Одинцово-ИНФО

Обмен для многодетных: Подушкинский лес в Жуковке на поля за Тучково

22 марта 2021, 13:50

В понедельник, 22 марта, состоится внеочередное заседание совета депутатов Одинцовского округа. Вопрос повестки №9 — обмен земельных участков для предоставления многодетным семьям. Кадастровая стоимость земли отличается в 150 раз.

Проект решения предусматривает обмен земельных участков, находящихся в собственности Одинцовского городского округа, на участки, принадлежащие АО Племхоз «Наро-Осановский».

Из пояснительной записки к проекту решения совета депутатов:

Обмен земельных участков осуществляется в целях бесплатного предоставления земельных участков многодетным семьям в собственность в соответствии с законодательством Московской области

Что отдаёт муниципалитет?

Четыре участка Подушкинского леса (13 км от МКАД) общей площадью более 568 тыс. м². Категория земель — земли населённых пунктов, деревня Жуковка, разрешённое использование — для размещения объектов (территорий) рекреационного значения.

Все передаваемые участки обременены долгосрочной арендой. Если арендатор зарегистрирует на участке капитальное строение (которое строить здесь нельзя), то у него появится право выкупить участок по льготной цене — 3% от кадастровой стоимости. Но при смене владельца арендатору придётся договариваться уже с новым собственником.

В действующих ПЗЗ участки отнесены к зоне Р4 — рекреационная деятельность — разрешено благоустройство, некапитальные строения. Но в проекте генплана, который вот-вот должны депутаты вынести на публичные слушания, участкам устанавливается новая категория Р7 — зона рекреационно-жилая.

Кадастровая стоимость этих участков — 844 371 000 руб., стоимость согласно представленной оценке — 877 210 000 руб.

Список отдаваемых участков:

  1. 50:20:0010411:757, площадь 182 тыс. м², кадастровая стоимость 268,3 млн руб., стоимость согласно оценке 280,7 млн руб.
  2. 50:20:0010411:757, площадь 182 тыс. м², кадастровая стоимость 268,3 млн руб., стоимость согласно оценке 280,7 млн руб.
  3. 50:20:0010411:758, площадь 84,5 тыс. м², кадастровая стоимость 130,6 млн руб., стоимость согласно оценке 130,3 млн руб.
  4. 50:20:0010411:761, площадь 120,3 тыс. м², кадастровая стоимость 177,3 млн руб., стоимость согласно оценке 185,2 млн руб.

Рядом есть ещё пятый похожий участок, он не входит в проект решения — 50:20:0010411:759, площадь 226 тыс. м², кадастровая стоимость 1 204,5 млн руб.

Все пять участков — лесные, сосны. Но в отличие от соседних выведены из государственных земель лесного фонда и переданы муниципалитету как земли населённых пунктов, а точнее деревни Жуковка.

До железнодорожной станции Усово — 800 м, до государственной резиденции Ново-Огарёво — 1500 м.

На Wikimapia информация 2-летней давности, что эта территория огорожена 5-метровым забором с принтом леса.

Там же мы узнаём, что соседствуют муниципальные лесные угодья с ДНП «Калчуга 4» и усадьбой директора ФСО.

Что приобретает муниципалитет?

Два участка сельхозназначения у западной границы Одинцовского городского округа в районе посёлка Дубки и деревни Труфановка (70 км от МКАД). Эта дальше, чем Тучково.

Ближайшая железнодорожная платформа — «Театральная», до неё около 2 км. Это следующая остановка поезда после станции Тучково.

Земли принадлежат АО Племхоз «Наро-Осановский». Общая площадь участков — 1 274 112 м², кадастровая стоимость — 5 652 158,04 руб., а стоимость согласно оценке, сделанной администрацией — 881 146 000 руб.

Категория земель — земли сельскохозяйственного назначения (СХ1), разрешённое использование — для сельскохозяйственного производства. В новом генплане им планируется установить категорию СХ2 — для ведения садоводства.

Приобретаемые муниципалитетом участки:

  1. 50:20:0000000:308189, площадь 170 612 м², кадастровая стоимость 796 758,04 руб., стоимость согласно оценке 118 074 000 руб.
  2. 50:20:0000000:136, площадь 1 103 500 м², кадастровая стоимость 4 855 400 руб., стоимости согласно оценке 763 072 00 руб.

Важно, что приобретаемые земельные участки свободны от прав третьих лиц, не находятся в аренде. За счёт их площади планируют обеспечить около 1000 многодетных семей.

Схема обмена: Подушкинский лес в Жуковке на поля за Тучково, в деревне Труфановка, собственник АО Племхоз «Наро-Осановский», Март

Схема обмена: Подушкинский лес в Жуковке на поля за Тучково, в деревне Труфановка, собственник АО Племхоз «Наро-Осановский»

Кадастровая стоимость сильно отличается

Кадастровая стоимость земельных участков Подушкинского леса (844 371 000 руб.) значительно выше, чем у тех, на которые хотят их обменять (5 652 158,04 руб.).

При этом рыночная стоимость, на оценку которой ссылаются авторы проекта решения, выше у участков за Тучково — 881,1 млн руб. против 877,2 млн руб

А разница между кадастровой и оценочной стоимостью участков за Кубинкой ещё больше.

Считаете ли вы обмен Подушкинского леса в Жуковке на поля за Тучково для многодетных равноценным?

3.236.228.250

3 550 (+10)
Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
Так землю многодетным и не дадут, пока за Можай не загонят, депутаты однако.
Меняют, меняют, меняют,
В Тучково всяк лучше ведь — знают,
А в Жуковке слуги желают,
И прочие люди Царя…
Так там же, по планам, должна в непосредственной близости пройти ЦКАД ПК-2. Конечно, обещанного ждать долго, когда построят — не известно, но, как раз между Тучково и Дорохово…
А кто мажоритарные владельцы АО Племхоза?
В соцсетях пишут,что Гавриил Юшваев.
Тогда тут конфликт интересов у Иванова А. Р., как родственника.
Депутаты должны проверить эти слухи.
Нужна выписка и проверка акционеров АО Племхоз «Н-А».
Из сети:
«Кроме своих «головных» проектов, Юшваев владеет «RusAgroProject CJSC», «Agrocomplex Gorki-2 CJSC», «Eisk Port Elevator OJSC», «Cattle Farm Naroosanovsky OJSC».»
Источник: rucompromat.com/articl…em_zahvatyivaet_moskvu
Получается, что возможным выгодоприобретателем этого невыгодного обмена может быть клан Юшваева-Иванова, через кукол для голосования из Одинцовского Совета Депутатов.
Задача общественности -не допустить разбазаривания наших земель.
Ну прочитал, ну и что? А теперь рассказываю. Если к примеру дать земельку многодетным в Жуковке — то сразу вопрос, а кто будет налог платить с этой земельки многодетная семья или городской бюджет? (я так понимаю там порядка 200 тыс руб в год налога набегает. А теперь посчитаем налог в «Тучково», около 2 тыс руб. в год. Так по поводу чего кипешь? По поводу проблем с математикой или с завистью.
zaika: Так землю многодетным и не дадут, пока за Можай не загонят, депутаты однако.
Да ты у меня в блоге кипятком писала, что едроссы только улучшают жизнь народа!
GRAD: Ну прочитал, ну и что? А теперь рассказываю. Если к примеру дать земельку многодетным в Жуковке — то сразу вопрос, а кто будет налог платить с этой земельки многодетная семья или городской бюджет? (я так понимаю там порядка 200 тыс руб в год налога набегает. А теперь посчитаем налог в «Тучково», около 2 тыс руб. в год. Так по поводу чего кипешь? По поводу проблем с математикой или с завистью.
Закудахтал… Многодетным льготы полагаются.
А еще продать можно и детишек на эти деньги поднять.
Клюв закрой, подхалим!
maslov: Получается, что возможным выгодоприобретателем этого невыгодного обмена может быть
… кто угодно, но только не многодетные семьи.
a_b_c: Закудахтал… Многодетным льготы полагаются.
А еще продать можно и детишек на эти деньги поднять.
Клюв закрой, подхалим!
Во началось…смех один, и льготы и продать…вот оно мышление, отнять и поделить.
тов. Grad, вы арифметику повторите) читать умеете, считать-нет.
GRAD: Во началось…смех один, и льготы и продать…вот оно мышление, отнять и поделить
Не позорься со своими умными выводами.
a_b_c: А еще продать можно и детишек на эти деньги поднять.
Ага, синих детишек. Вообще-то эти земли не для продажи. И не должны быть для продажи.
GRAD: Во началось…смех один, и льготы и продать…вот оно мышление, отнять и поделить.
ну да, а потом опять клянчить «дай-дай-дай».
часы на трусы. гарик и тимур красавцы), дельфин на подтанцовке
для Бастрыкина прям готовое дело, весь сов деп с администрацией и бандюков на нары
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса