Владельцы «Синего домика» выдвинули встречное предложение

list01: поэтому проблемы у него есть, как и у администрации, к которой возникают вопросы как она разрешила подобную стройку при нерешенном вопросе с собственником.

Ждём, сериал «Синий домик» второй сезон…

list01: Давайте просто дождёмся следующих новостей и посмотрим у кого из нас адекватнее восприятие реальности.

Для прогнозирования нужно понимать подоплеку и внутреннюю логику развития ситуации.
Частный домик во дворе многоэтажки это неправильно. Вопрос, конечно, надо решать. А вот тут возможны варианты. Один из них получение неких преференций застройщиком от администрации. Тогда и 50 мультов заплатят, понимая будущую прибыль.
Ну, а на нет и суда нет. Обязанности домик выселить оттуда у застройщика нет, площадь участка исключена из площади благоустройства многоэтажного дома.
Да и пользоваться домиком, как дачей хозяйка не сможет. Мне кажется время работает не на неё.

nfhfynek: Для прогнозирования нужно понимать подоплеку и внутреннюю логику развития ситуации.

Вы ещё расскажите, что информация правит миром.

nfhfynek: Обязанности домик выселить оттуда у застройщика нет, площадь участка исключена из площади благоустройства многоэтажного дома.

Возможно, так и есть, но именно это и не правильно. Наверняка благоустройство многоэтажки рассчитано с учётом площади этого частника. И, по правильному, купить эту землю они должны были ещё до начала проектирования. Но, что-то пошло не так. На каком-то этапе кто-то из должностных лиц приподзакрыл глаза. При желании, вполне можно докопаться кто и когда глаза приподзакрыл. Хотя, обычно им ничего не бывает. Максимум, уволят.
Велика вероятность, что застройщик теперь забьёт болт и умоет руки. А Администрация потом будет щёки дуть. Впрочем, с Администрации слупить 100 миллионов будет проще. Деньги налогоплательщиков, не жалко.

lenivets: Возможно, так и есть, но именно это и не правильно.

Так я и пишу — неправильно

lenivets: Наверняка благоустройство многоэтажки рассчитано с учётом площади этого частника.

Ды, было. Потом в очередной статье была инфа, что ЗУ исключен из площади благоустройства.

lenivets: И, по правильному, купить эту землю они должны были ещё до начала проектирования.

Да масса обременений может быть при начале строительства. И потом — получение РС и тем более начало проектирования были несколько лет назад. Тогда ещё могли какие-нибудь гарантийные письма прокатывать.

lenivets: Но, что-то пошло не так.

Хозяйка оказалась с амбициями или со связями

lenivets: На каком-то этапе кто-то из должностных лиц приподзакрыл глаза. При желании, вполне можно докопаться кто и когда глаза приподзакрыл. Хотя, обычно им ничего не бывает. Максимум, уволят.

С тех пор много народу сменилось воды утекло

lenivets: Велика вероятность, что застройщик теперь забьёт болт и умоет руки.

Вот и я об этом же

lenivets: А Администрация потом будет щёки дуть. Впрочем, с Администрации слупить 100 миллионов будет проще. Деньги налогоплательщиков, не жалко.

И останется этот вопрос Администрации, да.
Где она должна деньги взять?
Мне последнее время понравилось себя налогоплательщиком ощущать и представлять, что из моего кармана всё берётся
Не считаю, что проще. С какой стати в бюджет г. о. должны быть заложены полсотни лямов, когда нужны квартиры детям-сиротам, оплачивать проект «Активное долголетие», Маслову скамеечки и т. п.
А вот застройщик закладывал стоимость расселения в бюджет стройки, а когда объект сдан (или ещё год после этого) — всё — нецелевое использование средств будет, кому это надо?

nfhfynek: Не считаю, что проще.

Чёйта? Миллиард ухнули на школу Примакова и никто не ойкнул. Ни налогоплательщики, ни сама администрация.
А тут какие-то сраные 100 миллионов. Тьфу на них.

list01: Тот, у кого нет проблем не ходит на встречи с представителем администрации и первого канала.

Ну если ещё раз напишете то, на что я уже ответил то это бестолку.
На это я отвечал выше. Почему ему не пойти на встречу, если он готов приобрести участок и предложил 2 варианта? Один стандартный для бывших 6 собственников, а второй под специфичные требования. Но он не согласен приобретать участок по завышенной в несколько раз цене, и успешно это показывает.

list01: Давайте просто дождёмся следующих новостей и посмотрим у кого из нас адекватнее восприятие реальности.

Не проблема. Можем и на интерес забиться, допустим кто проиграл, тот три дня подряд в 09:00 пишет 1 пост с обидным для себя текстом.
Это уже четвёртая статья об одном и том же с той же инфой и теми же успехами. На какой по счёту статье мы будем решать чьё восприятие адекватнее? На 5-й, 6-й, или какой по счёту?

list01: Не договорятся, останется участок во дворе многоэтажки — значит и правда репутационных проблемы застройщика незначительны для того, чтобы инвестировать 50 млн рублей в них.
Застройщик предложит участок с домом взамен имеющегося — значит все же не забил болт и у него есть проблема, требующая решения.

Нет давайте так как идёт по статье:

Вариант №1. Владелица прогнёт застройщика, именно застройщика!, на свои озвученные требования:

из статьи: Как написал Андрей Иванов, Ольга Шишкина оба варианта отклонила, выступив со встречным предложением: «выкуп застройщиком земельного участка Красногорское шоссе, 16, 18 (стоимость на портале «Циан» 80 млн руб.) + возведение на нём жилого дома и дополнительного строения».

Вариант №2 Владелица соглашается на одно из предложений застройщика:

из статьи: 1. выплата 9,5 млн руб. кадастровой стоимости участка + 3-комнатная квартира в «Одинбурге» площадью в пределах 80 м²
2. или участок в 27 соток в районе застройки (на границах с участками «Одинбурга») на расстоянии до 900 метров от нынешнего участка в 18 соток.

Вариант №3 Владелица и застройщик бодаются дальше. Тогда на каком сроке бодания мы с вами решаем чьё восприятие адекватней?

Будем рассматривать вариант что прогнётся администрация и заплатит 80 лимонов за два участка?

Я полагаю что будут варианты или №2 или №3.
Вы выбираете вариант №1?

lenivets: Возможно, так и есть, но именно это и не правильно. Наверняка благоустройство многоэтажки рассчитано с учётом площади этого частника. И, по правильному, купить эту землю они должны были ещё до начала проектирования. Но, что-то пошло не так. На каком-то этапе кто-то из должностных лиц приподзакрыл глаза. При желании, вполне можно докопаться кто и когда глаза приподзакрыл. Хотя, обычно им ничего не бывает. Максимум, уволят.

Однозначно это правда. И судя по статье «не так» пошли именно требования единственной из семи владельцев участков.

lenivets: Велика вероятность, что застройщик теперь забьёт болт и умоет руки. А Администрация потом будет щёки дуть. Впрочем, с Администрации слупить 100 миллионов будет проще. Деньги налогоплательщиков, не жалко.

Опять в точку. Очень проходной вариант.

masal: Почему ему не пойти на встречу, если он готов приобрести участок и предложил 2 варианта?

Потому что

Цитата: Кстати, получается что участок уже действительно малоактуален

и они на него якобы забили болт.

Цитата: На какой по счёту статье мы будем решать чьё восприятие адекватнее? На 5-й, 6-й, или какой по счёту?

На той, в которой будет написано, что стороны достигли/не достигли соглашения.

Цитата: 

[q] Вы выбираете вариант №1?

Я не могу знать насколько адекватен владелец синего дома. Застройщик мне более понятен и я считаю, что, если он все таки не забил болт и участок ему как вы выражаетесь не малоактуален, он предложит владельцу синего домика участок аналогичной площади или больше с домом. Возможно, что это будет даже участок, который требует владелец синего домика, но учитывая то, что со слов владельца домика он продаётся в реале за 50 (55?) млн и ещё возможен торг, может быть застройщик выкупит его и дешевле, а может и бюджетные деньги тут примут участие, как уже предположили. Надеюсь, что нет.

А если застройщику, как вы пишете, участок и правда малоактуален и он забил болт, то да — будет продолжать предлагать то, что уже предлагал. Согласится ли на это владелец дома, я не знаю.
Мы же с вами мотивацию застройщика и его заинтересованность обсуждали. Это мне интересно. Вот и посмотрим насколько он заинтересован в решении, на мой взгляд проблемы и насколько адекватно вы и я оценивали ситуацию.

ребята о чем спор?
я хоть и за домик изначально
но сдается мне ситуация или уже патовая или близка к ней
застройщика сейчас что то реально колышет? ну может только этот шум, но мы же знаем как быстро шум пройдет
владельцам домика что то горит так чтобы аж не могу?
тоже непохоже.
и в итоге тема замерзнет и будет этот домик медленно рушиться среди привыкших к нему челорвейников
и чего в итоге?

list01: Потому что
и они на него якобы забили болт.

И чего? Они теперь должны не ходить и посылать всех на… чтоль? Нафига им надо официально демонстрировать такое идиотическое поведение? Они готовы присоединить участок, пусть даже не актуальный уже, но только за ту сумму, которая забита у них в расчётах. Это вполне адекватно и культурно забитый болт.

list01: На той, в которой будет написано, что стороны достигли/не достигли соглашения.

Дружище, так во всех четырёх статьях написано что они не достигли соглашения.

list01: Я не могу знать насколько адекватен владелец синего дома. Застройщик мне более понятен и я считаю, что, если он все таки не забил болт и участок ему как вы выражаетесь не малоактуален, он предложит владельцу синего домика участок аналогичной площади или больше с домом. Возможно, что это будет даже участок, который требует владелец синего домика, но учитывая то, что со слов владельца домика он продаётся в Реале за 50 (55?) млн и ещё возможен торг, может быть застройщик выкупит его и дешевле.

А если застройщику, как вы пишете, участок и правда малоактуален и он забил болт, то да — будет продолжать предлагать то, что уже предлагал. Согласится ли на это владелец дома, я не знаю.

Ответили уклончиво. Правда много. Короче, «на интерес» не забиваемся, а просто смотрим развитие? Ну добро.

list01: Мы с вами мотивацию застройщика и его заинтересованность обсуждали. Это мне интересно. вот и посмотрим насколько он заинтересован в решении, на мой взгляд проблемы.

Ага. И мне тоже. Чисто спортивный интерес. Моё мнение что застройщик не то чтоб заинтересован в этом участке, а просто согласен выкупить его на своих, ранее запланированных условиях и в пределах запланированной суммы (ведь логично что сумма на приобретение участка была в планах и расчётах). В случае серьёзного повышения суммы (которую мы видим), застройщику пофигу и ситуация никуда не движется.

guguru: ребята о чем спор?
я хоть и за домик изначально
но сдается мне ситуация или уже патовая или близка к ней
застройщика сейчас что то реально колышет? ну может только этот шум, но мы же знаем как быстро шум пройдет
владельцам домика что то горит так чтобы аж не могу?
тоже непохоже.
и в итоге тема замерзнет и будет этот домик медленно рушиться среди привыкших к нему челорвейников
и чего в итоге?

В итоге болт от застройщика. Об этом я и говорю. Причём застройщику уже пофиг, он своё получил, а вот владелица участка в итоге не может им реально пользоваться.

Ребята. забываете один момент. Впереди строительство корпуса Д, который целиком выходит на синий домик всеми подъездами. Если дольщиков корпуса С банально обманули, то корпус Д можно и не начинать строить, слишком все в курсе про синий домик.

irina2341: Ребята. забываете один момент. Впереди строительство корпуса Д, который целиком выходит на синий домик всеми подъездами. Если дольщиков корпуса С банально обманули, то корпус Д можно и не начинать строить, слишком все в курсе про синий домик.

Перепроектируют (а может быть уже это сделали, потому что — время — деньги, а ситуация уже ясна с этой хозяйкой) и построят по-другому. А вплотную к забору домика — парковку

nfhfynek: Перепроектируют (а может быть уже это сделали, потому что — время — деньги, а ситуация уже ясна с этой хозяйкой) и построят по-другому. А вплотную к забору домика — парковку

кстати как вариант вполне может быть
так скока в итоге предлагают денег синему домику или что там? на кону как грится что?

guguru: кстати как вариант вполне может быть
так скока в итоге предлагают денег синему домику или что там? на кону как грится что?

Да я чё-то запуталась уже, по-разному считают. Главное к консенсусу не приходят. Застройщику проще всего квартиру дать. Она не хочет. Потом у застройщика ЗУ есть (в 900 м от синего домика), наверное, или это предмет торга с администрацией — следующее строительство. Её не устраивает. Непонятно почему, надо анализировать. Ну и хочет участок или 2 смежных на Красногорке. Масал может быть прав о сговоре, потому что конкретный ЗУ фигурирует.