Одинцово-ИНФО

Одинцовский округ выполнил 20 летний генплан досрочно

17 декабря 2021, 21:30

Несмотря на многочисленные просьбы, наказы избирателей, протестные акции и публичное клеймение позором в среду, 15 декабря, муниципальные депутаты утвердили Генплан Одинцовского городского округа, за исключением территории бывшего городского округа Звенигород.

В первую очередь документ поддержали депутаты партии «Единая Россия». К ним традиционно присоединились «Зелёные», «ЛДПР» и «Пенсионеры России».

Что есть Генплан?

Генеральный план (Генплан) — научно обоснованный перспективный план развития территории. Согласно Градостроительному кодексу РФ, является одним из основных документов территориального планирования. На основании Генплана осуществляется планировка, застройка, реконструкция и иные виды градостроительного освоения территорий.

Правила землепользования и застройки территории» (ПЗЗ) — инструмент реализации мероприятий Генерального плана. Это практическое применение Генплана. Поэтому ПЗЗ обычно разрабатывают после утверждения нового Генплана.

Ранее Генплан и ПЗЗ утверждал представительный орган — Совет депутатов. Но в октябре 2021 года депутаты передали полномочия по ПЗЗ администрации Одинцовского городского округа. Теперь наши представители влияют только на Генплан.

Утверждённый Генплан — первый Генеральный план территории в статусе городского округа. До этого были Генпланы городских и сельских поселений, Одинцовского муниципального района и городского округа Звенигород.

Градостроительная автократия губернатора Воробьёва

Губернатор Воробьёв жёстко централизовал и подчинил себе всю градостроительную деятельность в регионе. Администрации городских округов только обслуживают этот процесс, но не влияют. Готовые документы спускаются сверху через Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области (Мособлархитектура) для утверждения на муниципальных советах депутатах.

В Одинцовском округе Мособлархитектуру представляет Кирилл Александрович Завражин — начальник Территориального управления Одинцовского городского округа, городских округов Власиха, Краснознаменск Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области.

Утвержденный 15 декабря проект был подготовлен Государственным автономным учреждением Московской области «Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства» (ГАУ МО «НИиПИ градостроительства») в соответствии с Распоряжением Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области (Мособлархитектура) № 27РВ-131 от 14.04.2021 и № 28РВ-103 от 12.03.2020 на основании государственного задания № 8340003 на 2021 год (№ реестровой записи 289381001000000010001) в рамках выполнения работ в составе мероприятий государственной программы Московской области «Архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2017-2024 годы.

Что от нашего имени утвердили депутаты?

В документе выделяются первая очередь — 2026 год, и расчётный срок — 2041 год. К расчётному 2041 году авторы Генплана хотят удвоить население округа.

Естественный рост за счёт разницы рождаемости и смертности такой скачок обеспечить не может — вся надежда на мигрантов. Для них увеличивают количество и площадь зон многоквартирной жилой застройки. Уменьшают количество и площадь зон сельского хозяйства, леса, садоводства, индивидуальной жилой застройки и увеличивают количество и площадь зон многоквартирной застройки.

Численность населения — ключевой параметр Генплана. На нём держится весь многостраничный документ. Численность населения используется в оценке текущей ситуации и прогнозах,  в том числе по дефициту инфраструктуры.

Согласно документу население многих городов и посёлков удвоится и даже утроится (Барвиха, Большие Вязёмы, Жаворонки, Ершово, Заречье, Новоивановское, Одинцово), а Горки — увеличатся в 10 раз (!!!) с 3,6 до 36 тысяч, явно за счёт несколько раз обанкротившегося проекта в Лайково. А кому-то повезло, и там численность населения возрастёт ненамного — Голицыно, Кубинка, Захарово, Лесной Городок, Назарьево, Часцы.

Куда же денутся все эти новоприбывшие, где будут работать, чем зарабатывать на жизнь? Генплан предполагает увеличение количества рабочих мест в три раза, с 67 до 183 тысяч, а маятниковая миграция при этом чудесным образом останется прежней — 84 тыс. Верите?

