Передел рынка ЖКХ: захватчики стремительно теряют дома

1 февраля 2020 года скандально известная управляющая компания «Одинцово-Сервис» потеряла сразу 26 домов в 8-м микрорайоне города. Менее чем за год жители более половины захваченных ранее домов своими силами дали отпор незаконному переделу рынка коммунальных услуг. В ближайшее время «Одинцово-Сервис» может вовсе остаться без жилого фонда.

Камбэк «УЖХ»

Согласно данным Государственной информационной системы (ГИС) ЖКХ, 22 дома ушли в АО «Управление жилищного хозяйства» (УЖХ), которое продолжает свой камбэк:

• Верхне-Пролетарская улица: 29, 31, 33, 37, 43, 45, 67
• Комсомольская улица: 2, 4, 6, 7А, 9
• Солнечная улица: 2А, 4, 6, 8, 10, 12, 24
• Союзная улица: 30, 32А
• Глазынинская, 2.

Под управление УК «Родной городок» перешли четыре дома:

• Сосновая, 28 (строение Б, В, Г Д).

За год от «Одинцово-Сервис» ушли 44 дома 8-го микрорайона

По состоянию на 1 марта 2019 года УК «Одинцово-Сервис» управляла 88 домами в Одинцовском округе, из которых 75 — в 8-м микрорайоне Одинцово. Прошло меньше года — из этих 75 домов остался 31. Жители 44 домов микрорайона сделали выбор в пользу других управляющих компаний — в первую очередь, в пользу АО «УЖХ».

Передел рынка ЖКХ: захватчики стремительно теряют дома

Этой компании и принадлежала большая часть домов до начала передела рынка. По сути, АО «УЖХ» спустя несколько месяцев «возвращает» их себе.

Таким образом, с 1 февраля 2020 года под управлением «Одинцово-Сервис» осталось 43 дома: 31 в Одинцово, 12 — в Барвихинском поселении.

• Верхне-Пролетарская: 1к1, 1к2, 3к1, 3к2
• Восточная, 6А, 6Б
• Глазынинская улица: 4, 10, 12, 16, 20, 22, 24
• Комсомольская улица: 7, 16к2, 16к3
• Солнечная улица: 2, 3, 5, 7, 9
• Сосновая улица: 12, 14, 30
• Союзная улица: 2, 4, 8, 10, 24, 28, 36
• Село Усово, 60, 62
• Посёлок дома отдыха «Огарёво»: 4, 6
• Посёлок Усово-Тупик: 1, 3, 4, 5, 9, 11, 13, 20.

Это ещё не конец

Судя по всему, «Одинцово-Сервис» продолжит нести потери. Источники сообщили «Одинцово-ИНФО», что жители организовывают собрания собственников по смене управляющей компании.

При этом ОСС запланированы почти во всех оставшихся 44 домах. Так что уже в ближайшие месяцы управляющая компания может вовсе остаться без жилого фонда.

Передел рынка коммунальных услуг

Напомним, в марте 2019 года 88 домов в Одинцовском районе (из них более 70 домов 8-го микрорайона города Одинцово) вместо АО «УЖХ» внезапно начала обслуживать новая управляющая компания ООО «Одинцово-Сервис».

Собственники квартир были шокированы новостью. Они заявили, что передача прошла без их согласия, обязательного в таких случаях: собраний новая УК не проводила. А подписи в протоколах были подделаны.

Обращения к чиновникам результата не дали. 24 марта более 500 человек вышли на митинг в 8-м микрорайоне, чтобы выразить протест против «рейдерского захвата». Митинг стал самым многочисленным в Одинцово за многие годы.

Митинг против передачи 75 домов от АО «УЖХ» в ООО «Одинцово-Сервис», март 2019 года

В полиции, прокуратуре, подмосковной Госжилинспекции (ГЖИ) и управлении ЖКХ администрации Одинцовского округа демонстративно игнорировали проблему. Единственное — власти посоветовали жильцам идти в суд и оспаривать протоколы общих собраний. Которые, к слову, чиновники и надзорные органы отказались предоставлять.

На волне общественного недовольства активисты микрорайона создали собственную управляющую компанию УК ООО «Второй завод». И начали переводить в неё ранее захваченные дома. В ноябре в активную борьбу за возвращение своего бывшего жилфонда включилось АО «УЖХ».

В декабре стало известно, что «Одинцово-Сервис», не проработав и года, демонстрирует признаки бегства:

• руководство начало вручать сотрудниками уведомления о сокращении
• УК направила в МосОблЕИРЦ уведомление об одностороннем расторжении агентского договора, чтобы в дальнейшем самостоятельно собирать и перечислять платежи ресурсникам.
• под видом встреч с жильцами по обсуждению текущих проблем многоквартирных жилых домов «Одинцово-Сервис» проводила общие собрания, собирая подписи под решением о выводе уже накопленных средств фонда капитального ремонта на так называемые спецсчета.

Тогда же появилась информация о попытках «Одинцово-Сервис» вернуть потерянные ранее дома, проводя незаконные общие собрания собственников (ОСС). При этом в числе вопросов повесток собраний оказались: способ формирования фонда капремонта на спецсчёте, определение размера ежемесячного взноса на капремонт, а также определение владельца спецсчёта (доверенного лица) и кредитной организации, в которой будет открыт спецсчёт.

Заместитель руководителя администрации Одинцовского городского округа по вопросам ЖКХ Михаил КОРОТАЕВ заявил, что «подобные решения открывают широкий простор для злоупотреблений, в результате которых собственники могут безвозвратно потерять все накопленные средства фонда капитального ремонта».

Что дальше?

Последний год для жителей 8-го микрорайона ознаменовался рядом событий в коммунальной сфере. Они стали жертвами неожиданного захвата, от которого пришлось отбиваться своими силами, не рассчитывая на помощь чиновников и властей.

При этом «Одинцово-Сервис» не оставляет попыток вернуть себе потерянные дома. А это значит, что горожанам необходимо внимательно следить за дальнейшим развитием ситуации и быть готовыми к очередным неприятным сюрпризам.

В тему:

• «Одинцово-Сервис» сВОРачивается
• Передел рынка ЖКХ: точку ставить рано

3.144.243.160