Владельцы «синего домика» выдвинули встречное предложение

16 марта 2020, 17:20

История вокруг «синего домика» во дворе многоэтажки жилого комплекса «Одинбург» продолжается. На встрече с представителем застройщика дочь собственницы земельного участка отклонила оба предложения о выкупе, сделав встречное.

Частный домик во дворе многоэтажки 

Покупатели квартир в ЖК «Одинбург» несколько лет вместо обещанной детской площадки и парковки видят под окнами участок с частным домом синего цвета. Забор вплотную примыкает к многоэтажке.

Представители компании-застройщика AFI Development причиной такой ситуации называют то, что переговоры о выкупе не привели к успеху «исключительно из-за неконструктивной позиции собственника земельного участка».

После публикаций в федеральных СМИ в феврале 2020 года ситуация получила новое развитие.

Синий домик у ЖК «Одинбург», Пресс-конференция с представителями застройщика ЖК «Одинбург»

Синий домик у ЖК «Одинбург»

ЖК «Одинбург» — проект AFI Development Льва ЛЕВАЕВА на 18000 жителейРазрешение на строительство в 2012 году выдал мэр Одинцово Александр ГУСЕВ. Для города жилой комплекс — очередной удар по социальной инфраструктуре.

Здесь грубо нарушены Региональные нормы градостроительного проектирования (РНГП)— новосёлам не хватит мест в строящихся детских садах и школах. Кроме того, чиновники допустили масштабное строительство в 100-метровой водоохранной зоне реки Саминка — притока первого порядка питьевого источника Москвы.

Два предложения застройщика 

27 февраля в Одинцово состоялась пресс-конференция по вопросу с «синим домиком». Ни собственница, ни её представители на мероприятие не пришли. Первый заместитель гендиректора ООО «АФИ РУС» Евгений ПОТАШНИКОВ публично сделал два предложения о выкупе:

  1. выплата 9,5 млн руб. кадастровой стоимости участка + 3-комнатная квартира в «Одинбурге» площадью в пределах 80 м²
  2. или участок в 27 соток в районе застройки (на границах с участками «Одинбурга») на расстоянии до 900 метров от нынешнего участка в 18 соток.

Спустя несколько дней дочь хозяйки земли и дома Ольга ШИШКИНА сообщила журналистам, что их семью на пресс-конференцию никто не приглашал. И добавила, что сделанные застройщиком предложения их не устраивают.

Встречное предложение от собственников

Глава Одинцовского округа Андрей ИВАНОВ сообщил в своём инстаграме, что 13 марта состоялась встреча с участием Ольги Шишкиной, Евгений Поташникова и первого замглавы администрации муниципалитета Михаила ПАЙСОВА

На мероприятии представитель застройщика снова назвал два предложения (те же, что и на пресс-конференции).

Ольга ШИШКИНА и Евгений ПОТАШНИКОВ на переговорах в кабинете первого замглавы администрации Одинцовского округа Михаила ПАЙСОВА, 13 марта состоялась очередная встреча по вопросу «синего домика», "Синий домик", ЖК "Одинбург"

Ольга ШИШКИНА и Евгений ПОТАШНИКОВ на переговорах в кабинете первого замглавы администрации Одинцовского округа Михаила ПАЙСОВА

Как написал Андрей Иванов, Ольга Шишкина оба варианта отклонила, выступив со встречным предложением: «выкуп застройщиком земельного участка Красногорское шоссе, 16, 18 (стоимость на портале «Циан» 80 млн руб.) + возведение на нём жилого дома и дополнительного строения».

Напомним, в ходе пресс-конференции 27 февраля Евгений Поташников заявил, что на встрече с Ольгой Шишкиной в 2016 году получил от неё бумагу с требованиями собственников: 

  • два смежных земельных участка на Красногорском шоссе, 16 и 18 в Одинцово
  • дом из бруса под ключ + баня и гараж
  • моральный ущерб.

Продемонстрировав эту бумагу присутствующим на пресс-конференции, представитель застройщика назвал требования «нереальными». 

Что дальше? 

«Евгений Михайлович обещал вернуться с ответом на следующей неделе», — так Андрей Иванов подвёл итог встречи 13 марта в своём инстаграме.

В тему: 

3.235.66.217

14 221 (+4)
Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
Вообще-то 9,5 за участок миллионов и 10 миллионов за трёшку, это 250 тысяч евро.
За эти деньги можно купить дом на берегу Эгейского моря:
realtygreece.ru/catalog/7173/ermis-4
По-моему нехилый обмен синего домика.
Не, понятно, что на 100 миллионов рублей можно купить 5 домов на берегу Эгейского моря, что значительно лучше одного.
lenivets: Не, понятно, что на 100 миллионов рублей можно купить 5 домов на берегу Эгейского моря, что значительно лучше одного.
Ну как дом у Иванова на рублевке точно не купишь, нужно таких домиков синих 15-20.
gag2014: Ну как дом у Иванова на рублевке точно не купишь, нужно таких домиков синих 15-20.
Действительно. Чего Иванов тупит? Отдал бы свой дом владельцам синего, что бы застройщику легче было.
В распасы так заиграются…
lenivets: За эти деньги можно купить дом на берегу Эгейского моря:
Давайте в более понятных обывателю единицах измерений изъясняться 20 миллионов — это нормальная цена за 60-70 квадратных метров в Москве не так уж далеко от МКАДА. Дом на берегу Эгейского моря слишком абстрактная величина.
Собственник синего дома просит лишь равноценный обмен: его участок с находившимися на нем построками на другой участок тоже с домом.
Она же говорила, что то, что на ЦИАНе стоит 80 млн, в реальности продается за 50. Учитывая стоимость земли в Одинцово, предположу, что обмен равноценный.
Люди просто хотят дом с участком в обмен на дом с участком. Ничего больше.
lenivets: Вообще-то 9,5 за участок миллионов и 10 миллионов за трёшку, это 250 тысяч евро.
За эти деньги можно купить дом на берегу Эгейского моря:
И сколько от берега Эгейского дома до МКАДа? Где работать там будете? Разрешение на работу есть? В курсе, какая в Греции безработица и какие зарплаты?
list01: Люди просто хотят дом с участком в обмен на дом с участком. Ничего больше.
Люди хотят за «кривой» участок с «убитым» домом,
два «правильных по форме» участка со «свежими» домом, гаражом и сарайкой.. Так думаю со всеми разрешайками и подключениями…
Равноценно ли это? У меня не получается… Продолжение истории по видимому следует…
soda: Люди хотят за «кривой» участок с «убитым» домом, два «правильных по форме» участка со «свежими» домом, гаражом и сарайкой…
Так рынок же. Один хочет купить, а другой — продать. Торгуются.
soda: Люди хотят за «кривой» участок с «убитым» домом,
два «правильных по форме» участка со «свежими» домом, гаражом и сарайкой.. Так думаю со всеми разрешайками и подключениями…
Равноценно ли это? …
Так подождите, она же все обосновала. АФИ издевались над ее семьей несколько лет, на закрытой территории снесли строения, целый летний дом, оставив только этот уже нашумевший синий домик, и теперь они должны за это отвечать, что тут такого? Вот если бы они нормально себя вели, было бы все иначе. А так- нечего было всё ломать и крушить. Так им и надо, АФИ.
И непонятно, почему все говорят о 80 млн, она же четко сказала, что участок сейчас стоит 55.
irina2341: И непонятно, почему все говорят о 80 млн, она же четко сказала, что участок сейчас стоит 55.
А «синий домик» стоит ровно столько, сколько за него дадут… Хоть аукцион устраивай, никому он не нужен во дворе человейника, бдысь, по кадастру 9,5 млн… Остальное хотелки и демагогия… Я не против, пусть далее воюют, разумности в требованиях «синего домика» не проглядывается, увы… Почему два участка?…
irina2341: АФИ издевались над ее семьей несколько лет,
Тёмный подвал наручники к трубе? С 2016 они пропали, ни сном ни духом…
«Власти хорватского города Леград начали распродажу домов и земельных участков по цене в одну куну (примерно 11 российских рублей). Об этом сообщает Hrvatska radiotelevizija.» ©
ria.ru/20200316/156865…tic&rcmd_id=1568683318
soda: А «синий домик» стоит ровно столько, сколько за него дадут… Хоть аукцион устраивай, никому он не нужен во дворе человейника, бдысь, по кадастру 9,5 млн…
Продают как правило по рыночной стоимости, а не по кадастровой. И учитывая, что есть один заинтересованный покупатель, не стоит исключать, что он заплатит стоимость соответствующую аналогичному дому с участком, но не стоящему внутри двора многоэтажки.
list01: Продают как правило по рыночной стоимости, а не по кадастровой. И учитывая, что есть один заинтересованный покупатель,…
Офигительный рынок.
Вобще картельный сговор. Договорились с «красногорскими» объявить цену в поллимона евров, согласны только на эти два участка. Барыш поделят. Схематоз классный.
Вобще похоже потеряет интерес застройщик и будет домик разрушаться, а заборчик граждане соседи расковыряют очень просто обычным ножичком. Вобщем неликвид.
list01: Продают как правило по рыночной стоимости, а не по кадастровой. И учитывая, что есть один заинтересованный покупатель, не стоит исключать, что он заплатит стоимость соответствующую аналогичному дому с участком, но не стоящему внутри двора многоэтажки.
Т. е. нарисуем гипотетического покупателя или гипотетический участок? Что рисуем? Участок есть, ведите гипотетического покупателя… Или как оно в реалии будет?
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса