Третий раз поля в Лайково продадут под многоэтажную застройку

03 декабря 2019, 13:15

Земли в Лайково продадут на торгах как актив банкрота «Урбан Групп». В 2020 году 30 гектаров полей могут найти новых дольщиков. Порочная строительная пирамида в Подмосковье продолжает расти.

Речь идёт о земельных участках входившего в «Урбан Групп» ООО «Ивастрой» — застройщика скандально известного ЖК «Лайково» («Город-Событие»). Положение о порядке, сроках и условиях продажи подготовила конкурсный управляющий Светлана АГЛИНИШКЕНЕ. Документация размещена в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. 30 га оформлены на «Ивастрой» и находятся в залоге у банка «Дом.РФ».

Торги пройдут в 2020 году. Конкурсный управляющий сообщила РБК, что все выставленные на продажу участки свободны от договоров долевого участия. Начальная цена — 1,6 млрд руб., торги будут вестись на повышение цены.

Кроме земельных участков в Лайково запланирована продажа права аренды свободной от обязательств дольщиков части ЖК «Лесобережный» — 44 га в Красногорском городском округе. Здесь застройщиком выступала другая структура «Урбан Групп» — ООО «Хайгейт». Территории были оценены в 1,3 млрд руб., положение о продаже пока не утверждено.

Аглинишкене заявила, что полученные от продажи имущества деньги будут использованы, чтобы пополнить конкурсную массу для расчёта с кредиторами. Общую сумму требований кредиторов конкурсный управляющий не уточнила.

Земля в Лайково должна была стать частью проекта «Города-События». На момент банкротства «Урбан Групп» было заключено около 2 тыс договоров с дольщиками. 30 га, которые продадут на торгах, предназначены для многоэтажной жилой застройки.

Светлана Аглинишкене не уточнила, сколько жилья можно будет возвести на этой земле, но по оценкам экспертов, на таком участке можно построить 600-750 тыс м² жилых площадей. Это около 26 тыс новых жителей.

Специалисты рынка недвижимости отмечают, что взять на себя подобные «объёмы» могут только крупные компании, у которых есть собственные мощности. Один из собеседников РБК выразил сомнение в том, что продажа земли в Лайково вызовет большой ажиотаж из-за отсутствия поблизости транспортной инфраструктуры: «Фактически это поляны в лесу».

Проекты «Урбан Групп», где компания успела продать квартиры, сейчас достраивает структура Фонда защиты прав дольщиков. По площади жилья в стадии строительства (656 тыс м²) фонд занимает четвёртое место среди девелоперов в Московской области. По данным единой информационной системы жилищного строительства, впереди только группа ПИК, ГК «Гранель» и «Самолёт». 

«Урбан Групп» залез в карман каждого

ЖК «Лайково» на 30 тыс жителей «Урбан Групп» строил на земельном участке в 116,84 га. Девелопер получил его в результате банкротства компании СУ-155, начавшей строить здесь ЖК «Like City». «Урбан Групп» вызвался спасти сотню пайщиков путём возведения целого города. Компания намеревалась построить 1,75 млн м2, из которых квартиры — 875 тыс. м2.

«Урбан Групп» обанкротился в июле 2018 года, бросив шесть крупных ЖК в Московской области. Федеральные и региональные власти объявили о готовности достроить их полностью, закачав в рухнувшую строительную пирамиду 70 миллиардов бюджетных рублей.

При этом из бюджета Московской области власти выделят 50% дефицита средств на достройку домов и 100% на инфраструктуру. Налогоплательщики региона заплатят «недостающие» 43 млрд руб. (73% всех затрат) на достройку коммерческих проектов. Это сопоставимо с годовым дефицитом бюджета Подмосковья на 2019 год. 

Траты налогов на достройку проектов девелопера-банкрота — мощный удар по социальным программам. Но это чиновников не останавливает. Как и отмена Верховным судом в октябре 2018 года проекта планировки жилого комплекса.

Сейчас в Лайково власти достраивают 12 многоквартирных домов для 2084 дольщиков. Ранее пресс-служба Министерства жилищной политики сообщила, что эти дома будут достроены не позднее декабря 2020 года. Изначально «Урбан Групп» планировал построить 58 многоквартирных домов и 111 таунхаусов.

Строительство «Лайково город-события» (состояние на 09.07.2019), Строительство «Лайково город-события» (состояние на 09.07.2019)

Строительство ЖК «Лайково» (состояние на 09.07.2019)

Воробьёв ухудшает жизнь в Одинцово

Траты не заканчиваются только на строительстве жилья. В июле 2019 года правительство Московской области и Фонд защиты прав дольщиков подписали соглашение о реализации мероприятий по завершению строительства объектов социальной инфраструктуры в проектах обанкротившейся «Урбан Групп». 

Соглашение предусматривает, что в ЖК «Лайково» к началу 2021 года (то есть сразу после ввода жилых домов) будет построена школа на 1100 мест и детский сад на 380 мест. В марте-апреле 2019 года эти соцобъекты выставили на голосования по строительству на портале «Добродел». Школа и детсад в коммерческом проекте попали в число предложенных жителям вариантов. 

Таким образом, правительство губернатора Воробьёва, игнорируя острый дефицит школ и детсадов в Одинцово и округе, активно решает социальные проблемы ещё несостоявшихся новосёлов.

Пожар в Лайково заливают миллиардами из бюджета на фоне катастрофической нехватки социальной инфраструктуры в муниципалитете. Как и в случае с банкротством СУ-155, правоохранительные органы опять не установили и не привлекли к ответственности виновных.

При этом власти Подмосковья регулярно направляют сотни миллионов в проекты коммерческой застройки. Так, депутаты и чиновники направили 2,5 млрд руб. на строительство и комплектование  гимназии имени Примакова в Раздорах, а сразу после дали ещё денег на реконструкцию. Этих средств хватило бы на четыре большие школы!

На выполнение обязательств ФСК «Лидер» по школе в ЖК «UP! Квартал Сколковский» было потрачено из бюджетов 850 млн руб.

А на вопросы о строительстве школ в старых микрорайонах города подмосковные власти отвечают, что денег нет. Строительство пристройки к Гимназии №14 до сих пор не включено в губернаторскую программу развития образования. Жители 5-го микрорайона ждут пристройку уже более 17 лет!

И вот очередные 30 гектаров полей ищут нового застройщика, чтобы приблизить Одинцовский округ к социальному и транспортному дефолту.

По вашему мнению, в России сейчас совпадают интересы власти и общества?

35.170.81.210

2 775 (+14)
Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
Гость
Ну что, начинаем.
Это санация.
Как-то эти советские общенародные социалистические поля следует применить для пользы трудового народа? За счет застройцев, а что делать остается? Государству приходится идти навстречу/временно закрывать глаза на нарушения.
Мало ли кто где обанкротился?
Цитата: Документация размещена в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.
Ссылка «Федеральный» вовсе не означает «Государственный»/совсем недавно было просто «ЛЕВАДА-ЦЕНТР», а сейчас уже «Иностранный Агент», если не ошибаюсь, государство не отвечает перед своими гражданами за нарушение ими/гражданами постановления Совнаркома РСФСР от мая 1941 года по плану-развитию Лайкова/нарушение международных соглашений по итогам Второй мировой войны/см. Постановление ВС по Лайкову/кто съел, тот и смел.
Скоро в Москву и Подмосковье, переедет вся Россия! А освободившиеся территории, потихоньку освоят китайцы и мигранты. Так и войны никакой не нужно, все произойдет само собой. Все к этому и идет. На кой черт раздувать города, как мыльные пузыри, от МКАДа до Перхушково, все Одинцово. А может, это делают специально??? Так же, как потихому, ночью, исчезает советская символика, названия, памятники…Ввели МЦД. Вроде бы хорошо. Так теперь стали образовываться пробки при входе в метро. Турникеты не справляются с потоком, а все застраивают, застраивают, застраивают. Нынче деньги и прибыль решают все. Но что будет дальше…
Следующий предстоит внести вопрос: Кто на самом деле «оттуда»/а не за счет рекламодателей, финансирует ОИ (с целью чтобы либерал-демократы- «оттуда» имели возможность через комментарии и публикации ввести в заблуждение и лишить законных международных привилегий граждан, обладающих суверенитетом/привилегиями над республиками СССР и странами Соцлагеря Албания, Болгария, Венгрия, ГДР, Польша, Румыния, Чехословакия, Югославия, по итогам Второй мировой войны и сделать их/граждан РФ неимущими и пешками НАТО и США). Сокрыть этот наиглавнейший вопрос от граждан НЕДОПУСТИМО, а так было/замыливание и противодействие, с 1990 года, считай. И выяснить еще, чьи комментарии на ОИ финансировались и финансируются «оттуда».
Откуда оттуда?
Гость
maslov: Откуда оттуда?
Скажи, Маслов, а почему твое Яблоко вписывается за Шестуна, у которого миллиардов нашли больше, чем у полковника Захарченко?
Гость: Скажи, Маслов, а почему твое Яблоко вписывается за Шестуна, у которого миллиардов нашли больше, чем у полковника Захарченко?
По 2 причинам- областное руководство, друзья с Дижуром (друг Шестуна, постоянно его выдвигают куда то), ну и пострадал за местное самоуправление.
maslov: Откуда оттуда?
Сталин так заклеймил их\врагов «оттуда» в «Краткий курс истории Всесоюзной Коммунистической партии (большевиков)», не помню место, но постараюсь найти, приведу позже, затем стало нарицательно:

Семен-Семеныч дурак-дураком, а вот его жену «Кондратий» сразу схватил, видать разбиралась в значении и смысле «откуда-оттуда».
Сталин -величайший преступник, жалко не было суда над ним, а вы его цитируете.
maslov: Сталин -величайший преступник, жалко не было суда над ним, а вы его цитируете.
Не могу понять о ком Вы говорите, я лично говорю о И. В. Сталине, ближайшем друге соратнике Ленина, … Генералисимусе СССР и прочее, которому я всем обязан и мои потомки, полагаю, что Вы сами так считаете, а меня и других проверяете/пытаетесь ввести в заблуждение/«тролите». Международный суд был, вступил в законную силу, действует в настоящий момент, это международные привилегии граждан республик СССР, обладающих суверенитетом/привилегиями над республиками СССР и странами Соцлагеря: Албания, Болгария, Венгрия, ГДР, Польша, Румыния, Чехословакия, Югославия, по итогам Второй мировой войны.
Вам бы самому для себя полезнее было бы НАТО и США преступления лидеров осудить в отношении неисполнения международных соглашений по итогам Второй мировой войны, слабо?
maslov: Сталин -величайший преступник, жалко не было суда над ним, а вы его цитируете.
Цитирую Закон. Привожу примеры.
Существует в РПЦ медаль от 2017 года в честь 100-летия восстановления Патриаршества, означает, что Сталин не препятствовал восстановлению Патриаршества, а поскольку вместо Царя суверенитет перешел к гражданам/Россия республика с 1918 года на основании Постановления Учредительного собрания, то владельцем РПЦ и Священного Синода являюсь вместо Царя я/гражданин РФ, осуществляю свою власть над ними через своего законного представителя Президента, а раннее через Глав СССР, в том числе и Сталина.
Вопросы есть?
maslov: Сталин -величайший преступник, жалко не было суда над ним.
Боишься Сталина?
Маслов застрял со своими мантрами во временах перестройки, когда только лили дерьмо на страну. Он так и остался оправдывающим нацизм русофобом.
Избиратель уже прокатил Филиппова за русофобию, болтологию и отсутствие реальных дел. Но уроки так и не выучены)
masal: Маслов застрял со своими мантрами во временах перестройки, когда только лили дерьмо на страну. Он так и остался оправдывающим нацизм русофобом.
А у тебя, что за мантры-сталинизм что ли? Так ты вообще застрял страшно подумать, где…
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса