Иванов о новых правилах застройки: «Вброшено много дезинформации»

Утверждённые Советом депутатов Одинцовского округа Правила землепользования и застройки вызвали протест у жителей. Депутатов обвинили в передаче под тотальную застройку берегов Москвы-реки и окрестностей Звенигорода. Ситуация стала темой онлайн-планёрки администрации, прошедшей 3 июня.

«Много вброшено дезинформации, сплетен, слухов»

Обсуждение вопроса начал руководитель муниципалитета Андрей ИВАНОВ:

У нас прозвучал ещё Звенигород с информацией по ПЗЗ и старому генплану. Очень много вброшено дезинформации, сплетен, слухов, много информации искажено. Мы вместе с вами видели этот поток негатива, который пошёл в социальные сети и, в том числе, в СМИ федерального масштаба.

Очевидно, ситуация выглядит не так, как об этом говорят спикеры — так их назовём. Не будем давать оценку: зачем, почему и для чего нагнетается этот негатив. Видно по интервью, что многие не готовы, не проинформированы на 100% либо просто запутались в документах, которые видели, или им просто пересказал кто-то.

Глава Одинцовского округа Андрей ИВАНОВ, онлайн-планёрка администрации

С докладом выступил главный архитектор Одинцовского округа Кирилл ЗАВРАЖИН. Он отметил, что перед тем, как правила землепользования и застройки были вынесены на Совет депутатов, они несколько месяцев (с июня 2019 года) находились в публичном пространстве и их можно было обсудить на публичных слушаниях:

Из 1376 комментариев более половины были учтены. Это к вопросу, когда мы слышим с экранов, что ни один комментарий или пожелание жителей не были учтены. Остались только те, которые требуют правовой оценки. Например, когда сосед против соседа выдвигает комментарий, чтобы он ничего не строил.

***

Общаясь с неравнодушными жителями Звенигорода, а также со всеми теми, кому неравнодушно культурное и историческое наследие, ясно одно — всех беспокоит то, что случилось со Звенигородом ранее — навсегда испорчен профиль города многоэтажной застройкой. И неравнодушные жители, которые в том числе попадают на телеканалы, просят, чтобы такого больше не было.

«Основная миссия — убрать реальные риски» 

Кирилл Завражин назвал тему «очень важной». По его словам, идёт выработка стратегии с участием экспертов, Главного управления культурного наследия и руководства Мособлархитектуры.

Можно разделить работу на две части. Первая — это выяснение реальных рисков, потому что в прессу попали комментарии, к сожалению, не совсем разобравшихся в моментах. Потому что смотрели не весь документ, а только отдельный слой. А на самом деле территориальную зону ограничивает ещё много других документов (охранная зона, санитарно-защитная зона, ограничение по высотности).

Если бы те люди, которые давали такие резкие комментарии о том, что будет всё застроено, посмотрели полностью документ — я думаю, что вопрос так остро бы не стоял.

И основная миссия будет направлена на то, чтобы разъяснить и выявить реальные риски, и их убрать. Вплоть до того, чтобы каким-то образом отговорить от планов собственников земельных участков, у которых есть утверждённая документация.

Главный архитектор Одинцовского округа Кирилл ЗАВРАЖИН, онлайн-планёрка администрации

В заключение доклада главный архитектор округа заявил о продолжающейся разъяснительной работе с жителями в соцсетях и посредством ответов на обращения: «Даём ответы, что у нас общая цель — не дать застроить и испортить Звенигород, как это было сделано в 2000-е годы».

«Мы вместе с жителями встанем на защиту города»

Андрей Иванов принял доклад. Он заявил, что администрация не допустит в Звенигороде масштабного строительства многоквартирных домов, а также анонсировал заседание Совета депутатов Одинцовского округа по вопросам ПЗЗ с участием разработчиков документов и представителей правительства Московской области.

Мы вместе с жителями встанем на защиту города и не допустим там никакого дополнительного масштабного строительства многоквартирных домов, как мы видели в микрорайоне Восточный в том числе.

Но тем не менее, вопросы на повестке есть, многие ещё не до конца разобрались. Поэтому поручаю вам вместе с коллегами подготовиться к следующей неделе. Мы будем проводить Совет депутатов. И на этом Совете мы должны на все вопросы, звучащие в социальных сетях, дать исчерпывающую информацию.

Кроме того, Андрей Иванов анонсировал публичные слушания по генплану и ПЗЗ объединённого Одинцовского округа:

Ни для кого не секрет, однако все почему-то в публичной плоскости об этом умалчивают, что мы сейчас готовим генплан и ПЗЗ округа, для этого мы будем проводить публичные слушания в июле-августе. В том числе будем проводить публичные слушания по зонам охраны памятника культуры — Саввино-Сторожевского монастыря и других памятников, находящихся на территории Звенигорода и Ершовского поселения. Там ещё есть так называемые спорные вопросы.

***

И нам с вами нужно чётко и подробно рассказать с датами и ответственными исполнителями о нашей работе на этот сезон по генплану и ПЗЗ объединённого округа. Не старые «хвосты», которые мы приводили в соответствие, а уже новый объединённый документ с учётом, повторюсь, всех пожеланий и требований жителей Звенигорода и других поселений, где затрагиваются наши памятники.

Обсуждение ПЗЗ на онлайн-планёрке администрации, начало с 53:04

Возвращаясь к конфликту вокруг правил застройки Звенигорода и окрестностей, руководитель муниципалитета снова упомянул о том, что не все жители смогли разобраться в документах:

Действительно, многие не увидели слои, о которых вы говорите. Но я вам хочу сказать, что мы иногда долго дискутируем и разбираемся в документах, чтобы окончательно понять, что там написано. А простым жителям, потому что нет компетенции и профессионального образования, вообще сложно понять в наших хитрых названиях, зонах или режимах.

Поэтому нужно найти простой язык, простые и жёсткие формы ограничений, чтобы не было ни у кого сомнений. Чтобы не считали наши какие-то условно разрешённые виды использования земельного участка какими-то лазейками власти для того, чтобы разрешить какую-то застройку.

У нас точно нет такой идеи, нет таких планов. И мы так же ужасаемся тому, что уже построено в Звенигороде с точки зрения этих микрорайонов. И точно мы не допустим повторения этой ситуации в будущем.

Новые ПЗЗ: история конфликта

Новые Правила землепользования и застройки Совет депутатов Одинцовского округа утвердил на онлайн-заседании 30 апреля. Всё обсуждение объемного проекта заняло немногим более 15 минут. За его принятие проголосовали 26 депутатов (из них 24 единоросса), трое воздержались.

Против проголосовали четыре депутата КПРФ Сергей ТЕНЯЕВ, Александр ГАЛДИН, Владимир КУКИН, Михаил ИЛЯСОВ. Они же во время обсуждения высказались против проекта. Сергей Теняев обратил внимание, что в нём не учтены значительные и обоснованные замечания жителей по ряду населённых пунктов. И назвал принятие решения без учёта мнения населения нарушением закона о самоуправлении.

Александр Галдин назвал «некорректным» рассмотрение документа объёмом около тысячи страниц при том, что на ознакомление было дано меньше суток. Владимир Кукин поддержал позицию Теняева по опасной близости газораспределительной станции к планируемой жилой застройке в Звенигороде.

Обсуждение проекта ПЗЗ на заседании Совета депутатов Одинцовского округа. Начало с 2:21:39

После принятия решения жители Одинцовского округа обвинили депутатов в передаче очередных территорий под тотальную застройку. Председатель Совета Московского областного отделения ВООПИиК Евгений СОСЕДОВ назвал документ «шокирующим», общественники из Одинцово, Звенигорода и других поселений муниципалитета начали обращаться в различные региональные и федеральные инстанции, анонсируя последующие судебные процессы по признанию ПЗЗ незаконными.

Позже депутат Сергей Теняев внёс на рассмотрение Совета депутатов предложение об отмене утверждённых ПЗЗ и отправке их на доработку для внесения замечаний и предложений, сделанных жителями на публичных слушаниях.

Ситуация стала темой сюжета федерального телеканала «Россия 1». Встревоженные активисты поделились со съёмочной группой опасениями о грядущей тотальной жилой застройке пойм и полей, в том числе участка между Москвой-рекой и Саввино-Сторожевским монастырём.

В тему:

• Депутатов обвинили в передаче берегов Москвы-реки под тотальную застройку
• «Если мы допустим застройку, наш город превратится в бетонное гетто»

3.16.66.206