Одинцово-ИНФО

«Какая мебельная фабрика под окнами?»: жители возмутились решением правительства Подмосковья

06 апреля 2021, 12:47

Правительство Московской области утвердило проект планировки территории для размещения мебельной фабрики и части будущего транспортно-пересадочного узла (ТПУ) на станции «Малые Вязёмы». Производство планируют расположить рядом с жилым комплексом.

Мебельная фабрика по соседству с ЖК

Из постановления следует, что проект планировки территории подготовлен Государственным автономным учреждением Московской области «Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства». А заказчик — ООО «Мебельная МануфактурЪ». 

Мебельная фабрика и часть транспортно-пересадочного узла на проекте планировки территории, Утверждён проект планировки территории мебельной фабрики и части ТПУ в Малых Вязёмах

Мебельная фабрика и часть транспортно-пересадочного узла на проекте планировки территории

Территория, для которой сделан проект планировки, расположена в юго-западной части деревни Малые Вязёмы. В постановлении указано, что объекты капитального строительства мебельной фабрики планируют размещать на участке с кадастровым номером 50:20:0041307:60, которым «Мебельная МануфактурЪ» пользуется на праве аренды.

Согласно данным открытых источников, ООО «Мебельная Мануфактуръ» зарегистрировано в 2015 году. Юридический адрес — посёлок ВНИИССОК, уставной капитал — 10 тыс. руб. Гендиректор — Чипизубова Нина Ивановна.

Площадь участка — 71,5 тыс. м², разрешённое использование «для производственного строительства». Этот участок граничит с 800-квартирным ЖК «Подкова».

На территории мебельной фабрики предусмотрено размещение 1-2 этажного здания производственно-складского назначения, 1-этажного здания общественно-делового назначения, объектов инженерной инфраструктуры и открытых автостоянок на 64 машино-места.

Проезд к фабрике предусмотрен по существующей Южной улице и участку «Можайское шоссе — ветлечебница». 

Участок 50:20:0041307:60 на публичной кадастровой карте, Утверждён проект планировки территории мебельной фабрики и части ТПУ в Малых Вязёмах

Участок 50:20:0041307:60 на публичной кадастровой карте

ЖК «Подкова» на карте, Утверждён проект планировки территории мебельной фабрики и части ТПУ в Малых Вязёмах

ЖК «Подкова» на карте

«Планируют промзону и автодороги под окна жилого многоквартирного дома. Какая мебельная фабрика под окнами? Это и шум, и урон здоровью», — возмутились жители ЖК «Подкова» в сообществе «ВКонтакте». Они заявили, что направят коллективное обращение правительству и президенту. 

Люди обратили внимание, что в проекте нового генплана Одинцовского округа этот участок обозначен как категория «П» (промышленность), тогда как в действующем генплане поселения Большие Вязёмы на нём предусмотрено строительство детского сада. 

В старом генплане на участке указан детский сад, в проекте нового генплана — промзона, Утверждён проект планировки территории мебельной фабрики и части ТПУ в Малых Вязёмах

В старом генплане на участке указан детский сад, в проекте нового генплана — промзона. Фото: сообщество «Хранители наследия Вязём «ВКонтакте»

ТПУ «Малая Вязёма» 

Отметим, что транспортно-пересадочному узлу в постановлении уделено внимание по остаточному принципу, в отличие от того же проекта планировки территории ТПУ в Одинцово», где довольно подробно расписаны грядущие изменения.

Название ТПУ указано как «Малая Вязёма», хотя здесь же указано, что узел будут развивать на основе станции «Малые Вязёмы». Из постановления следует, что в проекте планировки учтены мероприятия, предусмотренные в документах территориального планирования Московской области и Российской Федерации:

  • планируемое размещение высокоскоростной специализированной дорожной магистрали «Москва — Смоленск — Красное»
  • планируемое размещение третьего главного железнодорожного пути общего пользования «Одинцово — Кубинка»
  • строительство северной части ТПУ «Малая Вязёма»

В проекте предусмотрена пешеходная связь мебельной фабрики с ТПУ в виде тротуаров и пешеходных дорожек шириной не менее 1,5 м, а также строительство и реконструкция улично-дорожной сети для подъезда к ТПУ.

Чертёж планировки территории, Утверждён проект планировки территории мебельной фабрики и части ТПУ в Малых Вязёмах

Чертёж планировки территории

Плановые сроки ни по строительству фабрики, ни по созданию части ТПУ подмосковные власти не называют. Нет информации и по проектам планировки относительно другой части транспортного узла в Малых Вязёмах. 

Постановление об утверждении документации по планировке территории для размещения мебельной фабрики и части транспортно-пересадочного узла на станции Малые Вязёмы. Графические материалы.

3.231.210.105

4 819 (+10)
Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
fara:. А просто оставить в покое — не вариант? На кой черт фабрика возле пассажирской платформы?.

Скорее всего фабрика что-то инвестирует в ТПУ (ИК)
А так-то, да просто деревья высадить и лавочки поставить
fara: Мал клоп да вонюч.
С другой стороны щас нормы санитарные строгие. Санитарно-защитную зону при проектировании фабрики будут рассчитывать — расстояние от существующих жилых домов. Этажность опять же мебельного комплекса небольшая должна быть. Население не прибавится. А рабочие места будут.
Хотелось бы, чтобы баланс был соблюден.
И потом — это только планирование, при конкретном проектировании, возможно, выяснится, что по нормам фабрике там не место
nfhfynek: 
Скорее всего фабрика что-то инвестирует в ТПУ (ИК)
А так-то, да просто деревья высадить и лавочки поставить
Что мешает инвестировать в уже готовый неработающий Военохот? Или оживить ГолАз? Инвестировать в ТПУ, который принадлежит РЖД странно.
nfhfynek: С другой стороны щас нормы санитарные строгие. Санитарно-защитную зону при проектировании фабрики будут рассчитывать — расстояние от существующих жилых домов
там уже всё посчитано и перекрывают даже дорожку от платформы. Ходить все будут через двор дома № 5
nfhfynek: Население не прибавится. А рабочие места будут.
Хотелось бы, чтобы баланс был соблюден
Для кого? Местные за копейки туда не пойдут, они в Москву ездят Прибавится гастарбайтеров, которые будут снимать аулами и кишлаками квартиры. Да и на современной фабрике не так много рабочих мест, станки больше. Но вони от лаков и красок будет много.
Там одних квартир тысячи полторы, без частного сектора.
fara: Инвестировать в ТПУ, который принадлежит РЖД странно.
Площади большинства ТПУ будут разделены на технологический и коммерческий компоненты. Коммерческая составляющая проекта ТПУ позволит городу привлечь деньги частного бизнеса в строительство. Инвестор, приняв решение вложиться в ТПУ, получает от города технические требования к технологической части. Реализация коммерческих проектов покроет затраты на создание транспортной инфраструктуры и обеспечит прибыль.
например
fara: Да и на современной фабрике не так много рабочих мест, станки больше. Но вони от лаков и красок будет много.
Там одних квартир тысячи полторы, без частного сектора.
Скорее всего уклон на торговый центр будет, локация предполагает
nfhfynek: Площади большинства ТПУ будут разделены на технологический и коммерческий компоненты. Коммерческая составляющая проекта ТПУ позволит городу привлечь деньги частного бизнеса в строительство. Инвестор, приняв решение вложиться в ТПУ, получает от города технические требования к технологической части. Реализация коммерческих проектов покроет затраты на создание транспортной инфраструктуры и обеспечит прибыль.
например

Скорее всего уклон на торговый центр будет, локация предполагает
ТЦ там и вовсе не нужен, там Фонтанка пустая, арендаторов нет. ОДЕКС в виде ТЦ (сама мебельная фабрика не работает) недалеко. Рабочие места булут снова для кишлачников. В Голицыно полно такого добра. Не поедет никто в эти перди скупаться.
Под ТЦ еще огромная площадь нужна для парковки, не на элках же диваны возить
fara: ТЦ там и вовсе не нужен, там Фонтанка пустая, арендаторов нет. ОДЕКС в виде ТЦ (сама мебельная фабрика не работает) недалеко. Рабочие места булут снова для кишлачников. В Голицыно полно такого добра. Не поедет никто в эти перди скупаться.
Под ТЦ еще огромная площадь нужна для парковки, не на элках же диваны возить
Сложно сказать на самом деле. Постковидная эпоха и не предполагает больших торговых площадей. Всё в инете покупается
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса