Одинцово-ИНФО

Владельцы «синего домика» отказались от предложения застройщика

04 марта 2020, 12:10

История вокруг «синего домика» во дворе многоэтажки ЖК «Одинбург» получила новое развитие. Владельцы земельного участка рассказали журналистам, что их никто не приглашал на прошедшую 27 февраля пресс-конференцию по проблеме. И отказались от нового предложения застройщика о выкупе. 

«Синий домик» около многоэтажки

Покупатели квартир в жилом комплексе «Одинбург» несколько лет вместо обещанной девелопером детской площадки и парковки видят во дворе участок с частным домом синего цвета. Забор участка вплотную примыкает к многоэтажке.

Представители компании-застройщика AFI Development заявляют, что переговоры с собственником о выкупе не привели к успеху «исключительно из-за неконструктивной позиции собственника земельного участка»

Новое развитие ситуация получила после сюжетов на федеральных телеканалах в феврале 2020 года. 

ЖК «Одинбург» — проект AFI Development Льва ЛЕВАЕВА на 18000 жителей. Разрешение на строительство в 2012 году выдал мэр Одинцово Александр ГУСЕВ. Для города жилой комплекс — очередной удар по социальной инфраструктуре.

Региональные нормы градостроительного проектирования (РНГП) здесь грубо нарушены — новосёлам не хватит мест в строящихся детских садах и школах. Грубое нарушение РНГП — не единственная претензия к «Одинбургу». Здесь чиновники допустили масштабное строительство в 100-метровой водоохранной зоне реки Саминка — притока первого порядка питьевого источника города Москвы.

Синий домик у ЖК «Одинбург», Пресс-конференция с представителями застройщика ЖК «Одинбург»

Синий домик у ЖК «Одинбург»

Семью вынудили уехать. После этого начались погромы

Дочь хозяйки земли и домика Ольга ШИШКИНА посетила участок вместе со съёмочной группой русской службы BBC news. Она рассказала, что не приезжала сюда с 2016 года: «Всё, что было — уничтожено».

Семья Ольги владеет этой землёй почти 120 лет. Отец её прадедушки купил участок в 1901 году, а сам прадедушка уже в 1948 году поставил здесь летний дом с верандой, где десять лет жила вся семья, пока он строил синий домик.

Ольга говорит, что после начала стройки «Одинбурга» в 2014 году их вынудили уехать, а застройщик не хотел выкупать участок по рыночной цене. Шишкиным намекали, что землю надо оставить, ночью включали громкую музыку. Семья просила дать время, чтобы подыскать вариант компенсации, но жить стало невыносимо — Шишкины уехали. После этого постройки на участке начали громить.

«В октябре 2014 года приезжаем — разбиты окна синего домика, всё залито гадостью. Именно чтобы показать — не просто уничтожено имущество, а так, чтобы ты понял — это тебе мстят, руки выламывают. Это делал кто-то, кому не надо было что-то взять, ограбить или пожить. А тот, кому надо было показать — вот тебе!», — рассказала Ольга.

Она уверена, на защищённую забором и охраняемую стройплощадку случайные люди проникнуть не могли. И считает, что погром был способом вынудить хозяев отказаться от земли. Позже в какой-то момент с участка просто исчезли все остальные постройки — неизвестные сломали их и вывезли. Остался только синий домик. Полиция завела дело, но пока что оно не движется.

Беседовавшие с журналистами BBC жители «Одинбурга» считают, что застройщик должен найти выход. Они отмечают: компания обманула покупателей квартир, обещая спортивную и детскую площадку на этом участке. И говорят, что застройщик должен договориться с собственниками земли. Некоторые обвиняют администрацию, выдавшую разрешение на строительство домов до разрешения спорного вопроса.

Макет ЖК «Одинбург» с синим домиком внутри, Пресс-конференция с представителями застройщика ЖК «Одинбург»

Макет ЖК «Одинбург» с синим домиком внутри

Собственники отказались от предложения застройщика

27 февраля состоялась пресс-конференция по проблеме «синего домика» с участием представителей застройщика и администрации. Первый заместитель гендиректора ООО «АФИ РУС» Евгений ПОТАШНИКОВ публично сделал предложение о выкупе участка:

  • выплата 9,5 млн руб. кадастровой стоимости участка + 3-комнатная квартира в «Одинбурге» площадью в пределах 80 м²
  • или участок в 27 соток в районе застройки на расстоянии до 900 метров от нынешнего участка в 18 соток.

При этом на встрече 27 февраля никого из семьи Шишкиных не было. Они утверждают, что на мероприятие их никто не звал.

«Но теперь владельцев старой дачи не устраивают и эти предложения. Они говорят, что нервотрёпка и несколько потерянных лет стоят гораздо больше. Если согласия не будет, то их домик и гигант массовой застройки так и останутся соседями поневоле», — такими словами заканчивается сюжет.

Сюжет BBC 

В тему: 

35.170.78.142

27 056
Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
А гарант в таких случаях рекомендует обращаться в суд.
Не обязательно Тверской, можно и в Одинцовский…
like1: Масал, ты просто не понимаешь владелицу. Для неё этот дом не просто дом, а целое прошлое её семьи.
И чего? Сделать во дворе музей её имени? Щаз какая тётка, внучка владелицы участка в деревне Акишево, скажет что где стоит мой дом стояла халупа её бабушки и для неё это прошлое её семьи. И что?
list01: К слову: ни одно из предложений не совпадает с тем, что просил владелец дома, а именно аналогичный участок с домом на километровом расстоянии от существующего. Конкретный участок даже был упомянут.
И что тут не соответствует?
Цитата: или участок в 27 соток в районе застройки на расстоянии до 900 метров от нынешнего участка в 18 соток.
Помницца как мешали строить платную дорогу объездную Химок, так вот там чем дело кончилось? Этой Ольге надо менее строптивой быть.
snowden: Про Имеретинскую долину что-нибудь слышали?

«Дома сочинцев сносят вместе с вещами»
«Олимпийские строители не дали отселяемым времени на нормальный переезд»
svpressa.ru/society/article/27969/
Так прежде, чем дом строить надо сначала правильно землю оформить и прочее и прочее. Ключевое — оформить, чтоб потом равнозначные выплаты как минимум получить. А так, тот же Макдоналдс тоже не сразу начал писать: «Осторожно, горячо». А чем дальше, тем больше и больше будет разного рода судов. Только вот зачем до этого доводить?
maslov: Надо расследовать действия Гусева, на предмет превышения полномочий (в части водоохранной зоны и других законодательных актов).
Он по сути главный виновник ситуации…
Я бы еще хотел добавить/или продолжить вашу идею: дать правовую оценку сложившейся ситуации с целью обеспечить гарантию законного её разрешения.
Хотел бы еще сказать, что в основу законодательства России положено законодательство СССР, поскольку Россия фактически является правопреемником СССР, что необходимо закрепить в Конституции, что и внес недавно в Госдуму Президент.
С уважением.
like1: чтоб потом равнозначные выплаты как минимум получить.
Полагаете, что компенсацию предлагают неравнозначную.
Возможно нам что-то неизвестно.
Под домиком нефть?

«Грех сребролюбия в православии причисляется к наиболее тяжким преступлениям веры, поскольку напрямую нарушает вторую церковную заповедь о не поклонении богатству».©
В Имеретинской долине строили объекты для Олимпиады, под госнужды, в такой ситуации законом допустим принудительный выкуп собственности.

В случае с синим домиком никаких госнужд, исключительно частное дело его владельцев и застройщика. Домик может там стоять хоть до морковкиного заговения. Либо стороны договариваются, либо домик остаётся, либо одно из трёх. Очевидно, позиции владельца домика сейчас гораздо сильнее позиции застройщика и пайщиков.
Люди жили не тужили 100 с лишним лет, а теперь какая-то буржуйская падла их выгоняет
maslov1: В Имеретинской долине строили объекты для Олимпиады, под госнужды, в такой ситуации законом допустим принудительный выкуп собственности.

В случае с синим домиком никаких госнужд, исключительно частное дело его владельцев и застройщика. Домик может там стоять хоть до морковкиного заговения. Либо стороны договариваются, либо домик остаётся, либо одно из трёх. Очевидно, позиции владельца домика сейчас гораздо сильнее позиции застройщика и пайщиков.
Ну да. Чисто частное дело. Только ни попользоваться ни пожить в домике. Толку то? Варианты вроде проходные. Смысл упираться? Ну простоит ещё в таком состоянии год-другой. И чего с этого? Чего ещё хотят то?
biunit: Нас тут недавно один продвинутый лектор учил, что слово «надо» лучше избегать в качестве призыва в коммуникациях с коллегами. Типа это ни к чему не обязывает. Ну надо и надо. Кому надо? тебе надо — ты и делай.

Поэтому предлагаю так: Проводим независимое расследование действий Гусева!
Ты готов участвовать? Тогда присылай мне свои предложения в план работы нашей комиссии по расследованию.
Владимир, не надо утрировать.
Есть правоохранительные органы, которым мы платим зп и которые этим должны заниматься.
У нас не анархическое государство, где кто чем хочет, тем и занимается.
Почему ты (юрист в 10 поколении), выдаешь такие предложения?
Потроллишь хочешь?
Некрасиво…
ПРодать участок под Макдональс, пусть воняют на всЁ гетто
Nadin1977: ПРодать участок под Макдональс, пусть воняют на всЁ гетто
На участке ИЖС Макдональдс не построишь, надо землю переоформлять.
Nadin1977: ПРодать участок под Макдональс, пусть воняют на всЁ гетто
И чего, МакДак их золотым дождём за этот проблемный участок чтоль осыпет?
Два неплохих варианта предложено. Второй с лихвой удовлетворяет высказанным ранее требованиям. Вот и русофобская ВВС вещает:
из статьи: «Но теперь владельцев старой дачи не устраивают и эти предложения. Они говорят, что нервотрёпка и несколько потерянных лет стоят гораздо больше. Если согласия не будет, то их домик и гигант массовой застройки так и останутся соседями поневоле», — такими словами заканчивается сюжет.
Ну чего? Дальше трепать себе нервы? Жертвами режима чтоль хотят предстать? Ну пусть разжигают дальше, но по мне это чистый дебилизм и неготовность к продуктивным решениям.
Да и за МакДак жители скажут спасибо, чего там плохого, едальня как едальня, ещё и детскую комнату с возможным проведением детских днюх сделают.
Nadin1977: ПРодать участок под Макдональс, пусть воняют на всЁ гетто
Было бы круто!
lexxxa_82: На участке ИЖС Макдональдс не построишь, надо землю переоформлять.
Продаст кому-нибудь, а тот уже переоформлением под какой-нибудь ТЦ займется. Там вон какой муравейник, магаз явно попрёт. На худой конец частную школу или сад сделает, там явно в этом потребность будет. Ещё под парковку многоуровневую, автомойку. Гора вариантов. Уж за 9 мультов комерсы бы точно купили, сейчас нежилые 40 метров за эту цену продают. А тут кусок земли огромный.
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса