Одинцово-ИНФО
62

Владельцы «синего домика» отказались от предложения застройщика

04 марта 2020, 12:10

История вокруг «синего домика» во дворе многоэтажки ЖК «Одинбург» получила новое развитие. Владельцы земельного участка рассказали журналистам, что их никто не приглашал на прошедшую 27 февраля пресс-конференцию по проблеме. И отказались от нового предложения застройщика о выкупе. 

«Синий домик» около многоэтажки

Покупатели квартир в жилом комплексе «Одинбург» несколько лет вместо обещанной девелопером детской площадки и парковки видят во дворе участок с частным домом синего цвета. Забор участка вплотную примыкает к многоэтажке.

Представители компании-застройщика AFI Development заявляют, что переговоры с собственником о выкупе не привели к успеху «исключительно из-за неконструктивной позиции собственника земельного участка»

Новое развитие ситуация получила после сюжетов на федеральных телеканалах в феврале 2020 года. 

ЖК «Одинбург» — проект AFI Development Льва ЛЕВАЕВА на 18000 жителей. Разрешение на строительство в 2012 году выдал мэр Одинцово Александр ГУСЕВ. Для города жилой комплекс — очередной удар по социальной инфраструктуре.

Региональные нормы градостроительного проектирования (РНГП) здесь грубо нарушены — новосёлам не хватит мест в строящихся детских садах и школах. Грубое нарушение РНГП — не единственная претензия к «Одинбургу». Здесь чиновники допустили масштабное строительство в 100-метровой водоохранной зоне реки Саминка — притока первого порядка питьевого источника города Москвы.

Синий домик у ЖК «Одинбург», Пресс-конференция с представителями застройщика ЖК «Одинбург»

Синий домик у ЖК «Одинбург»

Семью вынудили уехать. После этого начались погромы

Дочь хозяйки земли и домика Ольга ШИШКИНА посетила участок вместе со съёмочной группой русской службы BBC news. Она рассказала, что не приезжала сюда с 2016 года: «Всё, что было — уничтожено».

Семья Ольги владеет этой землёй почти 120 лет. Отец её прадедушки купил участок в 1901 году, а сам прадедушка уже в 1948 году поставил здесь летний дом с верандой, где десять лет жила вся семья, пока он строил синий домик.

Ольга говорит, что после начала стройки «Одинбурга» в 2014 году их вынудили уехать, а застройщик не хотел выкупать участок по рыночной цене. Шишкиным намекали, что землю надо оставить, ночью включали громкую музыку. Семья просила дать время, чтобы подыскать вариант компенсации, но жить стало невыносимо — Шишкины уехали. После этого постройки на участке начали громить.

«В октябре 2014 года приезжаем — разбиты окна синего домика, всё залито гадостью. Именно чтобы показать — не просто уничтожено имущество, а так, чтобы ты понял — это тебе мстят, руки выламывают. Это делал кто-то, кому не надо было что-то взять, ограбить или пожить. А тот, кому надо было показать — вот тебе!», — рассказала Ольга.

Она уверена, на защищённую забором и охраняемую стройплощадку случайные люди проникнуть не могли. И считает, что погром был способом вынудить хозяев отказаться от земли. Позже в какой-то момент с участка просто исчезли все остальные постройки — неизвестные сломали их и вывезли. Остался только синий домик. Полиция завела дело, но пока что оно не движется.

Беседовавшие с журналистами BBC жители «Одинбурга» считают, что застройщик должен найти выход. Они отмечают: компания обманула покупателей квартир, обещая спортивную и детскую площадку на этом участке. И говорят, что застройщик должен договориться с собственниками земли. Некоторые обвиняют администрацию, выдавшую разрешение на строительство домов до разрешения спорного вопроса.

Макет ЖК «Одинбург» с синим домиком внутри, Пресс-конференция с представителями застройщика ЖК «Одинбург»

Макет ЖК «Одинбург» с синим домиком внутри

Собственники отказались от предложения застройщика

27 февраля состоялась пресс-конференция по проблеме «синего домика» с участием представителей застройщика и администрации. Первый заместитель гендиректора ООО «АФИ РУС» Евгений ПОТАШНИКОВ публично сделал предложение о выкупе участка:

  • выплата 9,5 млн руб. кадастровой стоимости участка + 3-комнатная квартира в «Одинбурге» площадью в пределах 80 м²
  • или участок в 27 соток в районе застройки на расстоянии до 900 метров от нынешнего участка в 18 соток.

При этом на встрече 27 февраля никого из семьи Шишкиных не было. Они утверждают, что на мероприятие их никто не звал.

«Но теперь владельцев старой дачи не устраивают и эти предложения. Они говорят, что нервотрёпка и несколько потерянных лет стоят гораздо больше. Если согласия не будет, то их домик и гигант массовой застройки так и останутся соседями поневоле», — такими словами заканчивается сюжет.

Сюжет BBC 

В тему: 

18.206.187.81

22 845 (+3)
Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
Синий, синий домик дольщиков беда…

im0-tub-ru.yandex.net/…96cf957d2fbd0d390&n=13

Синий-синий домик
Синий-синий домик
Синий-синий домик
Синий-синий домик
Синий-синий домик
Синий-синий домик

У-у-у-у-у…
Надо расследовать действия Гусева, на предмет превышения полномочий (в части водоохранной зоны и других законодательных актов).
Он по сути главный виновник ситуации…
А потом про этот случай раструбят по БиБиСи
maslov: Надо расследовать действия Гусева, на предмет превышения полномочий (в части водоохранной зоны и других законодательных актов).
Он по сути главный виновник ситуации…
Нас тут недавно один продвинутый лектор учил, что слово «надо» лучше избегать в качестве призыва в коммуникациях с коллегами. Типа это ни к чему не обязывает. Ну надо и надо. Кому надо? тебе надо — ты и делай.

Поэтому предлагаю так: Проводим независимое расследование действий Гусева!
Ты готов участвовать? Тогда присылай мне свои предложения в план работы нашей комиссии по расследованию.
А застройщик, помимо затрат на внесение изменений в проектную документацию, по части сохранения синего домика, ещё и по площадям квартир потерял. Посмотрите на яндекс картах, там проезд около этого домика сделан через арку, при этом, 100%, этой арки раньше в проекте не было, а высота арки 3 этажа. Вот и нужно думать не проще было бы с хозяйкой раньше договориться.

Тут
maslov: Надо расследовать действия Гусева, на предмет превышения полномочий (в части водоохранной зоны и других законодательных актов).
Он по сути главный виновник ситуации…
Вот, сидели так раньше самодуры из местного самоуправления и выдавали разрешения на строительство, а теперь проблемы и у застройщика, и у собственника. А потом уже естественно принимали эти дома, согласно выданному разрешению. Там заодно и Пайсова надо тоже проверить.
lexxxa_82: А застройщик.
Леха, а вам школу уже построили, тут активно трубили, что деньги на неё выделили?
Ну все правильно. Застройщики сначала их хотели выжить бесплатно, издевательствами и психологическим давлением, по-плохому, по-бандитски т. е. Владельцы оказались сильнее этого. Теперь застройщик говорит: раз по-плохому не получилось, давайте по-хорошему. А те: по-хорошему можно, но сначала ответьте за плохое. Что же дальше?
like1: Леха, а вам школу уже построили, тут активно трубили, что деньги на неё выделили?
Даже не начинали .

Ребят, вот кто говорит про водоохранную зону, ткните носом про запрет строительства в их границах, я про это не знаю.
lexxxa_82: Даже не начинали .
А в чем причина? Писали же, что деньги выделили даже.
like1: А в чем причина? Писали же, что деньги выделили даже.
Вроде как подготовительные работы идут (исходно-разрешительную документацию собирают, инженерные изыскания делают и проект разрабатывают), а это не быстрый процесс.
biunit: Нас тут недавно один продвинутый лектор учил, что слово «надо» лучше избегать в качестве призыва в коммуникациях с коллегами. Типа это ни к чему не обязывает. Ну надо и надо. Кому надо? тебе надо — ты и делай.
«…мы должны что-то сделать со стагнацией доходов»

«Я это прекрасно понимаю, я вообще понимаю, что это одна из ключевых социальных проблем. Мы должны что-то сделать, правительство должно что-то сделать… способов много»,- сказал господин Путин.
vogebor: «…мы должны что-то сделать со стагнацией доходов»

«Я это прекрасно понимаю, я вообще понимаю, что это одна из ключевых социальных проблем. Мы должны что-то сделать, правительство должно что-то сделать… способов много»,- сказал господин Путин.
Всё верно товарищ П говорит.
Не путай Божий дар с яичницей, Вога
biunit: Всё верно товарищ П говорит.
Не путай Божий дар с яичницей, Вога
Канешна верно…Он уже двадцать с лишним лет всем говорит что, — «Ситуация с доходами объясняется падением цен на энергоносители». Видать нефтяная игла уже давно таки торчит из попы…
vogebor: Он уже двадцать с лишним лет всем говорит…
Работа такая, надо понять.
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса