Одинцово-ИНФО

ЖК в деревне: что скрывают чиновники в инвестиционном соглашении?

24 декабря 2021, 16:00

Чиновники вместе с застройщиком ГК «Монолит» подселяют многоквартирный ЖК «Эльйон» в деревню Трубачеевка. При этом, прикрываясь конфиденциальностью инвестиционного соглашения, власти не раскрывают социальные обязательства девелопера.

ЖК «Эльйон» — квартиры в деревне

Малоэтажный жилой комплекс «Эльйон» на 282 квартир ГК «Монолит» строит в стародачных местах Крюково и Трубачеевки. Жителей об этом не уведомили заранее. В нарушение законодательства публичные слушания специально провели в другом населённом пункте.

Министерство строительного комплекса Московской области выдало разрешение на строительство 17 июня 2016 года. Градостроительный план ведомство утвердило 25 октября 2018 года.

Общая площадь возводимых помещений — 36042 м². 5 этажей, 1 подземный. Площадь застройки — 9 тыс. м². Количество квартир — 282.

Строительная компания ООО «Специализированный застройщик «Монолит Инвест» (ОГРН: 1155029006923 от 08.07.2015, ИНН: 5029200403) ГК «Монолит» Юридический адрес: г. Мытищи, пр-т Олимпийский, д. 48, литер Б, кабинет 58.

ЖК Эльйон, визуализация, ЖК «Эльйон» — что скрывают чиновники в инвестиционном контракте?

ЖК Эльйон, визуализация

ЖК «Эльйон» строят в деревне Трубачеевка, ЖК «Эльйон»

ЖК «Эльйон» строят в деревне Трубачеевка

Расположение ЖК «Эльйон» на карте. Отмечен детский сад, существующие медучреждения и магазины, Многоквартирный ЖК хотят построить в поле у деревни Трубачеевка

Расположение ЖК «Эльйон» на карте. Отмечен детский сад, существующие медучреждения и магазины

Число новосёлов в разрешении на строительство не указано. Но исходя из количества квартир и возводимых площадей можно предположить, что деревню ждёт взрывной рост на 1000 человек и 500 автомобилей. Местные жители уже сейчас понимают, что это необратимым образом изменит их прежний уклад жизни.

Машины хлынут по узким деревенским улочкам

Осенью 2020 года «Монолит» пустил поток грузового транспорта и техники по деревне, несмотря на запрещающие знаки. Девелопер не смог договориться с кипрской «Сандония Лимитед» (арендодатель гипермаркета «Глобус»).

Пока «Монолит» незаконно строил дорогу, чиновники, надзорные и правоохранительные органы бездействовали — жители неоднократно перекрывали движение грузовиков, выходя на улицы. В декабре на открытом совещании чиновники администрации Одинцовского округа сообщили о приостановке стройки.

13 декабря противники стройки ЖК записали видеообращение к президенту Владимиру Путину. Они обратились к главе государства за защитой конституционных прав. 15 февраля 2021 года администрация Одинцовского округа объявила о завершении строительства объездной дороги застройщиком.

Отметим, что при утверждении проекта отсутствовала схема транспортного обеспечения, поэтому транспорт девелопера мог проехать к стройплощадке только через деревню. А построенная «объездная дорога» — временная, то есть после завершения строительства «Монолит» планирует, что новосёлы будут использовать узкие улицы Трубачеевки и Крюково.

Нетрудно догадаться, что деревенские дороги не рассчитаны на увеличение транспортной нагрузки от многоквартирной застройки.

Ещё один важный момент — по таким улица невозможно пустить общественный транспорт к новому ЖК. Грузовые машины там проходят с трудом и только в одну сторону — разъехаться с ним невозможно. Ширина проезжей части ограничена границами частных земельных участков, сформированными десятки лет назад.

ЖК «Эльйон» присоединён к улицам деревни Трубачеевка, обозначенными как дороги IV категории. Выкопировка их схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, ЖК «Эльйон» — что скрывают чиновники в инвестиционном контракте?

ЖК «Эльйон» присоединён к улицам деревни Трубачеевка, обозначенными как дороги IV категории. Выкопировка их схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области

Инвестиционное соглашение — тайна. Ознакомиться с ним не дают даже депутату

Ранее «Монолит» поднял этажность жилых домов с 3 до 4 и увеличил количество квартир с 246 до 282. Просто так поднять этажность в деревне нельзя, так как законодательство накладывает жёсткие ограничения — нужны веские причины. Одна из таких причин — социальные обязательства по инвестиционному контракту. Но в администрации Одинцовского округа скрывают инвестиционные соглашения.

В ноябре муниципальный депутат Сергей Теняев направил запрос на имя главы Одинцовского округа Андрея Иванова с просьбой предоставить инвестиционный контракт «для ознакомления и доведения до жителей».

Запрос депутата Сергея Теняева по ЖК «Эльйон», 15 ноября 2021 года, ЖК «Эльйон» — что скрывают чиновники в инвестиционном контракте?

Запрос депутата Сергея Теняева по ЖК «Эльйон», 15 ноября 2021 года

В конце ноября Теняев получил ответ от первого замглавы округа Михаила Пайсова. Чиновник заверил, что стройка ЖК идёт в строгом соответствии с законодательством. А инвестиционное соглашение предоставлять отказался, сославшись на пункт из самого соглашения: «Информация об условиях конфиденциальна и не подлежит разглашению». Зачем чиновники его вставили в соглашение? Что скрывают?

«Информация о условиях инвестиционного соглашения является конфиденциальной и не подлежит разглашению» — ответ первого заместителя главы администрации Михаила Пайсова депутату Теняеву, ЖК «Эльйон» — что скрывают чиновники в инвестиционном контракте?

Ответ Пайсова: «Информация о условиях инвестиционного соглашения является конфиденциальной и не подлежит разглашению»

Закрытость — благодатная почва для коррупции

Стройка жилого комплекса в деревне сразу вызвала массу вопросов у местных жителей, однако на большинство из них ответов нет и сейчас. Заявляя о «конфиденциальности» инвестиционного соглашения, чиновники не дают людям узнать даже о социальных обременениях застройщика: есть ли они в принципе, и если есть, то какие именно. Может бесплатное выделение квартир в ЖК семьям чиновников?

Ситуация с «Эльйоном» типична для Одинцовского округа. Инвестиционные контракты остаются тайной по всем жилым комплексам. Узнать о них жители могут, только если чиновники или сам застройщик соблаговолят что-то рассказать. Власть лишила граждан возможности контроля за выполнением девелоперами и чиновниками инвестиционных соглашений даже в части социальных обязательств.

54.173.214.227

Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
6 370 (+1)
Ну, не знаю где там поток автомобилей, я на макете насчитал 8 штук.
Я что то в толк не возьму. Депутат что хотел? Инвестиционное соглашение почитать или с Социальными обязательствами ознакомиться? Если его обязательства социальные интересуют так бы и попросил. А непосредственно Инвестиционное соглашение по нормам деловой этике действительно может быть конфиденциальным. Опять новость из пальца. Но «мух» налетит…
Зайка обрадуется!
Проектную декларацию можно почитать, там детский сад в самом комплексе предусмотрен общей площадью свыше 500м², машиноместа в подземном паркинге 340 шт., кабинет врача, аптека, офисы и т. д.
elyon.gk-monolit.ru/documents
А что от покупателей тоже скрывают? Уйня какая то
franz1419: А что от покупателей тоже скрывают? Уйня какая то
Ага, сюрпрайз…
В разрешении на строительство 246 квартиры, а в проектной декларации 282. Как так?
nfhfynek: Проектную декларацию можно почитать, там детский сад в самом комплексе предусмотрен общей площадью свыше 500м², машиноместа в подземном паркинге 340 шт., кабинет врача, аптека, офисы и т. д.
Детсад на 3 группы всего и скорее всего не будет муниципальным. Т. е. по нормативу обеспеченность = 0. Норматив требует 65 мест на 1000 чел именно в муниципальном учреждении.
ando: Детсад на 3 группы всего и скорее всего не будет муниципальным. Т. е. по нормативу обеспеченность = 0. Норматив требует 65 мест на 1000 чел именно в муниципальном учреждении.
Я мельком глянула. Просто показала, что сейчас есть информация в свободном доступе. И Теняеву нечего изгаляться и запросы писать, если только не надеясь на определенный отклик своего невзыскательного электората.
А так надо разбираться, если есть желание. Объект прошел экспертизу, получил разрешение на строительство, стало быть всё нормам соответствует.
И почему 0? Сколько человек в комплексе? На сколько детей группа? Это же норма 65 детсадовцев на 1000 жителей любого возраста, проживающих в ЖК. А форма собственности сада к этому отношения не имеет
ando: В разрешении на строительство 246 квартиры, а в проектной декларации 282. Как так?
Разделили, наверное, трешки, например, если плохо продавались. Прошли повторную экспертизу и внесли изменения в РС.
Вообще, проектная декларация более информативна, да и доступна. Любое изменение должно в ней отражаться, за этим соответствующие структуры строго следят
И кто им названия выдумывает? Неужели русских слов мало?
alionka666: И кто им названия выдумывает? Неужели русских слов мало?
много, но для этой хрени они все матерные!!!
ando: Норматив требует 65 мест на 1000 чел именно в муниципальном учреждении.
Нет про муниципальный в нормативе.
Как и про бесплатные автостоянки.
lenivets: Ну, не знаю где там поток автомобилей, я на макете насчитал 8 штук.
Хорошая шутка, но не смешная
Инвестиционное соглашение между округом и застройщиком, какая там конфиденциальность? Не может пункт договора быть выше законов, вроде так или нет?
alionka666: И кто им названия выдумывает? Неужели русских слов мало?
Эльйон עליון «высший, верховный, верхний»
Связано со словом אל Эль, что переводят на русский «Бог». Это слово состоит из буквы Алеф (указывающей на импульс, силу) и буквы Ламед (спиральная лестница; вихрь, поднимающий вверх).
Хотя слова Эль и Эльйон начинаются с разных букв, но являются созвучными и создают своеобразный этимопоэтический перелив, «игру слов», оказывая взаимоусиливающее действие (синергию).

Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса