Владельцы «Синего домика» выдвинули встречное предложение
История вокруг «синего домика» во дворе многоэтажки жилого комплекса «Одинбург» продолжается. На встрече с представителем застройщика дочь собственницы земельного участка отклонила оба предложения о выкупе, сделав встречное.
Частный домик во дворе многоэтажки
Покупатели квартир в ЖК «Одинбург» несколько лет вместо обещанной детской площадки и парковки видят под окнами участок с частным домом синего цвета. Забор вплотную примыкает к многоэтажке.
Представители компании-застройщика AFI Development причиной такой ситуации называют то, что переговоры о выкупе не привели к успеху «исключительно из-за неконструктивной позиции собственника земельного участка».
После публикаций в федеральных СМИ в феврале 2020 года ситуация получила новое развитие.
Синий домик у ЖК «Одинбург»
ЖК «Одинбург» — проект AFI Development Льва ЛЕВАЕВА на 18000 жителей. Разрешение на строительство в 2012 году выдал мэр Одинцово Александр ГУСЕВ. Для города жилой комплекс — очередной удар по социальной инфраструктуре.
Здесь грубо нарушены Региональные нормы градостроительного проектирования (РНГП)— новосёлам не хватит мест в строящихся детских садах и школах. Кроме того, чиновники допустили масштабное строительство в 100-метровой водоохранной зоне реки Саминка — притока первого порядка питьевого источника Москвы.
Два предложения застройщика
27 февраля в Одинцово состоялась пресс-конференция по вопросу с «синим домиком». Ни собственница, ни её представители на мероприятие не пришли. Первый заместитель гендиректора ООО «АФИ РУС» Евгений ПОТАШНИКОВ публично сделал два предложения о выкупе:
- выплата 9,5 млн руб. кадастровой стоимости участка + 3-комнатная квартира в «Одинбурге» площадью в пределах 80 м²
- или участок в 27 соток в районе застройки (на границах с участками «Одинбурга») на расстоянии до 900 метров от нынешнего участка в 18 соток.
Спустя несколько дней дочь хозяйки земли и дома Ольга ШИШКИНА сообщила журналистам, что их семью на пресс-конференцию никто не приглашал. И добавила, что сделанные застройщиком предложения их не устраивают.
Встречное предложение от собственников
Глава Одинцовского округа Андрей ИВАНОВ сообщил в своём инстаграме, что 13 марта состоялась встреча с участием Ольги Шишкиной, Евгений Поташникова и первого замглавы администрации муниципалитета Михаила ПАЙСОВА.
На мероприятии представитель застройщика снова назвал два предложения (те же, что и на пресс-конференции).
Ольга ШИШКИНА и Евгений ПОТАШНИКОВ на переговорах в кабинете первого замглавы администрации Одинцовского округа Михаила ПАЙСОВА
Как написал Андрей Иванов, Ольга Шишкина оба варианта отклонила, выступив со встречным предложением: «выкуп застройщиком земельного участка Красногорское шоссе, 16, 18 (стоимость на портале «Циан» 80 млн руб.) + возведение на нём жилого дома и дополнительного строения».
Напомним, в ходе пресс-конференции 27 февраля Евгений Поташников заявил, что на встрече с Ольгой Шишкиной в 2016 году получил от неё бумагу с требованиями собственников:
- два смежных земельных участка на Красногорском шоссе, 16 и 18 в Одинцово
- дом из бруса под ключ + баня и гараж
- моральный ущерб.
Продемонстрировав эту бумагу присутствующим на пресс-конференции, представитель застройщика назвал требования «нереальными».
Что дальше?
«Евгений Михайлович обещал вернуться с ответом на следующей неделе», — так Андрей Иванов подвёл итог встречи 13 марта в своём инстаграме.
В тему:
- ЖК «Одинбург»: частный дом во дворе вместо детской площадки
- «Синий домик» во дворе «Одинбурга»: застройщик сделал предложение о выкупе
- Владельцы «синего домика» отказались от предложения застройщика
3.17.150.89
Ну и как вы думаете, насколько быстро дольщики подпишут согласие и скажут «а домик нехай догнивает»?
Ну что сказать — перепроектировать (перепривязать) корпус Д, пройти экспертизу — дешевле
«Синий домик» во дворе «Одинбурга»: застройщик сделал предложение о выкупе
А кто-нибудь по ссылке сходил?
Разрешенное использование: бытовое обслуживание, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, культурное развитие, деловое управление, рынки, магазины, банковская и страховая деятельность, общественное питание, гостиничное обслуживание, обслуживание автотранспорта, объекты придорожного сервиса, спорт. Получены ТУ на присоединение ко всем инженерным сетям и примыкание к автомобильной дороге. Есть ГПЗУ. Возможно размещение 2-х этажного здания торгово-бытового назначения с объектами общественного питания общей площадью 4 205м²., включая подземный паркинг 2 205м². на 73 а/м.
Т. е. тётечка хочет не дачку, а бизнес замутить. И застройщик ей должен этот объект построить. С подземным паркингом. 2-х этажное здание. Общей площадью 4205м².
ЧУЕТЕ?
Собрание дольщиков будет выглядеть так: «Скинемся на проектирование, экспертизу и строительство ещё одного объекта и подарим тётеньке. А взамен у вас дорожки будут и пара чахлых кустиков».
«Да ну его нах» скажут они, патамушта это ещё пара сотен лямов.
Во как, так это она спортивную площадку чтоль хочет?
Ирин, так это один участок №18 площадью в 30 соток и стоимостью 65 лимонов, супротив имеющегося у Ольги участка в 18 соток. Что то вы сильно лукавите. Она ведь 2 участка требует, ещё и соседний участок №16 хочет.
Мощно. Дружище Лист01, понятно почему забиться не захотел. Крутые требования, нереальные однозначно. Да и не состыкуются с требованием участка в пределах 1 км., тут однозначно около 2-х км. от этого одинбурга.
Имхо, ей причинили реальное зло, нормально, что она хочет компенсации, причем назначенной ей самой. А вы бы не захотели?
А сделать АФИ страдающей стороной уже все равно не получится, рыльце у них точно в пушку.