Одинцово-ИНФО

Депутаты повысили плату за содержание жилых помещений

01 июля 2021, 10:49

Совет депутатов Одинцовского округа утвердил повышение платы за содержание жилых помещений. В домах четырёх управляющих компаний рост с 1 июля составит 4%, в домах «Одинцовской теплосети» — 13%.

Представляя проект решения на заседании, замглавы администрации округа Михаил КОРОТАЕВ сообщил, что оно затронет нанимателей муниципального жилфонда и собственников квартир, которые на общих собраниях не приняли решение об утверждении размера платы за содержание жилого помещения. Речь идёт о пяти управляющих компаниях: «Одинцовская теплосеть», «УЖХ», «Трансижстрой», «Дом Сервис Центр 2002», «ЖКХ Горки-2».

Чиновник добавил, что увеличение размера платы предложено, «исходя из норм ст. 156 ЖК РФ и учитывая предложения управляющих организаций». По словам Коротаева, для расчёта необходимого увеличения были проанализированы фактические финансовые затраты на содержание жилого помещения.

Предлагается для АО «УЖХ», «Трансинжстрой», «Дом Сервис Центр 2002», «Горки-2», а также УК, ведущих деятельность на территории Звенигорода, проиндексировать стоимость содержания жилого помещения на 4% в соответствии с приказом Министерства строительства и ЖКХ России от 06.04.2018 № 213.

Для «Одинцовской теплосети» предлагается проиндексировать тариф на 13% на основании следующего: по результатам деятельности в 2020 году УК по данному виду деятельности имеет фактические расходы на содержание домов выше размера платы населения. Основная причина убытков — по статье «заработная плата сотрудников МКД», при этом численность персонала соответствует нормативной, заключением Института экономики ЖКХ подтверждено, что размер средней платы ниже рыночной — 35,5 тыс. руб. на руки. Во избежание ухудшения качества оказываемых услуг, в том числе уборки территории и ремонта подъездов, необходимо сохранить численность персонала и уровень заработной платы на уровне фактического.

Предлагаем к рассмотрению, средний размер платы на оказание услуг населению составит 31 руб. 50 коп. с НДС за 1 м² в месяц, что ниже среднемесячного размера платы в других УК Одинцовского округа (34 руб. 60 коп. с НДС). Данная мера приведёт к снижению убытка, который имеет «Одинцовская теплосеть». Также «Теплосеть» является крупнейшим налогоплательщиком НДС в округе и 20%-й НДС уже заложен в обозначенных цифрах.

Совет депутатов Одинцовского округа утвердил повышение платы за содержание жилых помещений, Июль

«Инфляция присутствует»

Станислав ВОДОНАЕВ («Справедливая Россия») сообщил, что он не поддержал этот проект на профильной комиссии.

И сейчас не поддержу. Не потому что я популист и вообще в целом выступаю против увеличения каких-то тарифов и индексации. А потому, что работа с населением — прямая обязанность УК, и то, почему эти собрания не были проведены и почему жители не приняли решение — большой вопрос. Пытались ли они это сделать, инициировали ли процесс. В конечном счёте, у управляющей компании есть возможность в одностороннем порядке отказаться от управления домом, если долг собственников превышает оговоренную в договоре сумму.

Михаил Коротаев ответил, что речь идёт не о долгах жителей, а о самой плате. По его словам, на сегодня собираемость платежей в округе — порядка 97,5%.

Здесь идёт разговор именно о том, что последний раз депутаты утверждали тарифы в 2019, а по некоторым территориям — в 2018 году. Инфляция присутствует. С тех пор выросла стоимость всех материалов, которые используются в обслуживании, плюс достаточно сильно подорожала рабочая сила, особенно низкоквалифицированная.

В поддержку повышения платы выступили единороссы Александр ГУСЕВ и Нина ГИНТОВА.

«Получается, решением развязываем руки УК»

Ирина ГРАБАРЧУК («Единая Россия»):

Считаю, что правильнее утверждать муниципальный тариф без привязки к управляющим компаниям, чтобы у них всё-таки оставалось право проводить общие собрания собственников, а не уходить от этого, имея уже утверждённый тариф.

Мы провели опрос председателей советов многоквартирных домов. К сожалению, никто не смог подтвердить, что данные собрания хотя бы инициировались для того, чтобы жителям объяснить причину повышения тарифа. Если бы пришли и сказали, возможно, жители и согласились бы. А так, получается, мы своим решением развязываем руки управляющим компаниям. Они завтра говорят жителям: «Утвердили, ваше мнение нам не нужно».

Михаил Коротаев ответил, что это решение должно сподвигнуть граждан «проявить социальную позицию и организовать голосования». И посетовал на сложности при попытках организовать электронные голосования в многоквартирных домах — людей сложно заставить зарегистрироваться в системе. Чиновник добавил, что после утверждения предложенных тарифов граждане могут собраться и их пересмотреть.

Ирина Грабарчук не согласилась с его аргументами.

Александр ГАЛДИН (КПРФ):

Тут вообще дискуссия очень серьёзная. Я смотрю — разброс, даже по «Теплосети» в разных местах разный тариф. Должен быть тариф утверждён одинаковый для домов, которые не приняли решение. А так отдельный подход к разным компаниям. Почему у нас «Теплосеть» имеет такие преференции? Я считаю, что вообще неправильный такой подход к формированию тарифов, особенно в условиях пандемии, когда доходы падают у людей.

Михаил Коротаев заявил, что разница в тарифах обоснована расчётами.

Рост платы утвердили большинством голосов

Наталья КОНОНОВА (КПРФ) предложила снять вопрос с голосования, так как он не проработан. Однако председатель Совета Татьяна ОДИНЦОВА не вынесла это предложение на голосования, сразу объявив голосование непосредственно по решению.

Голосование:

  • за — 25
  • против — 4 (Водонаев, Галдин, Грабарчук, Кононова)
  • воздержались — 2 (Оксана Артюхина и Алексей Солдатенко).

Обсуждение вопроса — с 01:34:48 на видео

Напомним, в июне 2019 года депутаты утвердили средний рост платы за подогрев воды в 9,5%. С такой инициативой вышла «Одинцовская теплосеть», обосновав тем, что работает в убыток. В ноябре того же года Совет депутатов утвердил новый максимальный индекс в 11,47% для компенсации убытков предприятий ЖКХ. Это вызвало волну негодования у жителей, которые призвали губернатора Подмосковья Андрея ВОРОБЬЁВА вмешаться в ситуацию.

3.236.253.192

8 481
Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
Ублюдки… Я про совет депутатов Одинцовского округа…
Ни фига не понял. Что значит: «содержание жилых помещений»?
Содержание нежилых помещений общественного назначения в жилом доме — примерно ясно. Подъезд помыть, лампочку поменять, стекло вставить, дверь укрепить.
А какие траты управляющая компания несёт на содержание жилых помещений в моей квартире? У себя, перечисленное выше, я делаю сам.
Гость
Просто без предел, таких цен в Москве нет… а грязи у нас больше чем в каком другом городе, спасибо и низкий поклон тем кто был против, а вы Госпожа ОДИНЦОВА ТАтьяна совесть бы поимели…
Гость
lenivets: Ни фига не понял. Что значит: «содержание жилых помещений»?
Содержание нежилых помещений общественного назначения в жилом доме — примерно ясно. Подъезд помыть, лампочку поменять, стекло вставить, дверь укрепить.
А какие траты управляющая компания несёт на содержание жилых помещений в моей квартире? У себя, перечисленное выше, я делаю сам.
Жилищный кодекс РФ ст. 155 — плата за жилое помещение и коммунальные услуги. В квитанциях строка называется «Содержание и ремонт» обычно. Название статьи несколько некорректно написано.
Гость
Гость: Просто без предел, таких цен в Москве нет… а грязи у нас больше чем в каком другом городе, спасибо и низкий поклон тем кто был против, а вы Госпожа ОДИНЦОВА ТАтьяна совесть бы поимели…
Вы обсуждение вообще смотрели или читали комментарии? Тарифы все равно остались ниже, чем у других управляющих компаний в округе. А заявление ВОДОНАЕВА что УК может в одностороннем порядке отказаться от управления, если это приносит убытки — это очень смешно. Человек вообще не в теме, видимо, как это работает. 200 статья ЖК РФ предписывает управлять домом до смены УК, даже если УК отказалась от управления. И еще, хоть бы поехал посмотрел что за дома у теплосети — ни одна коммерческая УК за километр к ним не подойдет, дома 50-х годов разваливающиеся, на которых прибыли 0 — коммерческим УК такое не интересно
Гость: Название статьи несколько некорректно написано.
В жилищном кодексе также криво написано.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
[font=Arial] Никак не могу понять, кюак УК и Совет депутат умудряется поднять (изменить) размер платы за содержание и ремонт (тариф) без проведения ОСС и утверждения этого тарифа собственниками МКД. Интересно, есть ли в Одинцово юристы))?!
кто бы сомневался, мля…
Повышайте, повышайте. Выборы не за горами. Будет вам очень правильный результат. Голосуем за ЛДПР!
Новости вида «повысили плату» задолбали))) Такое ощущение, что кроме повышения платы ВООБЩЕ НА ВСЕ в России ничего не существует! Хоть бы раз ска написали «мы снизили плату», или «мы повысили качество услуг». Ничего, скоро мы вас падлы повыдавливаем из нашей страны. Выборы близко, Умное Голосование тоже…



votesmart.appspot.com/
Всех вот этих братков, которые привыкли вести бизнес в стиле 90х, обнулим к хренам.
vamburo: Всех вот этих братков, которые привыкли вести бизнес в стиле 90х, обнулим к хренам.
Не в этот раз, это муниципальные, местные депутаты, в этом году не выбираем… Вообще, главное, чаще выбирать…
Гость
Гость: Вы обсуждение вообще смотрели или читали комментарии? Тарифы все равно остались ниже, чем у других управляющих компаний в округе. А заявление ВОДОНАЕВА что УК может в одностороннем порядке отказаться от управления, если это приносит убытки — это очень смешно. Человек вообще не в теме, видимо, как это работает. 200 статья ЖК РФ предписывает управлять домом до смены УК, даже если УК отказалась от управления. И еще, хоть бы поехал посмотрел что за дома у теплосети — ни одна коммерческая УК за километр к ним не подойдет, дома 50-х годов разваливающиеся, на которых прибыли 0 — коммерческим УК такое не интересно
Отличные дома у Теплосети, например поселок ВНИИССОК отстроеный не более 15 лет назад.
Зарплату хотят по нормативам, а убирают не по нормативам. Например лестничные марши которые должны еженедельно получать влажное подметание и ежемесячно — мытье, не получают такого обслуживания. Приквартирные холлы отгороженные дверями собственников включены в плату, а по факту собственники моют сами. Накопать можно много чего.
Пусть повышают цену, но по результатам независимого аудита технадзора.
vamburo: Ничего, скоро мы вас падлы повыдавливаем из нашей страны.
А в какую страну давить будете?
Гость
vamburo: Всех вот этих братков, которые привыкли вести бизнес в стиле 90х, обнулим к хренам.
Помнится, покойный Боря-красавчик эту песенку любил. На каждом углу кричал, что кто-то там ему что-то должен. Даже спецом движение перед выборами создал, лол, «Нах-нах». Доставил люто.
Но в ЕР с юмором тоже все в порядке, они ответили созданием движения «Нам пох».
ИЧСХ, выборы выиграли, a вот про «Нах-нах» че-то и не вспоминают. Теперь, значит, новая тема у хомячков, обнуление, да?
Ну, валяйте, спустите пар в гудок. «Нам пох» одобряэ.
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса