Одинцово-ИНФО

Многоквартирный ЖК построят на первой линии Северного обхода Одинцово

05 апреля 2021, 11:45

Чиновники и депутаты готовят очередное градостроительное преступление в Одинцовском городском округе. На первой линии Северного обхода Одинцово в Ромашково запланировано строительство многоквартирного жилого комплекса. 

Ещё в 2012 году чиновники администрации Одинцовского района сделали всё, чтобы передать землю вдоль платной трассы в частные руки:

  1. сдали в аренду
  2. выдали разрешение на строительство
  3. приняли в эксплуатацию временные щитовые домики и позволили их зарегистрировать в Россреестре, чтобы у арендатора появилось право выкупа по льготной цене — за 3% от кадастровой стоимости
  4. оформили льготный выкуп.

Сначала новоиспечённый собственник предлагал эту землю под индивидуальное жилищное строительство, но покупателей нашлось немного. Сейчас землю выкупила ГК «Гранель», которая намеревается развернуть здесь масштабное многоквартирного строительство. Рабочее название ЖК — «Ромашково 2». 

Чиновники и депутаты во главе с Александром ГУСЕВЫМ, возглавляющим профильную комиссию и рабочую группу, активно лоббируют интересы застройщика. Главный архитектор округа Кирилл ЗАВРАЖИН рисует проекты многоквартирного освоения Ромашково. В проекте нового генплана предусмотрена замена категории земли с СХ-2 (садоводство) на Ж-1 (многоквартирная жилая застройка).

Проект нового жилого комплекса, ЖК «Ромашково 2» планируют построить на первой линии Северного обхода Одинцово

Проект нового жилого комплекса

Проект ЖК рядом с Северным обходом Одинцово, ЖК «Ромашково 2» планируют построить на первой линии Северного обхода Одинцово

Проект ЖК рядом с Северным обходом Одинцово

Участки на публичной кадастровой карте (выделены синим), ЖК «Ромашково 2» планируют построить на первой линии Северного обхода Одинцово

Участки на публичной кадастровой карте (выделены синим)

Предполагаемые земли под застройку в Ромашково 2014 год

Предполагаемые земли под застройку в Ромашково, 2014 год

Предполагаемые земли под застройку в Ромашково 2014 год

Предполагаемые земли под застройку в Ромашково, 2014 год

Один проект «Гранель» уже добавил проблем Одинцовскому округу 

Сейчас ГК «Гранель» продолжает строить ЖК «Инновация» в Новоивановском. О планах девелопера построить этот комплекс стало известно в июле 2018 года. За два месяца до этого представители компании объявили о решении достроить жильё (без соцообъектов) в проблемном ЖК «Высокие Жаворонки» в обмен на право застройки ещё 15 га.

Это решение было принято на основании договорённостей с правительством Московской области и администрацией Одинцовского района.  Застройка стала платой за «спасение» горе дольщиков.

«Инновация» — монолитные дома переменной этажности от 10 до 24 этажей. Этажность превышена почти в пять раз, так как по региональным нормам градостроительного проектирования максимальная этажность в рабочем посёлке Новоивановское ограничена 5 этажами. Это очередной пример того как застройщики с подмосковными чиновниками обходят ограничение этажности за «спасение» дольщиков.

Отдельный вопрос — социальная инфраструктура. Расходы на строительство школы и детского сада запланированы в бюджете. Это очередной пример того, как застройщики получают от властей всех уровней поддержку для своих коммерческих проектов.

3.236.228.250

11 513 (+82)
Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
Воры и жулики…
Очередное преступление против жителей Одинцовского городского округа
Здесь будет город заложён. © кто?
а что включает проект окромя домиков? какая социалка намечена? за что мы потом заплатим)))
franz1419: а что включает проект окромя домиков? какая социалка намечена? за что мы потом заплатим)))
Важно не какая намечена, а какую простроят. Так-то сюможно и вместо детсада ТЦ какоц или даде завод впердолить
Теперь и платник колом встанет)))
С одной стороны жалко поле. С другой стороны там все равно вокруг уже все застроено, так что десяток пятиэтажек погоды не сделает. А вот людей, которые в этом говне купят квартиры не жалко. Это же их выбор…
Больше резерваций, анклавов.
zaika: Больше резерваций, анклавов.
И гетто
fara: И гетто
Вполне замена аббревиатуры ЖК,
Как ныне поживает гетто Верхние Жаворонки?
zaika: Вполне замена аббревиатуры ЖК,
Как ныне поживает гетто Верхние Жаворонки?
Оно надеетсо. На школы, детсады, поликлиники, канализацию.
Vadim Makarov
Туда сейчас очень плохая транспортная доступность. Выезд либо через Немчиновку на МКАД (пробка на полчаса утром и вечером), либо на Можайское через Трехгорку (пробка). Местные государственные школы и детсады эта застройка никак не загрузит, по причине отсутствия оных в Немчиновке. В Москву детей возить будут.

Отдельная пикантная проблема состоит в сквозном проезде через Немчиновку от МКАД до Трехгорки. Сейчас он тщательно закрыт (проезды завалены и т. п.), чтобы не было объезда пробки на Минском шоссе через деревенские дороги. Если эти кварталы построят, сквозной проезд через них открыть наверное придется? Или это будет еще одна закрытая громадная территория с проездом по пропускам?
Vadim Makarov
P.S. Временные домики фактически никто не использует. Я много раз по той дороге гулял с детьми и не мог понять, зачем их понадобилось строить. Подъезда к ним хорошего нет, разбитая грунтовая колея. Ну теперь понятно, установлены ради формальности.
Так подумав, сделать там многоэтажную застройку — хорошее градостроительное решение, при услови что сначала будут построены новая дорога до МКАД, школа и детсад. Нельзя выдавать разрешение на строительство домов до того момента, пока всё это не сдано в эксплуатацию.

Чего, конечно, не будет. Будет как всегда. Застройка без инфраструктуры. Строительная техника и затем машины этих жильцов поедут по уже сильно перегруженному выезду через Немчиновку.
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса