Одинцово-ИНФО

Губернатор объявил о запуске реновации в Подмосковье

27 апреля 2021, 14:15

Во время ежегодного обращения к жителям губернатор Московской области Андрей ВОРОБЬЁВ анонсировал старт программы реновации жилья.

Тема строительства жилья стала одной из основных в обращении. Так, глава региона заявил, что все новые многоквартирные дома будут строить без мусоропроводов, так как теперь есть система разделения отходов.

Воробьёв:

Мы строим много жилья, но главная цель — чтобы оно было качественным и комфортным. Всем нужны не «человейники», а комфортная экосистема. Это значит: двор без машин, где могут спокойно гулять дети; светлые безопасные подъезды; есть, где оставить коляску, велосипед; удобный вход без ступеней.

***

Знаю, что наш строительный блок активно сотрудничает со всеми девелоперами. Для таких проектов, конечно, будет отдан приоритет.

Губернатор добавил, что к концу 2023 года должна быть решена проблема обманутых дольщиков.

После этого он анонсировал запуск программы реновации жилищного фонда Подмосковья, не назвав конкретные сроки её реализации:

Ещё одна тема — это реновация. Благодаря принятым на федеральном уровне решениям мы приступаем к большой программе, в результате которой огромное количество людей будет жить в других современных комфортных условиях. Мы на слайде показали дома — крайняя из них пятиэтажка в Мытищах, но до пятиэтажек есть и такие ветхие дома, жить в которых в XXI веке непозволительно.

Поэтому программа реновации в Подмосковье будет предполагать замену такого жилья на современное, о котором я сказал чуть ранее. Важно разъяснить все нюансы — кого это коснётся, в каких городах, какая будет система компенсации.

Зал встретил слова Воробьёва аплодисментами.

Как следует из слайда презентации, программа реновации в Подмосковье затронет более 1 млн человек. На 2021 год население региона составляет 7,7 млн человек (данные Росстата).

Воробьёв анонсировал запуск программы реновации в Подмосковье, Апрель

Реновация в Подмосковье: дома под снос будут определять власти городских округов

В конце 2020 года Государственная дума приняла закон, согласно которому граждан смогут принудительно выселять фактически из любых многоквартирных домов. Документ ввёл понятие «комплексного развития территорий» (КРТ), региональная или местная власть может ввести такой режим на той или иной территории — дома будут расселять, сносить, строить на их месте новое жильё.

При этом власти регионов получили большие полномочия по определению категорий «под снос» — граждан смогут принудительно выселять фактически из любых многоквартирных домов.

В январе 2021 года Мособлдума наделила власти городских округов полномочиями по подготовке к программе реновации жилья. После принятия чиновниками решения о КРТ должен быть опубликован проект, затем — проведены собрания многоквартирных домов:

  • Срок проведения таких собраний ограничен. Если в течение срока собрание не проведут — дом автоматически будет записан в КРТ
  • Для проведения собрания нужно 50% жильцов или нанимателей квартир. Для принятие решения о внесении дома в проект КРТ необходимо решение 2/3 собственников
  • Если для реализации «комплексного развития территории» нужно менять градостроительные документы, должны быть проведены общественные обсуждения или публичные слушания, итоги которых, как известно, носят рекомендательный характер
  • После проведения собраний должны быть объявлены торги, на которых выберут компанию-застройщика, которая будет расселять и сносить старые дома, после чего строить новые.

Согласно закону, при включении дома в программу собственнику положена денежная компенсация за квартиру — рыночная стоимость за день, предшествующий решению о КРТ, а также расходы на переезд и аренду жилья на время переезда.

«Равноценная» квартира — в том же населённом пункте. Но расстояние не оговорено

Региональные власти могут (но не обязаны) предусмотреть и возможность получения равноценного жилья. При этом закон называет равноценным жильё не меньшей жилой площади в том же населённом пункте. То есть, например, вместо квартиры в центре Одинцово рядом с основной социальной и транспортной инфраструктурой может быть предложена квартира на окраине города.

Собственника могут обязать к переселению через суд, если он в течение 45 дней не подпишет договор о предоставлении денежной компенсации или нового жилья.

Во время обсуждения законопроекта в Госдуме некоторые депутаты говорили о рисках. В их числе: региональные власти могут мухлевать с решениями собственников жилья; застройщики смогут принудительно выкупать квартиры по рыночной цене, не считаясь с требованиями владельцев; «равноценной» квартиры может не быть в природе; угроза для исторической застройки.

Поддержавшие законопроект единороссы и правительство выразили уверенность, что нововведение позволит быстрее обновлять жильё в городах, «улучшать городскую среду», прокладывать новые инженерные сети и строить инфраструктуру.

Воробьёв просил у президента право определять типы жилья под расселение

В августе 2020 года губернатор Подмосковья направлял Путину предложения по ликвидации ветхого и аварийного жилья. Его инициатива предусматривала изъятие и расселение при согласии на электронном голосовании не менее 70% собственников в доме. В тексте письма общий объём ветхого и аварийного жилья в Подмосковье был оценён в 63 млн м² — 25% от всего жилфонда.

Воробьёв просил президента дать субъектам право определять типы ветхого жилищного фонда, подлежащего расселению. По факту новый законопроект дал регионам такое право.

Тогда же власти Московской области назвали лидерами по объёмам ветхого жилья Подольск, Люберцы, Балашиху, Одинцово, Королёв, Мытищи, Богородский, Химки, Сергиев Посад и Электросталь.

Вы доверяете губернатору Воробьёву?

В тему:

35.173.234.169

8 730 (+2)
Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
а как с нормой предоставления? собственность метр на метр, а если соц найм?
Какой ужас! Уже страшно стало (((
А что это в конце статьи нет опроса-голосования: доверяете Вы Губернатору Воробьеву? Прям непривычно даже.
GRAD: А что это в конце статьи нет опроса-голосования: доверяете Вы Губернатору Воробьеву? Прям непривычно даже.
Спасибо, что напомнил.
Цитата: глава региона заявил, что все новые многоквартирные дома будут строить без мусоропроводов, так как теперь есть система разделения отходов.
Так и вижу как с 25-го этажа народ тащит по 3 мешка на мусорную площадку в гектар величиной, при масштабах нынешних строек (с многотысячными человейниками). Маразм все крепчает… До какой же степени!!!
Была жопа, теперь будет ну очень большая, так как на месте старых домов начнут появляться новые супер гиганты.
В Голицыно давно пора реновировать Рабочие переулки, Банный переулок, да и Заводской проспект с проспектом Керамиков не откажутся в 50-ти этажные дома переехать.
Ну всё, п***ц Подмосковью…
Чиновник, который всю жизнь строил «человейники», обещает больше не строить «человейники»? Нет тебе больше доверия! Воробьев лично заинтересован в точечной застройке города, т. к. сам он здесь не живет. Его главный интерес — набить карманы. Неудобства и страдания простых людей его не интересуют.
Важно перестать строить многоэтажки, и начат строить не выше 3х этажей, расползаться в ширь, делать хорошее благоустройство, инфраструктуру. Вот это будет реновация, а пока только усугубляем положение, причем на века. Ведь бетонные 25 этажные мешки вряд ли начнут сносить когда осознают, что это плохо, будут доживать десятилетиями.
Если построить башню 100 на 150 метров, да в 100 этажей, в неё всё Одинцово переселить можно… Наверно… Ну две, близняшки…
Цитата губернатора: «Мы строим много жилья, но главная цель — чтобы оно было качественным и комфортным. Всем нужны не «человейники», а комфортная экосистема. Это значит: двор без машин, где могут спокойно гулять дети; светлые безопасные подъезды; есть, где оставить коляску, велосипед; удобный вход без ступеней…»
Велосипед приплёл, типа его можно будет оставить внизу, вместе с коляской. Без охраны упрут, и потом колясочная во многих домах есть, но там склад веников, лопат или консьерки живут. А можно что то комфортное в Трехгорке купить? С парковкой там, со двором без машин? Или мы БУДЕМ строить? Ачто мешало строить нормално год, два, пять лет назад? Есть объективные причины строительства человейников? Хотя, надо опять подстегнуть спрос на недвижку. Пока берут.
на словах не жизнь, а сказка…
Предлагаю вот такую реновацию:

стройка

По-моему полностью удовлетворяет требованиям: двор без машин, где могут спокойно гулять дети; светлые безопасные подъезды; есть, где оставить коляску, велосипед; удобный вход без ступеней…
lenivets: Предлагаю вот такую реновацию:
Да полно предложений
Только дорого. А почему, а потому, что: газ подтянуть надо, котельную построить надо, скважину водозаборную надо, станцию водоподготовки надо, локальные очистные надо…

А еще место надо найти, где строить можно, а то везде зона какого-то там пояса охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы.
Так что — в Пензу
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса