Владельцы «Синего домика» отказались от предложения застройщика

История вокруг «синего домика» во дворе многоэтажки ЖК «Одинбург» получила новое развитие. Владельцы земельного участка рассказали журналистам, что их никто не приглашал на прошедшую 27 февраля пресс-конференцию по проблеме. И отказались от нового предложения застройщика о выкупе. 

«Синий домик» около многоэтажки

Покупатели квартир в жилом комплексе «Одинбург» несколько лет вместо обещанной девелопером детской площадки и парковки видят во дворе участок с частным домом синего цвета. Забор участка вплотную примыкает к многоэтажке.

Представители компании-застройщика AFI Development заявляют, что переговоры с собственником о выкупе не привели к успеху «исключительно из-за неконструктивной позиции собственника земельного участка». 

Новое развитие ситуация получила после сюжетов на федеральных телеканалах в феврале 2020 года. 

ЖК «Одинбург» — проект AFI Development Льва ЛЕВАЕВА на 18000 жителей. Разрешение на строительство в 2012 году выдал мэр Одинцово Александр ГУСЕВ. Для города жилой комплекс — очередной удар по социальной инфраструктуре.

Региональные нормы градостроительного проектирования (РНГП) здесь грубо нарушены — новосёлам не хватит мест в строящихся детских садах и школах. Грубое нарушение РНГП — не единственная претензия к «Одинбургу». Здесь чиновники допустили масштабное строительство в 100-метровой водоохранной зоне реки Саминка — притока первого порядка питьевого источника города Москвы.

Синий домик у ЖК «Одинбург»

Семью вынудили уехать. После этого начались погромы

Дочь хозяйки земли и домика Ольга ШИШКИНА посетила участок вместе со съёмочной группой русской службы BBC news. Она рассказала, что не приезжала сюда с 2016 года: «Всё, что было — уничтожено».

Семья Ольги владеет этой землёй почти 120 лет. Отец её прадедушки купил участок в 1901 году, а сам прадедушка уже в 1948 году поставил здесь летний дом с верандой, где десять лет жила вся семья, пока он строил синий домик.

Ольга говорит, что после начала стройки «Одинбурга» в 2014 году их вынудили уехать, а застройщик не хотел выкупать участок по рыночной цене. Шишкиным намекали, что землю надо оставить, ночью включали громкую музыку. Семья просила дать время, чтобы подыскать вариант компенсации, но жить стало невыносимо — Шишкины уехали. После этого постройки на участке начали громить.

«В октябре 2014 года приезжаем — разбиты окна синего домика, всё залито гадостью. Именно чтобы показать — не просто уничтожено имущество, а так, чтобы ты понял — это тебе мстят, руки выламывают. Это делал кто-то, кому не надо было что-то взять, ограбить или пожить. А тот, кому надо было показать — вот тебе!», — рассказала Ольга.

Она уверена, на защищённую забором и охраняемую стройплощадку случайные люди проникнуть не могли. И считает, что погром был способом вынудить хозяев отказаться от земли. Позже в какой-то момент с участка просто исчезли все остальные постройки — неизвестные сломали их и вывезли. Остался только синий домик. Полиция завела дело, но пока что оно не движется.

Беседовавшие с журналистами BBC жители «Одинбурга» считают, что застройщик должен найти выход. Они отмечают: компания обманула покупателей квартир, обещая спортивную и детскую площадку на этом участке. И говорят, что застройщик должен договориться с собственниками земли. Некоторые обвиняют администрацию, выдавшую разрешение на строительство домов до разрешения спорного вопроса.

Макет ЖК «Одинбург» с синим домиком внутри

Собственники отказались от предложения застройщика

27 февраля состоялась пресс-конференция по проблеме «синего домика» с участием представителей застройщика и администрации. Первый заместитель гендиректора ООО «АФИ РУС» Евгений ПОТАШНИКОВ публично сделал предложение о выкупе участка:

• выплата 9,5 млн руб. кадастровой стоимости участка + 3-комнатная квартира в «Одинбурге» площадью в пределах 80 м²
• или участок в 27 соток в районе застройки на расстоянии до 900 метров от нынешнего участка в 18 соток.

При этом на встрече 27 февраля никого из семьи Шишкиных не было. Они утверждают, что на мероприятие их никто не звал.

«Но теперь владельцев старой дачи не устраивают и эти предложения. Они говорят, что нервотрёпка и несколько потерянных лет стоят гораздо больше. Если согласия не будет, то их домик и гигант массовой застройки так и останутся соседями поневоле», — такими словами заканчивается сюжет.

Сюжет BBC 

В тему: 

• ЖК «Одинбург»: частный дом во дворе вместо детской площадки
• «Синий домик» во дворе «Одинбурга»: застройщик сделал предложение о выкупе

18.191.21.86