«Одинбург» встал на дыбы против строительства ещё 10 многоэтажек

07 февраля 2022, 13:50

Жители ЖК «Одинбург» в Одинцово протестуют против планов чиновников и застройщика возвести десять многоэтажек на участках, изначально отведённых под строительство школы и зоны отдыха. Граждане записали видеообращение к губернатору, главе Одинцовского округа, прокурору Московской области и застройщику, заявив, что будут отстаивать свои права всеми законными методами. 

21 января стало известно о планах застройщика возвести на территории ещё десять жилых корпусов: 4 между «короной» и Северной улицей и 6 домов за «короной», где ранее было запланировано строительство школы. Если эти многоэтажки будут построены, «Одинбург» станет абсолютным чемпионом по плотности проживания.

29 января жители «Одинбурга» пришли в офис продаж AFI Development. К людям никто не вышел, кроме менеджера по продажам, которая не могла ответить ни на один вопрос, и только пообещала передать руководству, что приходили обеспокоенные покупатели квартир. На выставленном в офисе продаж макете ЖК и рекламных буклетах новых корпусов нет — вместо них по-прежнему парковая зона и школа. Активисты потребовали встречу с руководством компании с участием чиновников, выдающих разрешения на строительство.

«Мы будем отстаивать наши права всеми законными методами»

5 февраля жители «Одинбурга» записали видеообращение к губернатору Подмосковья Андрею Воробьёву, главе Одинцовского округа Андрею Иванову, гендиректору AFI Development Марку Гройсману и прокурору Московской области Сергею Забатурину.

«Высоткам тут не место», «AFI выполняй обещания», «Нет высоткам», «Школу - детям», «Жители Одинбурга хотят обещанный культурно-спортивный центр», «Андрей Робертович! Вы с кем: c жителями Одинцовского округа или с Израильским бизнесменом Леваевым?» — кричат плакаты граждан.

Жители «Одинбурга» записали видеообращение против строительства многоэтажек вместо школы и зоны отдыха, Февраль

Жители «Одинбурга» записали видеообращение против строительства многоэтажек вместо школы и зоны отдыха

Вступительная часть обращения:

ЖК фактически составляет самостоятельный микрорайон, численность жителей превышает 10000 человек. Строительство домов продолжается. Территория ЖК «Одинбург» относится к зоне комплексного и устойчивого развития. В соответствии с проектом планировки микрорайона в настоящее время должны быть размещены: школа по адресу улица Нижнее Отрадное рядом с домом 7; общественный центр с зоной отдыха по адресу Северная улица, рядом с домом 5; зона отдыха с зелёными насаждениями на участке между домом 5 по Северной улице и рекой Саминка.

Выдержки из обращения:

  • 7-я, 9-я, 11-я школы Одинцово, в которых учатся дети из «Одинбурга», переполнены, в классах по 30-38 учеников вместо положенных 25 человек по Санитарно-эпидемиологическим нормам [СанПиН допускают не более 16 детей в классах типовой здания школы «самолётик» — прим. ред.]. Занятия проходят в 2-3 смены
  • Очередь в детские сады, размещённые в старой застройке по Северной улице, может тянуться несколько лет (группы по 35-40 детей). На сегодняшний день из трёх запланированных в ЖК детских садиков построен лишь один на 280 мест
  • Жителям не хватает общественных мест, в первую очередь, культурно-оздоровительного комплекса с бассейном, зоны отдыха, детских площадок
  • В ЖК острая нехватка парковочных мест, машины во дворах стоят в два, а то и в три ряда. Большие проблемы проехать по Северной улице в час пик.

При этом на рекламных баннерах AFI Development нарисованы и школа, и зона отдыха, и безопасные детские площадки! Для прогулок у жителей есть только одно место — дорожка вдоль реки Саминка, в которую систематически сливают канализацию и химические отходы! Жители неоднократно наблюдали, как вода в реке пенится и чернеет.

***

Из средств массовой информации нам стало известно о планах застройщика — СЗ РАПО — провести тотальную уплотнительную застройку участков территории, предназначенных по проекту для первоочередного строительства школы, общественного центра с зоной отдыха, десятью 25-этажными многоквартирными домами.

Мы настаиваем:

  1. Включить финансирование строительства школы на 875 мест в ЖК «Одинбург» за счёт средств программы «Образование» Московской области на 2022-2024 г.
  1. Администрации Одинцовского городского округа включить в договор с застройщиком ЖК «Одинбург» обязательства застройщика по строительству двух школ, двух детских садов, общественного культурно-спортивного комплекса с подземным паркингом, двух зон отдыха
  2. Участок леса у реки Саминка, прилежащую пойму, Решетников пруд с прилежащей лесной зоной сохранить, придав этой территории статус природного заказника.
  3. Прокуратуру Московской области просим проверить законность действий СЗ РАПО и администрации Одинцовского городского округа по возможности отказа от публичных обязательств по строительству социальных объектов в ЖК «Одинбург».

Мы будем отстаивать наши права всеми законными методами.

Видеообращение жителей «Одинбурга»

«Одинбург» — очередной удар по социальной инфраструктуре города

ЖК «Одинбург» — проект AFI Development Льва Леваева на 18000 жителей. Разрешение на строительство в 2012 году выдал мэр Одинцово Александр Гусев (он же разрешил построить монстр ЖК «Да’Винчи», а сейчас управляет градостроительством с должности заместителя председателя Совета депутатов). В двух очередях «Одинбурга», по данным сайта ЖК, будут жить 24 000 человек.

На 24 000 человек региональные нормы градостроительного проектирования (РНГП) требуют минимум:

  • 3240 мест в муниципальных школах
  • 1560 мест в муниципальных детских садах.

Застройщик ООО «СЗ «РАПО» входит в девелоперскую строительную компанию AFI Development. РНГП в «Одинбурге» грубо нарушены, как по части превышения этажности, так и по плотности проживания и обеспеченности местами в детсадах и школах.

В 2014 году согласно презентационным материалам AFI Development изначально было запланировано строительство двух общеобразовательных школ (в 1 и 2 очередях), двух детских садов, а также поликлиники. Именно такой макет с социальной инфраструктурой показывали посетителям в офисах компании на старте продаж в 2014 году.

В ЖК «Одинбург» запланирована школа на 825 мест, но будет ли она построена?, Схема и макет ЖК «Одинбург» в Одинцово

В ЖК «Одинбург» запланирована школа на 825 мест, но будет ли она построена?

Что жители имеют по факту на 2022 год? Только детсад № 75 на 280 мест, построенный в 2018 году. Между тем, число новосёлов в «Одинбурге» растёт, а двух обещанных школ и ещё одного детсада до сих пор нет. По данным сайта ЖК, сданы три луча и три корпуса, до конца 2021 и в первом квартале 2022 года будут сданы два новых корпуса, в плане — возведение ещё двух. А значит, рост в несколько тысяч новосёлов с детьми случится уже в ближайшие месяцы.

Нарушение РНГП — не единственная претензия к «Одинбургу». Здесь чиновники допустили масштабное строительство в 100-метровой водоохранной зоне реки Саминка — притока первого порядка питьевого источника города Москвы.

В тему:

3.238.142.134

Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
23 539 (+48)
masal
лично#
vogebor: Есть продолжать…Товарисчь Пригожин
«Центр — Юстасу.» ©
«Топором взмахнул палач,
И народ кричит: «…яч!»…» ©
lenivets
лично#
vegard: Какие протесты, вы о чём??
Марш миллионов.
romanae
лично#
аппетит приходит после икры? да, нее! но редкая птица перелетит Северную в час пик не затаив дыхание.
Маслов1
#
sergserg: Жителям, протестующим против строительства новых домов стоило бы еще обращение депутату от Одинцово Майданову направить.
Я бы предложил жителям новостроек первой очереди дождаться строительства второй очереди и вместе с жильцами второй очереди идти протестовать против строительства третьей очереди, можно даже Путину написать.
GRAD
лично#
Маслов1: Все как обычно. Первые понаехавшие в новые корпуса становятся самыми ярыми противниками дальнейшего строительства.
А ведь в свое время народ не хотел что там вообще что то строили. В моё детство там такая горка классная была. В Новогоднюю ночь 2 и 3 микр-ны там всегда собирались. И дети и взрослые. Вот он бумеранг. Вы не слышали нас, мы теперь не слышим вас.
Маслов1
#
GRAD: В моё детство там такая горка классная была. В Новогоднюю ночь 2 и 3 микр-ны там всегда собирались
Угу, я там тоже ребенком рос в 90е, горка шикарная была. И именно поэтому мне этот вселенский вой старого одинбурга против нового одинбурга кажется абсурдным.
franz1419
лично#
Ну на дыбы, это громко сказано конечно, но люди вышли и правильно сделали. В очередной раз заплатили за одно, а получили другое. Пока не научимся защищать свои права, нас так и будут иметь в ж… Школу вбитую в ценник квартир поххерили, но еще хз сколько человейников они строят. Где две эти гниды, та у которой житель прав и вторая орала про то, что люди главнее прибыли))) там еще третья есть, у которой харя и тело уже почти идеальные-почти шар…
Lych
лично#
Маслов1: Я бы предложил жителям новостроек первой очереди дождаться строительства второй очереди и вместе с жильцами второй очереди идти протестовать против строительства третьей очереди, можно даже Путину написать.
Ну вот вы глумиться пытаетесь, а ведь эта история про всех, и про вас в том числе — по городу уже не проехать, а дальше будет еще хлеще. Или вы не в Одинцово живете, что вам все пох, и можно изгаляться тут на тему чужих неприятностей?
masal
лично#
franz1419: В очередной раз заплатили за одно, а получили другое. Пока не научимся защищать свои права, нас так и будут иметь в ж… Школу вбитую в ценник квартир поххерили,
В таком случае раз школа вбита в ценник надо идти в суд и там получается ничего не стоит доказать что не получили то за что заплатили. Но это только в том случае если как ты утверждаешь в ценник реально вбита школа.
masal
лично#
sergserg: Школа скорее всего была на каком то плане застройки.
Чтобы идти в суд нужно изучить инвест контракты с застройщиком с кучей доп соглашений и иметь юридичесекие знания.
Мало у кого из жителей есть такие возможности.
Тут одно время был борцун Лёха, номер по моему 82. Он потом стал нести белиберду в темах про «синий домик» и в итоге куда то пропал. Жил в как бы в Гусарке. Бухтел про школу в Гусарке. Я его тогда спросил разницу в цене квартиры в Гусарке и в старом обжитом микрорайоне Одинцово со школой и прочими примочками на момент им оплаты (видимо на какой то стадии строительства). Он ответил что около 5%.
Чел должен понимать что он покупает, смотреть договоры и т. п., тем более в такой серьёзной и дорогой покупке как квартира. Ему могут обещать и метро непосредственно на Северную к Одинбургу, но это не значит что оно будет. Покупатель имеет право требовать только то за что заплатил.
Lych
лично#
Если застройщики получают земли в Одинцово «за так», не неся никаких обязательств ни по школам, ни по детским садам, ни по дорогам, то надо проверять всю шайку управления сверху донизу — кто подписывал такие инвестконтракты, расследовать все их деяния и сажать в тюрьмы.
lenivets
лично#
Lych: Если застройщики получают земли в Одинцово «за так», не неся никаких обязательств ни по школам, ни по детским садам, ни по дорогам, то надо проверять всю шайку управления сверху донизу — кто подписывал такие инвестконтракты, расследовать все их деяния и сажать в тюрьмы.
А может быть сначала сажать в тюрьмы, а потом расследовать?
masal
лично#
Lych: Если застройщики получают земли в Одинцово «за так», не неся никаких обязательств ни по школам, ни по детским садам, ни по дорогам, то надо проверять всю шайку управления сверху донизу — кто подписывал такие инвестконтракты, расследовать все их деяния и сажать в тюрьмы.
Вот для этого и надо жителям обратиться в суд и доказать что они заплатили за школу. А застройщик на земле строит, потом земля видимо оформляется в придомовую территорию, так что он получает только место под застройку «за так», наверно, какое там в дальнейшем будет право собственности на землю надо смотреть. А будущим жителям ответственно относится, тогда соответственно и будут привлекать не обещаниями, а инфраструктурой. Я так этот вопрос вижу.
lenivets
лично#
masal: Вот для этого и надо жителям обратиться в суд и доказать что они заплатили за школу.
В договоре только его метры. Там даже тротуара у подъезда нет, не то, что школы.
masal
лично#
lenivets: В договоре только его метры. Там даже тротуара у подъезда нет, не то, что школы.
Наверно так. Получается про плату за школу фантазия, так же можно сказать и про детский сад, магазин, отделение сбера и т. д.
Чел покупает метры, кто то с детьми, кто то без детей. Сомневаюсь что уже с выросшими детьми живущими отдельно собирался платить за школу и детский сад. По крайней мере моя хорошая знакомая купила в той же Гусарке и на школу ей наплевать, её взрослый сын живёт спокойно в «старом» районе Одинцово.
Комментировать могут только зарегистрированные пользователи