«Дефицит», «дефицит», «дефицит»

Если искать «дефицит» в томах текстового описания генплана, то находим:

  • Нормативная потребность планируемого населения в больничных стационарах (коек) — 4371, дефицит — 3445.
  • Нормативная потребность планируемого населения в амбулаторно-поликлинических учреждениях (посещений в смену) — 9579, дефицит — 4784.
  • На территории Одинцовского городского округа расположено 79 дошкольных образовательных организаций (детсадов), проектной вместимостью — 14541 мест, фактически обучается — 18784 чел. Дефицит — 4243. Нормативный показатель обеспеченности — 65 мест на 1 тыс. человек. Нормативная потребность на планируемое население составляет 35079 мест, дефицит — 20538.
  • На территории Одинцовского городского округа расположены 70 общеобразовательных организаций проектной вместимостью 43010 мест, фактическая посещаемость — 46188. Нормативный показатель обеспеченности населения местами в общеобразовательных организациях — 135 мест на 1 тыс. чел. Нормативная потребность планируемого населения составляет 72856 мест, дефицит 32753 мест.

При расчёте дефицита детских садов и школ авторы проекта почему-то взяли проектную вместимость зданий. Но 90% из них ещё советской постройки и их проектная вместимость рассчитана по нормам СССР. Сейчас действуют и должны соблюдаться (иначе нарушение закона об образовании и лишение лицензии) более строгие нормы. Старая проектная вместимость должна быть пересчитана с использованием современных образовательных норм и правил. Очевидно, без этого  текущий и плановый дефицит занижен.

Дефицит спортзалов 23,44 тыс. м²; дефицит спортивных плоскостных сооружений 221,03 тыс. м²; дефицит плавательных бассейнов 1185 м², 5544 места в ДЮСШ, дефицит 583,8 тыс. м² торговой площади; дефицит 19711 посадочных мест общественного питания.

Износ сетей 60-70%

Очень интересно было узнать из документа научно обоснованные цифры износа инженерных сетей. Водопроводных — 70%, канализационных — 60%, тепловых — 70%. Неожиданно…

Самое интересное

Напомним, численность населения — ключевой параметр Генплана, его основа и, как покажем ниже, главный недостаток принятого документа, из-за которого его прям сейчас нужно отправить в утиль. Или нет?

Дело в том, что авторы проекта использовали данные о количестве текущего населения по предыдущей переписи 2010 года. Для территории, охваченной проектом, она составила 310,72 тыс. жителей.

Авторы проекта взяли её за основу и сделали прогноз:

  • 2021 год (текущее состояние) — 310,72 тыс. жителей
  • 2026 год (первая очередь) — 475,29 тыс.
  • 2041 год (расчётный срок) — 539,67 тыс.

Но все мы знаем, что осенью 2021 года была произведена новая перепись населения.

Её предварительные результаты озвучил и оценил Андрей Иванов:

Всероссийская перепись населения завершилась. Полные итоги Госстат подведёт весной 2022 года. Но уже сейчас можно сказать, что Одинцовский округ будет одним из самых густонаселённых в Московской области. Более 680 тысяч человек опросили переписчики на нашей территории.

Теперь у нас есть точная и объективная информация, которая очень нужна для развития округа.

«Опрошены» не означает численность, итоги будут подведены в апреле 2022 года. Может оказаться и более, и менее 680 тыс. Но мы все хорошо знаем, что за 11 лет в Одинцовском районе-округе были построены и заселены огромные микрорайоны. И научно обосновывать перспективный план развития на цифрах 11-летней давности фатальная ошибка всего Генплана. Это кратно исказило все расчёты, сделав документ абсолютно неактуальным.

Неверны цифры как в целом по округу, так и по отдельным населённым пунктам. В том числе сильно занижен дефицит социальной инфраструктуры: детсадов, школ, поликлиник, больниц, бригад Скорой помощи, рабочих мест, парковок и так далее.

Разница между 310 и 680 тыс. — 2,2 раза. Это слишком много. Конечно, надо бы из 680 тыс. вычесть отсутствующий в проекте бывший Звенигородский округ. Но, очевидно, соотношение останется в районе 2.

Население есть, где инфраструктура?

Поздравляем! Опираясь на предварительные результаты осенней переписи можно констатировать, что жители Одинцовского городского округа успешно выполнили и перевыполнил целевые показатели численности населения на 20 лет раньше срока и теперь имеют полное право требовать ликвидации научно обоснованого Генпланом дефицита:

  • больничные стационары — 3445 коек
  • амбулаторно-поликлинических учреждения — 4784 посещений в смену
  • детские сады — 20538 мест
  • общеобразовательные организации (школы) —  32753 мест
  • спортзалы — 23,44 тыс. м²
  • спортивные плоскостные сооружение — 221,03 тыс. м²
  • плавательные бассейны — 1185 м²
  • ДЮСШ — 5544 мест

Губернатор, депутаты и чиновники теперь просто обязаны забыть на 20 лет о жилищном строительстве в Одинцовском городском округе и сосредоточить все усилия на ликвидации дефицитов социальной, транспортной, коммунальной инфраструктуры, зафиксированных в Генплане. И про обещанное трёхкратное увеличение количества рабочих мест не забудьте.

Одинцовский округ выполнил 20 летний генплан «Единой России» и губернатора Воробьёва, Декабрь

54.173.214.227

Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
7 744 (+3)
5! Особенно за последний абзац.
Официальные итоги переписи будут опубликованы в апреле 2022 года. То есть уже через 4 месяца Совдеп наш едросовский сядет в колоссальную лужу, поскольку выяснится, что принятый вопреки предупреждениям независимых от чиновничества депутатов Генплан является полнейшим фуфлом. Тяжела позиция главы округа Иванова — он озвучил цифру в 680 тысяч найденных на территории округа переписчиками граждан. То есть абсолютно точно знал о том, что Генплан основан на заниженной в два раза цифре. И, тем не менее, добился утверждения фуфла. То есть говорить о том, что добросовестно заблуждался, он не сможет. Это целенаправленное действие в чьих-то интересах.
отличная статья и расчеты правильные, так что этим Генпланом можно подтереться!! но едросовцы так просто не отступят, так и будут фейки отстаивать…
Сегодня весь день без воды — 8-й микрорайон. Обещали дать в 18.00, дали уже к ночи. Идёт, йестессно, ржавая. Кто за это — неудобства, замену фильтров — будет платить? Подозреваю — не Ротенберг.
Lych: он озвучил цифру в 680 тысяч найденных на территории округа переписчиками граждан
А ко мне даже не зашли, так что не знаю, кого они там считали
Выросло количество жителей, надо снижать привлекательность округа для проживания, у наших депутатов в этом большой опыт, они знают, что делают.
Я тоже не участвовал в переписи… и жена… просто во время объявленных нерабочих дней все переписчики работали в здании тер. управления Одинцово и пепеписывали нас скорее всего просто по спискам избирателей…
galdin: Я тоже не участвовал в переписи… и жена… просто во время объявленных нерабочих дней все переписчики работали в здании тер. управления Одинцово и пепеписывали нас скорее всего просто по спискам избирателей…
Если законно проживающих, имеющих право избирать всего 310 тысяч, то остальные лица на каком основании находятся на территории ОГО?
На каком основании они вообще требуют чего-то от не ими избранных, а мной славных ЕР-депутатов преемников КПСС СССР и строителей коммунизма, да ещё клеймить вовсе не своих, а моих депутатов своим позором и нехорошими словами? В милицию их всех забрать в таком случае полагается.
Цитата: остальные лица на каком основании находятся на территории ОГО?
К нам ниразу не зашли
fara: К нам ниразу не зашли
Законно оформленных проживающих определяют по спискам избирателей, а к неоформленным чего заходить? Разве что сразу с милицией?
stupid: Выросло
у кого что выросло, а у тебя мозгов не выросло, под чужими аватарками сидишь, ничего своего у тупенькой не выросло!!!
fara: К нам ниразу не зашли
дома надо было сидеть, а не шляться где попало!!
olga-fifa2007: дома надо было сидеть, а не шляться где попало!!
ну вот такой я Неуловимый Джо
stupid: Выросло количество жителей, надо снижать привлекательность округа для проживания, у наших депутатов в этом большой опыт, они знают, что делают.
Правильно. Напокупают хат, а потом нудят.
Да и Лыч умничал что надо в других регионах строить:
Lych: Страна огромная по территории, власти должны развивать все регионы, создавать множество притягательных для проживания и строительства мест.
odintsovo.info/news/?i…show=y#comment-1079755
А кому там бассейнов не хватает? Сейчас вобще дофига, не соцреализм ведь, когда только один на Власихе…
Ау, кто из порталописов по бассейнам шляется? Даёшь голосовалку!
Или «шоб було»?
А Маслов много раз в парк выезжал? Или тоже «шоб було»?
Не будет бассейнов — сами рассосутся и хаты покупать не будут, так их.
olga-fifa2007: у кого что выросло, а у тебя мозгов не выросло, под чужими аватарками сидишь, ничего своего у тупенькой не выросло!!!
Ну и ты под чужой, или сама смастерила? А потом доверие, я твоему спинному доверяю, не бубни.
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса