Одинцово-ИНФО

Достройка или выплата компенсаций дольщикам? Судьбу долгостроя решат до конца года

22 сентября 2020, 16:48

2-й микрорайон Одинцово стал первым примером реконструкции, которая по факту является точечной высокоплотной застройкой. Компания «Рантект-МФД» не смогла реализовать свои планы и обанкротилась. Дольщики уже несколько лет требуют квартиры. Власти пообещали до конца года решить вопрос по достройке жилья или выплате денежных компенсаций. Тем временем Следственный комитет начал проверку.

«Тупиковая ситуация»

Дольщики двух корпусов ЖК «Единый стандарт» рассказали телеканалу «Россия 1» о своей «тупиковой ситуации». По их словам, в своё время многие потратили последние сбережения и влезли в долги, чтобы купить здесь квартиры. Всего в этом жилом комплексе более 160 дольщиков.

Некоторые истории из сюжета:

  • Семья Ёлкиных вложила в квартиры почти 9 млн руб. Справить новоселье не могут уже восемь лет. «Я купила квартиру на 6-м этаже, на 8-м купили мои родители. Родители продали дом и хотели переехать из Ставропольского края»
  • Александр продал единственное жильё в Минске, чтобы переехать в Одинцово с семьёй, так как сын собирался поступать в вуз. Все эти годы семья живёт на съёмных квартирах
  • Михаил купил квартиру в ЖК «Единый стандарт» за 4,7 млн. руб., вложив все накопленные деньги и взяв в кредит 1,2 млн руб.

Один из этих двух домов должны были сдать ещё в 2014 году, но работы неожиданно остановились. В 2018 году «Рантект» начал процедуру банкротства, здания заброшены и постепенно разрушаются. По словам дольщиков, каждый год проходит собрание, на котором конкурсный управляющий сообщает, что пока не может найти нового инвестора.

При этом в местной администрации говорят, что ситуация находится на контроле. Начальник управления капитального строительства Одинцовского округа Елена ДЕДУШЕВА:

Идут переговоры с рядом инвесторов по выработке механизма завершения строительства. Но окончательных согласований условий финансирования и реструктуризации задолженности пока не достигнуто. Направлено ходатайство в «ДОМ.РФ» для рассмотрения возможности завершения объекта.

Судьбу долгостроя планируют обсудить на заседании совета Фонда дольщиков до конца года.

Недостроенный дом во 2-м микрорайоне Одинцово

Точечная застройка под видом комплексной реконструкции

ООО «Рантект-МФД» в 2005 году начало реконструкцию 2-го микрорайона Одинцово. Договор о реализации инвестиционного проекта комплексной реконструкции подписал глава района Александр ГЛАДЫШЕВ. Но вместо комплексной реконструкции микрорайон стал первым примером «реконструкции» пятиэтажной застройки, которая по факту является точечной высокоплотной застройкой.

За 10 лет с начала работ были построены 9 многоэтажных домов, тогда как расселены и снесены всего 3 пятиэтажки: план строительства был выполнен на 84%, а план сноса и переселения — только на 23%! При этом были расселены лишь те дома, которые мешали уплотнительной многоэтажной застройке.

Несколькими годами ранее у «Рантекта» начались проблемы:

  • 15 августа 2018 года Арбитражный суд ввёл в отношении компании процедуру наблюдения и назначил временного управляющего
  • В октябре того же года Главное управление государственного строительного надзора Московской области запретило «Рантекту» привлекать деньги физических лиц. 20 марта 2019 года Совет депутатов Одинцовского района проголосовал за признание проблемными объектами двух корпусов — 5/2 и 15/2. Глава Одинцовского района Андрей ИВАНОВ объявил о поиске нового застройщика
  • На судебном заседании в марте 2019 года временный управляющий сообщил, что первое собрание кредиторов приняло решение признать «Рантект» банкротом и открыть конкурсное производство, так как выявлены признаки неплатёжеспособности. Общая сумма требований, включённых в реестр, составила 1 130 669 899 руб. Кроме того, временный управляющий сделал выводы о наличии признаков преднамеренного банкротства
  • Арбитражный суд принял решение признать «Рантект-МФД» банкротом и открыл в его отношении конкурсное производство. Конкурсное производство — завершающая процедура банкротства коммерческой организации, установленная российским законодательством. Суд открывает эту процедуру, если отсутствует реальная возможность восстановить платёжеспособность должника, и/или иные процедуры банкротства оказались безрезультатными.

Ул. Садовая д. 20, Ул. Садовая д. 20

Садовая улица, 20

В свете банкротства «Рантекта» судьба всего «реконструируемого» 2-го микрорайона становится всё более туманной. Местные и региональные власти будут искать нового застройщика.

Девелоперы за «спасение» дольщиков потребуют привилегии: землю под новые проекты или освобождение от социальных обременений. Остаётся только догадываться, чем обернётся для Одинцово приход застройщиков-спасителей в этот раз.

Достройка или денежные компенсации?

В сентябре 2020 года дольщики ЖК «Единый стандарт» вошли в реестр Фонда дольщиков Подмосковья. Пресс-служба администрации Одинцовского округа сообщила, что этот объект «заморожен» в строительной готовности не более 20%, а рассмотрение вопроса по его судьбе на Наблюдательном совете федерального фонда намечено на осень.

«По итогам обсуждения будет определены дальнейшие действия: завершение строительства или выплата дольщикам соответствующих компенсаций», — из сообщения пресс-службы администрации муниципалитета.

Информация о ЖК «Единый стандарт» на сайте администрации Одинцовского округа, Сентябрь

СК начал проверку

22 сентября подмосковное управление Следственного комитета объявило о начале проверки информации СМИ о нарушении прав дольщиков «Рантект-МФД». При этом, как следует из сообщения, проверять планируют ситуацию и с другими долгостроями в Одинцовском округе:

Анализ ситуации с объектами незавершенного строительства на территории Одинцовского городского округ показал, что аналогичная ситуация существует и по ряду других объектов.

Учитывая сложившуюся ситуацию, имеются основания полагать, что она стала возможной в связи с ненадлежащим осуществлением должностных обязанностей со стороны должностных лиц администрации Одинцовского городского округа, повлекших существенные нарушения прав граждан, явившихся участниками долевого строительства объектов незавершенного строительства.

Следствие проверит всю информацию, озвученную в СМИ. В ближайшее время из администрации будет истребована вся необходимая документация. По результатам проверки будет принято процессуальное решение.

В тему:

3.89.87.12

2 444
Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
Цитата: Учитывая сложившуюся ситуацию, имеются основания полагать, что она стала возможной в связи с ненадлежащим осуществлением должностных обязанностей со стороны должностных лиц администрации Одинцовского городского округа, повлекших существенные нарушения прав граждан, явившихся участниками долевого строительства объектов незавершенного строительства.
Это ещё почему?
У кого в должностных обязанностях может быть написано, что он обязан регулировать финансовые потоки застройщика?
lenivets: Это ещё почему?
У кого в должностных обязанностях может быть написано, что он обязан регулировать финансовые потоки застройщика?
А при чём здесь финансовые потоки застройщика? Не понятно, расшифруте.
morobrat: А при чём здесь финансовые потоки застройщика?
А как ещё можно было предотвратить его банкротство?
lenivets: А как ещё можно было предотвратить его банкротство?
А кто вообще разрешил ему строить?
morobrat: А кто вообще разрешил ему строить?
Гладышев.
Конечно, если ничего не строить, то и обманутых дольщиков не будет.

Если у вас нету тети

/А. Аронов — М. Таривердиев/

Если у вас нету дома, пожары ему не страшны
И жена не уйдёт к другому
Если у вас, если у вас
Если у вас нет жены
Нету жены

Если у вас нет собаки, её не отравит сосед
И с другом не будет драки
Если у вас, если у вас
Если у вас друга нет
Друга нет

--RF-- Оркестр гремит басами
Трубач выдувает медь
Думайте сами, решайте сами
Иметь или не иметь

Если у вас нету тёти, то вам её не потерять
И если вы не живёте
То вам и не, то вам и не
То вам и не умирать
Не умирать

--RF--
Иметь или не иметь
lenivets: Гладышев.
Ну вот и будут разбираться. С денежными потоками там кризисный управляющий разбирался. А «с ненадлежащим осуществлением должностных обязанностей со стороны должностных лиц администрации Одинцовского городского округа, повлекших существенные нарушения прав граждан» — СК. Чё бы нет, пускай проверяют. Хуже не будет.
Надо было деньги отдать обманутым дольщикам, а не «жертвовать» царской рукой на строительство храма.
Попы не пострадали бы, подождав ещё чуток. А вот людям приходится туго, и не у каждого из них может сохраниться возможность снимать жильё.
а кто их принуждал там покупать? нет покупки нет проблемы
a_b_c: Попы не пострадали бы, подождав ещё чуток
Попы тут при чем, они на покупку жилья по мошеннической схеме не благословляли
a_b_c: А вот людям приходится туго, и не у каждого из них может сохраниться возможность снимать жильё.
А за каким чертом эти пошли на мутный схематоз? Они на Луне были прописаны? Каким образом им удалось продать единственное жилье? Чего не училось в Белоруссии? Вообще для поступления сына не обязательно покупать квартиру в Москве?
Воробьёв Путину обещал, значит решит вопрос…
fara: Попы тут при чем, они на покупку жилья по мошеннической схеме не благословляли

А за каким чертом эти пошли на мутный схематоз? Они на Луне были прописаны? Каким образом им удалось продать единственное жилье? Чего не училось в Белоруссии? Вообще для поступления сына не обязательно покупать квартиру в Москве?
Мы о разном говорим. Ты упёрлась рогом в попов, мутные схематозы, надо/не надо покупать. А я о том, что касается живых людей. Они законов не нарушали. Не их вина, что всякого рода прохиндеям сейчас такая лафа.
Именно власти, дающие разрешения, должны нести ответственность за происходящее. И, желательно, персональную ответственность с обязательным возмещением ущерба обманутым из личных средств.
Ты тоже могла сюда не приезжать, а вышла бы замуж за казачка и сидела бы в своей родной станице.
Nadin1977: а кто их принуждал там покупать? нет покупки нет проблемы
Люди покупали и будут покупать всё, что продается!
a_b_c: Они законов не нарушали. Не их вина, что всякого рода прохиндеям сейчас такая лафа.
Как минимум нарушили, когда продавали единственное жилье. Просто так это не делается. Равно как и без подмазки опеки не продаётся жилье с ребёнком. Словчили? Надеялись кинуть кидал? Ну не повезло, бывает. Не надо садиться за стол с шулерами.
a_b_c: И, желательно, персональную ответственность с обязательным возмещением ущерба обманутым из личных средств.
Глазами надо было читать, а не попой. Купить вторичку что мешало? Зачем было покупать воздух? Надеялись договориться с жульем? А не вышло.
Это как Высокие Жаворонки, народ предупреждали, но желание приобрести за копейки оказалось выше. Теперь застройщик пузо греет на островах, а лохи зубами щелкают. И им таки достроизи за бюджетный счёт.
Церкву они себе потребуют, а то и мечеть, увидишь. А ещё школу, поликлинику, спортплощадку
a_b_c: Ты тоже могла сюда не приезжать, а вышла бы замуж за казачка и сидела бы в своей родной станице.
Понимаешь, я поставила свои личные деньги и выиграла. Говнозастройщик, хотя и хреново строил, но достраивал свои говнодома. Жилье не было единственным, в худшем случае, осталась бы при старом. Сейчас ни за что не купила бы хату в новостройке.
a_b_c: Люди покупали и будут покупать всё, что продается!
Смотри каммент про вторичку. Проституток, водку и наркоту тоже кто-то покупает
fara: Как минимум нарушили, когда продавали единственное жилье. Просто так это не делается. Равно как и без подмазки опеки не продаётся жилье с ребёнком. Словчили? Надеялись кинуть кидал? Ну не повезло, бывает. Не надо садиться за стол с шулерами.

Глазами надо было читать, а не попой. Купить вторичку что мешало? Зачем было покупать воздух? Надеялись договориться с жульем? А не вышло.
Это как Высокие Жаворонки, народ предупреждали, но желание приобрести за копейки оказалось выше. Теперь застройщик пузо греет на островах, а лохи зубами щелкают. И им таки достроизи за бюджетный счёт.
Церкву они себе потребуют, а то и мечеть, увидишь. А ещё школу, поликлинику, спортплощадку

Смотри каммент про вторичку. Проституток, водку и наркоту тоже кто-то покупает
Вот насчёт мечети нисколько не сомневаюсь! Может и не построят, а существующий храм «перепрофилируют».
Прецеденты в мировой практике есть.
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса