Круглый детский сад открыли в составе нового многоэтажного ЖК в Одинцово

На улице Маршала Бирюзова в Одинцово открыли детский сад круглой формы. Трёхэтажное здание на 170 мест построила ГК «Инград» в составе своего многоэтажного жилого квартала «Лесной». Об открытии сообщают местные жители.

В конце 2023 года объект был поставлен на кадастровый учёт. Тогда глава Одинцовского округа Андрей Иванов отмечал, что будут сформированы девять групп для детей в возрасте от 2 до 7 лет, а в здании есть буфеты, спортивный и актовый залы, помещение для кружков, медицинский кабинет и пищеблок. На прилегающей территории обустроены игровые площадки, спортивный комплекс и зоны для отдыха. «Садик будет муниципальным, он станет дошкольным отделением нашей гимназии № 11», — говорил Иванов.

Проект детского сада в форме полузамкнутого кольца был одобрен Мособлархитектурой в августе 2019 года. «Проектировщики разумно собрали необходимые функциональные блоки в полуциркульный объём, получив эффектное, цельное решение», — говорила главный архитектор Московской области Александра Кузьмина.

Детский сад. Фото: сайт ГК «Инград»

Мест не хватит даже новосёлам

ЖК «Лесной» — это 5 многоэтажных домов на 1050 квартир. Строительство было завершено летом 2022 года. На этой же территории расположен ЖК «Центральный» — 3 дома (376 квартир) высотой 15-17 этажей.

Согласно градостроительным нормативам Московской области, на каждую 1000 жителей необходимо 65 мест в детских садах. Одного детсада на 170 мест не хватит для восьми многоэтажных домов, в которых зачастую покупают квартиры молодые семьи с детьми. Особенно с учётом того, что на места в нём будут претендовать и жители из соседних микрорайонов, в которых большая нехватка своих детсадов.

Про деньги и землю

ГК «Инград» за свой счёт построил здание, оборудовал помещения, благоустроил территорию.

Землю для строительства предоставила администрация Одинцовского округа, фактически инвестировав в проект. Земля была сдана в аренду застройщику на время строительства.

То есть застройщику земля обошлась в стоимость её аренды у муниципалитета на время строительства.

Нетиповой детсад

Проект нетиповой, индивидуальный. И причина тому скорее всего в том, что все типовые решения просто не легли на земельный участок.

Хорошо известно, что нетиповые проекты сложны не только в проработке, но и дороже в эксплуатации. Характерный пример — «круглая» школа (Одинцовская лингвистическая гимназия, ОЛГ). Её обслуживание обходится значительно дороже остальных школ. Только постов охраны в ней 6 штук вместо одного в стандартном «самолётике». Учителя ругают её в том числе из-за формы. В частности, из-за круглых коридоров, в которых сильно ограничен обзор, сложно контролировать детей.

ОЛГ в Одинцово

Функциональной круглую форму здания детского сада назвать сложно, скорей это блажь архитектора и желание «выпендриться» малой кровью, точнее, потратив меньше ценной для застройки земли.

«Высотный» детский сад

Существующие детские сады в основном 2-этажные. Размещать выше помещения для детей ранее было нельзя. Если и был 3 этаж, то его использовали исключительно в административно-технических целях. Но с недавних пор законодатели смягчили СанПиН до рекомендации «размещать на третьих этажах группы для детей старшего дошкольного возраста, а также дополнительные помещения для работы с детьми».

Известно, что обычно группы с момента поступления до выпуска остаются закреплёнными за одним помещением. Дети привыкают к воспитателям и помещению. «Ячейки» в здании детского сада заполняют по мере выпуска подготовительных групп. Если освободилось помещение на третьем этаже, то новая группа трёхлеток заедет туда.

Сейчас чиновники разрешают набирать группы по 30 и более детей. Одеть и вывести столько малышей на прогулку, например, зимой с 3-го этажа и завести обратно — это тот ещё квест. А ведь есть ещё занятия физкультурой, музыкой и кружки, помещения для которых обычно на первом этаже.

И всё это ради того, чтобы запихать больше детей на единицу площади и плотнее застроить микрорайон высотками. Но, конечно, в пресс-релизах, чиновники и застройщик не поясняют, почему для проекта на Бирюзова была выбрана максимально допустимая этажность.

3.145.23.123