Семье Гадимовых банк предлагает «мировую»

08 октября 2019, 13:10

Сегодня в мировом суде Звенигорода решится судьба искового заявления «Транскапиталбанка» в адрес Вугара ГАДИМОВА, оформившего ипотеку в этом кредитном учреждении. Он, его супруга Юлия и четверо детей рискуют остаться на улице из-за просрочки по платежам. Окончательное решение — за судьёй. 8 октября, в 16:00, в микроблоге Twitter «Одинцово-ИНФО» планирует вести текстовую трансляцию судебного заседания.

Позиция «Транскапиталбанка»

О бедах многодетной семьи Гадимовых «Одинцово-ИНФО» подробно рассказывал ранее. А пока суд разбирается в подробностях этого спора, позвольте довести до сведения читателей позицию «Транскапиталбанка».

Вот какое объяснение прислал в редакцию представитель кредитной организации:

Клиенту банка Вугару Гадимову был предоставлен ипотечный кредит. Предметом залога является 3-комнатная квартира в Звенигороде площадью 84,6 кв. метров. Клиент банка допустил просрочку по кредиту 27 апреля 2018 года, после чего вносил частичные оплаты, но в связи с тем, что задолженность не была погашена в полном объёме, 29 декабря 2018 года было принято решение о подаче судебного иска.

В своих комментариях специалисты пресс-службы банка подчёркивают:

Обращаем внимание, что банк подал в суд на клиента ровно за 1 год до пожара.

Чудеса

Сразу после публикации материала о том, что семья Гадимовых может лишиться своей горевшей не так давно квартиры, стали происходить маленькие, но приятные чудеса.

По словам Вугара Гадимова, ещё не так давно считалось, что материнский капитал, который он вносил, «ушёл» на погашение банковских процентов. Правда после того как конфликт банкиров с семьёй вышел в публичную плоскость, представитель «Транскапиталбанка» заявил, что маткапитал пошёл в зачёт основной части долга.

Пиарщики кредитной организации пишут по этому поводу несколько сухих строк:

Клиент внёс 01 августа 2019 года материнский капитал, но этой суммы оказалось недостаточно для погашения просроченной задолженности в полном объёме.

Отказали в реструктуризации

Многодетная семья Гадимовых, пережив пожар, потеряв близких, обратилась в «Транскапиталбанк» с просьбой о реструктуризации ипотечного кредита, но им отказали.

Почему?

Объясняет представитель «Транскапиталбанка»:

… в связи с тем, что иск был уже направлен в суд, в предоставлении реструктуризации было отказано.

Отказали в ипотечных каникулах

Не пошли навстречу Вугару Гадимову и в его законном праве на ипотечные каникулы:

В предоставлении ипотечных каникул банком отказано, в связи с тем, что 4 сентября 2018 года банком в адрес заёмщика направлены требования о досрочном возврате кредита в срок до 4 октября 2018 года. В установленный срок и в строгом соответствии с действующим российским законодательством указанные требования банка заёмщиком добровольно не исполнены, в связи, с чем срок исполнения обязательств по договору займа нарушен. В настоящее время банком проводятся мероприятия по взысканию задолженности в судебном порядке.

29 декабря 2018 года банком было подано исковое заявление. При этом 8 августа 2019 года заемщику в рамках судебного процесса была предложена возможность рассмотрения вопроса по заключению мирового соглашения.

12% мир

Сегодня «чудеса» продолжаются. И представители «Транскапиталбанка» настаивают на заключении мирового соглашения с семьёй Гадимовых. Вот условия этого «мира»:

«Ответчик признает наличие перед истцом задолженности по кредитному договору по состоянию на 08.10.2019 г.в размере 4 685 157,24 руб., в том числе: сумма просроченного основного долга в размере 1 978 583,70 руб., просроченные проценты в размере 29 887,62 руб. и неустойки в размере 2 676 685,92 руб., а также признаёт расходы истца по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд размере 27 919,84 руб.

С учётом полной отмены банком неустоек в размере 2 676 685,92 руб., в дату подписания настоящего мирового соглашения ответчик обязуется оплатить истцу:

  • сумму просроченных процентов, начисленных по состоянию на 08.10.2019 г. включительно, в размере 29 887,62 рублей;
  • сумму издержек Банка по оплате государственной пошлины за подачу в отношении ответчика искового заявления в суд, в размере 27 919,84 руб.

После оплаты этих сумм, задолженность Гадимова по основному долгу перед банком по состоянию на 08.10.2019 г. (включительно), составит сумму в размере 1 978 583,70 руб.

По условиям мирового соглашения ответчик обязуется уплатить истцу не только сумму задолженности по основному долгу, а также проценты, начисляемые с 09.10.2019 года на остаток суммы кредита исходя из процентной ставки 12% годовых, равными аннуитетными платежами, начиная с 05.11.2019 года по дату фактического исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению, но не позднее 05.11.2030 г.

Вот такой, 12-ти процентный мир. В то время, когда крупнейшие банки страны снижают процентные ставки по ипотеке до 7-9%, «Транскапиталбанк» объявляет о том, что идёт навстречу многодетной семье, обязывая их платить не только 12% годовых, но и покрыть расходы банка на государственную пошлину.

Впрочем, мир не без добрых людей. Они уже однажды помогали Гадимовым встать на ноги после пожара и похорон близких, помогут и в этот раз. Какое же всё-таки счастье, что не все из них щедрые и великодушные банкиры.

Семья погорельцев Гадимовых из Звенигорода, С четырьмя детьми — на улицу

Семья погорельцев Гадимовых из Звенигорода

18.204.227.250

7 096 (+6)
Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
В свое время точно также хотел взять кредит в этом банке. Долго читал кто его отцы основатели, как он работает в РФ… как итог — точно решил отказаться.
Взяли в Сбере.
Сбер — те еще аферисты, но таким не балуются.

Еще одно очень странное НО. При таком кредите квартира страхуется ежегодно. Выходит что страховая должна была полностью погасить все после пожара… а тут нет. Как так получается?
sdelaem-ru: Еще одно очень странное НО. При таком кредите квартира страхуется ежегодно. Выходит что страховая должна была полностью погасить все после пожара… а тут нет. Как так получается?
Утраты квартиры не произошло, возмещать нечего.
lexxxa_82: Утраты квартиры не произошло, возмещать нечего.
А повреждение — есть. Зависит от условий договора страхования, пожар или потеря возможности проживания должны быть указаны
sdelaem-ru: Еще одно очень странное НО. При таком кредите квартира страхуется ежегодно. Выходит что страховая должна была полностью погасить все после пожара… а тут нет. Как так получается?
Страховка, по условиям договора, на определенную стоимость — не очень большую — не покрыла ущерба?
nfhfynek: Страховка, по условиям договора, на определенную стоимость — не очень большую — не покрыла ущерба?
На сумму кредита обычно делается, иначе смысл банку требовать страховку.
lexxxa_82: На сумму кредита обычно делается, иначе смысл банку требовать страховку.
Тогда получается — банк получит деньги по страховке — на сумму невыплаченного кредита, покроет свои убытки, да ещё и квартиру отнимет — продаст?
А я бы не стала делать крайним банк на основании этой статьи. Во-первых, тон статьи очень предвзятый, эмоциональный. Взяты отдельные строки, которые комментируются журналистом, а не специалистом. Во-вторых, беда многих заемщиков в том, что они сначала допускают просрочки, доводят дело до суда, а потом пытаются решить вопрос с банком. Ни в первом материале, ни в этой статье не было сказано, что заемщик обратился в банк за предоставлением кредитных каникул сразу же, при возникновении проблем. Почему материнский капитал был использован только сейчас, а не раньше. По поводу 12 ставки. Опять-таки, эмоции журналиста. Текущие рыночные ставки не применяются к уже заключенным договорам. Под какие % договор заключался такие и будут, если договор не предусматривает изменения ставок. Еще 7 лет назад получить ипотеку под 12% было счастье, Сбербанк периодически акции проводил 12-12-12. (%-период-перв. взнос). Для банка такие заемщики, как в статье — большая головная боль. Поэтому, доведение до суда, реализация заложенной квартиры уже крайняя мера, не редки случаи, когда реализация заложенного имущества не покрывает убытков. А то, что страховая не покрыла ущерба от пожара говорит о том, что обязательную страховку не оформляли. Семью реально жалко, надеюсь, что найдется решение. Но надо было пытаться договариваться с банком своевременно.
nfhfynek: Тогда получается — банк получит деньги по страховке — на сумму невыплаченного кредита, покроет свои убытки, да ещё и квартиру отнимет — продаст?
Страховка покрывает только возмещение ущерба от повреждения. Выгодоприобретателем является банк, но в случае страхового случая, при согласовании с банком, компенсация выплачивается или ремонтной организации или собственнику для приведения квартиры в первоначальный вид. Если бы квартира была признана негодной к проживанию и не подлежала восстановлению, то банк бы получил всю сумму оценочной стоимости квартиры и зачел бы в счет кредита. Раз этого не произошло, то заемщик нарушил обязательное условие кредитования — ежегодное страхование.
elen_el: Если бы квартира была признана негодной к проживанию и не подлежала восстановлению, то банк бы получил всю сумму оценочной стоимости квартиры и зачел бы в счет кредита. Раз этого не произошло, то заемщик нарушил обязательное условие кредитования — ежегодное страхование.
Тут не понял.
Почему из того что страховая не компенсировала всю сумму следует, что ежегодного страхования не было?

з. ы. Гадимову, если дела наладятся, нужно рефинансироваться, 8-9% вполне реально, но побегать придется сильно много.
Я поняла из материалов, что никаких выплат от страховой не было получено, что очень странно, если бы была страховка
elen_el: Я поняла из материалов, что никаких выплат от страховой не было получено, что очень странно, если бы была страховка
Короче. ничего мы не знаем — по существу. Эх.
Папилкину — как вопрос с экспертизой сгоревшего перекрытия обстоит?
maslov.
Зато мы Сирию восстанавливаем и странам Африки долги списываем, а свои потерпят.
maslov.: Зато мы Сирию восстанавливаем и странам Африки долги списываем, а свои потерпят.
И барбекю на Глазынке никак не сделают, с лавочками… ждем с.,
sdelaem-ru: В свое время точно также хотел взять кредит в этом банке. Долго читал кто его отцы основатели, как он работает в РФ… как итог — точно решил отказаться.
Взяли в Сбере.
Сбер — те еще аферисты, но таким не балуются.

Еще одно очень странное НО. При таком кредите квартира страхуется ежегодно. Выходит что страховая должна была полностью погасить все после пожара… а тут нет. Как так получается?
Глава семьи сам перестал в какой-то момент платить страховые взносы и компания в одностороннем порядке расторгла с ним договор.
nfhfynek: Короче. ничего мы не знаем — по существу. Эх.
Папилкину — как вопрос с экспертизой сгоревшего перекрытия обстоит?
Экспертиза стои денег, у Гадимовых их сейчас просто нет.
Я конечно не сильно понимаю в ваших этих строительствах и сопроматах, но сгоревшее перекрытие это вообще — как?
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса