочих мест. Большая часть трудоспособного населения работает в Москве, а в Одинцово приезжает только чтобы переночевать.

Единственный транспорт, способный обеспечить суточную миграцию многотысячных микрорайонов — железнодорожный. Новый микрорайон на 7500 жителей им не обеспечен. Место строительство находится на значительном удалении от транспортно-пересадочных узлов. Жилой комплекс в Измалково ещё больше увеличит нагрузку на Минское шоссе, где уже сейчас водители и пассажиры теряют много времени в пробках. 

Власти Подмосковья продолжают принимать решения в угоду строительного бизнеса и накачивают численность населения Одинцово, умножая его проблемы. В основе решений — деньги. О людях в широком смысле никто не думает. Думают только о людях с деньгами.

18.204.227.250

10 474 (+44)
Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
Цитата: Власти Подмосковья продолжают принимать решения в угоду строительного бизнеса и накачивают численность население Одинцово, умножая его проблемы. В основе решений — деньги. О людях в широком смысле никто не думает. Думают только о людях с деньгами.
Ну, Автор, это вы загнули! Сейчас набежит масалфарафангматтхаусгугурусколопендра и разъяснит вам, что вы ошибаетесь! Главный эксперт по всем вопросам, Янс, подтвердит!
Остаётся вспомнить лживые заявления господина Иванова, про некий «новый вектор» развития Одинцовского ГО.
Очевидно, что бредни Иванова предназначены для обмана одинцовцев, а в «области»нах чихать хотели и вряд-ли кто знает о том что он плетет электорату…
a_b_c: Ну, Автор, это вы загнули! Сейчас набежит масалфарафангматтхаусгугурусколопендра и разъяснит вам, что вы ошибаетесь! Главный эксперт по всем вопросам, Янс, подтвердит!
Витамин, ну ты прям закис в своём Крапивницком. Карту глянь («лапоть» ©). Мне эта минка вобще до лампочки. Это ранее припёршегося в Одинцово Маслова геморр и проблема.
А вобще да, если чел не смотрит что покупает, то кроме него никто не виноват. Вот вроде орали в конце 80-х прошлого века «дайте швободу!» ну вот дали, теперь сами, сами за свой выбор отвечайте.
В сторону Москвы, допустим, они утром выедут, а чтобы домой вечером вернуться им, получается, надо ехать за Лесной городок у «Спортинг Клуб Москва» разворачиваться.
masal: Вот вроде орали в конце 80-х прошлого века «дайте швободу!» ну вот дали, теперь сами, сами за свой выбор отвечайте.
А ты что орал в конце 80-х?
«Не надо мине свободы»?
ando: В сторону Москвы, допустим, они утром выедут, а чтобы домой вечером вернуться им, получается, надо ехать за Лесной городок у «Спортинг Клуб Москва» разворачиваться.
Нет, сейчас быстрыми темпами строят эстакаду в районе поворота на Внуково… скорая опять будет из Одинцово к ним продираться, или им больницу построят???
maslov: А ты что орал в конце 80-х?
«Не надо мине свободы»?
Не. Я вобще не орал. С грустью наблюдал за орущими.
olga-fifa2007: Нет, сейчас быстрыми темпами строят эстакаду в районе поворота на Внуково… скорая опять будет из Одинцово к ним продираться, или им больницу построят???
В том то и дело, что на Внуковской эстакаде разворот транспорта следующего из Москвы не предусмотрен. Оно и верно. Минское шоссе — не улица города Одинцово, а федеральная трасса.

masal:  Не. Я вобще не орал. С грустью наблюдал за орущими.
У Эзопа Крылова существует басня «Лягушкам скучно стало жить без власти…»
lukanaft: У Эзопа Крылова существует басня «Лягушкам скучно стало жить без власти…»
Прикольно. Не читал ранее.
Цитата: Власти Подмосковья продолжают принимать решения в угоду строительного бизнеса и накачивают численность население Одинцово, умножая его проблемы. В основе решений — деньги. О людях в широком смысле никто не думает. Думают только о людях с деньгами.
К чему такой пессимизм? Не вижу оснований. Не пропадать же общенародному социалистическому имуществу/полям, лесам и рекам, пускай служат трудовому народу вместе с народом. Приедут врачи, учителя, строители, военные и все остальные трудящиеся, необходимые для защиты Отечества.
a_b_c_
maslov: Остаётся вспомнить лживые заявления господина Иванова, про некий «новый вектор» развития Одинцовского ГО.
Очевидно, что бредни Иванова предназначены для обмана одинцовцев, а в «области»нах чихать хотели и вряд-ли кто знает о том что он плетет электорату…
Маслов, а не продать ли тебе свою квартиру в новостройке и не уехать домой обратно в деревню, чтобы разгрузить Одинцово от избыточного населения и избавить от сопряженных с этим проблем.

9 мая в Звенигороде, чем не вектор на единство?
a_b_c_: Маслов, а не продать ли тебе свою квартиру в новостройке и не уехать домой обратно в деревню, чтобы разгрузить Одинцово от избыточного населения и избавить от сопряженных с этим проблем.
«Украинский блогер о Трёхгорке депортации Маслова: «Боже, это лучше, чем в Париж!» ©
ando: В сторону Москвы, допустим, они утром выедут, а чтобы домой вечером вернуться им, получается, надо ехать за Лесной городок у «Спортинг Клуб Москва» разворачиваться.
Для школы мест в Одинцово новой нет абсолютно, а для целого микрорайона вполне.
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса