Одинцово-ИНФО

Передел рынка ЖКХ: захватчики стремительно теряют дома

03 февраля 2020, 13:00

1 февраля 2020 года скандально известная управляющая компания «Одинцово-Сервис» потеряла сразу 26 домов в 8-м микрорайоне города. Менее чем за год жители более половины захваченных ранее домов своими силами дали отпор незаконному переделу рынка коммунальных услуг. В ближайшее время «Одинцово-Сервис» может вовсе остаться без жилого фонда.

Камбэк «УЖХ»

Согласно данным Государственной информационной системы (ГИС) ЖКХ, 22 дома ушли в АО «Управление жилищного хозяйства» (УЖХ), которое продолжает свой камбэк:

  • Верхне-Пролетарская улица: 29, 31, 33, 37, 43, 45, 67
  • Комсомольская улица: 2, 4, 6, 7А, 9
  • Солнечная улица: 2А, 4, 6, 8, 10, 12, 24
  • Союзная улица: 30, 32А
  • Глазынинская, 2.

Под управление УК «Родной городок» перешли четыре дома:

  • Сосновая, 28 (строение Б, В, Г Д).

За год от «Одинцово-Сервис» ушли 44 дома 8-го микрорайона

По состоянию на 1 марта 2019 года УК «Одинцово-Сервис» управляла 88 домами в Одинцовском округе, из которых 75 — в 8-м микрорайоне Одинцово. Прошло меньше года — из этих 75 домов остался 31. Жители 44 домов микрорайона сделали выбор в пользу других управляющих компаний — в первую очередь, в пользу АО «УЖХ».

Передел рынка ЖКХ, захватчики стремительно теряют дома

Передел рынка ЖКХ: захватчики стремительно теряют дома

Этой компании и принадлежала большая часть домов до начала передела рынка. По сути, АО «УЖХ» спустя несколько месяцев «возвращает» их себе.

Таким образом, с 1 февраля 2020 года под управлением «Одинцово-Сервис» осталось 43 дома: 31 в Одинцово, 12 — в Барвихинском поселении.

  • Верхне-Пролетарская: 1к1, 1к2, 3к1, 3к2
  • Восточная, 6А, 6Б
  • Глазынинская улица: 4, 10, 12, 16, 20, 22, 24
  • Комсомольская улица: 7, 16к2, 16к3
  • Солнечная улица: 2, 3, 5, 7, 9
  • Сосновая улица: 12, 14, 30
  • Союзная улица: 2, 4, 8, 10, 24, 28, 36
  • Село Усово, 60, 62
  • Посёлок дома отдыха «Огарёво»: 4, 6
  • Посёлок Усово-Тупик: 1, 3, 4, 5, 9, 11, 13, 20.

Это ещё не конец

Судя по всему, «Одинцово-Сервис» продолжит нести потери. Источники сообщили «Одинцово-ИНФО», что жители организовывают собрания собственников по смене управляющей компании.

При этом ОСС запланированы почти во всех оставшихся 44 домах. Так что уже в ближайшие месяцы управляющая компания может вовсе остаться без жилого фонда.

Передел рынка коммунальных услуг

Напомним, в марте 2019 года 88 домов в Одинцовском районе (из них более 70 домов 8-го микрорайона города Одинцово) вместо АО «УЖХ» внезапно начала обслуживать новая управляющая компания ООО «Одинцово-Сервис».

Собственники квартир были шокированы новостью. Они заявили, что передача прошла без их согласия, обязательного в таких случаях: собраний новая УК не проводила. А подписи в протоколах были подделаны.

Обращения к чиновникам результата не дали. 24 марта более 500 человек вышли на митинг в 8-м микрорайоне, чтобы выразить протест против «рейдерского захвата». Митинг стал самым многочисленным в Одинцово за многие годы.

Митинг против передачи 75 домов от АО «УЖХ» в ООО «Одинцово-Сервис»

Митинг против передачи 75 домов от АО «УЖХ» в ООО «Одинцово-Сервис», март 2019 года

В полиции, прокуратуре, подмосковной Госжилинспекции (ГЖИ) и управлении ЖКХ администрации Одинцовского округа демонстративно игнорировали проблему. Единственное — власти посоветовали жильцам идти в суд и оспаривать протоколы общих собраний. Которые, к слову, чиновники и надзорные органы отказались предоставлять.

На волне общественного недовольства активисты микрорайона создали собственную управляющую компанию УК ООО «Второй завод». И начали переводить в неё ранее захваченные дома. В ноябре в активную борьбу за возвращение своего бывшего жилфонда включилось АО «УЖХ».

В декабре стало известно, что «Одинцово-Сервис», не проработав и года, демонстрирует признаки бегства:

  • руководство начало вручать сотрудниками уведомления о сокращении
  • УК направила в МосОблЕИРЦ уведомление об одностороннем расторжении агентского договора, чтобы в дальнейшем самостоятельно собирать и перечислять платежи ресурсникам.
  • под видом встреч с жильцами по обсуждению текущих проблем многоквартирных жилых домов «Одинцово-Сервис» проводила общие собрания, собирая подписи под решением о выводе уже накопленных средств фонда капитального ремонта на так называемые спецсчета.

Тогда же появилась информация о попытках «Одинцово-Сервис» вернуть потерянные ранее дома, проводя незаконные общие собрания собственников (ОСС). При этом в числе вопросов повесток собраний оказались: способ формирования фонда капремонта на спецсчёте, определение размера ежемесячного взноса на капремонт, а также определение владельца спецсчёта (доверенного лица) и кредитной организации, в которой будет открыт спецсчёт.

Заместитель руководителя администрации Одинцовского городского округа по вопросам ЖКХ Михаил КОРОТАЕВ заявил, что «подобные решения открывают широкий простор для злоупотреблений, в результате которых собственники могут безвозвратно потерять все накопленные средства фонда капитального ремонта».

Что дальше?

Последний год для жителей 8-го микрорайона ознаменовался рядом событий в коммунальной сфере. Они стали жертвами неожиданного захвата, от которого пришлось отбиваться своими силами, не рассчитывая на помощь чиновников и властей.

При этом «Одинцово-Сервис» не оставляет попыток вернуть себе потерянные дома. А это значит, что горожанам необходимо внимательно следить за дальнейшим развитием ситуации и быть готовыми к очередным неприятным сюрпризам.

В тему:

35.172.233.215

21 212
Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
«Когда один теряет, тогда другой находит!»©
Кручу, верчу, запутать хочу, а РСО без денег…
Кхе-кхе, а как же банкротство «УЖХ»? Или к нему и хотят успеть?
Цитата-- «На волне общественного недовольства активисты микрорайона создали собственную управляющую компанию УК ООО «Второй завод». И начали переводить в неё ранее захваченные дома».

Не Активисты, а ВОРЫ. Или правильнее НОВОИСПЕЧЕННЫЕ ВОРЫ.
Пусть эти активисты УК ООО «Второй завод» ответят на вопрос: Почему квитанции с оплатой в размере 6,5 тысяч рублей стали предъявляться людям перешедших к ним домов к оплате в размере до 10 тысяч рублей?!!!
Гость
Сосновая 28 — это один дом, а не четыре. И этот дом перешел в управление УК Родной Городок примерно так же, как ранее перешел к Одинцово-Сервис, против воли большинства жителей. В августе-сентябре жители дома провели собрание и голосование: с большим трудом собрав необходимое большинство голосов, решили уйти в компанию ЦентрКлининг (вновь образованную «дочку» УК Надежда, которая обслуживает несколько домов в 9м микрорайоне). Но госжилинспекция придралась к нескольким незначительным несоответствиям в бланках голосования и отказалась регистрировать переход. Затем в предновогодние дни один из жителей инициировал собрание и голосование по переходу в УК Родной городок. В предновогодние дни, когда многие вообще отсутствовали в городе, очень быстро было проведено голосование, и сразу после праздников решение оформлено в ГЖИ. Пытаясь выяснить, как так вышло, активные жители не могут найти и десятка человек, кто хотя бы участвовал в том голосовании (в доме более 100 квартир). Инициатор собрания отказывается продемонстрировать протоколы или бланки голосования. Уважаемые журналисты, попробуйте получить копии документов по этому дому в ГЖИ или в УК Родной городок, или пообщаться с инициатором, или с теми, кто подписывал с УК договора от имени жильцов (а договоров должно быть 4, каждый подъезд — отдельная буква в реестре Б, В…). Возможно, скоро найдутся и другие дома, которые «выберут» эту компанию. Кстати, очень большой вопрос, как жители такого большого числа домов одновременно провели собрания и режили перейти в УЖХ… Передел продолжается.
Гость
Я житель дома 28 по Сосновой. За ЦентрКлининг не голосовал. Ко мне по поводу этой УК никто в дверь не стучал и бюллетень на руки не выдавал. Такая же песня и с Одинцово — Сервис. Которая в прошлом году непонятно каким макаром одномоментно захватила весь 2 завод и кусок 9 микрорайона. А вот из Родного Городка меня просто достали — стучали в дверь через день несколько раз на протяжении двух недель. Ходили двое совсем молоденьких парней. На третий раз все-таки убедили заполнить и отдать бюллетень. Что Городок, что Надежда неплохо обслуживают дома в 9 мкрн, у меня есть там знакомые, которые хорошо об этих Ук отзываются. А вот жуликов из Одинцово Сервис или Второго завода гнать поганой метлой, толку никакого.
Гость: уйти в компанию ЦентрКлининг (вновь образованную «дочку» УК Надежда, которая обслуживает несколько домов в 9м микрорайоне)
УК «Надежда» и ЦЕНТРКЛИНИНГ входит в группу компаний, на которых клейма ставить негде. Компании работают по 2-3 года, а затем переводят дома на новую компанию, а старую бросают с многомиллионными долгами. Начиная с 2014 года в 9-м микрорайоне УК «Бавриха Хиллс» (протоколы ОСС подделаны) чудесным образом превратилось в УК «Одинцовский парк» (протоколы ОСС подделаны), затем в Надежду (застройщик проголосовал своими квартирами в надежде получить долги по коммуналке. но не получил) и теперь новая помойка ЦЕНТРКЛИНИНГ. В стране нет денег и плодить новых должников (а лица все те же) ГЖИ определенно не хочет, наверняка отказ включить в ресстр лицензий связан с прошлыми делишками.
9-й микрорайон не забыл как выключали электричество в домах за долги нерадивой УК, статья по теме отключений: Монополист с большой дороги оставил тысячи жителей Одинцово без электричества
Далее статья по этой теме перевоплощений УК «Надежда»:Одинцовский «СПРУТ». Новая попытка рейдерского захвата 8-го микрорайона, Сосновая 28. 1-я серия
Если взглянуть на сайт Арбитражного суда Московской области, картина вырисовывается маслом, ООО «Надежда» просто погрязла в судебных разбирательствах за долги ресурсникам и мусорному оператору, что в принципе не удивительно. А41-81993/2019: А41-76835/2019; А41-71589/2019; А41-41978/2019; А41-39359/2019; А40-96185/2019; А41-15302/2019; А41-14412/2019; А41-3062/2019; А41-91833/2018; А41-90807/2018; А41-72615/2018; А41-102468/2017; А41-102069/2017; А41-97514/2017; А41-97443/2017; А41-95123/2017; А41-90113/2017; А41-81370/2017; А41-44565/2017; А41-5274/2017 (подача встречных исков, обычное затягивание времени).
Как и в случае с Одинцово-Сервис, люди не выбирали ООО «Надежда» и платить не спешат. Остается один выход, открыть новую компанию и начать в триста тридцатый раз с чистого листа. Так и появился ЦЕНТРКЛИНИНГ на горизонте.
smir-nov: Цитата-- «На волне общественного недовольства активисты микрорайона создали собственную управляющую компанию УК ООО «Второй завод». И начали переводить в неё ранее захваченные дома».
Ребята молодцы, правильно использовали момент народного негодования и провели честные собрания. Единственное чего не учли, управление многоквартирными домами это не митинги, а ежедневный труд. Не имея опыта управления в ЖКХ и свободных денежных средств, запала хватит ненадолго. Собственно мы и наблюдаем в данный момент закономерное сдувание. Денег нет, кредиты надо выплачивать, опыта управления нет, а судиться для вытряхивания долгов долго.
ant0ni0: Кхе-кхе, а как же банкротство «УЖХ»? Или к нему и хотят успеть?
Банкротство МУП «УЖХ» на данный момент не грозит. Правильно используя паузу возникшую во время временного захвата 8-го микрорайона, МУП «УЖХ» собрал большинство долгов и расплатился по «критичным» обязательствам. В период управления Одинцово-Сервис, Муп не генерировал новых долгов на площади 300 000м², что дало передышку компании.

Но осадочек остался! Инициатором проведения общих собраний по выбору Одинцово-Сервис был МУП «УЖХ» и протоколы подписали работники МУП «УЖХ».
Вот такой вот схематоз.
bratkondrat: ООО «Надежда» просто погрязла в судебных разбирательствах за долги ресурсникам и мусорному оператору, что в принципе не удивительно. А41-81993/2019: А41-76835/2019; А41-71589/2019; А41-41978/2019; А41-39359/2019; А40-96185/2019; А41-15302/2019; А41-14412/2019; А41-3062/2019; А41-91833/2018; А41-90807/2018; А41-72615/2018; А41-102468/2017; А41-102069/2017; А41-97514/2017; А41-97443/2017; А41-95123/2017; А41-90113/2017; А41-81370/2017; А41-44565/2017; А41-5274/2017 (подача встречных исков, обычное затягивание времени).
Просто на абум тыкнул одно из дел…

Вы понаписали громких слов… но, а кто ж Вам врать то запретит да?

А41-44565/17
это иск ОТ ООО Надежда к… и его оставили без рассмотрения.
Где там про то что Вы пишите? не понимаю. Одно лицо не заключило договор с другим на поставку — и…?

Кстати дело 2017 года!
sdelaem-ru: Просто на абум тыкнул одно из дел…
Тыкните еще, будет интереснее долг 10 млн., долг 5 млн.
Гость: Но госжилинспекция придралась к нескольким незначительным несоответствиям в бланках голосования и отказалась регистрировать переход.
Отказ ГЖИ регистрировать переход это не финал.
Можно проконсультироваться с опытными юристами и оспорить решение ГЖИ через суд.
Было много успешных прецедентов оспаривания решений ГЖИ в суде.
Можно написать жалобы в вышестоящие инстанции на решение ГЖИ. Есть случаи, когда ГЖИ меняет свое решение под давлением.

Даже руководителя ГЖИ МО сняли после скандала с фальсификациями протоколов ОСС в 8-м микрорайоне.
bratkondrat: Инициатором проведения общих собраний по выбору Одинцово-Сервис был МУП «УЖХ» и протоколы подписали работники МУП «УЖХ».
Вот такой вот схематоз.
Было бы интересно посмотреть кто подписал протоколы ОСС по выбору УЖХ.
Если это те же лица (сотрудники УЖХ Архипова, Ушанов), которые подписали протоколы по выбору Одинцово-сервис, то наверняка и легитимность этих протоколов такая же, как при выборе Одинцово-сервис.
sergserg: Даже руководителя ГЖИ МО сняли после скандала с фальсификациями протоколов ОСС в 8-м микрорайоне.
И в 9-м! Его сняли 14 мая 2019 года, сразу после захода Одинцово-Сервис на Белорусскую 10.
Скандал с передачей домов в лапы «Одинцово-Сервис» привел к увольнению Сокова?…кто следующий?
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса