Одинцово-ИНФО

Больше застройки: Мособлархитектура меняет ПЗЗ

26 мая 2021, 19:45

В Одинцовском городском округе проходят общественные обсуждения по изменениям в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), предложенным Мособлархитектурой.

Согласно постановлению главы муниципалитета Андрея ИВАНОВА, обсуждения будут идти по 9 июля:

… рассмотрев обращение Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области (Мособлархитектуры — прим. ред.) от 26.04.2021 № 27Исх-10672/05, постановляю:

Назначить в период с 07.05.2021 по 09.07.2021 общественные обсуждения по проекту «Внесение изменений в правила землепользования и застройки территории (части территории) Одинцовского городского округа Московской области, за исключением территории бывшего городского округа Звенигород Московской области.

Ответственным за подготовку и проведение мероприятия назначено управление градостроительной деятельности администрации Одинцовского округа. Комиссию возглавляет начальник управления Надежда РЫБАКОВА. Процедура расписана в приложении к постановлению. 

Экспозиции демонстрационных материалов проекта организованы с 7 мая по 22 июня: 

  • в территориальных управлениях (по официальным адресам, в часы работы управлений)
  • в управлении градостроительной деятельности администрации Одинцовского округа (Одинцово, улица Маршала Бирюзова, дом 15, 2 этаж, кабинет 202. В часы работы управления).

Экспозиция размещена в Волейбольном центре Одинцово (улица Маршала Жукова, 22). Здесь же проведут консультации: 5 июня с 10:00 до 16:00; 8 июня с 17:00 до 20:00; 20 июня с 10:00 до 16:00

По 22 июня участники обсуждений могут направить замечания и предложения по проекту посредством: 

  • записи предложений и замечаний в период проведения консультаций
  • личного обращения в уполномоченный орган на имя главы Одинцовского округа 
  • портала государственных и муниципальных услуг Московской области
  • почтового отправления.

Карта градостроительного зонирования, Изменения правил застройки Одинцовского округа вынесли на общественные обсуждения

Документы 

Интерактивная карта ПЗЗ

«Одинцово-ИНФО» публикует проект изменений в ПЗЗ (2021-05) в виде интерактивной карты. Используйте панель управления слоями в правом верхнем углу для смены тематических карт. Переключая слои вы можете сравнить предлагаемые изменения с действующими ПЗЗ.

Прозрачность слоёв можно регулировать ползунком у правого края карты.

Вы можете легко делиться ссылкой на фрагменты карты, копируя её из адресной строки браузера. В ней сохраняются координаты центральной точки просмотра, масштаб и текущий слой.

Госдачи Путина «Ново-Огарёво» и Медведева «Горки-9», а также лес вокруг них отнесены к зоне СП3 — зона иного специального назначения. Но на карте в первую очередь стоит обратить внимание на новые зоны жилищного строительства Ж1, Ж2, Ж3, которые Мособлархитектура любит рисовать на месте земель сельхозназначения — CX1, садоводства — СХ2 и лесного фонда. Например, в случае застройки леса вокруг лесного озера в деревне Брёхово лесу присвоили зону Ж2.

Высотную многоквартирную застройку, в том числе с превышением максимально допустимой этажности, размещают в зоне Ж1.

КУРТ

Ещё важно внимательно изучить КУРТы — зоны комплексного и устойчивого развития (по мнению Мособлархитектуры) территории. Но в случае с КУРТами только изучением карты не обойтись. Придётся открыть текстовый документ, в конце которого описаны параметры каждого.

КУРТ-18 — новая застройка в деревне Чупряково.

КУРТ-31 ЖК «Одинцово-1».

КУРТ-33 — вторая очередь ЖК «Союзный». Но странным образом она стала больше и теперь состоит из двух частей, одна на улице Маковского, другая у Одинцово-1.

КУРТ-44 и КУРТ-45 — большие территории у деревни Зайцево отданы под многоквартирную застройку, зона Ж-1 на генплане и в ПЗЗ.

КУРТ-84 — микрорайон № 7 города Одинцово, здесь точечную застройку под видом реконструкции ведёт Стройтехинвест, ЖК «Сердце Одинцово».

КУРТ-46 — квартиры в деревне Крюково от ГК «Монолит», ЖК «Эльйон».

КУРТ-47, КУРТ-49, КУРТ-50, КУРТ-51 — большая застройка у села Перхушково.

Из совсем нового:

КУРТ-42 — новая большая застройка полей ВНИИССОК между деревней Крюково, селом Юдино и микрорайоном «Дубки».

КУРТ-78 — многоквартирная застройка в Ромашково вдоль Северного обхода Одинцово на землях для садоводства, а ещё ранее сельхоз. Про эту застройку мы уже писали, но оказалось, что рядом ещё возник КУРТ-79

КУРТ-81, КУРТ-82 — новая застройка на месте снесённого торгового центра «Синдика-О». Помните, как он горел в октябре 2017 года? Теперь здесь построят 25-этажные «человейники».

Ранее утверждение новых ПЗЗ привело к конфликту

Новые Правила землепользования и застройки Совет депутатов Одинцовского городского утвердил на онлайн-заседании 30 апреля 2019 года. Обсуждение объёмного проекта заняло немногим более 15 минут. «За» проголосовали 26 депутатов (24 единоросса), трое воздержались. Против проголосовали четыре депутата КПРФ: Сергей ТЕНЯЕВАлександр ГАЛДИНВладимир КУКИНМихаил ИЛЯСОВ.

Жители обвинили депутатов в передаче очередных территорий под тотальную застройку. Председатель Совета Московского областного отделения ВООПИиК Евгений СОСЕДОВ назвал документ «шокирующим». Общественники из поселений муниципалитета начали обращаться в региональные и федеральные инстанции, анонсируя судебные процессы по признанию ПЗЗ незаконными.

Позже на онлайн-планёрке и заседании Совета депутатов глава Одинцовского округа Андрей Иванов не один раз заявил, что причиной резонанса стали «слухи и домыслы». Чиновники неоднократно заверяли о соблюдении законности и учёте мнения населения.

16 июня Общественная палата Одинцовского округа провела круглый стол по проблеме. Почти все депутаты, утвердившие резонансные ПЗЗ, на него не пришли. Это возмутило жителей и активистов, которые снова обрушились с резкой критикой в их адрес.

Выступающие призвали депутатов отозвать ПЗЗ. Представитель «Русского географического общества» Юлия СМИРНОВА главный акцент сделала на ситуации с перспективой радикального сокращения зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения Москвы и Подмосковья.

Мособлархитектура хочет «подогнать» ПЗЗ под генеральный план

23 апреля на публичные слушания был вынесен проект генерального плана Одинцовского округа (за исключением территории бывшего городского округа Звенигород). Мероприятия пройдут по 16 июля. Информационные материалы будут представлены на экспозиции по 25 июня по официальным адресам территориальных управлений и управления градостроительной деятельности администрации Одинцовского округа (в часы их работы).

Консультации по теме слушаний по 25 июня:

  • каждый понедельник с 10:00 до 16:00 (перерыв с 13:00 до 13:45) в управлении градостроительной деятельности администрации Одинцовского округа и по номеру телефона: +7 495 593-04-15.

Документы: проект генплана Одинцовского городского округа

Собрания в населённых пунктах подходят к концу. Последние мероприятия запланированы на 28 мая. В Звенигороде, Кубинке и Голицыно собрания уже состоялись.

Очевидно, что проведение общественных слушаний по изменению ПЗЗ связано со слушаниями по генплану. Разработкой этих ключевых документов занимается Мособлархитектура (председатель Владислав ГОРДИЕНКО), которую в Одинцовском округе представляет Кирилл ЗАВРАЖИН.

В тему: 

Пойдёте на общественные обсуждения изменений в ПЗЗ, предложенных Мособлархитектурой?

3.236.98.69

7 735 (+3)
Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
Так и до домика борца с борцунами доберутся!
Вот тогда он точно, как тот кот, «добровольно и с песнями» переселится в многоквартирник.
Общественные оСУждения пройдут успешно
А я вот думаю что будет когда окончательно построят ЖК Одинград в районе Садовой рядом с Одинбургом, да и сам Одинбург, и Одинград на Бирюзова плюс КУРТ-32 (жилой дом на Молодежке (Неделина 35 уже и номер присвоили). Центр Одинцово просто встанет в пробке, да вообще не понимаю как так можно было проектировать с такими дворовыми (в два ряда) дорогами такое строительство.
GRAD: А я вот думаю что будет когда окончательно построят ЖК Одинград в районе Садовой рядом с Одинбургом, да и сам Одинбург, и Одинград на Бирюзова плюс КУРТ-32 (жилой дом на Молодежке (Неделина 35 уже и номер присвоили). Центр Одинцово просто встанет в пробке, да вообще не понимаю как так можно было проектировать с такими дворовыми (в два ряда) дорогами такое строительство.
Очень просто, сделают улицы пешеходными
ando: Уже пытались:
В Одинцово появится первая пешеходная улица
Парк Рогатка — смешно. А судя по кадастровой карте парком уже и не пахнет, все под застройку непонятно чего отдано. А если и это реализуют то точно Неделина пешеходной станет потому что проехать по ней не получиться, только ночью.
petya7ours: Общественные оСУждения пройдут успешно
кто бы еще внимание обратил на эти мероприятия… Воробьев сказал «стройка это жись», вот и живет кто как может… кто бабло на этой стройке делает, а кто задыхается в пробках, такая вот разная у всех жись… @ философское

Как ни странно в Губкино начали ставить скамейки (но про столики забыли)…

Сегодня был (Антон Veter Пальчиков vk.com/id29316129) в поселке Покровское на собрании жителей деревни Брехово в рамках слушаний по генплану Одинцовского городского округа😳
Вот такие «наперсточные» хитросплетения географических наименований.
«Кручу-верчу, всех запутать хочу!» — традиционный девиз публичных слушаний в Одинцовском городском округе (да и в бывшем районе тоже).
Дело в том, что администрация подменяет понятия. В соответствии с законом публичные слушания проводятся в каждом населенном пункте. Администраторы же трактуют это лишь как собрание, формально проведенное ДЛЯ каждого населенного пункта. Поэтому в том же Покровском проводятся собрания для жителей 8 (!!!) населенных пунктов!
Кроме того, представители администрации и архитектуры не ответили ни на один вопрос жителей. Письменные замечания и предложения не регистрируют, протокол собрания не закрывают. Сказали, что будет общий протокол по всему округу (более 200 населенных пунктов!)

Из демонстрационных материалов на экране только одна схема.
Задал вопрос по планируемому изменению демографических показателей. Поверг комиссию в ступор. Ответить не смогли.
🤦🏻🤦🏻🤦🏻

Стоило только повысить градус дискуссии, как примчались автоматчики, как будто знали, что мы посетим сие мероприятие)))

И это гарантированная законом форма непосредственного осуществления народом (источником власти, к слову) местного самоуправления?
Позорище, а не публичные слушания!
Для чего их вообще проводят?
Очередное очковтирательство…
Антон Пальчиков
25 мая в 23:46
#ЖивыеЛюди всех стран, объединяйтесь!
Дайте людям спокойно жить!!! Застройщиков гнать нужно из Москвы и Подмосковья! Сволочи, потом ведь это все сносить придётся.
Остановите строительных ублюдков!!!
petya7ours: Очень просто, сделают улицы пешеходными
никогда не сделают, авторы проекта не знают, кто такие пешеходы.
Даже если предложат, люди откажутся. Пройти к своей машине за 2 квартала — ни за что
У нас проблема с внесением изменений в ген план Одинцовского округа: по деревне Мамоново, также хотят реконструировать центральную улицу и перевести ее в региональный статус, вроде как 4 полосы, продолжить до Мичуринец, сделать перехватывающую парковку. Дома идут под снос. Жители деревни митингуют. Предлагаю объединить усилия всех деревень и поселений, затронутых в изменениях к генеральному плану. Вас затронули изменения в ген план? Кто готов объединяться?
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса